Votre conseillère en immobilier: Aude BRUNEAU

Terrain

 PORNICHET (44380)

EXCLUSIVITE à PORNICHET. Secteur familial habité à l'année. Terrain clos à l'abri des regards de 313 m² avec belle façade sur rue de 20m, en zone UHA1 (emprise au sol 40%) , exposé Sud/Ouest. 2 mn à pied des commerces. LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Non viablisé. Tout à l'égout et réseaux sur rue. Déclaration Préalable de division en cours. Puits.
Budget 191365 euros+7635 euros d'honoraires d'agence, soit 199000 euros HAI (3,99% charge acquéreur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :348083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

Terrain

 PORNICHET (44380)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES- PORNICHET les FORGES - Secteur calme et résidentiel habité à l'année - 5 km centre ville - 3 km St Nazaire - beau terrain plat et arboré de 364m² permettant une emprise au sol de 145m². Zone UHA1 . Non viabilisé. Tout à l'égout et réseaux sur rue. Projets de construction à voud proposer.
Budget 170209 euros+6791 euros d'honoraires d'agence, soit 177000 euros HAI (3,99% charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

Terrain

 PORNICHET (44380)

PORNICHET. Secteur familial habité à l'année. Terrain clos et arboré à l'abri des regards de 361 m² avec belle façade sur rue de 16m, en zone UHA1 permettant une emprise au sol de 144m², exposé Sud/Ouest. 2 mn à pied des commerces. LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Non viablisé. Tout à l'égout et réseaux sur rue.
Budget 220213 euros+8786 euros d'honoraires d'agence, soit 229000 euros HAI (3,99% charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

Terrain

 TRIGNAC (44570)

CENTRE VILLE, terrain plat exposé Sud-Est de 309 m² . Puits .CU obtenu - zone UAB1 du PLUI . Non viabilisé. beau potentiel de constructibilité.
Budget 60000 euros + 7500 euros d'honoraires d'agence soit 67500 euros HAI (12,5% charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

A rénover

 PORNICHET (44380)

Sur un beau jardin de 600m², clos et arboré, maison à rénover. entrée, séjour, cuisine avec terrasse exposée Ouest, wc, débarras.
A l'étage palier desservant 5 chambres , salle de bains.
Garage attenant de 19 m² - Chauffage fuel.
Commerces et écoles à pieds- mer à 1,8km - marché à 2km
DPE : G 335GES : G 105
450000 euros hors honoraires + 17955 euros honoraires agence, soit 467955 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard, entre 3120 euros et 4260 euros, au 1 janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 TRIGNAC (44570)

MAISON

Appartement

 SAINT-NAZAIRE (44600)

POUR TOUT FAIRE A PIEDS - IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT. Ruban Bleu, au dernier étage d'un immeuble récent, venez vivre à proximité de toutes les commodités à pieds . Duplex très lumineux avec vue dégagée, exposé Sud-Ouest - entrée, séjour sur balcon , cuisine ouverte, chambre d'enfant ou bureau, salle d'eau avec wc.
A l'étage : grande chambre avec vue dégagée, salle de bains wc, terrasse de 13m² exposée sud - Parking sous-sol et cave. Local vélo. Accès sécurisé. Chauffage électrique. Plage, commerces, cinéma, théatre à pieds
Dans une copropriété de 57 lots pricipaux. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles 840 euros.
DPE : D (240) GES : B (7) réalisé le 17 ocobre 2022.Estimation coût annuel pour une utilisation standard entre 970 euros et 1340 euros par an (prix moyen des énergies au 01/01/2021).
Budget 203000 euros incluant les honoraires d'agence à 3,99% d'un montant de 7789 euros. Prix net vendeur 195211 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

