Ces biens vous sont présentés par
Catherine MARTIN-HERVOCHON
Retour

Votre animatrice et conseillère en immobilier: Catherine MARTIN-HERVOCHON

Photo Catherine MARTIN-HERVOCHON

Catherine MARTIN-HERVOCHON

Mandataire

LocalisationLA BAULE ET SA RÉGION

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Remarqu@ble OR - Meilleure Conseillère 2022
Remarqu@ble OR - Meilleure Conseillère 2021
Remarqu@ble OR - Meilleure Conseillère 2020

44- La Baule / Le Croisic ... Professionnelle de l'immobilier sur ce secteur, cela fait plus de 24 ans maintenant que je contribue à la réussite des projets de vie de mes clients sur la Presqu''île, et plus largement, partout où me conduisent leurs souhaits . Mon engagement à vos côtés : vous accompagner avec détermination et implication, être au plus près de vos exigences ! Qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'une estimation(*), ou seulement d'un conseil, contactez-moi 06.60.83.24.77 et discutons-en.
J'interviens en Immobilier RESIDENTIEL - PRESTIGE - BUSINESS - NEUF - (*) Avis de valeur offert

Vendeurs, faisons connaissance et vous jugerez de l'opportunité de me faire confiance si nous partageons les mêmes valeurs :)

Vous pouvez faire appel à mes services, également, en matière d'EXPERTISE IMMOBILIERE (sur devis) : dans le cadre de dossier plus conflictuel (succession, divorce etc), l'expert détermine la valeur vénale de votre bien selon les normes d'expertise TEGoVA (Normes Européennes d'évaluation Immobilière).

Chers clients, vous faites le bon choix d'une station balnéaire réputée où il fait bon vivre ! La Baie de Pornichet / La Baule / Le Pouliguen appartient au " Club des plus belles baies du monde ". Plages de sable fin, dunes, pins et côte sauvage se succèdent sans oublier ses paysages de marais salants ! En résidence secondaire comme en principale, de nombreuses activités vous attendent : art (expositions peinture, photographie), culture (spectacles, conférences), sports et loisirs (activités nautiques, aériennes, terrestres)... tout y est prévu pour tromper l'ennui et accéder à un Art de vivre.
... Consultez mes biens en ligne sur le site ... Peut-être que d'autres n'y sont pas encore visibles et peut-être ai-je déjà le bien qu'il vous faut ou l'acquéreur qu'il faut pour votre bien ?! Alors, contactez-moi au 06.60.83.24.77 ! Faites le choix du bon partenaire immobilier ! :)
Fermeture de citation

18 biens disponibles

Maison de ville 3 chambres au calme d'une impasse + Garage indépendant

Maison

Ref. 355686CMH

Localisation NANTES (44000)

467 955 €

3 899 €/m²

Loire-Atlantique, Nantes (44000), A 15mn à pied des halles de Talensac, en impasse privée préservée de toutes nuisances urbaines, Charmante maison de ville proposant 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, WC séparés, salle d'eau, pièce de vie traversante, cuisine indépendante aménagée en surplomb de quelques marches du jardinet ; En entresol, un sous-sol total avec buanderie et espace cave. Prévoir travaux dont une partie éligible à Ma Prime Rénov. Un garage privatif situé à quelques rues en complète le confort - Budget 467.955 euros dont 17.955 euros d'honoraires d'agence (soit 3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous présente cette charmante maison de 86m² hab/120m² au sol environ... Le garage, quant à lui, est situé à 300m, dans le cadre d'une copropriété sécurisée de 5 lots.
Classe énergie F (359) et F (75) - Estimation des coûts annuels des énergies située entre 2 010 euros et 2 770 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Audit énergétique réalisé avec estimatif des travaux ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ * exclusivement avec Propriétés Privées
*informations auprès du Conseiller
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison pornichétine 3 chambres dans le Triangle d'or proche plages et commerces

Maison

Ref. 358032CMH

Localisation PORNICHET (44380)

849 900 €

9 339 €/m²

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), Villa au charme d'antan et au confort actuel proche de toutes commodités et de la plage... Cette bâtisse de caractère vous propose 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC séparés, salle d'eau avec WC, une réception traversante avec cheminée, bow-window et cuisine ouverte en accès sur l'intimité d'une courette plein sud - Cave et buanderie en entresol - Produit rare à découvrir absolument ! Budget 849.900 euros HAI, dont 29.400 euros d'honoraires d'agence (3,58% TTC, charge acquéreur).
Vous êtes en recherche d'une maison de caractère dans le Triangle d'Or de Pornichet ? Catherine Martin-Hervochon vous conseille de découvrir cette villa dès que possible !
Classe énergie 276 (E) et 60 (E) - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1590 euros et 2190 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois exclusivement chez Propriétés Privées - Garantie Protec+ *
*information sur demande auprès du Conseiller
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

91 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 3 chambres  dont 1 au RDC avec jardinet sud-ouest - A 500m de la plage - Frais réduits

Maison

Ref. 365702CMH

Localisation PORNICHET (44380)

639 600 €

5 814 €/m²

Loire-Atlantique, Pornichet, à500m de la plage de Bonne Source (7' à pied), Maison de 3 chambres dont 1 suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau - Réception de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur terrasse sud-ouest et jardinet clos - Cellier/buanderie - Salle de bains - 2 WC - 2 parkings extérieurs - Frais de notaire réduits - Livrable - Budget 639600 euros.
Loi carrez : 108.45 m² / 110.72 m² au sol
DPE après finitions.
Dans une copropriété sécurisée de 4 lots, ce bien retiendra votre attention par la qualité de son emplacement et de ses prestations... Au rez-de-chaussée : entrée, WC avec lave-mains, réception avec cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau ; à l'étage : palier, 2 chambres, WC séparés, salle de bains. Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant), Normes PMR, volets roulants électriques, parquet dans les chambres... Votre bien "Clefs en main" et en frais réduits!
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ , exclusivement avec Propriétés Privées.
1 autre lot disponible : 1 maison de 108 m² au prix de 644.800 euros - Informations sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans, au service de vos projets immobiliers.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 3 chambres dont 1 au RDC - 500m plage de Bonne Source - Frais réduits

Maison

Ref. 365729CMH

Localisation PORNICHET (44380)

