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Bruno DIEDERICHS
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Votre conseiller en immobilier: Bruno DIEDERICHS

Photo Bruno DIEDERICHS

Bruno DIEDERICHS

LocalisationToulon

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Implanté dans de nombreuses villes varoises et sur les départements voisins, quelque soit votre projet, je mettrai tout en œuvre pour vous accompagner. Que ce soit pour une vente ou un achat, je mets mes compétences à votre service pour vous aider a vendre ou a trouver votre futur logement.

Mon objectif est de trouver votre acheteur ou votre futur bien dans les meilleurs délais.

La force de notre réseau Propriétés Privées est d'assurer une très large diffusion de votre bien sur les sites dédiés en France et à l’étranger (plus de 300 sites, près de 200 millions d’acquéreurs potentiels) et ainsi être le plus efficace possible.

Le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens comme conseiller immobilier indépendant, vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier et de vous accompagner dans votre projet.

A très bientôt et bonne visite du site.

Bruno DIEDERICHS
Tél : 06.78.66.08.81
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16 biens disponibles

MAISON BOURGEOISE DE 135 M2 NON MITOYENNE

Maison

Ref. 338042DDH

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

455 000 €

3 370 €/m²

A VENDRE - 83500 LA SEYNE SUR MER
Bruno DIEDERICHS vous propose cette maison de caractère, idéalement située à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers.
D'une superficie totale de 135 m², cette charmante propriété est divisée en deux appartements distincts de 65 m² et 70 m², chacun offrant un balcon et des terrasses. De plus, de nombreuses dépendances, un puits, un jardin et un grand garage de 40 m² complètent ce bien.
Sans mitoyenneté, cette maison conviviale est parfaite en tant que résidence principale, convenant idéalement à une grande famille ou pour deux familles.
Libre de toute occupation, cette demeure offre de nombreuses possibilités. Son potentiel est important et pourrait être modernisé ou agrandi selon vos besoins.
Prix honoraires agence inclus : 455.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 2300 euros / An
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :338042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Grand terrain constructible de 2400m2

Terrain

Ref. 359554DDH

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

990 000 €

412 €/m²

A VENDRE-83500
Grand terrain constructible bien situé sur la Seyne sur Mer de 2400 m2 plat et arboré. Possibilité de le diviser en 4 parcelles.
PLU de 15%
ZONE UFA
Ce terrain vous est proposé au prix de 950 000 euros honoraires inclus dont 40 000 euros d'honoraires à charge Acquéreurs
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com S
elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

2400 m²

Bord de mer-2 pièces, 1 place de parking et cave
Exclusivité

Appartement

Ref. 347057DDH

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

209 000 €

6 147 €/m²

**EXCLUSIVITE**
A VENDRE - 83140 - SIX FOURS LES PLAGES -
Dans un domaine arboré en bord de mer, cette résidence sécurisée avec gardien vous propose ce charmant appartement T2 de 34 m² au 1er étage offrant une vue dégagée sur les jardins. Profitez également d'une piscine privative.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agréablement aménagé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne. Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces.
Ce bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une cave et une place de parking complètent cet ensemble.
***Idéal pour investisseur ou résidence secondaire ***
Profitez de la proximité des plages et des commerces à seulement 5 minutes à pied.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente F.A.I. : 209000 euros
honoraires à charge vendeur
Copropriété de 100 lots - Consommation énergétique : D - 213 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 6 KG CO2/m²/an - Charges mensuelles d'environ 125 euros/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 euros
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

34 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Belle maison provençale, jardin, terrasse et piscine

Maison

Ref. 359154DDH

Localisation OLLIOULES (83190)

1 060 000 €

5 047 €/m²

A VENDRE 83190 OLLIOULES
Magnifique villa provençale de 211m2 située à Ollioules, surplombant un jardin paysager de 1500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie comprenant une tres grande pièce de vie de plus de 60 m2 et une cuisine entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir. Vous trouverez également une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing de plus de 35 m2, salle d'eau et coin bibliothèque donnant sur un balcon privé. Une salle de bains et un toilette séparé complètent l'étage.
Profitez également d'une terrasse ombragée, d'un terrain de pétanque, d'un cellier, d'une grande piscine, d'un local technique, d'un garage attenant carrelé, ainsi que d'une cave à vin.
Un véritable havre de paix et de confort, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.
Prix de vente F.A.I. : 1.060.000 euros
honoraires à charge vendeur
Consommation énergétique : C - 128 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : A - 4 KG CO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657 euros et 2241 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

210 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Grande maison familiale avec piscine et dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 355409DDH

Localisation TOULON (83100)

790 000 €

3 333 €/m²

***EXCLUSIVITE*** - TOULON - 83100
Rare à la vente, idéalement située sur un secteur calme et résidentiel
Bruno DIEDERICHS vous propose de découvrir cette grande maison familiale d'une superficie totale d'environ 237 m2 sur un terrain de 703 m2 avec piscine. Vous serez proches des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers.
Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte de 55 m2 donnant sur la terrasse et la piscine , de 3 chambres (9m2, 12m2 et une de 20 m2), une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une buanderie.
Un 2 pièces avec une entrée indépendante de 36 m2 libre de toute occupation que vous pourrez louer a l'année ou en Airbnb.
A l'étage : 2 chambres de 11m2, une grande salle de bains et un WC indépendant.
Le tout en excellent état.
Les atouts :
Climatisation
Piscine
Au calme
Nombreux rangements
Nombreuses places de parking
Portail électrique
A quelques minutes à pieds des commerces et des transports
Pas de mitoyenneté
Prix honoraires agence inclus : 790.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : C 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : C 18 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329 euros et 1797 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355409
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

237 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Magnifique studio au sein d'une résidence calme et boisée

Appartement

Ref. 353435DDH

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

129 000 €

4 777 €/m²

A vendre 83700-SAINT-RAPHAEL;Bruno DIEDERICHS vous propose charmant studio de 27 m2, idéalement situé dans une résidence paisible et verdoyante. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine et un court de tennis.
Ce studio est parfait comme pied à terre ou comme investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité de plus de 7%. Il dispose d'une entrée avec un coin couchage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée. Il comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.
Une place de parking privative dans la résidence est également incluse avec ce bien.
Ce studio est une excellente opportunité pour les investisseurs.
Charges 1900EUR / an comprenant les charges courantes de
copropriété , l'eau froide et chaude ainsi l'électricité du logement.
Prix de vente F.A.I : 129000.00 euros
Honoraires charge vendeur
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 100 lots
Consommation énergétique : D - 200 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 6 KG CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com S
elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353435 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

27 m²

Pièces

1 p

SIX FOURS LES PLAGES RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE, BORD DE MER

Local commercial

Ref. 343413B-DDH

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

290 000 €

2 636 €/m²

Bruno DIEDERICHS vous propose ce restaurant situé en face de la mer, bénéficiant d'une Licence GR dans une ville animée et touristique de l'ouest toulonnais. L'emplacement est très recherché et l'établissement offre une capacité de 25 couverts à l'intérieur et de 45 places en terrasse. La cuisine est bien équipée, en très bon état et conforme aux normes en vigueur.
L'activité actuelle de ce restaurant génère un chiffre d'affaires solide, avec une marge bénéficiaire de 72% au bilan. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) est également satisfaisant.
Aux alentours, vous trouverez différents bars et plages qui animent le quartier. De nombreux parkings longent l'établissement, offrant une facilité d'accès pour les clients.
Chiffres d'affaires 2022 H.T.: 275.900.00 euros
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 112.700.00 euros
Bail 3/6/9 : Loyer actuel H.T. 1.980 euros
Prix du fonds de commerce : 290.000.00 euros, Honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

110 m²

Appartement Hyeres 2 pièce(s) 41.82 m2

Appartement

Ref. 354716DDH

Localisation HYERES (83400)

249 270 €

6 079 €/m²

Situé en entrée de ville, sur les contreforts de la colline du Castéou, à 5 minutes de l'hypercentre, connecté de toutes parts aux pôles éducatifs, hospitaliers et commerciaux,
Bruno DIEDERICHS, vous propose de découvrir au sein d'une résidence calme et sécurisée un 2 pièces au 3e et dernier étage se composant :
D'un séjour/cuisine de 19m2 ouvrant sur une terrasse de 8 m2
d'une chambre spacieuse de plus de 13 m2 avec placard donnant également sur la terrasse.
une salle d'eau
Une place de parking complète ce bien.
Disponible 3e trimestre 2024
Bien éligible à la loi Pinel ( investisseurs uniquement)
Frais de notaire réduits
Prix frais d'agence inclus 249.270.00 euros
Honoraires charge vendeur
A réserver sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement 2 pièces 40,80m2, Six fours les plage 83140

