Votre conseiller en immobilier neuf: Bruno DIEDERICHS

Appartement

 LES LONES (83140)

***EXLUSIVITE***
83140 SIX FOURS LES PLAGES " LES LONES"
Bruno DIEDERICHS et NATHALIE JONNIAUX vous proposent un joli 3 pièces de 71 m2 à 2 pas des plages de bonnegrâce à pieds, proche des commerces, des restaurants et des transports.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement est lumineux et traversant.
Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour exposé plein ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique sur la mer.
2 chambres (11 et 12 m2), une grande salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
l'appartement est entièrement climatisé.
Un garage de plus de 16 m2 ainsi qu'une place de parking, complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir !
Prix honoraires agence inclus : 479.000.00 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 10Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 1200 euros / An
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles de copropriété : 900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :341497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 LE CANNET (06110)

*** Exclusivité ***
A VENDRE-06110 LE CANNET
***Vue Mer, pas de vis à vis***
Bruno DIEDERICHS propriétés-privées vous proposent de découvrir ce grand 3 pièces de 83 m2, situé dans un écrin de verdure, secteur MONT-JOLI le Cannet.
Dans une résidence calme et arborée, appartement traversant situé au 3e étage avec une vue panoramique sur la baie de Cannes. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante (Possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et un séjour/salle à manger de 25 m2 donnant sur une belle terrasse 15m2 plein sud. La partie nuit est composée d'une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau (pouvant aussi servir de buanderie) et de 2 grandes chambres (11 et 13 m2) donnant sur un large balcon de 10m2
le bus est au pied de l'immeuble ainsi que les commerces, écoles et collège à pieds.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
***Possibilité d'acquérir en sus un box fermé dans la résidence***
Nombreux rangements.
Dans cet écrin de verdure, vous aurez accès a une piscine ainsi qu'un court de tennis, Boulodrome, station de lavage en sous-sol, gardien et video surveillance.
Gros potentiel !
Taxe foncière : 1476 euros / an
Charges de copropriétés : 280 euros / Mois ( comprenant le chauffage, eau froide et chaude, l'entretien de toutes les parties communes ainsi que la piscine) pas de procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 39 Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 03/072023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 euros et 1309 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 3360 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Parking

 LE CANNET (06110)

***EXCLUSIVITE *** A VENDRE - LE CANNET- SECTEUR MONT JOLI - 83140 - Dans résidence sécurisée, Bruno DIEDERICHS vous propose un grand box en sous-sol - Accès au parking via une porte sécurisée et un vigik.
5m20 de longueur, 2,80m de largeur et une hauteur de de plus de 2m60.
Bien rare à la vente et en exclusivité pour vous .
Prix : 32.000 euros FAI honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 938 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

***Exclusivité ***
Vente interactive MIZAPRI à 105.000 euros
Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, proche de toutes commodités, Bruno DIEDERICHS, vous propose de découvrir de studio de 45 m2 situé au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond.
Belle pièce de vie de 34 m2 avec un coin cuisine équipée, une mezzanine de 11m2, une salle d'eau.
Double exposition (ouest et sud)
*** idéal investisseur ou première acquisition ***
Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel de 6600 euros H.C. Bail de 3 ans arrivant à échéance le 1er Juin 2023.
Faibles charges.
A visiter sans tarder !
130.000.00 F.A.I
Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 149kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 380 euros et 540euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La SEYNE SUR MER, à proximité des commerces et des principaux axes routiers.
Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 calme et sécurisée, je vous propose de découvrir ce magnifique T2 de 51 m2 exposé plein ouest, avec des prestations haut de gamme.
Ce bien est composé d'une vaste pièce de vie de plus de 29 m2 avec une cuisines américaine entièrement équipée possédant de nombreux rangements.
Un coin nuit avec un dressing et une chambre d'environ 11m2.
Une grande salle d'eau qui intègre également un espace où vous pourrez mettre un lave linge ainsi qu'un sèche-linge.
Le bien est doté d'une climatisation réversible
Un balcon
2 places de parking (possibilité de les boxer)
Très belles prestations
Beaucoup de rangements
Consommation énergétique : A 2054 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 61 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 175 euros et 237 euros
177.500.00 euros F.A.I
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 244 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Maison

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La Seyne sur Mer, proche centre ville, très bel ensemble immobilier de 315,m2 avec 1000 m2 environ de terrain.
Maison sur 2 niveaux composée de la façon suivante :
RDC :
- 1 Appartement 3 pièces de 115 m2 et 1 studio de 30 m2 libres de toute occupation donnant sur une vaste terrasse avec piscine et cuisine d'été.
- 1 T2 de 40 m2 loué 6600 euros annuellement
A l'étage :
- 1 Appartement 3 pièces loué donnant sur une très belle terrasse rapportant un loyer annuel de 10800 euros
- 1 Appartement 2 pièces loué donnant sur un balcon avec un loyer annuel de 7800euros
Tous les logements bénéficient de la climatisation réversible.
1 garage fermé et plusieurs places de parking complètent ce bien.
893.000.00 euros F.A.I. honoraires charge vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277147DDH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

 SANARY-SUR-MER (83110)

APPARTEMENT