644 800 €

5 861 €/m²

Loire-Atlantique, Pornichet Bonne Source, à 500m de la plage (7' à pied), Maison neuve de 3 chambres dont 1 suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau - Réception de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur terrasse sud-ouest et jardinet clos - Cellier/buanderie - Salle de bains - 2 WC - 2 parkings extérieurs - Disponible immédiatement - Frais de notaire réduits - Budget 644.800 euros.
Loi Carrez : 108.29 m² / 110.54 m² au sol
Diagnostics en cours
Dans une copropriété sécurisée de 4 lots, ce bien retiendra votre attention par la qualité de son emplacement et de ses prestations... Il présente au RDC : entrée, WC avec lave-mains, réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau ; à l'étage : palier, 2 chambres, WC séparés, salle de bains. Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant), Normes PMR, volets roulants électriques, parquet dans les chambres ... Votre bien "Clefs en main" et en frais réduits!
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ , exclusivement avec Propriétés Privées.
1 autre lot disponible : 1 maison de 108 m² au prix de 639.600 euros - Informations sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans, au service de vos projets immobiliers.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Beau potentiel  pour cette bâtisse avec atelier en dépendance

Maison

Ref. 365312CMH

Localisation LE CROISIC (44490)

592 740 €

4 358 €/m²

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), A distance à pied du port , des commerces, de la gare et de la plage, beau potentiel pour cet ensemble immobilier de 183 m² bâtis à rénover édifié sur une parcelle de 430 m² et constitué d'une maison d'habitation avec grenier et garage (90 m² hab / 136 m² au sol) et d'un atelier de 46.90 m² - Bon emplacement - Budget HAI 592.740 dont 22.740 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous présente cette maison d'habitation lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle d'eau, séjour/salon, salle à manger avec cuisine attenante, en accès sur le garage ; à l'étage : palier de distribution de 2 chambres dont 1 avec placard, cabinet de toilette, grenier aménageable de 26.87m² au sol. En fond de parcelle, un atelier de 46,90 m² complète le tout. Dans l'intervalle, jardin piscinable sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie G (632) et C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 euros et 4620 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnement compris).
Surface habitable : 90 m² / Surface bâtie 183 m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

136 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison avec chambre de plain-pied - Gare et commerces à pied

Maison

Ref. 345305CMH

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

642 320 €

4 555 €/m²

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Secteur GUEZY, A distance à pied de la gare, des commerces (10') et de la plage (17' ou 6' à vélo), Maison des années 60 avec extension ossature bois (2007), 127 m² hab (141 m² au sol) dont 108 m² de plain-pied - 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Une ambiance ''Cottage'', édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1.100 m² la préservant de tout vis-à-vis. Réception de 50 m² avec cuisine ouverte - Budget 620.000 euros + 22.320 euros d'honoraires d'agence, soit 642.320 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette maison atypique qui comprend de plain-pied : Entrée avec placard, WC séparés, réception de 50 m² exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse sud-ouest bordée d'une végétation luxuriante, salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes ; à l'étage : palier distribuant 3 chambres dont 2 petites et un grenier... Un chalet en bois fait office de chambre d'été avec atelier attenant... Un appentis complète le tout ainsi que 3 places de stationnement extérieur privatives en accès direct sur rue. Garage possible (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
Classe énergie D (209) et B (6) - Coûts annuels d'énergie estimés entre 1620 euros et 2230 euros
Prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur La Baule et alentours. Estimation de votre bien offerte au 06.60.83.24.77
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

141 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

SECTEUR LA BAULE - PUB BRASSERIE , TERRASSE et LOGEMENT

Local commercial

Ref. 363816B-CMH

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

500 000 €

1 428 €/m²

Loire-Atlantique, à proximité de la plage, Catherine MARTIN-HERVOCHON vous propose le Fonds de commerce de ce Pub-Brasserie d'une surface de 350 m² dont 180 m² de surface de vente en intérieur et 50 places en terrasses.
Accès PMR et normes de sécurité OK, Cuisine aux normes - Matériel complet de 2018 (piano 4 feux, four mixte, four à pizza, 2 planchas, 2 friteuses, 3 unités de froid négatif, 4 unités de froid positif, plonge automatique). Bar équipée en froid. Mobilier récent en terrasse - Chaudière neuve (2023) - Propriétaire des pompes à bière (9 pompes; 120 hectos/an) et de la machine à café. Logement avec 2 chambres au-dessus. Carte burgers, pizzas, salades et viandes - Clientèle familiale fidélisée (CA, 80% restauration et 20% limonade). - CA 2023 560.000 euros .
Cession du fonds de commerce à 500.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

350 m²

Appartement face mer - 5 chambres - grand garage - Vaste terrasse

Appartement

Ref. 351806CMH

Localisation LA TURBALLE (44420)

599 900 €

5 262 €/m²

Loire-Atlantique, La Turballe (44420), FACE MER, Catherine Martin-Hervochon vous présente un appartement T6 duplex (5 chambres dont 2 de plain-pied) proposant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte, salle de bains, salle d'eau, 2 WC ... Ce duplex familial jouit d'une vaste terrasse face mer de plus de 100 m², d'une cave et d'un garage fermé de 28 m² - Vue imprenable - Prévoir travaux - Budget HAI 599900 euros dont 23.015 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 103.63 m² / Surface au sol : 114 m²
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et garage)
Charges courantes/an : 1.795 euros
Copropriété de 11 lots dont 4 d'habitation. Syndic bénévole - Pas de procédure en cours.
DPE F (332) et C (11) - Coût annuel des énergies entre 2.070 euros et 2.840 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - Abonnements compris).
L'avis de votre Conseillère : La distribution de cet appartement familial avec cheminée lui confère une ambiance chaleureuse de maison particulière, en accès direct chemin côtier et plage ... Belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres et son grand espace extérieur - A distance à pied des commerces. Bon rapport locatif.
Acquisition bénéficiant de l'assurance Protec+, exclusivement chez Propriétés Privées
Pour tout renseignement et/ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 3351806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

114 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Appartement Duplex 2 chambres + mezzanine proche port

Appartement

Ref. 357952CMH

Localisation LE CROISIC (44490)

199 900 €

3 569 €/m²

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Situé au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble du centre historique, Appartement de charme en duplex de 2 chambres complété d'un couchage possible en mezzanine, d'une belle pièce de vie de 21.75 m² au sol (17.87 m² carrez) avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC - Un pied-à-terre idéal en famille proche port et commerces - Budget 199.900 euros HAI dont 7.665 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement proposant une bonne capacité de couchages dans une petite copropriété de 4 lots principaux.
Surface carrez : 42.26 m² (56.65 m² au sol)
Nombre de lot à la vente : 1 (appartement)
Charges courantes de copropriété : 360 euros/an
Classe énergie F (332) et B (10) - Consommation annuelle estimée entre 880 euros et 1220 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de charme en pierre - 4 chambres et bureau - 166 m² hab/ 176 m2 au sol

