MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 chambres FACE MER

Maison

Ref. 449661UJA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE . Découvrez cette jolie maison nantaise en plein coeur de la TREBALE - Le combo parfait entre vie urbaine et bord de mer! Rénovée récemment, cette maison de 72 m² coche toutes les cases pour une vie agréable et sans travaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant la buanderie et le garage. Au premier étage, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 28m². Au 2é étage vous trouverez 3 chambres offrant de nombreuses possibilités : famille, téletravail, chambre d'amis... à vous de choisir!
Côté pratique, il y a 2 wc et une salle d'eau au niveau des chambres.
L'accès au jardin se fait par la buanderie.
Bref, une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Sur une parcelle de 127m². 2 stationnements devant la maison.
DPE 244 (D) GES 43 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1710 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière 1015 euros.
Chauffage Gaz.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Budget 205000 euros hors honoraires d'agence de 10250 euros soit 215250 euros HAI ( 5% charge acquéreur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454200JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Située dans le quartier Mairie / Jardin des Plantes, dans une petite rue calme à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme de 1934 a bénéficié d'une rénovation rare alliant le cachet de' l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau et jardin d'hiver sans vis-à-vis.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième, une belle suite parentale avec salle d'eau et WC.
Une grande cave avec fenêtre (buanderie, salle de musique, cave à vin?) complète ce bien.
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Possibilité de louer un garage à proximité.

DPE : D ( 227 KWH/m² )
GES : D ( 42 kg CO2 m²/an )

Prix : 447.000 EUR HAI ( Prix net vendeur : 430.000 EUR - honoraires charge acquéreurs : 17.000 EUR )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 454.200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 454718JCOT

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT-NAZAIRE - SECTEUR CITÉ SANITAIRE - MAISON T4 D'ENVIRON 100 M² AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN CLOS

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la Cité Sanitaire, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort, praticité et qualité d'emplacement.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et transports en commun sont rapidement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien simple et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de dégagement offrant un vrai potentiel d'aménagement : coin bureau, dressing ou rangement complémentaire.

Le garage attenant apporte un confort supplémentaire très appréciable, aussi bien pour stationner un véhicule que pour créer un espace de stockage, un atelier ou une zone de rangement pratique au quotidien.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison réunit de nombreux atouts : trois chambres, un jardin clos, une terrasse, un garage et une adresse recherchée à Saint-Nazaire. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de la Cité Sanitaire.

Prix: 290 150 Euros HAI dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 279 000 Euros.

DPE D (186 kWh/m2 par an) GES B (7 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452002JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITÉ - Dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de l'Immaculée, superbe appartement lumineux au 2ème étage avec ascenseur, en parfait état : entrée, grand séjour ouvrant sur la terrasse,
cuisine aménagée et équipée avec son bacon,
dégagement, 3 chambres, un débarras, une salle d'eau et des WC.

Traitement de façade réalisé en 2024
Place de stationnement extérieure
Volets électriques
Local à vélos
Espace compost

Prix : 199.900 EUR HAI (prix net vendeur : 191.000 EUR - honoraires : 8.900 EUR à la charge des acquéreurs)

DPE : C (163 kWh/m²)
GES : C (24 kg CO?/m²/an)

Les charges incluent notamment le chauffage, l'ascenseur et l'entretien du jardin.

Pour visiter et avancer dans votre projet, contacter Claire JOUHANNEAUD au 06?19?89?35?84 ou par mail à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 850?101?239 pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau immobilier national au capital de 40?000?EUR, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487?624?777?00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016?000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 452002 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr