Votre animatrice et conseillère en immobilier: Annie MORISSEAU

Maison

 ISSOIRE (63500)

Ventes interactives en ligne Exclusivité : 63500 ISSOIRE grande maison familiale des années 1970, 210 m², 7 grandes chambres, jardin de 500 m² et garage. Rénovation réalisée au cours des 10 dernières années et pas 3out à fait achevée. Egalement idéale pour un investisseur désirant faire de la colocation ou pour une profession libérale ou pour 2 générations d'une famille avec création d'un appartement F2 en plain-pied.
Mandat réf : Mizapri.351234AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site www.mizapri.com du samedi 23/03/2024 à 12h00 au dimanche 24/03/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 220000 euros. Honoraires 10500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 209500 euros net vendeur).
Diagnostic énergétique DPE E (287 kWh/m²/an) et GES C (16 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4890 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Découvrez cette grande maison individuelle de 210 m² se composant ainsi :
Au RDC (une partie du RDC peut être transformée en F2 indépendant ou pour une profession libérale) :
- 1 très grand hall d'entrée avec immense placard
- 1 WC
- 1 pièce de 13.80 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- 1 pièce de 14.31 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- buanderie avec accès au jardin arrière
- Garage de 30 m²
Au 1er étage :
- 1 pièce de vie de 33 m² avec cheminée à insert
- 1 cuisine équipée de 13.50 m² avec coin repas
- 2 chambres de 11.5 m² (dont une avec un dressing)
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 balcon
Au 2ème étage :
- 3 chambres de 17 à 23 m² (dont 2 chambres avec dressing)
- 1 salle d'eau/WC
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville d'Issoire. Le vis-à-vis est important et pourra être masqué avec des claustras et de la végétation. Portail coulissant. Toutes les menuiseries ont moins de 10 ans, sont en double vitrage avec volets aluminium motorisés (dont une commande générale). La porte d'entrée est en aluminium blindé et la porte de garage sectionnelle est isolée (motorisable). La porte d'accès au jardin est également sécurisée à plusieurs points et isolée. Chauffage central au gaz.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ORBEIL (63500)

EXCLUSIVITE 63500 ORBEIL : Découvrez cette charmante maison de 1989, offrant une surface habitable de 116 m², idéalement située dans un quartier calme et verdoyant. Avec son garage, son jardin de 700 m² et sa terrasse sur plots avec vue sur le Puy-de-Dôme, cette propriété saura vous séduire par son cadre et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 116 m²
- au RDC : entrée, WC, bureau, buanderie, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et 1 salle de bains/WC
- Chauffage : Poêle de masse hybride haut de gamme, garantissant une diffusion de chaleur agréable et homogène pendant 24 heures dans toute la maison. Il accepte indifféremment les granulés et toutes les essences de bois, y compris les résineux
- Garage pour 1 voiture, avec espace de rangement supplémentaire
- Extérieur : Jardin de 700 m², avec une terrasse offrant une belle vue sur le Puy-de-Dôme et une deuxième terrasse couverte sur l'avant de la maison. Espace plat permettant de poser une piscine hors-sol ou un trampoline. Grand bûcher couvert et ventilé
- Toiture refaite en 2021, assurant une excellente isolation et une durabilité accrue
- Rénovation intérieure complète effectuée en 2021, incluant la modernisation de toutes les pièces pour un confort optimal et un style contemporain
Avantages supplémentaires :
- Confort et économie d'énergie : Grâce à son poêle de masse performant, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout en étant très économe en énergie.
- Cadre de vie privilégié : Profitez d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en étant à proximité des commerces et des services.
- Pas de travaux à prévoir : emménagez et profitez !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et belle vue. Venez visiter cette maison coup de coeur et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié !
Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 367216AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 241 000 euros, honoraires à la charge du vendeur ?
Diagnostic énergétique DPE D (217 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
«Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 COUDES (63114)

EXCLUSIVITE 63114 COUDES : Découvrez cet ensemble immobilier de 197 m² habitable comprenant une grande maison de ville entièrement réhabilitée il y a 10 ans, un appartement F2, un patio de 30 m² sans vis-à-vis et des grands garages. Situé en plein coeur de Coudes, à seulement 10 minutes d'Issoire et 15 minutes de Clermont-Ferrand. Avec ses 150 m² habitable, cette jolie maison combine parfaitement charme et modernité grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Si vous aimez l'alliance du moderne et de l' ancien, cette habitation est faite pour vous.
Caractéristiques Principales :
au Rez-de-Chaussée :
- Une entrée en contrebas d'une marche, avec son grand placard, ouverte sur la salle à manger, et qui donne le ton dès le premier pas.
- Cuisine/Salle à manger de 50 m² : Un espace convivial et spacieux, idéal pour recevoir. Cette grande pièce lumineuse dispose d'un accès direct au patio extérieur grâce à une baie vitrée. La cuisine est haut de gamme avec percolateur encastré, hotte escamotable, réfrigérateur américain, grande table de salle à manger avec ses 8 chaises assorties, etc.
- Accès à une cave voûtée : Une cave authentique offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin.
- un WC séparé avec lave-main.
au Premier Étage :
- Salon : Un salon chaleureux avec accès direct au patio via une immense baie vitrée, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
- Suite parentale : Une chambre avec dressing et salle de bains/douche attenante, offrant un confort optimal et une intimité préservée.
- WC/lave-main séparé : Pour plus de commodité et de confort au quotidien.
au Deuxième Étage :
- Deux chambres avec placard, chauffage avec radiateurs électriques à inertie.
- Salle d'eau/WC : Une petite salle d'eau moderne et pratique pour les occupants de l'étage.
- Très grand espace bureau ouvert : Un vaste espace lumineux, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture.
- Velux motorisés : Les fenêtres de toit sont à ouverture motorisée, avec fermeture automatique en cas de pluie et équipées de volets roulants motorisés , garantissant sécurité et facilité d'utilisation.
Autres Atouts :
- Toiture et charpente neuves : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale avec une structure entièrement refaite.
- Grand patio extérieur de 30 m² : Un espace de vie sans vis-à-vis, isolé du bruit des voitures, agrémenté d'une cuisine d'été pour des moments de détente. Vous pourrez envisager un jacuzzi, car il y a assez de place pour en poser un.
- Chauffage avec un poêle à bois à haut rendement qui chauffe le RDC et le 1er étage.
- Emplacement privilégié : idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un extérieur paisible.
- Deux garages spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une rareté en centre-ville.
- Appartement F2 47 m², indépendant avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie : Un atout supplémentaire, parfait pour accueillir de la famille ou pour une mise en location afin de générer des revenus complémentaires. Techniquement, il est possible d'installer un monte-escalier.
Cette maison unique est une opportunité rare à Coudes. Son élégance, ses finitions soignées et ses nombreux atouts en font un lieu de vie d'exception. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une résidence haut de gamme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 364410AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur ?
Diagnostic énergétique DPE C (168 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINTE-FLORINE (43250)