Maison

Ref. 362139CMH

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

694 120 €

3 943 €/m²

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Proximité commerces - Maison en pierre au charme d'antan et aux prestations actuelles. Disposant d'une réception de plus de 50 m² avec cheminée et verrière côté jardin, cette bâtisse lumineuse propose 4 chambres dont 1 avec bureau/dressing attenant, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, une cuisine aménagée et équipée en accès direct sur l'espace de vie et sur le jardin. La chambre de plain-pied dispose d'un espace mezzanine ... Une buanderie complète le tout. Découvrez votre coup de coeur proche services publics et commerces - Budget 670.000 euros hors honoraires d'un montant de 24.120 euros soit 694.120 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Classe énergie D (221) et B (7) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 980 euros et 2 750 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation offerte, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées Garantie Protec+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

176 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Belle maison traditionnelle sur sous-sol + garage indépendant

Maison

Ref. 357941CMH

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

699 900 €

5 146 €/m²

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Belle qualité de construction pour cette maison traditionnelle des années 70 de 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle de bains privative, séjour/salon avec cheminée (insert) et cuisine attenante séparée aménagée et équipée - Belle capacité de stationnement constituée par le sous-sol et un garage indépendant supplémentaire de belle hauteur - Une buanderie et une cave - Budget hors honoraires 675.580 euros + honoraires agence de 24.320 euros, soit 699.900 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir ce bien jouissant d'une vue dégagée laissant percevoir, depuis le 1er étage, la découpe du Croisic à l'horizon .
Classe énergie E (256) et E (55) - Coûts annuels estimés entre 2050 euros et 2870 euros (coûts moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation (offerte sans engagement) contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées. Protec+*
(*) Informations sur demande auprès de Catherine MH
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

136 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T3 duplex lumineux et soigné avec parking sécurisé
Exclusivité

Appartement

Ref. 344339CMH

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

155 990 €

2 293 €/m²

Loire-Atlantique, Saint Nazaire (44600), En exclusivité, Dans une copropriété de bonne tenue sécurisée de 4 logements, appartement T3 au 1er étage en duplex avec parking extérieur protégé - Budget 155.990 euros HAI dont 5.990 euros d'honoraires d'agence (forfait TTC, charges acquéreur).
Un balcon/palier extérieur donne accès à l'entrée de l'appartement par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, WC séparés ; en duplex, palier distribuant 2 chambres dont 1 avec grand placard/dressing, salle de bains avec WC. Un parking extérieur privatif complète ce bien soigné, parfaitement entretenu.
Loi Carrez : 57,29 m² (68.73 m² au sol)
Nombre de lot à la vente : 2 (appartement et parking)
Charges annuelles courantes : 150 euros
Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Transports, commerces, écoles, santé et services publics à proximité.
Classe énergie E (326) et B (10) - L'estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1150 euros et 1600 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Estimation de votre bien offerte.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente Zen Immo et Protec +, exclusivement chez Propriétés Privées.
Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Coup de coeur ... Chaumière de 5 chambres avec piscine chauffée proximité commerces
Exclusivité

Maison

Ref. 344019CMH

Localisation SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

627 900 €

3 488 €/m²

Loire-Atlantique, St André-des-Eaux (44117) - En exclusivité - Catherine Martin-Hervochon vous présente cette chaumière fin XIXème, rénovée, de 5 chambres, édifiée sur une parcelle de plus de1200 m² avec piscine chauffée - Proche commodités - Budget 627.900 euros HAI dont 21.815 euros d'honoraires d'agence (3,6% TTC, charge acquéreur).
Dans un écrin de verdure, cette maison de charme propose : entrée avec vestiaire dressing, WC séparés avec lave-mains, Séjour/salon traversant avec cheminée (poêle à bois intégré), chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une vaste terrasse prolongée de la piscine sous dôme - A l'étage : couloir, WC séparés, salle de bains, 4 chambres, salle d'eau, 2ème couloir avec grands placards/dressing, grenier.
Huisseries aluminium double vitrage 2023 au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage - Piscine sous dôme rétractable chauffée par pompe à chaleur - Abri de jardin et abri bois - Un autre abri est dédié à l'espace potager.
Classe énergie D (248) et B (8) - Estimation des coût s annuels d'énergie située entre 2460 euros et 3490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

T2 vue latérale mer proximité commerces et gare
Exclusivité

Appartement

Ref. 345396CMH

Localisation PORNICHET (44380)

349 000 €

7 931 €/m²

Loire-Atlantique, Pornichet, en exclusivité, Appartement avec belle terrasse de 14,63 m² vue latérale mer comprenant : Entrée avec placard, placard/dressing, WC séparés, salle d'eau avec placard, Cuisine indépendante équipée séparée par une verrière du séjour qui, tout comme la chambre donne sur la terrasse abritée ... Cet appartement très agréable vous satisfera tant en résidence principale qu'en secondaire ainsi d'ailleurs qu'en locatif ! Budget hors honoraires 335.610 euros + 13390 euros d'honoraires d'agence, soit 349.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur) -
Surface Loi carrez : 44,02 m²
Nombre de lot(s) à la vente : 1 (appartement)
Charges communes générales/an : 708 euros
Classe énergie D (195) et D (41) - Coûts annuels d'énergie estimés entre 690 euros à 970 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements inclus)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, et/ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Garantie Revente ZenImmo offerte. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de 4 chambres dont 1 de plain-pied - Garage- Grenier aménageable
Exclusivité

Maison

Ref. 345326CMH

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

499 900 €

3 570 €/m²

Loire-Atlantique, sur les hauteurs de La Baule-Escoublac (44500), Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison traditionnelle non mitoyenne de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, salle de bains, 2 WC, séjour/salon traversant en accès direct sur le jardin et cuisine indépendante aménagée/équipée. La partie garage accueille l'espace arrière-cuisine et la buanderie/chaufferie. Au premier étage, le grenier/salle de jeux, isolé, apporte à ce bien un potentiel évolutif - Prévoir travaux d'actualisation - Chaudière gaz de ville neuve (2024) - Budget HAI 499.900 euros, dont 19.180 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur).
Classe énergie D( 152) et D (32). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1200 euros et 1670 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Garantie Zen Immo et Assurance Protec + offertes (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

