Votre conseiller en immobilier: Bruno DIEDERICHS

Appartement

Ref. 341497DDH

 LES LONES (83140)

***EXLUSIVITE***
Bruno DIEDERICHS et NATHALIE JONNIAUX vous proposent un joli 3 pièces de 71 m2 à 2 pas des plages de bonnegrâce à pieds, proche des commerces, des restaurants et des transports.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement est lumineux et traversant.
Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour exposé plein ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique sur la mer.
2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
l'appartement est entièrement climatisé.
Un garage de plus de 16 m2 ainsi qu'une place de parking, complètent ce bien.
Aucun travaux à prevoir !
Prix honoraires agence inclus : 479.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 10Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 1200 euros / An
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles de copropriété : 900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :341497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 331665DDH

 LE CANNET (06110)

*** Exclusivité ***
06110 LE CANNET
***Vue Mer, pas de vis à vis***
Bruno DIEDERICHS et Nathalie JONNIAUX propriétés-privées vous proposent de découvrir un grand 3 pièces situé dans un écrin de verdure secteur MONT-JOLI à le Cannet.
Dans une résidence calme et arborée, appartement traversant situé au 3e étage avec une vue panoramique sur la baie de Cannes. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante (Possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et un séjour/salle à manger de 25 m2 donnant sur une belle terrasse 15m2 plein sud. La partie nuit est composée d'une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau (pouvant aussi servir de buanderie) et de 2 grandes chambres (11 et 13 m2) donnant sur un large balcon de 10m2
le bus est au pied de l'immeuble ainsi que les commerces, écoles et collège à pieds.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
***Possibilité d'acquérir en sus un box fermé dans la résidence***
Nombreux rangements.
Dans cet écrin de verdure, vous aurez accès a une piscine ainsi qu'un court de tennis
Boulodrome, station de lavage en sous-sol, gardien et video surveillance.
Gros potentiel !
Taxe foncière : 1476 euros / an
Charges de copropriétés : 280 euros / Mois ( comprenant le chauffage, eau froide et chaude, l'entretien de toutes les parties communes ainsi que la piscine) pas de procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 39 Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 03/072023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 euros et 1309 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 3360 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Maison

Ref. 338042DDH

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

83500 LA SEYNE SUR MER
Bruno DIEDERICHS et Nathalie JOUANNIAUX vous proposent sur la Seyne sur mer proche des commerces, des transports, écoles et des principaux axes routiers, une maison de caractère avec beaucoup de cachet.
Le bien bénéficie d'une superficie de 135 m2 et se divise en 2 logements distincts ( 65 et 70 m2) balcon, terrasses, une dépendance, un puits, jardin et un grand garage complète cette maison.
Pas de mitoyenneté.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Cette maison est libre de toute occupation.
Gros potentiel, a remettre au goût du jour.
Prix honoraires agence inclus : 455.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 2300 euros / An
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :338042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 325577DDH

 LE CANNET (06110)

Situé sur les Hauteurs du Cannet avec une vue imprenable sur la baie de Cannes, Bruno DIEDERICHS vous invite à découvrir ce bien d'exception.
Disponible à compter du 1er trimestre 2024.
Ce bien a une superficie globale de 157m2, un vaste séjour cuisine de 66m2 ouvrant sur une terrasse de plus de 100m2 avec une vue mer. 4 chambres dont une suite parentale
Les plus :
Terrasse spacieuse
Résidence prestigieuse
3 Box
1 Cave
Climatisation réversible
Appartement connecté
Vue mer
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, climatisation réversible connectée, volets roulants électriques.
Nombre de lots à la vente : 5 (1 appartement, 3 Garages et une cave)
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 2500 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété NON.
2.253.000.00 euros H.A.I.(honoraires à la charge du vendeur).
DPE VIERGE
Nombre de lots de copropriété : 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 59 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

Ref. 335835DDH

 COGOLIN (83310)

Bruno DIEDERICHS vous propose de découvrir 1 appartement de standing T4 au dernier étage à COGOLIN entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime.
Dans une petite résidence entièrement close et sécurisée de 24 logements, à moins de 10 mn à pieds du centre ville.
Vous profiterez d'un logement de 83 m2 plein Ouest avec une pièce de vie d'environ 30m2, 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau.
Magnifique terrasse/tropezienne de plus de 17m2
Appartement entièrement climatisé.
Double box
Disponible au 30/06/2024.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette vente est garantie 12 mois.
Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

Ref. 325219DDH

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Situé dans un quartier très prisé de Six fours les plage et a proximité immédiate du centre ville, Bruno DIEDERICHS 06.78.66.08.81vous propose de découvrir ce T4 de 84,70m2.
Vous pourrez emménager à l'automne 2025
L'appartement est exposé Sud/Ouest traversant.
Un séjour de 39 m2
3 belles chambres ayant Toutes un accès direct sur la terrasse
Une salle de bains
Wc séparés
2 grandes terrasses
Belles prestations
3 places de parking incluses
D'autres typologies de logements sont également disponibles.
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage grès cérame. Nombre de lots à la vente : 4(1 appartement, 3 places de stationnement)
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 500Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété NON.
603 600 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE VIERGE
Nombre de lots de copropriété : 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

Ref. 299565DDH

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

***Exclusivité ***
Vente interactive MIZAPRI à 105.000 euros
Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, proche de toutes commodités, Bruno DIEDERICHS, vous propose de découvrir de studio de 45 m2 situé au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond.
Belle pièce de vie de 34 m2 avec un coin cuisine équipée, une mezzanine de 11m2, une salle d'eau.
Double exposition (ouest et sud)
*** idéal investisseur ou première acquisition ***
Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel de 6600 euros H.C. Bail de 3 ans arrivant à échéance le 1er Juin 2023.
Faibles charges.
A visiter sans tarder !
130.000.00 F.A.I
Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 149kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 380 euros et 540euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .