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Barbara VAN DER PLOEG
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Votre conseillère en immobilier: Barbara VAN DER PLOEG

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Barbara VAN DER PLOEG

LocalisationRenaison

Présentation
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🎯 Votre projet immobilier mérite une expertise à la hauteur de vos attentes.

Forte de plus de 10 ans d’expérience dans l'immobilier et titulaire d’un CQP de négociatrice immobilière, je mets ma passion, ma rigueur et ma connaissance du terrain au service de vos projets.

💬 Polyglotte (français, anglais, néerlandais et allemand), je m'adresse aussi bien à une clientèle locale qu’à une clientèle internationale, avec la même exigence de qualité, de transparence et d’écoute.

💼 Je travaille au sein du réseau Propriétés-Privées, fort de 3 500 agents qui collaborent main dans la main, soutenus par une formation continue et une diffusion sur plus de 150 supports nationaux et internationaux, assurant une visibilité optimale à chaque bien confié.

🏡 Mon secteur de prédilection est la côte roannaise, un territoire que je connais parfaitement. Toutefois, c’est avec plaisir que j’élargis mes horizons pour répondre au mieux à vos besoins, où qu’ils soient.

✨ Ce métier, je l’exerce avec persévérance et passion, car au-delà de la transaction, c’est une aventure humaine que je partage avec vous. L'accompagnement personnalisé, le contact humain et la satisfaction client sont au cœur de mon engagement.

📞 Vous avez un projet ? Une question ? Envie d’échanger ?
Je serai ravie de vous écouter et de vous guider pas à pas, que ce soit pour acheter, vendre ou estimer un bien immobilier.

➡️ Contactez-moi dès aujourd’hui pour en parler 06 68 85 92 88
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison Bourg De Thizy 4 pièce(s) 111 m2

Maison

Ref. 422294BVD

Localisation BOURG-DE-THIZY (69240)

245 000 €

2 207 €/m²

Idéalement située à seulement quelques pas du centre de Thizy-les-Bourgs, cette maison individuelle combine confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement paisible sans vis-à-vis.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès direct à une superbe terrasse d'environ 60 m². Cette terrasse, véritable pièce à vivre extérieure, vous permettra de profiter d'une vue sublime sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétisme et praticité et dispose d'un accès à une cave attenante.

Un agencement pensé pour le confort de toute la famille
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le garage existant peut être aménagé facilement en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité.

Extérieurs clos et sécurisés
L'ensemble du terrain est clos de murs, assurant intimité et tranquillité. Un portail automatisé renforce la sécurité.L'abri pouvant accueillir deux véhicules, faisant office de carport.

Des prestations modernes pour un bien-être en toutes saisons
Cette maison a été équipée avec soin pour garantir un confort optimal : chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle à bois chaleureux, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour s'adapter à toutes les saisons.

Un bien rare sur le secteur
La combinaison d'une localisation privilégiée, d'une vue imprenable, d'équipements modernes et d'un agencement évolutif fait de cette maison une opportunité unique sur le marché local.

Ne manquez pas de venir la découvrir : un véritable coup de coeur vous attend.

Prix: 245000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara VAN DER PLOEG, au 0668859288 ou, par courriel à b.vanderploeg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara VAN DER PLOEG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 990784050 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422294 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Barbara VAN DER PLOEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 990784050 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

111 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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