Appartement

Ref. 354717DDH

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

280 000 €

7 000 €/m²

Situé non loin du quartier très prisé des LONES sur six fours les plages, bel appartement de 40,80m2 exposé plein sud avec une terrasse de 9,4m2 -280.000 euros (prix direct promoteur) honoraires en charge vendeur.
Très bel appartement où vous emménagerez au 4ème trimestre 2024.
Une belle superficie total de 40,80m2 vous accueille sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,10m2, 1 chambre de 11,60m2.
Pour combler ce bel art de vivre, une terrasse de 9,4m2 réjouira les amateurs de ce charmant extérieur.
1 place de parking complète ce bien
Charges de Copropriété annuelles d'environ 1000 euros -
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
29 logements d'habitation.
Frais de notaire réduits
Eligible loi Pinel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

40 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

EXLUSIVITE LA BOUILLADISSE - BOUTIQUE DE BIEN ETRE
Exclusivité

Local commercial

Ref. 343658B-DDH

Localisation LA BOUILLADISSE (13720)

69 000 €

2 156 €/m²

Idéalement situé dans la rue principale de BOUILLADISSE, Bruno DIEDERICHS vous propose à la vente cette enseigne de distribution de produits bien-être. Bénéficiant d'une excellente réputation, cet espace de plain-pied de 32 m² se trouve sur une rue passante et commerçante, avec des places de parking à proximité immédiate.
Loyer : 890 euros/mois HT-
Prix du fonds de commerce : 69.000 euros , Honoraires à charge vendeur.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

32 m²

EXLUSIVITE ROCBARON - BOUTIQUE DE BIEN ÊTRE
Exclusivité

Local commercial

Ref. 343662B-DDH

Localisation ROCBARON (83136)

89 000 €

1 893 €/m²

Situé en plein coeur de la zone commerciale FRAY REDON à ROCBARON, Bruno DIEDERICHS propose à la vente le fonds de commerce d'une enseigne spécialisée dans la vente de produits bien-être. Le magasin occupe un espace de 47 m² et a connu une croissance constante de son chiffre d'affaires, offrant ainsi un excellent rendement. La clientèle fidèle est un véritable atout et le potentiel de développement est considérable grâce à une fréquentation optimale dans la zone.
Loyer : 1460.00 euros /mois HT-
Prix du fonds de commerce : 89.000 euros , honoraires à charge vendeur.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

47 m²

EXLUSIVITE BRIGNOLES_-FONDS DE COMMERCE
Exclusivité

Local commercial

Ref. 343672B-DDH

Localisation BRIGNOLES (83170)

109 000 €

1 912 €/m²

Situé en plein centre-ville de Brignoles, à proximité de la poste et de la gare routière, Bruno DIEDERICHS propose à la vente un fonds de commerce de 57 m². Ce commerce connaît une activité tendance en constante progression, avec un chiffre d'affaires et une rentabilité excellents. L'emplacement d'angle assure une visibilité optimale, et la clientèle, principalement locale, est fidèle.
Loyer raisonnable : 680 euros /mois HT-
prix du fonds de commerce F.A.I : 109.000 euros , honoraires à charge vendeur.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

57 m²

13600 LA CIOTAT -  RESTAURANT avec TERRASSE, SECTEUR DU PORT

Local commercial

Ref. 346999B-DDH

Localisation LA CIOTAT (13600)

240 000 €

5 000 €/m²

13600- LA CIOTAT- Proche du port- Bruno DIEDERICHS vous propose ce restaurant idéalement situé sur un axe commerçant.
Cette enseigne bénéficiant d'une très bonne réputation, dispose d'une cuisine fonctionnelle équipée de matériel récent, révisé régulièrement, d'une salle de 20 couverts, pour une surface totale de 48 m², ainsi qu'une belle terrasse de 30 couverts.
Aucun travaux à prévoir, aux normes d'hygiène et de sécurité. Licence R .De plus, les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clientèle par leur disponibilité et leur professionnalisme. Clientèle touristique et locale, le restaurant est ouvert toute l'année. - Loyer : euros/mois 3.180 CC
Prix du fonds de commerce : 240.000 Euros ,honoraires à charge vendeur.
Visites et renseignements : Bruno DIEDERICHS ou b.diederichs@proprietes-privees.com - Mandat numéro -346999- Non soumis au DPE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