Ventes interactives en ligne en Exclusivité : 43250 SAINTE-FLORINE maison plain-pied de 1987, 107 m², 2 chambres, jardin de 800 m² et double garage. Combles partiellement aménageables.
Mandat réf : Mizapri.352783AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site https://mizapri.com/annonces/539-maison-plain-pied-107-m-2-chambres-double-garage-jardin du samedi 23/03/2024 à 12h00 au dimanche 24/03/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 145000 euros. Honoraires 7985 euros à la charge de l'acquéreur (soit 137015 euros net vendeur).
Diagnostic énergétique DPE E (323 kWh/m²/an) et GES B (10 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Découvrez cette maison individuelle de 107 m², en construction traditionnelle se composant ainsi :
Au RDC (une partie du RDC peut être transformée en F2 indépendant ou pour une profession libérale) :
- 1 grand hall d'entrée avec placard desservant la partie nuit et la partie jour
- 1 grande cuisine équipée en chêne de 13 m² (séparé avec accès direct à la terrasse couverte)
- 1 salon/salle à manger de 35 m² avec cheminée insert
- 2 chambres avec placards (10 et 13 m²)
- 1 salle de bains (baignoire et douche)
- 1 WC séparé avec fenêtre
- 1 buanderie avec accès au garage et jardin
- Garage de 46 m²
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, proche de l'Intermarché de Brassac. Le jardin est arboré et paysagé avec un puits en fonction et un atelier/remise indépendant. Le vis-à-vis est important et pourra être facilement masqué avec des claustras et de la végétation. Toutes les menuiseries sont en double vitrage de 1987 avec volets aluminium motorisés (dont une commande générale). Chauffage électrique avec plancher chauffant dans la partie jour. La maison est dans son jus et nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes électriques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHANIAT (43100)

Ventes interactives en ligne en Exclusivité : 43 VEDRINES (CHANIAT) à 15 minutes de Brioude - belle maison de plain-pied de 118 m² avec piscine/jacuzzi chauffée et jolie vue sur le paysage vallonné dans un cadre paisible. Altitude 580 m.
Je suis ravie de vous présenter cette maison coup de coeur située dans un environnement calme et pittoresque, à seulement 15 minutes de Brioude. Ce plain-pied offre un espace de vie confortable et des équipements de qualité, parfaits pour une vie paisible à la campagne.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 118 m²
- 3 chambres à la décoration soignée
- grande salle de bains + douche, avec dressing
- cuisine séparée, équipée avec cellier/buanderie attenant
- Piscine chauffée avec abri télescopique pour en profiter toute l'année
- Grande terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente
- Cuisine d'extérieur pratique pour des grillades au bord de la piscine
- Poulailler clos pour que les poules soient en sécurité
- Abri pour 2 voitures, avec atelier et local technique piscine
Détails supplémentaires :
- Localisation : Nichée dans un charmant hameau à la campagne
- Environnement calme et tranquille, idéal pour se ressourcer
- Arrêt de bus scolaire dans le hameau, offrant une facilité de transport pour les enfants
- Terrain de 1333 m², totalement clos, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé
- Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant de 485 m² au prix de 5000 euros où il sera possible de construire un petit chalet ou remise ou d'y faire un beau potager. Ce terrain est enclavé.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à la tranquillité de la campagne. Aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez une maison de famille accueillante ou un refuge paisible, cette maison répondra à vos attentes. Vous pouvez aussi envisager de la proposer en gîte grand confort avec de belles prestations. Il y a 8 ans, c'était un gîte qui était occupé 39 semaines par an.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le parfait mélange de confort et de sérénité à la campagne.
Mandat réf : Mizapri 359811AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 27/04/2024 à 12h00 au dimanche 28/04/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 185 000 euros. Honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur.
Diagnostic énergétique DPE D (247 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BERGONNE (63500)

MAISON

Maison

 ISSOIRE (63500)

63500 ISSOIRE en exclusivité, venez visitez sans plus attendre cette maison rénovée de 84 m² ( 112 m² au sol) située dans un environnement calme et proche du centre ville d'Issoire, au coeur d'un quartier pavillonnaire très recherché pour sa tranquillité.
Au 1er étage (accessible aussi bien par l'extérieur que par un escalier intérieur), une entrée/dégagement dessert une cuisine indépendante où on peut manger, un salon séjour de 28m² donnant accès à un balcon, deux chambres de 9m² environ avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Le second étage dispose de combles déjà aménagés avec un lavabo et wc, une grande chambre et une pièce séparée (dressing, salle de jeux, bureau, etc.)
Au RDC, vous trouverez un grand garage de 37m², une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier ou de salle de sport.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et plat (parcelle de 527 m²) avec la possibilité de stationner votre véhicule devant le garage. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation par l'extérieur, électricité, porte d'entrée et du garage, carrelage, parquets, salle d'eau, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Il reste la cuisine à refaire (la seule pièce non rénovée). Le chauffage est au gaz (chauffage central avec chaudière à condensation de moins de 7 ans qui fait aussi l'eau chaude sanitaire) + poêle à bois (mode de chauffage principal actuellement : 3 à 4 stères de bois/an).
Prix : 220000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 351059AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostic énergétique DPE D (229 kWh/m²/an) et GES D (37 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