A 800m des remparts - Maison de 5 chambres et bureau - Garage double
Sous compromis

Maison

Ref. 339826CMH

Localisation GUERANDE (44350)

629 900 €

2 916 €/m²

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 800m des remparts, Maison familiale soignée de 5 chambres dont 1 suite parentale + bureau ainsi qu'une réception de 74 m² (salon, séjour, cuisine) avec cheminée complétée d'une arrière-cuisine/buanderie - Le tout en accès direct sur terrasse et joli jardin - Lumière et volumes à distance à pied des commodités (commerces, écoles, soins) - Garage double - Budget 610.000 euros hors honoraires d'agence de 19.900 euros, soit 629.900 euros HAI (3,26% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir, dans le cadre d'une copropriété de 33 lots, cette chaleureuse maison, lumineuse et parfaitement entretenue.
Surface Loi Carrez : 191.36 m² (216 m² au sol + Garage 31.33 m²)
Charges courantes/an : 600 euros
Classe énergie : C (136) et C (27) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1740 euros et 2400 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville.
Garantie Protec + offerte* exclusivement chez Propriétés Privées
*informations et conditions sur demande auprès du Conseiller
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur le secteur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

216 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Terrain de loisirs La Turballe 450 m2
Exclusivité
Sous compromis

Terrain

Ref. 343199CMH

Localisation LA TURBALLE (44420)

56 990 €

126 €/m²

Loire-Atlantique, La Turballe 44420, Catherine Martin-Hervochon vous propose, en exclusivité, une jolie petite parcelle de verdure close, non constructible, à 750 m de la plage au calme d'une impasse et à distance à pied des commerces ... pour vous y poser après la baignade, pour y pique-niquer en famille, pour y cultiver votre jardin. Un abri de 2 pièces équipé en eau est présent sur la parcelle - Budget 56.990 euros HAI, dont 4.990 euros d'honoraires d'agence (forfait).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - A votre disposition également pour toute estimation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers sur le secteur (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

450 m²

Mes biens vendus

Maison de 3 chambres avec jardinet et garage
Vendu

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Guézy (44500), Secteur résidentiel calme, maison de 3 chambres avec 2 balcons et jardinet sud-ouest, garage privatif - Budget 315.000 euros hors honoraires d'un montant de 12.560 euros, soit 327.560 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir dès que possible ce bien, dans une copropriété de 16 lots principaux, comprenant : entrée avec placard, WC, cuisine indépendante aménagée/équipée (plaque vitro, hotte) contigüe au séjour sur terrasse et jardin ; A l'étage, palier, 3 chambres, 2 balcons, placards, salle de bains avec WC. En fond de jardinet, portillon d'accès direct vers le garage fermé de 17m² qui offre une belle hauteur au faîtage permettant d'y installer un espace de rangement en mezzanine.
Personnalisation de la décoration à prévoir.
A 4' à vélo de la gare et 7' de la plage.
Surface Loi Carrez : 79.09 m²
Charges prévisionnelles/an (hors fond de roulement) : 700 euros
Classe énergie D (213) et B (6) - Estimation des consommations annuelles d'énergie entre 1059 euros et 1433 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+), exclusivement avec Propriétés Privées
Pour acheter, vous devez vendre votre bien ? Contactez-moi au 06.60.83.24.77 pour son estimation, offerte et sans engagement !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

79 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE LA BAULE-ESCOUBLAC  - MURS COMMERCIAUX LOUES : Boutique avec grand appartement
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Catherine Martin-Hervochon vous propose en exclusivité ces Murs commerciaux loués, comprenant au rez-de-chaussée une boutique de 49 m² avec réserve attenante, un bureau/buanderie et WC séparés, un Accès direct garage. Au 1er et 2ème étage, accessible par l'arrière boutique (réserve), un appartement sur 2 niveaux inclus dans le bail.
Enseigne de bonne réputation, bail 3/6/9. Emplacement commerçant sur rue passante.
Cession des murs loués à 377.000 euros, honoraires vendeur.
Classe énergie : E (296) et B (9) - Coût annuel des énergies : 2518 euros (Consommations annuelles par énergie obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2020-2019-2018, les prix des énergies étant ceux des factures).
Pour tout renseignement, visite ou estimation, contactez localement votre Conseiller spécialisée en cession de fonds de commerce Catherine Martin-Hervochon au 06.60.83.24.77, agissant en tant qu'Agent indépendant RSAC 751314063 pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 335380. En tant que Professionnelle FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

153 m²

Villa de 4 chambres dont 1 suite de plain-pied - Garage
Vendu

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Quartier des Grands Hôtels, Dans le cadre d'une copropriété de 5 lots d'habitation, cette villa neuve au charme baulois vous propose 4 chambres dont une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing privatifs, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 2 WC - Le garage de 22 m² en complètera le confort - Budget hors honoraires 1.200.000 euros + 43.200 euros d'honoraires d'agence, soit 1.243.200euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
L'emplacement vous invitera au "tout pied" (commerces et plage) et les prestations vous séduiront (chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau). Parcelle piscinable de 750 m² environ. Maison vendue achevée au1er trimestre 2023. RT 2012.
DPE : non soumis
Surface carrez : 147,43 m²
Pour tout renseignement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 290903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

147 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

T2 avec terrasse et garage individuel sécurisé
Vendu

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Beau T2 avec terrasse dans résidence de 2011 sécurisée avec garage de 19 m² individuel en sous-sol - 700m gare - Budget 250.000 euros + 9.975 euros d'honoraires d'agence, soit 259.975 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cet agréable appartement de 47 m² comprenant : Entrée, WC séparés, salle de bains, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre... La pièce de vie ainsi que la chambre donnent sur la terrasse exposée Sud-Est. Un grand garage de 19 m² en sous-sol en complète le confort.
Surface carrez : 47,07 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage)
Charges courantes/an : 1.000 euros
Classe énergie : C (100) et C (17)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 462 euros et 624 euros par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots ().
Charges annuelles : 980 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

47 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de Pays de 3 chambres sur parcelle de 750 m² - A rénover- Beau potentiel
Vendu

