Maison
LA PIERRE (38570)Audrey MOULIN vous propose cette Maison jumelée quasi neuve à La Pierre en exclusivitéVous cherchez une maison moderne, pratique et familiale ?Cette maison jumelée de 2020, encore sous garantie décennale pendant 5 ans, a tout pour plaire !Ses atouts :-Belle pièce de vie lumineuse de 36m², idéale pour partager des moments en famille-3 chambres confortables dont une d'environ 15m2 avec dressing-1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC pour plus de praticité au quotidien-Climatisation réversible à chaque étage pour un confort été comme hiver, chauffage Gaz de ville individuelle-Deux extérieurs sur 233m2 : jardin et terrasse au sud, terrasse côté nord pour profiter à toute heure,-Garage + place de parking privativeSituation idéale :-A La Pierre, entre Grenoble (15 min) et Chambéry (20 min)-Commerces, crèche et école accessibles à pied-Cadre calme et familial- Dans une copropriété agréable et quasi neuve (charges 315 euros/an seulement), cette maison est parfaite pour une jeune famille à la recherche de confort et de modernité.Aucun travaux, aucune dépenses, simplement poser les valises !Coup de coeur assuré, à visiter rapidement !Voyez avec vos partenaires financiers en amont, c'est toujours un gros avantages !Au prix de 329 000 euros, Honoraires à charge vendeur inclus.DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418148MOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. () nr Charges annuelles : 315 euros. Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
4 p
3 ch
Maison
LE TOUVET (38660)Audrey MOULIN vous propose cette jolie maison pleine de charme. Située dans un cadre verdoyant, juste au-dessus du magnifique Château du Touvet, cette mignonne maison de 4 pièces + bureau a tout pour plaire.Vous y trouverez une cuisine et un salon agréable et lumineux, deux chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail. Mais également une grande pièce buanderie.Un peu de rafraîchissement à prévoir, travaux envisageables salles d'eau.Grand terrain de 1034 m2, avec environ 750m2 de jardin restant, plusieurs grandes dépendances ainsi qu'une grange pour un ensemble de 245 m2 au sol. Plusieurs places de stationnement.Le Touvet, entre Grenoble et Chambéry, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son accès rapide à l'A41, ses commerces, ses écoles, et ses vues imprenables sur les massifs de Belledonne et de Chartreuse.Le Vivier, quartier aimé et prisé au dessus du magistral Château du Touvet. Ensoleillement idéal. A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus du haut du Touvet. Vu sur la chaine de Belledonne.Un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des pôles urbains.Un vrai cocon pour les amoureux de calme, de nature et de belles balades !DPE G / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive (classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
5 p
2 ch
Maison
LE TOUVET (38660)SOUS COMPROMISBelle maison familiale sans travaux à prévoir !Audrey MOULIN vous propose cette charmante maison familiale de 5 pièces d'environ 133 m² située au Touvet, à 30 km de Grenoble et Chambéry En parfait état, elle ne nécessite aucuns travaux importants. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Au prix de 465 000 euros.Caractéristiques :-Surfaces : Environ 133 m² habitable et environ 185m² de surface utile supplémentaire-Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres avec placards, 2 pièces de vie d'environ 30m² chacune, 1 balcon-Cuisine : équipée, aménagée avec nombreux rangements-Salle de bain : 2 salles de douche (1 refaite à neuf) et 2 toilettes-Extérieur : Parcelle de 1180 m², clos, arborée, portail et portillon avec possibilité de stationner 5 véhicules sur la cour pavée-Garage : 2 places de stationnement d'environ 40 m²-Combles : Aménageable d'environ 100 m²Points forts :-Maison lumineuse et bien agencée-Double vitrage et bonne isolation thermique-Aucun gros travaux à prévoir-Le sous-sol peut être aménagé en appartement indépendant facilement-Toiture refaite en 2017-Tout à l'égout fait en Aout 2024- Terrain piscinableTravaux à prévoir :-Changer les radiateurs électriques pour un meilleur confort thermique et baisse de consommation-Tuber la cheminée pour optimiser son usageEn détail :-Au 1er étage : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC accessible par l'intérieur ou l'extérieur-Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec belle cheminée et entrée indépendante, 1 cuisine, 1 douche, 1 WC, 1 cellier et 1 buanderie transformables en chambres, un double garage d'environ 40m²- Construite en 1972, précurseur sur l'isolation qui est performante. L'évolution des radiateurs permettra une baisse de DPE ainsi que de consommation.Modularité et potentiel d'agrandissement :-Cette maison est vraiment modulable, offrant plusieurs possibilités d'agrandissement à moindre coût. Vous pouvez facilement créer un logement indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.Vous pourrez visiter avec l'aménagement actuel, voici quelques idées de Home Staging avec des photos non contractuelles créé par mes soins.DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405?Mandat Exclusif réf : 373973. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.?Audrey MOULIN, RSAC GRENOBLE 950 741 793 joignable au 06 24 49 40 72 - mail: a.moulin@proprietes-privees.com?Copropriété de 41 lots ().?Charges annuelles : 1500 euros.?Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
133 m²
5 p
3 ch
Appartement
PONTCHARRA (38530)Audrey MOULIN vous propose ce beau 2 pièces d'environ 47 m² Loi Carrez au 1er étage. Avec Terrasse, balconnet, cave et place de parking dans garage collectif clos - 149 990 euros Honoraires Charges Vendeurs.Secteur Calme de Pontcharra, très proche de toutes commodités.Vue sur Parc St Exupéry et sa verdure. Terrasse , balconnet. Parking sous-terrain et cave.Ce bien se compose :- Une belle pièce de vie, ouverte sur terrasse, très lumineuse,- Une cuisine avec un balconnet,- Une chambre,- Une salle d'eau (neuve),- Un toilette.Charges de 125 euros/ mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage Gaz, entretien commun ect....Une seule facture non-inclus avec votre fournisseur d'électricitéA savoir :- Place de Parking en sous sol dans le garage collectif clos,- Une cave individuelle,- Immeuble sécurisé avec interphone,- Vue exceptionnelle sur le parc St Exupéry, le Canal du Bréda- Intérieur très lumineux dans toutes les pièces, parfaite exposition- Volets roulants- Ecoles maternelle et primaire à 1 min, collège et Lycée à 5 min- Commerces, Administrations, Banques, Assurances ... à 2 min à pied- Copropriété de 1990, avec 12 Lots d'habitations. DPE Copro D en 2024. Pas de travaux.- Pas de travaux à prévoir.- Le mobilier et électroménager peuvent rester.Vous pourrez visiter avec l'aménagement actuel, voici quelques idées de Home Staging.DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 740 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou par courriel à a.moulin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Exclusif réf : 367957. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Audrey MOULIN, RSAC GRENOBLE 950 741 793 joignable au 06 24 49 40 72 - mail: a.moulin@proprietes-privees.comCopropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
2 p
1 ch