 ISSOIRE (63500)

Vente interactive en ligne Exclusivité : 63500 ISSOIRE maison de 1957, 176 m² habitable (200 m² surface utile), 4 grandes chambres, avec terrasse, jardin de 1000 m² et garage. Prévoir budget significatif pour des travaux, mais habitable de suite en l'état.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton "message"
Mandat réf : Mizapri.340269AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Visites sur rendez-vous, uniquement.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 11/11/2023 à 12h00 au dimanche 12/11/2023 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message »
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 200 000 euros. Honoraires 10000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 190000 euros net vendeur). Prix de réserve : 230 000 euros
Diagnostic énergétique DPE D (176 kWh/m²/an) et GES D (37 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Découvrez cette grande maison individuelle de 140 m² se composant ainsi :
Au RDC :
-1 entrée/dégagement
-1 WC
-1 cuisine séparée aménagée de 13 m²
-1 salon/salle à manger d'environ 31 m² (possibilité d'ouverture avec la cuisine)
-Accès à la cave
-Garage de 21 m²
-Buanderie/chaufferie/atelier de 11 m²
Au 1er étage :
-Palier/dégagement
-4 chambres de 14 à 19 m² (dont une avec un balcon d'environ 5 m²)
-1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne
-1 WC séparé
Combles habitables et accessibles avec un vrai escalier, avec fenêtres PVC double vitrage:
-2 pièces identiques de 35 m² de plancher (20 m² chacune en surface habitable)
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces (magasin bio, Tinel, boulangerie M.Blachere, restaurants,...). Le vis-à-vis est discret et bien masqué avec des claustras et de la végétation. Portail en aluminium coulissant motorisé. Places de stationnements. Grande terrasse avec emplacement pour un jacuzzi.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
«Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis»
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AUZAT-LA-COMBELLE (63570)

EXCLUSIVITE : 63570 AUZAT-LA-COMBELLE- maison de 1905, 37 m², 2 pièces avec grande terrasse, jardin de 300 m² et place de stationnement privée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton "message" de l'annonce.
Mandat réf : AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 43 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE G (746 kWh/m²/an) et GES C (25 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Découvrez cette petite maison minière de 1905, de type F2, de 37 m² se composant ainsi :
-Au RDC, 1 pièce à vivre (avec coin cuisine) de 18 m²
-1 salle d'eau/WC (sans lavabo) de 1 m² (mesure de surface habitable) (située sous l'escalier)
-1 chambre de 18 m²
-1 cave de 18 m² avec branchement lave-linge
-Chauffage électrique, huisseries à changer (sauf 1 fenêtre récente en PVC double vitrage, ainsi que la porte d'entrée)
-Stationnement privé
Les sols sont en plancher massif, cloués.
Le jardin de 316 m² légèrement pentu est situé à l'arrière de la maison et est grillagé sur 3 côtés. Des arbres fruitiers y sont plantés.
C'était une petite maison de vacances. Elle peut devenir une résidence principale ou être mise en location. Prévoir l'isolation sous toiture et des murs (par l'intérieur), le changement de 4 fenêtres, et l'installation d'un poêle en remplacement du chauffage électrique existant. Pour plus de confort, il faudrait déplacer la salle d'eau au 1er étage juste au-dessus de la cuisine, tout en laissant les WC à leur emplacement actuel. Ces travaux d'aménagement sont facilement réalisables et relativement peu onéreux (défiscalisables en cas d'investissement locatif)
Parfaite pour un investissement immobilier locatif, le loyer en meublé de qualité serait approximativement de 450 euros/mois (5400 euros/an).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
«Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BRIOUDE (43100)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
EXCLUSIVITE à 43 BRIOUDE : maison ossature-bois BASSE CONSOMMATION de 110 m² achevée en 2012 avec 3 chambres, cuisine ouverte aménagée, garage, buanderie, terrasse et toit-terrasse sur un terrain de 750 m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 335889AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 255 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique DPE A (62 kWh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 370 euros et 580 euros au 01/01/2021. Le coût réel en électricité des propriétaires actuels est de 850 euros/an et consommation de granulés d'environ 500 euros/an. La maison est basse consommation (de type BBC).
Découvrez cette maison à ossature-bois de 110 m² avec bardage en composite comprenant 1 pièce à vivre de 55 m² (et sa cuisine ouverte aménagée) avec baies vitrées donnant sur la terrasse bois avec pergola, 1 salle d'eau, 2 WC, 3 chambres dont une donnant accès au toit-terrasse de 35 m² (au-dessus du garage).
Il y a également 1 garage de 35 m² isolé et 1 place de stationnement.
Chauffage principal avec un poêle à granulés.
La maison est construite sur un terrain de 750 m², non clôturé, mais bordé par une haie. Pas de travaux à prévoir, la maison a été parfaitement entretenue. Vous pouvez y emménager directement.
Situé sur les hauteurs de Brioude, proche de la gare et des commerces.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
«Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAUXILLANGES (63490)