Appartement

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE proche PORNICHET- EXCLUSIVITE - idéal pied-à-terre ou lnvestisseur - Appartement rénové en 2022 (baies vitrées, cuisine, salle d'eau, peinture, électricité, plomberie) au rez-de'-chaussée surélevé. Séjour avec cuisine aménageée et équipée, chambre de 10m² sur terrasse de 8 m² - vue dégagée sur la verdure - salle d'eau, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Local vélo. PAS DE CAVE NI PARKING.
Dans une copropriété de 58 lots principaux, pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelle de copropriété 676 euros. Diagnostics réalisés le 28 juin 2022
DPE : E (273) GES : B (8)Estimation coût annuel pour une utilisation standard entre 558 euros et 754 euros (prix moyen des énergies au 01/01/2021).
"Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Aude BRUNEAU. 0603586443
courriel a.bruneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

Maison

 PORNICHET (44380)

EXCLUSIVITE - Maison de 102 m² (113m² utiles) , très bien entretenue et décorée avec soin, sur un beau jardin clos et arboré comprenant :
Rez ch : belle pièce à vivre de 37.60m² triple exposition avec poêle de masse, donnant sur terrasse Nord-Est, cuisine, suite parentale avec salle d'eau. Wc avec lave mains. Etage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains/douche, wc séparés. Chauffage gaz.
Terrasse, garage de 19.60m² avec grenier, chalet. Parking 2 véhicules sur la parcelle.
Le calme de la campagne à proximité de tout!
A 200m des commerces - 1,7 km de la plage de Bonne Source - 2 km du marché entièrement accessible par piste cyclable.
A proximité : arrêt de bus scolaire desservant la Baule et St Nazaire, Ecole maternelle et primaire à 700m.
Classe énergie : C (179) GES : C (28)
Estimation des coûts d'énergie pour une utilisation standard entre 1190euros et 1670euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
abonnement compris
Budget hors honoraires 538979,78euros + 21020,12euros honoraires d'agence, soit 560 000euros HAI (3,99%), charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 303598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

A rénover

 PORNICHET (44380)

EXCLUSIVITE - A RENOVER Pornichet (44380), quartier Bonne Source, au calme, maison de 93 m² avec 2 dépendances dont une de 30 m². Rez-de chaussée : entrée - cuisine - séjour - salon avec cheminée - grande chambre - salle d'eau - wc - buanderie. A l'étage : 2 chambres sous combles. Petit jardin intime clos exposé ouest. Parking sur la parcelle.
RARE A LA VENTE. 700 m de la plage et 1 km du marché! Proche commerces, écoles primaires et crèche.
Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 2053euros et 2777euros (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 abonnement compris)
Classe énergie : F (374) - GES : F (81)
Budget hors honoraires 420232euros + 16768euros honoraires d'agence, soit 437000euros HAI ( 3,99%, charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

Maison

 PORNICHET (44380)

Pornichet - A 600 m de la plage , Grande maison familiale lumineuse, au calme - 6 chambres dont 2 de plain-pied - Réception sur terrasse plein sud - Beaux volumes - Garage attenant de 28 m².
Dans un secteur vivant à l'année, avec de très beaux volumes, bien entretenue - 2 salles d'eau - 2 wc - grande mezzanine - Jardin clos et piscinable.
A 800 m, vous aurez accès aux commerces proximité.
DPE : E 306 GES : D 38
723938euros hors honoraires + 26062euros honoraires agence, soit 750000euros HAI (3.6% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard, entre 2230euros et 3016euros, au 5 janvier 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :286833- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude BRUNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .

Maison

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Au calme, à 4 km de toutes commodités, belle maison familiale de plain-pied , disposant de très beaux volumes et décorée avec goût, donnant sur un grand jardin paysagé . Entrée, double séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse en bois de 70m² exposée sud, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, wc, suite parentale avec salle d'eau et baignoire, grand dressing. Cellier, buanderie. Garage. Hangar fermé. Grande dépendance . Bûcher. Terrain entièrement clos, piscinable.
Mon avis: Maison "COUP DE COEUR" très bien entretenue, qui bénéficie de belles prestations, ainsi que d'un potentiel d'agrandissement. dont 3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 PORNICHET (44380)

A 800 m de la plage de Bonne Source et 300 m des commerces, Terrain à bâtir issu d'une division en cours de réalisation, d'environ 750m², en zone UBa4 du Plui, permettant une emprise au sol de 50%,
Plat, clos et arboré. Non viabilisé. Libre de constructeur. 382 000euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.