48 m²

LA CIOTAT -  RESTAURANT 130 COUVERTS, TERRASSE, BORD DE MER

Local commercial

Ref. 342253B-DDH

Localisation LA CIOTAT (13600)

423 000 €

2 643 €/m²

FONDS DE COMMERCE 13600 LA CIOTAT
Bruno DIEDERICHS vous propose ce restaurant licence III de 160 m² avec une capacité de 110 couverts ( dont 30 places en terrasse ), idéalement situé sur le bord de mer de la Ciotat.
Cet établissement dispose d'une grande salle intérieure avec une décoration chaleureuse et soignée de 130 m² avec sa cuisine et sa mezzanine. Une cuisine entièrement équipée d'un piano 6 feux, une hotte, un double frigo, tables inox, 1 double friteuse et une friteuse simple, une tour réfrigérateur, une chambre froide négative, et un poste de plonge. Le tout en excellent état.
En salle vous disposerez d'un bar avec une tireuse à bière. Une climatisation réversible, des wc.
Bel atout majeur, une terrasse de 30 m² où la clientèle profite pleinement du soleil et de la mer.
Emplacement très recherché avec une marge de développement importante.
A proximité : Nombreux hôtels et commerces
Bail tous commerces 3/6/9
Loyer H.T. : 1800,00 euros / mois
Prix du fonds de commerce H.A.I : 423.000.00 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

160 m²

Maison récente de plain pied 83 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 355270DDH

Localisation CARNOULES (83660)

329 000 €

3 963 €/m²

***Exclusivité*** 83660-CARNOULES
Idéalement située sur le secteur du Catet à Carnoules, Bruno DIEDERICHS vous propose de découvrir cette jolie maison récente (2019), d'une superficie de 83 m2 de plain-pied sur un terrain de 363 m2.
Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie de 38 m2 avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de 3 belles chambres, dont deux de 12 m2 et une de 11 m2, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'aménagement pratique de cette maison.
De plus, vous bénéficierez d'un garage avec un coin buanderie de 23 m2, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage et de lavage.
Les atouts :
Nombreux rangements
Climatisation
2 places de parking en plus du garage
Terrain piscinable
Au calme
A quelques minutes à pieds des commerces et des transports
Prix honoraires agence inclus : 329.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : A 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A 2KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 euros et 569 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355270
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 90 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement  3 pièces 71m2  vue mer LES LONES 83140
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LES LONES (83140)

***EXLUSIVITE***
83140 SIX FOURS LES PLAGES " LES LONES"
Bruno DIEDERICHS et NATHALIE JONNIAUX vous proposent un joli 3 pièces de 71 m2 à 2 pas des plages de bonnegrâce à pieds, proche des commerces, des restaurants et des transports.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement est lumineux et traversant.
Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour exposé plein ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique sur la mer.
2 chambres (11 et 12 m2), une grande salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
l'appartement est entièrement climatisé.
Un garage de plus de 16 m2 ainsi qu'une place de parking, complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir !
Prix honoraires agence inclus : 479.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 10Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 1200 euros / An
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles de copropriété : 900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :341497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

GRAND 3 PIECES 83 M2 /TRAVERSANT /PLEIN SUD T/ERRASSE VUE MER
Vendu

Appartement

Localisation LE CANNET (06110)