RARE - Ancien corps de ferme du 18ème siècle, environ 135 m² habitable, avec 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine refaite en 2010, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne installée en 2010, WC séparé, 1 chaufferie-buanderie sur un jardin d'environ 2200 m². Surface aménageable d'environ 100 m² + dépendances d'environ 400 m². Situé au centre de Sauxillanges et sans vis-à-vis.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com - statut portage salarial.
Mandat N° 301767AMR, Prix de vente 127500 euros charges vendeur. DPE E , GES F (DPE réalisé en 02/2021).
Maison d'habitation en pierres faisant partie d'un ancien corps de ferme d'une surface habitable d'environ 135 m² + environ 100 m² de combles aménageables
Les dépendances sont constituées d'une grange de 100 m² au sol, comprenant au RDC :1 porcherie, 1 étable, 1 laiterie et à l étage : 1 fenière de 100 m², d'une 2ème grange de 80 m² environ au sol (RDC + étage) avec accès à la rue et à la cour, d'une ancienne petite maison transformée en garage (+ étage), d'une 3ème grange de 60 m² environ (sans étage) traversante depuis la rue et accès à la cour, d'un poulailler fermé et d'une remise de 15 m² environ.
Le tout est érigé sur une parcelle de 2295 m², avec 2 grandes cours et un grand jardin clos de plus de 1200 m² arboré (arbres fruitiers, vigne, glycine) sans vis-à-vis et vue sur la campagne, et situé en plein coeur de Sauxillanges, à côté de tous les commerces et écoles.
Des travaux sont à prévoir, pour remettre la maison aux normes et au goût du jour, dont la toiture à refaire. Le potentiel d'aménagement est immense. La grande grange de 100 m² pourrait devenir un loft avec accès direct au grand jardin et la maison d'habitation pourrait être louée (gîte, chambres d'hôtes, etc.).
Sauxillanges (63490) est à 11 km (12 min) à l'est d'Issoire et à 33 minutes (42 km) de Clermont Ferrand. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Issoire. Tout est accessible à pieds : école maternelle et primaire, médecins, la poste, commerces, le marché hebdomadaire. Vous y trouverez également un supermarché avec station-service, un camping, un plan d'eau et un château. Sauxillanges est situé dans le magnifique parc régional du Livradois-Forez, et il y a de nombreuses ballades et activités à faire.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Toutes mes photos et vidéos sont réalisées SANS grand angle.

Maison

 BRASSAC-LES-MINES (63570)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
63 BRASSAC-LES-MINES : maison de ville avec gros travaux obligatoires, située en centre-ville près de la gare de Brassac, avec ancien commerce en RDC, environ 153 m² habitable (180 m² avec les combles) + cave de 39 m², belles possibilités de grande maison familiale ou divisible en appartements. Redistribution facile car cloisons simples à chaque étage. IDEAL INVESTISSEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 297793AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 38500 euros, honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique DPE G (495 kWh/m²/an) et GES C (16 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2910euros et 4000euros au 01/01/2021.
Grande maison idéalement située à côté de la gare desservant Issoire et Clermont, pouvant être divisée en plusieurs appartements dont des duplex. Elle comprend 3 niveaux + des combles aménageables. A partir du 1er étage, les étages suivants sont desservis par 2 escaliers séparés. Le RDC peut rester un local commercial ou devenir 2 studios. Toutes les commodités et commerces sont accessibles à pieds dans un rayon de 200m. Brassac est seulement à 18 minutes d'Issoire et de Brioude.
Par exemple, 2 studios + 1 T3 + 1 T2 pourraient générer un revenu locatif de 16 à 17000 euros/an. La rentabilité nette serait supérieure à 10% (proche des 14%).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Annie MORISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 ISSOIRE (63500)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
EXCLUSIVITE à 63 ISSOIRE : maison ossature-bois de 94 m² achevée fin 2013 (sous garantie décennale jusqu'en octobre 2023) avec 4 chambres, cuisine ouverte aménagée, 1 salle de bains/douche, garage avec coin buanderie, sur un terrain de 1200 m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 295453AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE D (188 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an)
Le DPE a été réalisé en 2017 (avant le 01/07/2021). Le coût réel en électricité des propriétaires actuels est de 1550 euros/an (comprenant la filtration de la piscine) et 150 euros/an pour le chauffage (poêle à bois).
Découvrez cette maison à ossature-bois de 94 m² avec façades enduites comprenant 1 pièce à vivre de 38 m² (et sa cuisine ouverte aménagée) avec baies vitrées sur la terrasse béton de 57 m², 1 salle de bains/douche, 1 WC, 4 chambres.
Il y a également 1 garage/buanderie de 17 m² isolé et un très grand espace de stationnement. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail coulissant.
Chauffage principal avec un poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint.
La maison est construite sur un terrain de 1228 m², avec potager, poulailler, parterres de fleurs, espace aménagé pour une piscine ronde. Une cuve de 5000 litres pour la récupération des eaux pluviales est enterrée côté terrasse. Des claustras en bois garantissent la tranquillité pour la terrasse et l'espace dédié à la piscine. Pas de travaux à prévoir, hormis une couche de peinture de rafraîchissement. Vous pouvez y emménager directement.
Possibilité de construire une extension ou une autre habitation sur le terrain.
Situé sur les hauteurs d'Issoire, il y a une vue dégagée sur Orbeil, Issoire et les monts du Livradois, mais aussi le passage d'une ligne haute tension. Les écoles (de la maternelle au lycée) sont à 5 minutes à pieds, le centre-ville d'Issoire est à 10 minutes à pieds.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Maison

 ISSOIRE (63500)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
EXCLUSIVITE : Maison neuve achevée en avril 2019 avec 4 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte équipée, buanderie, garage, sur un terrain de 523 m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 281060AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique DPE B et GES C
Maison neuve achevée en avril 2019 (sous garantie décennale), avec 1 grande pièce à vivre de 51 m² et sa cuisine ouverte toute équipée, 4 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing), 1 grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, 1 cellier-buanderie, 2 WC séparés, 1 garage. Maison basse consommation à la norme RT2012, avec chauffage central alimenté par une chaudière basse température au gaz de ville.
Le jardin est entièrement clos et aménagé avec un arrosage automatique, avec 1 terrasse-bois de 50 m² et sa pergola en bois. Les maisons ont été astucieusement implantées pour qu'aucune n'ait à subir de vis-à-vis et des brise-vues ont été installés. Une cuve de récupération des eaux pluviales a été enterrée lors de la construction.
Un abri de jardin façon chalet vous permettra de ranger les outils de jardin. Un chenil a été aménagé, mais il peut être remplacé par un double carport ou garage car le terrain est constructible jusqu'en limite de propriété. Pour vous détendre, un espace a été aménagé dans la terrasse en bois pour y glisser un jacuzzi et un terrain de pétanque a été installé à l'arrière de la maison.
La maison est située sur la commune de Charbonnier-les-Mines (63340) qui est à 16 km (14 min) au sud du centre d'Issoire et à la pointe sud du Puy-de-Dôme. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Issoire ou à Brassac-les-Mines. Il y a toutes les commodités : école maternelle et primaire, médecins, la poste, commerces de 1ère nécessité. Et à 3 minutes, à Brassac-les-Mines ou à Ste Florine, il y a plein de commerces et boutiques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Maison