A rénover

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Sur une agréable parcelle arborée de 750 m², charmante maison de pays de 3 chambres avec cuisine indépendante, séjour/salon sur terrasse sud de 15 m², salle de bains et WC séparés, buanderie/chaufferie - Une dépendance de 12.50 m² fait office de chambre d'été supplémentaire. Jardin clos - Chauffage central Gaz de ville - Environnement résidentiel calme situé à proximité des services publics (écoles, mairie, gare), des commerces et de la plage... Le tout, accessible à pied. Cette propriété jouit d'un beau potentiel - Bien et secteur recherchés. A rénover. Budget 528.000 euros + 25.065 euros d'honoraires d'agence soit 549.065 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Classe énergie E (297) et E (65) - Estimation des coûts annuels d'énergie située entre 1330 euros et 1830 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. (Assurance Protec+)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335450. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa de 5 chambres avec réception de 70 m² - Garage de 38.50m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Proximité Guérande (44350), En exclusivité, Grande villa proposant 5 chambres dont 1 suite de plain-pied de 30 m² (chambre, dressing, salle de bains), réception de 70 m² sud-ouest (séjour, salon avec cheminée, cuisine ouverte), arrière-cuisine. Un vaste palier de 24 m² à l'étage mène aux 4 autres chambres ainsi qu'au grenier aménageable de 39 m² au sol et aux 2 salles d'eau. Un garage de 38,50 m² en complète le confort. Parcelle close de plus de 2.000 m² piscinable. Budget hors honoraires 670.000 euros + 24.120 euros d'honoraires d'agence, soit 694.120 euros HAI (3,6 % TTC, charge acquéreur).
Chauffage basse température au sol (Gaz citerne enterrée) - Assainissement autonome - Volets roulants électriques - Store banne électrique - Nombreux rangements
Classe énergie B (62.1) et C (17) - Coût annuel des énergies indexés au 15/08/2015 1831 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Zen Immo offerte* (*Conditions sur demande auprès du négociateur) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

239 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain à bâtir à viabiliser proche commerces et littoral
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac bourg, EXCLUSIVITE, Parcelle constructible de 535 m² environ issue d'une division (en drapeau) - A viabiliser charge acquéreur - CES 0.4 - Exposition Est Sud et Ouest - Budget hors honoraires 160.000 euros + 6.380euros d'honoraires d'agence, soit 166.380 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir votre futur lieu de résidence à distance à pied des commerces et à 10 mn en vélo de la plage ... Concevoir un projet aux toutes dernières normes... l'idéal, non ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

535 m²

Bâtisse face mer - 5 chambres - Garage - Jardin clos de murs
Vendu

Maison

Localisation LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Maison face mer de 5 chambres avec réception de 50 m² traversante disposant d'une vue imprenable tant sur son jardin que sur l'océan - Grand garage et cave - Bien rare à découvrir au prix de 796.680euros HAI dont 27.680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous présente cette villa confortable, édifiée sur une parcelle de 550 m² et située à 1200 m du port. Elle comprend, en rez-de-chaussée surélevé : entrée dans séjour/salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec WC séparés, chambre avec salle d'eau privative ; au 1er étage sous combles : palier distribuant 3 chambres dont 1 petite, WC séparés, salle de bains ; En rez-de-jardin : 1 bureau et 1 chambre - Garage de 32 m² et cave.
Classe énergie D (225) et D (49). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2270euros et 3072euros (prix moyens des énergies indexés au 8/10/21 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Ses 23 ans d'expérience à votre disposition.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

147 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison de plain-pied de 2005 parfaitement entretenue
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TRIGNAC (44570)

Loire-Atlantique, Trignac (44570), Exclusivité, Charmante maison de plain-pied agréable et fonctionnelle de 2 chambres - Garage avec espace de rangement en mezzanine - Lumineuse et parfaitement entretenue. Le tout sur parcelle de 440 m² avec abri de jardin de 12 m² - 230.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 9.175 euros, soit 239.175 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir ce plain-pied total, évolutif, à distance à pied de commerces - Secteur très bien desservi en transports. Cette maison de 69m² habitables comprend : entrée avec placard, séjour/salon de 29 m² traversant sur terrasse avec store banne électrique, cuisine séparée équipée, dégagement desservant 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains et WC séparés. Garage de 17,40 m² attenant avec espace de rangement en mezzanine.
Classe énergie C (145) et C (26) - Estimation annuelle des coûts d'énergie pour une utilisation standard située entre 870euros et 1176euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 - Abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - 23 ans d'expérience au service de mes clients.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Garantie revente Zen Immo offerte* (* conditions, sur demande) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

86 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T2 avec balcon - Cave et parking en sous-sol
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Exclusivité, A distance à pied de la gare, des commerces et de la plage, Appartement proposant une chambre séparée avec grand placard dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée prolongée d'un balcon, une salle de bains et des WC séparés... Ambiance cocooning dans résidence sécurisée avec gardien - Budget 220.000 euros + 8.775 euros d'honoraires d'agence, soit 228.775 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement confortable situé dans une résidence de 83 lots principaux, édifiée au calme d'un écrin de verdure.
Surface carrez : 35.01
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking en sous-sol)
Charges courantes/an : 1.295 euros
(1.547euros eau chaude incluse sur relevé de consommations réelles)
Taxe foncière 822 euros
DPE : C (166) et C (20) - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 434 euros et 588 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 21 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Garantie revente offerte* (*conditions sur demande auprès de votre conseillère 06.60.83.24.77)
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 83 lots ().
Charges annuelles : 1295 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

35 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Studio cabine avec garage proche commerces et plage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), En exclusivité, En rez-de-jardin avec grande terrasse sud-ouest, ce studio comprend une pièce de vie permettant d'isoler un coin nuit, une entrée cabine avec lits superposés et placard, salle de bains avec WC. Complété d'un garage fermé avec espace de rangement en sous-sol sécurisé. Gare, commerces et plage accessibles à pied - Budget hors honoraires 182.500euros + 7.280euros d'honoraires d'agence, soit 189.780euros HAI (3,.99% TTC charge acquéreur).
Résidence de 49 lots dont 32 lots principaux
Surface carrez : 30 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage)
Charges courantes/an de copropriété : 948 euros
Classe énergie : E (279) et B (9)
Estimation des consommations annuelles située entre 583 euros et 789 euros (Année de référence des prix de l'énergie au 1-1-2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 49 lots ().
Charges annuelles : 948 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

