



Appartement 2 pièces vue mer avec garage - Nice Ouest/Corniche Fleurie
Ref. 397366ABOR
NICE (06200)
318 000 €
7 950 €/m²
40 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 15m²
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NICE 06000 - Quartier Fabron / Corniche fleurieVenez découvrir cet agréable appartement 2 pièces vue mer panoramique de 41 m2, avec terrasse plein Sud, dans une résidence récente et recherchée, calme, sécurisée. Il est situé au coeur du quartier Corniche Fleurie, à 10 minutes de la Promenade des Anglais, à proximité des écoles, des transports en commun, des axes routiers principaux (voie Mathis à 8 minutes) et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.Cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec large placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine toute aménagée et équipée récente de 20 m2. Vous disposez également d'une chambre de 11,5 m2 avec placard, et d'une salle de bain avec toilette.La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue panoramique mer et montagne de 15 m2 orientée Sud avec store électrique télécommandé.Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Entrée sécurisée par vigik et visiophone.Résidence de 2012 labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude par panneaux solaires, fibre optique.Copropriété composée de 25 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 210 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et eau chaude avec répartiteurs individuels, entretien et ménage des parties communes, entretien des espaces verts et des portails automatiques. Taxe foncière : 1370 eurosConsommation énergétique : 96 kWh/m²/an (C)Emission de gaz à effet de serre : 16 kg/m²/an (C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330 et 510 euros.Prix : 318 000 euros honoraires charge Vendeur.Mon coup de coeur : sa belle terrasse plein Sud avec vue mer et montagne?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPour visiter cet appartement à vendre à Nice, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Nice, Antibes, Cannes, Grasse, Valbonne, Roquefort-les-Pins...Mandat réf : 397366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 2520 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Anne BORNET

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242 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 385478PERR
730 000 €
4 866 €/m²
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150 m²
5 p
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Appartement
Ref. 402855PERR
250 000 €
250 000 €/m²
RECHERCHE pour client sérieux et pressé, paiement comptant , un appartement 2 pièces lumineux avec terrasse et garage fermé . Mandat de recherche exclusif .Si votre appartement correspond contactez-moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402855 - Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
2 p

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265 000 €
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" APPARTEMENT-3 Pièces- rénové- au 5ème et dernier étage avec balcon et ascenseur"Venez découvrir ce bel appartement, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'un ascenseur.Il se compose comme suit: une entrée, une belle pièce de vie avec espace cuisine et séjour donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bain avec douche, WC et fenêtre.Proche du tramway, de la gare Thiers, du marché de la Libération , cet appartement offre un cadre de vie agréable.Ses atouts:- Sa luminosité- Son exposition Est- Ouest- Son balcon*Au 5ème et dernier étage*Ascenseur*Double vitrage*Volets en aluminium*Rénovation récentePour l'heure le bien proposé est hors copropriétéPrix de vente: 265.000 euros FAIHonoraires charge acquéreur: 13.250 euros, soit 251 750 euros hors honorairesTaxe foncière 2024: 790,38 eurosCharges annuelles: 1200 eurosDPE : E GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MACRI, au 0641868384 ou, par courriel à c.macri@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 391403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
3 p
2 ch