 VILLENEUVE (63340)

Cette propriété atypique et pleine de charme, fin 19ème siècle, située à Villeneuve Lembron (à 7 min de St Germain Lembron et de l'A75), labellisé « villes d'art et d'histoire » avec son magnifique château, se compose de plusieurs niveaux et ailes. Il s'agit de plusieurs bâtiments réunis en une seule habitation. Elle conviendra à une famille, mais elle peut aussi devenir chambres d'hôtes et il est possible d'y aménager un gîte avec une entrée indépendante. C'est une très belle rénovation avec des matériaux nobles et de qualité, et qui n'est pas complètement achevée.
Distribution de la maison constituée en 1 RDC commun et 2 ailes distinctes :
au RDC :
1 salle à manger avec son poêle à bois, 1 cuisine séparée, 1 chambre, 1 salon, 1 dégagement, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 buanderie accessible depuis la cuisine et le garage.
Au 1er étage de l'aile gauche (espace enfants) :
1 palier, 2 chambres et 1 salle de bains/WC
Au 2ème étage de l'aile gauche :
des combles isolées aménageables (salle de jeux enfants)
Au 1er étage de l'aile droite (espace parents) :
1 palier, 1 chambre, 1 salle d'eau/WC, 1 pièce à aménager (avec loggia)
Les extérieurs :
Un beau jardin, avec vue sur la vallée, vous permettra de profiter des beaux jours, et vous aurez le choix des terrasses : une grande terrasse de 56 m² à l'avant de la maison, en accès direct depuis la cuisine et la salle à manger ou une immense terrasse de 90 m² « solarium » sur le toit du garage avec une vue exceptionnelle, toutes sans vis-à-vis. Un petit jardin, ombragé et frais en été avec un immense magnolia se trouve sur le côté du garage. Un autre jardin paysagé, avec une terrasse bois, est situé à l'arrière de la maison, avec un accès direct depuis la salle à manger.
Vos véhicules ne seront pas oubliés avec un garage de 51 m² et son atelier adjacent de 13 m² (ancienne grange), et un parking paysagé extérieur permettant d'y garer 3 voitures.
Possibilité d'acheter en supplément un pré de 2560 m² avec un abri pour cheval (au prix de la terre agricole), situé à 150 m environ.
Service de cars scolaires desservant toutes les écoles jusqu'au lycée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : AMR honoraires charge vendeur, prix de vente 259000euros.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostic énergétique DPE : E ? GES : E
« Dans le contexte sanitaire actuel, je peux vous proposer de visiter ce bien immobilier en vidéo. Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis »

A rénover

 BRASSAC-LES-MINES (63570)

63 BRASSAC-LES-MINES : Maison ancienne, environ 140 m² habitable, avec 3 chambres, grande pièce de vie à aménager, double garage 60 m², sur un terrain de 900 m² + T2 en duplex indépendant de 40 m² environ. Très beau potentiel pour devenir une grande maison à l'aménagement moderne et avec des grands espaces de vie. Idéalement située.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
EXCLUSIVITE - Mandat réf : 263472AMR - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
DPE D
Maison ancienne située en centre ville de Brassac-Les-Mines, surface environ 160 m², avec 3 chambres et 1 salle de bains à l'étage, 1 salle d'eau, 1 entrée, 1 cuisine et 1 séjour avec un poêle à bois moderne au RDC. Une extension de 40 m² a été construite et reste à aménager pour en faire une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 68 m². L'extension a une grande baie vitrée coulissante avec accès direct à une terrasse bois toute neuve de 53 m², sans aucun vis-à-vis. Ce nouvel aménagement permettra de créer 1 suite parentale en RDC, avec sa salle d'eau privative (déjà existante) et son espace dressing.
Le jardin est aménagé et arboré avec des arbres fruitiers, 1 potager, 1 puits et 1 barbecue en dur. Au fond du jardin, 1 double garage de 60 m² a été construit récemment et l'accès se fait par un double portail dans une rue parallèle. Toutes les menuiseries de la maison sont récentes, en bois ou en PVC (selon le côté de la maison).
La maison est habitable en l'état et pourrait le rester pendant les travaux.
Cette maison possède également une cave tempérée de presque 50 m² et un grenier aménageable de la même surface (2 chambres + 1 sdb possible).
1 dépendance de 40 m² en duplex (RDC + 1 étage) pourra être transformée en appartement de type T2 ou en local commercial pour la location. L'accès est sur la rue et totalement indépendant de la maison et de son jardin.
Tous les services sont à 2 pas de la maison : commerces, gare, mairie, bibliothèque, école, collège, lycée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Maison

 BRIOUDE (43100)

BRIOUDE 43 - Maison remise à neuf en 2019 avec 3 chambres, cuisine ouverte équipée, bureau, cellier, chaufferie, garage, sur un terrain de 523 m². Il n'y a plus qu'à poser les meubles et les valises.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com
Adresse du siège: 44 allée des Cinq Continents - Zac le Chêne Ferré - 44120 VERTOU
Mandat N° 251907AMR en Exclusivité, Prix de vente 179 000 euros charges vendeur. DPE E.
Maison de 1982 rénovée en 2019, construite à flanc de colline avec 1 grande pièce à vivre de 47 m² et sa cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, 1 garage. Un balcon ouvert sur la pièce à vivre offre une vue panoramique sur la vallée de l'Alagnon. Maison construite en parpaings + laine de verre + briques + Placoplatre. Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose soufflée d'une épaisseur minimum de 40 cm (jusqu'à 80 cm). Chauffage central et ECS alimenté par une chaudière à granules. Au RDC, au niveau de la rue, une grande pièce de 37 m² abrite la chaudière à granules, et il y a la possibilité d'aménager une belle salle de jeux directement accessible depuis l'entrée. Au RDC, se trouve également un cellier-buanderie, 1 bureau avec WC et un grand garage de 28 m² avec une partie atelier. Toute l'électricité de la maison a été refaite aux normes actuelles.
Le jardin est entièrement clos et arboré, avec 1 terrasse de 60 m², sans vis-à-vis à l'arrière de la maison, directement accessible depuis le salon en plain-pied.
Vergongheon (43360) est à 27 km (25 min) au sud d'Issoire, à 14 km (13 min) au nord de Brioude et à la limite du Puy-de-Dôme. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Brioude ou Sainte Florine. Il y a toutes les commodités : école maternelle et primaire, médecins, la poste, commerces de 1ère nécessité. Et à 5 minutes, à Brassac-les-Mines ou à Ste Florine ou à Arvant, il y a plein de commerces et boutiques et 2 gares SNCF.
https://youtu.be/JY11UU6H90Q - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Toutes les photos sont faites avec un objectif standard sans "grand angle"