30 m²

Pièces

1 p

MAISON
Vendu

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

MAISON

Charmant duplex avec chambre en mezzanine proche commerces et plage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule centre (44500), En exclusivité, Proximité commerces, gare, marché et plage, dans une petite résidence de 16 copropriétaires, au dernier étage, charmant appartement en duplex avec chambre en mezzanine en surplomb de la pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC - Vue dégagée - Local commun vélos - Budget hors honoraires 163.385euros + 6.515euros d'honoraires d'agence, soit 169.900euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
Surface Loi Carrez : 32.03 m² (43.03m² au sol)
Charges courantes/an : 816euros
Taxe foncière 2021 : 547euros
DPE : D (205) et B (6) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 473euros et 639euros (prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 - abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet en résidence principale, secondaire ou en locatif, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente Zen Immo offerte* (*conditions sur demande auprès de votre conseiller immobilier).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de 5 chambres sur sous-sol total
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), En fond d'impasse, Maison de 5 chambres sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 1100 m² . Elle comprend au RDC : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparés, couloir distribuant 2 chambres, salle de bains ; A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, WC - Environnement calme et verdoyant à 800m des commerces et des écoles. Budget hors honoraires 528.800euros + 21.100euros d'honoraires d'agence, soit 549.900euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Classe énergie E (286) et B (9) - Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 2111euros et 2855euros (Prix moyen des énergies indexés au 8-10-21 (abonnements compris) - Prévoir travaux (décoration et amélioration de la performance énergétique).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Revente Zen Immo offerte* (*Conditions sur demande auprès de votre Conseiller). dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

137 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

La Baule Escoublac Maison de 3 chambres avec garage
Vendu

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Hors lotissement, Maison de 3 chambres sur parcelle de 300 m² avec garage - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Belles prestations - Budget hors honoraires 336.975 euros + 13.425 euros d'honoraires d'agence, soit 349.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette maison confortable proposant : entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) sur terrasse bois, 3 chambres, salle de bains avec WC, espace bureau sur le palier de distribution de l'étage - Classe énergie B (53) et A (3) - RT 2012 - Prestations tendance - Porte de garage motorisée - Système de chauffage par pompe à chaleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

79 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

2 chambres et espace bureau - Caves et stationnement - Proche plage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), EXCLUSIVITE, Plage et commerces à pied - Appartement confortable au calme d'un écrin de verdure, avec réception de 34 m² (dont un espace bureau - 3è couchage possible) sur terrasse de 15 m² sud-ouest sans vis-à-vis et ensoleillée - 2 chambres -dont 1 de 13 m² sur terrasse - Double cave et stationnement en sous-sol sécurisé - Budget hors honoraires 576.885 euros + 23.015 euros Honoraires Agence, soit 599.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Surface Carrez : 80,15 m²
Nombre de lots à la vente : 5 (appartement, caves, stationnement)
Charges courantes /mois de copropriété (eau comprise) : 203euros
Classe énergie : DPE D (221) et B (7) -
Estimation de consommation entre 1112euros et 1504euros/an (prix moyens des énergies indexés au 8-10-21, abonnement compris).
Dans une résidence sécurisée de 92 copropriétaires, au calme, cet appartement traversant vous séduira tant en résidence principale qu'en secondaire. Il propose : Entrée avec placard, 2 chambres, couloir avec placards/dressing, WC avec lave-mains, salle d'eau, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec espace bureau. En sous-sol, 1 double cave et 1 parking sécurisé.
https://www.diagamter.com/monDiagamter/livraison/visiteVirtuelle/884530/52d8ac1f-dd2d-4d41-af7d-a5604722df80
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente Zen Immo pour un achat en RP* (*conditions sur demande auprès du conseiller) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Belle chaumière aux prestations récentes avec garage en pierre en dépendance
Vendu

Maison

Localisation GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Dans un hameau vivant à l'année, en campagne de Guérande, Belle propriété comprenant une chaumière (totalement rénovée) de 2 chambres dont 1 petite de plain-pied, bureau en mezzanine et espace dressing, Séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée/équipée, salle d'eau et salle de bains, 2 WC - En dépendance, un garage en pierre avec une partie habitation (à rénover) à l'étage comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC venant s'ajouter à la surface habitable annoncée - Budget hors honoraires 550.000 euros + 21.945euros d'honoraires d'agence, soit 571.945 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Classe énergie C (121) et C (25) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1230 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements compris).
Pour tout renseignement, toute visite, et/ou vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

94 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch

Appartement 2 chambres + mezzanine avec parking et cave
Vendu

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule centre, au calme proche marché et 450 m plage - A découvrir rapidement ! Charmant appartement T3 rénové en dernier étage d'une résidence avec ascenseur proposant : entrée, Réception de 30,50 m² avec balcon et cuisine ouverte aménagée/équipée, cellier, WC séparés, Salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et l'autre avec 2è espace couchage en mezzanine - Le charme d'un duplex à 2 pas du marché et de la plage - Budget hors honoraires 430.000 euros + 17.155euros d'honoraires d'agence, soit 447.155euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Surface Carrez : 61,72 m² (82,12m² au sol)
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking et cave en sous-sol)
Charges courantes/an de copropriété : 1.104euros
Copropriété de 129 lots
DPE au 20/4/21 : E (234) et C (11) - Consommation annuelle d'énergie estimée pour les usages recensés 842,52euros (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des art.29-1A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'art. L615-6 du CCH.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 129 lots ().
Charges annuelles : 1104 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

82 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

VILLA DES ANNEES 20 RENOVEE - 5 CHAMBRES - 50 M de la plage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), En exclusivité, découvrez cette maison de ville des années 20, rénovée, à 50 m de la plage, 5 chambres dont 1 de 29 m² divisible ... Villa familiale en résidence principale ou secondaire à 5mn à pied de l'avenue de Gaulle et 8 mn du marché et de la gare - Budget 710.000 euros + 25.560euros d'honoraires d'agence, soit 735.560 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cette villa de charme aux volumes généreux ... Belle hauteur sous plafond - Réception de 49m² avec poêle sur terrasse sud avec store banne électrique - Cuisine séparée avec passe-plats, 5 chambres - 2 salles d'eau - 3 WC - 2 parkings extérieurs et abri de jardin. Classe énergie C (97) et D (22) - Frais annuels d'énergie 1.136euros TTC - Chauffage Gaz de ville - Double vitrage. Vous recherchez un bien avec une belle capacité d'accueil et en réelle proximité plage ? Ce bien vous séduira !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 279284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie ZEN IMMO offerte... Conditions sur demande. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison de 3 chambres avec garage et jardinet privatif
Vendu