*** Exclusivité ***
A VENDRE-06110 LE CANNET
***Vue Mer, pas de vis à vis***
Bruno DIEDERICHS propriétés-privées vous proposent de découvrir ce grand 3 pièces de 83 m2, situé dans un écrin de verdure, secteur MONT-JOLI le Cannet.
Dans une résidence calme et arborée, appartement traversant situé au 3e étage avec une vue panoramique sur la baie de Cannes. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante (Possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et un séjour/salle à manger de 25 m2 donnant sur une belle terrasse 15m2 plein sud. La partie nuit est composée d'une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau (pouvant aussi servir de buanderie) et de 2 grandes chambres (11 et 13 m2) donnant sur un large balcon de 10m2
le bus est au pied de l'immeuble ainsi que les commerces, écoles et collège à pieds.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
***Possibilité d'acquérir en sus un box fermé dans la résidence***
Nombreux rangements.
Dans cet écrin de verdure, vous aurez accès a une piscine ainsi qu'un court de tennis, Boulodrome, station de lavage en sous-sol, gardien et video surveillance.
Gros potentiel !
Taxe foncière : 1476 euros / an
Charges de copropriétés : 280 euros / Mois ( comprenant le chauffage, eau froide et chaude, l'entretien de toutes les parties communes ainsi que la piscine) pas de procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 39 Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 03/072023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 euros et 1309 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 3360 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

83 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Box dans résidence sécurisée
Vendu
Exclusivité

Parking

Localisation LE CANNET (06110)

***EXCLUSIVITE *** A VENDRE - LE CANNET- SECTEUR MONT JOLI - 83140 - Dans résidence sécurisée, Bruno DIEDERICHS vous propose un grand box en sous-sol - Accès au parking via une porte sécurisée et un vigik.
5m20 de longueur, 2,80m de largeur et une hauteur de de plus de 2m60.
Bien rare à la vente et en exclusivité pour vous .
Prix : 32.000 euros FAI honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 938 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Studio de 45m2 13005 Marseille
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

***Exclusivité ***
Vente interactive MIZAPRI à 105.000 euros
Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, proche de toutes commodités, Bruno DIEDERICHS, vous propose de découvrir de studio de 45 m2 situé au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond.
Belle pièce de vie de 34 m2 avec un coin cuisine équipée, une mezzanine de 11m2, une salle d'eau.
Double exposition (ouest et sud)
*** idéal investisseur ou première acquisition ***
Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel de 6600 euros H.C. Bail de 3 ans arrivant à échéance le 1er Juin 2023.
Faibles charges.
A visiter sans tarder !
130.000.00 F.A.I
Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 149kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 380 euros et 540euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

45 m²

Pièces

1 p

Appartement  2 pièces de 51m2
Vendu

Appartement

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La SEYNE SUR MER, à proximité des commerces et des principaux axes routiers.
Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 calme et sécurisée, je vous propose de découvrir ce magnifique T2 de 51 m2 exposé plein ouest, avec des prestations haut de gamme.
Ce bien est composé d'une vaste pièce de vie de plus de 29 m2 avec une cuisines américaine entièrement équipée possédant de nombreux rangements.
Un coin nuit avec un dressing et une chambre d'environ 11m2.
Une grande salle d'eau qui intègre également un espace où vous pourrez mettre un lave linge ainsi qu'un sèche-linge.
Le bien est doté d'une climatisation réversible
Un balcon
2 places de parking (possibilité de les boxer)
Très belles prestations
Beaucoup de rangements
Consommation énergétique : A 2054 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 61 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 175 euros et 237 euros
177.500.00 euros F.A.I
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 244 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

51 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 m2
Vendu

Maison

Localisation LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La Seyne sur Mer, proche centre ville, très bel ensemble immobilier de 315,m2 avec 1000 m2 environ de terrain.
Maison sur 2 niveaux composée de la façon suivante :
RDC :
- 1 Appartement 3 pièces de 115 m2 et 1 studio de 30 m2 libres de toute occupation donnant sur une vaste terrasse avec piscine et cuisine d'été.
- 1 T2 de 40 m2 loué 6600 euros annuellement
A l'étage :
- 1 Appartement 3 pièces loué donnant sur une très belle terrasse rapportant un loyer annuel de 10800 euros
- 1 Appartement 2 pièces loué donnant sur un balcon avec un loyer annuel de 7800euros
Tous les logements bénéficient de la climatisation réversible.
1 garage fermé et plusieurs places de parking complètent ce bien.
893.000.00 euros F.A.I. honoraires charge vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277147DDH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Superficie

315 m²

Pièces

11 p

APPARTEMENT
Vendu

Appartement

Localisation SANARY-SUR-MER (83110)

APPARTEMENT

Photo Bruno DIEDERICHS

Bruno DIEDERICHS

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