Maison

 MONTPEYROUX (63114)

63 MONTPEYROUX : Découvrez cette grande bâtisse de charme d'environ 195 m2 déjà habitables avec cuvages et dépendances aménageables (environ 125 m²), sur 380m 2 de jardin avec piscine hors sol et places de stationnement privatives. Si vous cherchez de l'espace et du charme tout en étant à proximité des axes routiers, venez découvrir cette grande propriété ancienne ayant fait l'objet d'une rénovation d'une grande qualité.
Cette propriété plus que centenaire située à Montpeyroux (63114), un des plus beaux villages de France, se compose de plusieurs niveaux donnant sur 3 petites rues. Il s'agit de 3 maisons réunies en une seule et sans mitoyenneté.
Une vaste entrée dessert un WC/lave-mains séparé et une salle d'eau, la cuisine aménagée et équipée de style moderne avec accès à un balcon, ouverte sur une pièce intermédiaire, elle-même ouverte sur un petit salon cosy avec son poêle à bois et en accès direct à un grand séjour cathédral. Le grand séjour rejoint l'entrée. Depuis la cuisine, il y a un accès à une buanderie et à l'escalier menant à l'étage.
À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un escalier en pierre, suspendu montant au grenier aménageable, une grande mezzanine avec vide au-dessus du séjour, 1 chambre et 1 salle de bains.
Cette demeure a des fenêtres récentes en double vitrage bois et des persiennes en métal et/ou des volets bois. Le chauffage est électrique et avec un gros poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Il y a 5 cuvages voûtés, dont certains avec une grande hauteur sous plafond. Une des caves, en RDC, par rapport au jardin, ferait une belle cuisine d'été ou un atelier d'artiste.
Une des maisons (n°3) n'a pas encore été rénovée (excepté la toiture qui est neuve) et pourrait devenir un gîte indépendant d'environ 80 m². Cette maison est également accessible depuis le grand séjour et a un escalier d'accès à la cave accessible depuis le jardin.
Une propriété de cette surface, sans mitoyenneté, avec jardin et places de stationnement, au coeur du village de Montpeyroux est un bien exceptionnel et rare. La vue, depuis les fenêtres, est panoramique, le jardin est cosy, arboré et fleuri, avec une belle terrasse et sa pergola.
Montpeyroux est un village médiéval et fortifié, perché sur un ancien volcan et dominant toute la vallée, très touristique, avec le label "plus beau village de France", avec des commerces, de l'artisanat, des restaurants, des galeries d'art, de magnifiques promenades, etc.
« Dans le contexte sanitaire actuel, je peux vous proposer de visiter ce bien immobilier en vidéo. Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis »
Mandat N° 251214AMR honoraires charge vendeur, prix de vente 444000 euros. http://www.proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Annie Morisseau, mandataire immobilier agissant sous le statut de portage salarial pour le compte de Proprietes-privees.com
VISITE VIRTUELLE COMMENTEE SUR DEMANDE. Mes photos sont prises avec un objectif normal, sans grand angle.

Maison

 BRIOUDE (43100)

Maison ancienne de la fin 18ème siècle, environ 120 m² habitable, avec 2 chambres, dressing, grand salon, cuisine-salle à manger, 1 salle de bains/WC et 1 salle d'eau/WC, 1 arrière-cuisine sur un jardin d'environ 700 m² + 3000 m² de parcelles (verger, bois, potager, poulailler).
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com - statut portage salarial.
EXCLUSIVITE : Mandat N° 246613AMR, Prix de vente 99 500 euros charges vendeur. DPE vierge.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Maison ancienne située au calme à 650 m d'altitude dans un lieu-dit charmant et typique à l'architecture montagnarde, surface environ 120 m² déjà habitable (potentiel habitable de 150 m²), avec en plain-pied sur le jardin : 2 chambres, 1 dressing de 8m², 1 salle de bains, 1 grand salon accolé à une pièce à terminer (plomberie cuisine déjà en place) pouvant devenir une pièce à vivre de 70 m², et en plain-pied sur la route : 1 salle d'eau, 1 entrée, 1 cuisine-salle à manger et 1 arrière-cuisine. La partie basse (au niveau de la rue) pourra devenir un petit appartement indépendant ou 2 chambres supplémentaires ou un grand espace parental.
Le jardin en accès direct de la maison, avec une terrasse bois, a une serre et un portail pour y entrer les voitures, et une porte d'entrée « écurie » donnant sur la pièce à vivre. Les autres parcelles sont non attenantes. Il y a un verger, un bois (pour couper le bois de chauffage) traversé par un ruisseau, un potager et un poulailler/volière protégé des prédateurs. Le DPE est vierge car la maison est chauffée par un gros poêle à bois ancien avec un chauffage électrique en appoint si cela est nécessaire. La toiture et la charpente ont été refait récemment.
Cette maison possède également une ancienne étable d'environ 50 m².
Arrêt de car pour les transports scolaires à 50m de la maison. Le lieu-dit est situé à Mazerat-Aurouze (43230) à 10 min de Paulhaguet, 20 min de Langeac et 27 min de Brioude.