Maison

Localisation PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), Réservez votre maison neuve de 3 chambres avec garage et jardinet privatif à distance à pied ou à vélo des commodités et de la plage - Budget 386800 euros
Surface carrez : 87.30 m² + jardinet de 201 m²
Classe énergie : A (RT 2012)
Copropriété composée de 17 maisons et 17 appartements de 2 et 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2024
Renseignez-vous rapidement sur les disponibilités... Votre bien vous attend !
Les atouts du neuf :
- résidence est conforme à la réglementation technique en vigueur RT 2012 assurant une parfaite isolation thermique et acoustique
- Frais d'enregistrement (notaire) réduits
- Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale
Pour tout renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 3 chambres - Jardinet avec abri - Parking privatif
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), En exclusivité, Le charme de l'ancien rénové pour cet appartement lumineux proposant 3 chambres dont 1 suite (chambre, salle d'eau avec WC, dressing) et réception de 35 m² au sol (28m² carrez) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 occupants - 103 m² au sol / 73,30 m² carrez - Un stationnement et un jardinet clos privatif avec abri de jardin (accès direct en 2 roues) en complètent le confort - Budget 326.859 euros + 13.041 euros Honoraires Agence, soit 339.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, jardinet, parking)
Surface carrez : 73.30 m² (103 m² au sol)
Charges courantes/an : 250 euros (syndic bénévole)
Classe énergie : E (264) et E (56) / (ancien DPE avant le 1/7/21 : C (137) et D (32) )
Catherine Martin-Hervochon vous propose de poser vos valises dans ce bien à l'ambiance Cocooning à 10 mn en vélo du marché de La Baule ou de la plage ... Des commerces, écoles et centre médical sont accessibles à pied. Réception de 35 m² au sol déplafonnée avec cuisine ouverte aménagée/équipée, cellier/buanderie, 3 chambres, 2 WC, salle d'eau et salle de bains. Très lumineux et offrant une belle vue dégagée en surplomb du voisinage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Garantie ZenImmo offerte (condition sur demande) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 250 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T3 en rez-de-jardin - Commerces et plage à pied
Vendu

Appartement

Localisation PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), Appartement en rez-de-jardin proposant 2 chambres et une réception de 26 m² en accès direct sur le jardinet sud-ouest en jouissance privative - 2 parkings extérieurs privatifs complètent ce bien - Budget 364000 euros
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cet appartement proposé dans un programme neuf livrable en 2023-2024 édifié dans un cadre de verdure à distance à pied du coeur de Pornichet, de ses commerces et de la plage.
Normes RT2012. Autres lots disponibles Appartements du T2 au T3 ou Maisons 3 chambres.
Frais de notaire réduits.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Au calme d'une impasse - 3 chambres + bureau - Gare et commerces à pied
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), En exclusivité, Au calme d'une impasse préservée de toute nuisance, belle traditionnelle de 150 m² hab. /155 m² utiles, édifiée sur vide-sanitaire proposant de plain-pied : entrée, réception plein sud, cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante et petite véranda, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, WC séparés avec lave-mains ; à l'étage : 2 chambres et bureau (ou chambre enfant), salle d'eau, WC, nombreux rangements / 2 dépendances, carport double, forage et vide-sanitaire en complètent le confort / Budget 686.000 euros
Classe énergie D (193) et D (37).
Mon avis : Charmante maison parfaitement entretenue à actualiser, située dans un écrin de verdure ... Ecole, gare, commerces et plage accessibles à pied ou en vélo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente ZEN IMMO offerte* (*précisions sur demande)

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Guérande 9 pièce(s) 300 m2 au sol
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Exclusivité, Dans un hameau aux portes de Guérande (44350), Belle qualité de construction pour cette maison traditionnelle aux prestations soignées édifiée sur une parcelle de 2000 M² avec, en dépendances, garage, atelier et carport double - 6 chambres (7 possible) dont 2 de 22.90m² de plain-pied avec espace bureau - Parcelle piscinable - Budget hors honoraires 695.000 euros + 25.000 euros d'honoraires d'agence, soit 720.000 euros HAI (3,6% TTC charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous présente cette belle propriété comprenant au RDC : entrée, réception avec cheminée sur jardin d'hiver de 20 m², cuisine aménagée et équipée avec office attenant (placards), 2 chambres et bureau, salle de bains, dressing ; à l'étage (accessible également par escalier extérieur) : vaste palier distribuant 4 chambres, salle d'eau, WC séparés (2ème douche possible), espace détente (7ème chambre possible) ; Grenier sur toute la surface ; Cave de 38 m² en sous-sol - Puits - Classe énergie B (80) et A (4).
Avis du Pro : Très belle qualité de construction... Volumes et prestations confortables, sol en marbre, parquet massif, belle hauteur sous plafond, chauffage par aérothermie (par le sol au RDC). Idéale pour qui privilégiera qualité du bâti et des matériaux ainsi que volumes et capacité d'accueil.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Revente offerte*
*Conditions sur demande dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

300 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Appartement Vue mer - 3 chambres - Parking en sous-sol et cave
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire-Atlantique, St Marc sur Mer (44600), Exclusivité, Vous serez séduit par cet appartement à l'ambiance "Maison sur les toits" ... Un espace de vie (23.32 m²) donnant sur une grande terrasse en partie aménagée d'un jardin hiver (20,73 m²) permettant de jouir de la vue mer en toute saison ... un espace cuisine aménagé et équipé, séjour, 3 chambres dont 1 en duplex avec coin bureau - Salle de bains et WC séparés. De nombreux rangements intégrés, une cave, un parking privatif en sous-sol et un système de climatisation réversible en complètent le confort - Budget hors honoraires 355.000 euros + 14.160 euros d'honoraires d'agence, soit 369.160 euros HAI (soit 3,99% TTC charge acquéreur).
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking et cave)
Surface carrez : 84.93 m² / Surface au sol : 116.08 m²
Charges courantes de copropriété : 951 euros
Classe énergie : D (167 ) et B (6)
Petite copropriété de 39 lots dont 13 lots d'habitation édifiée au calme d'une impasse à distance à pied du centre de St Marc sur Mer, de ses commerces et de la plage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 273837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 951 euros.

Superficie

116 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

3 chambres  avec salle d'eau privative - Garage double
Vendu

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule centre (44500), au calme, Dans une résidence avec ascenseur totalement rénovée (2019) de 6 lots principaux, Grand T4 traversant de 102 m² comprenant 3 chambres chacune avec salle d'eau privative et balcon, Séjour/salon double avec cuisine ouverte aménagée/équipée , balcons, WC séparés, Espace laverie - Grand garage - Budget hors honoraires 750.000 euros + 27.000 euros d'honoraires d'agence, soit 777.000 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 102 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage)
Charges courantes/an prévisionnelles : 3080 euros
Catherine Martin-Hervochon vous propose cet appartement confortable situé entre gare et marché, à distance à pied de la plage. Classe énergie D (182) et B (9) ... Visite par WHATSAPP possible.
Pour visiter, être accompagné dans votre projet ou toute estimation, contactez localement votre Conseillère Catherine Martin-Hervochon, Mandataire pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 251624.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 3080 euros.