Maison

 BRENAT (63500)

Maison récente de plain-pied achevée en 2012 avec 3 chambres, cuisine ouverte équipée, buanderie, bureau, garage, sur un terrain de 1020 m².
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com - statut portage salarial.
Mandat N° 243977AMR, Prix de vente 297 000 euros charges vendeur. DPE C.
Maison récente de plain-pied achevée en 2012 (avec garantie décennale), avec 1 grande pièce à vivre de 63 m² et sa cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 grande salle d'eau avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, buanderie, WC séparé avec lave-mains, 1 garage de 36 m². Maison à la norme RT2005, avec chauffage central par le sol alimenté par une chaudière PAC + ballon thermodynamique.
Le jardin est aménagé, avec 1 terrasse de 60 m² et sa pergola. Les fondations ont été faites pour construire un carport ou un 2ème garage. Il restera le mur de clôture à crépir et les portails à installer. Certaines peintures intérieures sont à rafraîchir.
Brenat (63500) est à 4 km (5 min) à l'est d'Issoire. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Issoire. La maison est à 200 m des écoles.
Siège proprietes-privees.com, 44 allée des cinq continents, BAT C, ZAC le chêne ferré, 44120 VERTOU

Maison

 ISSOIRE (63500)

Grande maison vigneronne, avec 3 chambres, grand garage, sur une cour sans vis-à-vis d'environ 100 m², à 10 min sud d'Issoire.
Située à St Germain Lembron, cette ancienne maison vigneronne a été totalement reconstruite par un architecte fin des années 90 dans le respect du style des maisons auvergnates, avec le confort moderne : fenêtres bois double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet à condensation de 4 ans, porte de garage motorisée, etc.
La cour d'environ 100 m², en partie ombragée, sans vis-à-vis, orientée à l'ouest, sera fort agréable pour profiter des soirées d'été.
La maison fait environ 180 m² avec 3 chambres minimum, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, un bel espace à vivre d'environ 55 m².
En rez de cour, il y a une grande cuisine d'été et une grande pièce, ainsi qu'une entrée et une chambre avec sa salle d'eau privative. Le RDC pourrait devenir un logement de type T2 (env 65 m²) totalement indépendant à louer, car on peut verrouiller l'accès depuis l'étage.
Le garage est situé en face de la maison et a été aménagé dans une ancienne grange de 50 m². Tout y a été refait : toiture, porte motorisée, construction d'une mezzanine de stockage.
Il y a 3 grandes caves voûtées à température constante.
Cette maison a du charme, des grandes pièces et beaucoup de rangements et elle pourra tout aussi bien rester une maison familiale de vacances, comme devenir une habitation principale.
St Germain Lembron (63340) est à 12 km (10 min) au sud d'Issoire et à 31 minutes (43 km) de Clermont-Ferrand. L'accès à l'A75 est à 3 minutes. Un service de cars scolaires transporte les collégiens et lycéens. Tout est accessible à pieds : école maternelle et primaire, médecins, la poste, commerces. Vous y trouverez également un supermarché avec station-service. St Germain Lembron est situé entre les 2 magnifiques parc régionaux du Livradois-Forez et des Volcans d'Auvergne, et il y a de nombreuses ballades et activités à faire.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com - statut portage salarial.
Mandat N°236817AMR, Prix de vente 174000 euros charge vendeur. DPE vierge (utilisée comme résidence secondaire, non occupée toute l'année).
https://youtu.be/VtGfB07b4Es

Maison

 ISSOIRE (63500)

Maison neuve de plain-pied 93 m² achevée en décembre 2018 avec 3 chambres, cuisine ouverte équipée, buanderie, garage, sur un terrain de 602 m².
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com - statut portage salarial.
Mandat N°243231AMR, Prix de vente 199 000 euros charge vendeur. DPE B. GARANTIE REVENTE offerte pour l'achat de ce bien.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Maison neuve de plain-pied située à Charbonnier-Les-Mines et achevée en 2018 (avec garantie décennale et dommages-ouvrages), avec 1 grande pièce à vivre de 44 m² et sa cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, 1 chaufferie-buanderie, 1 WC séparé, 1 garage. Maison basse consommation à la norme RT2012, avec chauffage central alimenté par une chaudière hybride PAC/gaz de ville.
Le jardin est entièrement clos et aménagé, avec 1 terrasse de 20 m² et sa pergola aluminium, ainsi qu'un salon de jardin réalisé en palettes sous une pergola bois. Un grand abri de jardin façon chalet de 20 m² pourra être aménagé en bureau ou petite maison d'amis après isolation. 1 coin potager « en carré » a été installé, ainsi qu'un bac à compost.
Charbonnier-les-Mines (63340) est à 16 km (14 min) au sud du centre d'Issoire et à la pointe sud du Puy-de-Dôme. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Issoire ou à Brassac-les-Mines. Il y a toutes les commodités : école maternelle et primaire, médecins, la poste, commerces de 1ère nécessité à 300m. Et à 3 minutes, à Brassac-les-Mines ou à Ste Florine, il y a plein de commerces et boutiques.

Maison

 ISSOIRE (63500)

Grande maison avec 3 chambres, 1 appartement T2 en duplex, des dépendances offrant un beau potentiel d'environ 80 m² avec garage, sur un jardin à l'arrière et tranquille d'environ 600 m², au coeur de Sauxillanges, à 14 min d'Issoire.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees (RSAC 833 832 330) au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat exclusif N°196999AMR, Prix de vente 189000 euros charges acquéreur avec 3.99% d'honoraires, soit 181748 euros hors frais d'agence. DPE E (241).
Cette maison de ville a été totalement rénovée dans un style classique avec des matériaux de qualité : fenêtres PVC, volets aluminium, radiateurs à inertie, toiture neuve, pergola aluminium, porte de garage motorisée.
Le jardin d'environ 600 m² est très bien entretenu, plat, et entièrement clos. La grande terrasse est abritée avec une pergola en aluminium et est accessible directement depuis la pièce à vivre. Il y a un appentis et une grande remise.
La maison fait 120 m² avec 1 pièce de vie (cuisine équipée-séjour) donnant sur le jardin, 3 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau avec grande douche, 1 buanderie, 1 bureau.
Le T2 en duplex fait 45 m² avec 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 pièce de vie (cuisine équipée-séjour).
Les dépendances font environ 88 m² avec 1 grenier, des celliers, 1 cuisine d'été et 1 grand garage. La maison a encore beaucoup de potentiel d'aménagement.
Sauxillanges (63490) est à 11 km (12 min) à l'est d'Issoire et à 33 minutes (42 km) de Clermont Ferrand. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Issoire. Tout est accessible à pieds : école maternelle et primaire, médecins, la poste, commerces, le marché hebdomadaire. Vous y trouverez également un supermarché avec station-service, un camping, un plan d'eau et un château. Sauxillanges est situé dans le magnifique parc régional du Livradois-Forez, et il y a de nombreuses ballades et activités à faire.
Assurance « garantie revente ZENIMMO » offerte aux acquéreurs.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ISSOIRE (63500)

Maison neuve 2018 avec 3 chambres, garage, sur un terrain de 1000 m², à 1,5 km de Sauxillanges, à 15 min d'Issoire.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees (RSAC 833 832 330) au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat N°204103AMR, Prix de vente 199 900 euros charges acquéreur avec 4,5% d'honoraires, soit 191292 euros hors frais d'agence. DPE C.
Maison neuve de plain-pied achevée en 2018 (avec garantie décennale), bien distribuée avec une partie nuit et une partie jour. 1 grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte possédant un îlot central et toute équipée, 3 chambres, 1 grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, 1 cellier-buanderie, WC séparé, 1 garage. Maison basse consommation à la norme RT2012, avec chauffage central par le sol alimenté par une PAC.
La vue sur le parc du Livradois-Forez depuis la pièce à vivre est magnifique, et les terrains voisins sont agricoles et non constructibles.
Sauxillanges (63490) est à 11 km (12 min) à l'est d'Issoire et à 33 minutes (42 km) de Clermont Ferrand. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Issoire. Il y a toutes les commodités : école maternelle et primaire, médecins, la poste, commerces, le marché hebdomadaire. Vous y trouverez également un supermarché avec station-service, un camping, un plan d'eau et un château. Sauxillanges est situé dans le magnifique parc régional du Livradois-Forez, et il y a de nombreuses ballades et activités à faire.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 CHAMPEIX (63320)

63 CHAMPEIX - découvrez à 2 pas du château et aux portes des commerces, cette maison de ville centenaire en pierres, située dans le coeur historique. D'une surface totale d'environ 65 m² et dotée d'une cave de belle dimension, vous pourrez la rénover soit en maison individuelle, soit en 2 appartements. Elle dispose de 2 salles d'eau avec WC, 2 chambres, 1 bureau ou dressing et d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine., le tout desservi par un magnifique escalier en pierre de Volvic.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU agent commercial SAS Proprietes-Privees (RSAC 833 832 330) au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com
2 parkings gratuits sont situés à une cinquantaine de mètres. Champeix dispose d'écoles depuis la maternelle jusqu'au collège et est situé à 15 min d'Issoire et 30 minutes de Clermont,
Mandat exclusif N°191876AMR, charges vendeur au prix de 39 990 euros.
Note DPE : F

Maison

 PARENTIGNAT (63500)

Parentignat (63500), à 3 minutes d'Issoire et à 20 minutes de Clermont Ferrand par autoroute. Prix de vente 239900 euros. Découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2001 qui saura vous séduire par son implantation en étoile. L'espace de vie est bien séparé de l'espace nuit. Avec son orientation plein sud, elle vous apportera tout le confort et une bonne luminosité. La grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes accédant à la grande terrasse et au jardin. Vous y profiterez de la chaleur de son poêle à bois. L'espace nuit est composé d'une salle de bains avec baignoire et douche et de 4 chambres avec placard. Elle dispose également d'un double garage et d'une buanderie.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU agent commercial SAS Proprietes-Privees (RSAC 833 832 330) au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y emménager et profitez de sa tranquillité et de son grand jardin dès le printemps. DPE E
Mandat exclusif N°194773AMR, charges acquéreur avec 3.99% d'honoraires, soit 230695 euros hors frais d'agence.
Assurance garantie revente ZENIMMO offerte aux acquéreurs.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-BABEL (63500)

SAINT BABEL (63500), découvrez cette ancienne grange transformée en habitation dans les années 70. Au calme, en bout de hameau, avec une vue dégagée sur les monts du Livradois, cette maison offre un potentiel intéressant après travaux. L'espace jour est au Rdc et propose un salon avec un poêle ancien, une cuisine dînatoire et un WC indépendant. L'espace nuit est à l'étage et propose 3 grandes chambres avec volets roulants électriques et une salle de bains avec WC.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU agent commercial SAS Proprietes-Privees (RSAC 833 832 330) au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com
Un petit jardin sans vis à vis, entièrement clos, est accessible par la porte-fenêtre du salon et de la cuisine. Il y a également un garage de 19 m². Chauffage central au fuel complété par un poêle à bois. Les commerces et les écoles sont à 1 km. Arrêt de ramassage scolaire à l'entrée du hameau. A 10 minutes d'Issoire et de l'A75.
Mandat réf : , honoraires à la charge du vendeur, prix de vente 91 490 euros. DPE vierge.

Maison

 FLAT (63500)

Flat (63500 Issoire), à 20 minutes de Clermont Ferrand par autoroute, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2018 et située à Flat qui saura vous séduire par son implantation en étoile. L'espace de vie est bien séparé de l'espace nuit. Construite en respect de la norme RT 2012 avec une orientation sud/sud-ouest, elle vous apportera tout le confort tout en étant économe. La grande pièce à vivre avec espace cuisine est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes accédant au jardin. Vous y profiterez de la chaleur de son poêle à bois. L'espace nuit est composé d'une salle de bains avec baignoire et douche et de 4 chambres, dont une avec un dressing. Elle dispose également d'un garage et d'une buanderie. Ce bien est rare sur ce secteur.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU agent commercial SAS Proprietes-Privees (RSAC 833 832 330) au 06 60 41 43 29 ou par mail à a.morisseau@proprietes-privees.com
Cette maison est à finir d'aménager et tous les matériaux sont fournis. C'est l'avantage d'une maison neuve disponible immédiatement et avec une décoration à votre goût. DPE C.
Mandat exclusif N°170530AMR, charges acquéreur avec 3 % d'honoraires, soit 205 000 euros hors frais d'agence.
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.