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Studio cabine - Terrasse sud-ouest - Parking privatif - Prox.plage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), En Exclusivité, Votre studio cabine à proximité de la plage dans un environnement calme avec vue sur parc sans vis-à-vis - Parking extérieur privatif - Budget hors honoraires 134.000 euros + 5.990 euros d'honoraires d'agence (forfait), soit 139.990 euros HAI.
Surface carrez : 23.43 m²
Nombre de lots en vente : 2 (appartement et parking)
Charges courantes/an : 954euros - Taxe foncière : 535 euros
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir, dans une résidence de 38 copropriétaires, cet appartement fonctionnel proposant : entrée avec espace pour lits superposés, salle de bains, WC séparés, séjour avec kichenette équipée donnant sur une belle terrasse sud-ouest abritée avec vue sur un parc verdoyant sans vis-à-vis, parking extérieur privatif - DPE E (232.2) et B (8.6). Procédure (médiation) en cours .
Les atouts : plage et commerces de proximité à pied - Parc résidentiel sécurisé avec piscine. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n°268844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

23 m²

Pièces

1 p

T3 avec grande terrasse, garage et cave
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), En exclusivité, Appartement T3 de 2 chambres (ou 1 chambre et séjour double) et séjour prolongés d'une grande terrasse de 17 m² au sud et d'un balcon à l'ouest côté cuisine, Salle d'eau et WC séparés - Garage privatif et cave - Travaux à prévoir - Commerces et plage à pied - 349.000 euros.
Nombre de lots : 3 (appartement, cave et garage)
Surface carrez : 66,91 m²
Charges courantes/an : 1.280 euros
Taxe foncière : 1095 euros
Vous rêviez de rénover votre future résidence secondaire ou principale afin de vous installer dans un intérieur qui vous ressemble ? Cet appartement lumineux, au 2ème étage (sur 6) d'une résidence avec ascenseur (38 lots principaux), vous séduira assurément par son ensoleillement facile à contenir grâce à un grand store-banne électrique. A deux pas des commerces et de la plage. A découvrir !
Classe énergie D (175) et E (41)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 263354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 21 années d'expérience à votre service.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1280 euros.

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Espace de vie de plain-pied
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), en EXCLUSIVITE, à 700m des commerces, Villa de 1986 et 2012 édifiée sur parcelle piscinable arborée de 1150 m² close proposant 4 chambres et bureau dont 1 suite parentale de plain-pied avec grand dressing - Réception plein sud avec espace repas sur cuisine ouverte équipée et séjour/salon avec cheminée insert - 2 Salles de bains - Arrière-Cuisine - 3 WC - Buanderie et garage avec pièce aménagée au-dessus - Grenier - Budget hors honoraires 650.000 euros + 23.400 euros d'honoraires d'agence, soit 673.400 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette villa alliant volumes et intimité, construite sur vide-sanitaire pouvant faire office de cave (37m²) - L'écrin de verdure dans cet environnement résidentiel invite à la sérénité. DPE D (217) et B (7).
Conseil, renseignements, estimation ou visite sur simple appel au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon, Agent Commerciale Indépendante RSAC 751314063, pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 261544.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 21 ans d'expérience à votre service. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

182 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Longère 290 m2 proche Golf International de La Baule
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

Loire-Atlantique, St André des Eaux 44117, proche du Golf de La Baule 44500, Chaumière de près de 300 m² sur parcelle de 2700 m² sans vis-à-vis avec piscine, grand garage et dépendance - En maison familiale ou chambres d'hôtes, cette propriété vous séduira - Budget hors honoraires 576.885 euros + 23.015 d'honoraires d'agence, soit 599.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous présente cette propriété comprenant une réception de 72 m² déplafonnée avec grande cheminée, cuisine contiguë de 22,50 m² avec 2ème salon de 25 m², 5 chambres dont 2 de plain-pied, bureau, 3 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, buanderie, vaste dégagement mezzanine en surplomb du séjour/salon - Grand garage et dépendance en pierre - Charme et lumière caractérisent ce bien ainsi que sa modularité en maison de famille, avec ou sans gîte en accès indépendant. Classe énergie D (175) et D (32).
Pour toute visite ou estimation, contactez localement votre Conseillère Catherine Martin-Hervochon au 06.60.83.24.77 RSCA 751314063, Agent commerciale pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 247032..
Le Professionnel affilié FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 21 ans d'expérience à votre service. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

290 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Appartement 104.64 m2 - 2 chambres et bureau (ou 3ème chambre)
Vendu

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule 44500, A distance à pied des commerces et de la plage, appartement confortable de 2 chambres avec réception (cheminée insert) de 51.80 m² avec bureau attenant (ou 3ème chambre), balcon plein sud, cuisine séparée équipée... buanderie ... Espace stationnement 2 voitures... idéal en principale comme en secondaire - Budget 400.000 euros + 15.960 euros d'honoraires d'agence, soit 415.960 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 104.64 m²
Nombre de lot à la vente : 1 (appartement)
Charges courantes/an : 736 euros
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir, dans une copropriété de 3 lots, ce bien parfaitement entretenue et jouissant d'une belle vue dégagée verdure et d'une ambiance "maison particulière". DPE D (160.8) et D (30). Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au 06.60.83.4.77, Catherine MH Agent commerciale Indépendante RSAC 751314063 pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 252079.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().

Superficie

104 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Belle parcelle Sud au calme proche centre
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

Loire-Atlantique, St André des Eaux centre, en EXCLUSIVITE, Parcelle constructible de 586 m² exposée sud à viabiliser - Budget 139.990 euros.
Vous envisagez de concevoir et faire construire votre future maison idéale ? A distance à pied des commerces et des écoles, Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette parcelle issue d'une division dans un cadre de verdure. CU opérationnel positif pour une surface plancher de 200 m².
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon, Agent commerciale RSAC 751314063, pour la SAS Propriétés Privées 487624777, Mandat 236200.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

586 m²

Dernier étage - Vue panoramique mer
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule face mer, en exclusivité, Catherine Martin-Hervochon vous propose cet appartement en dernier étage de 105 m² de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et réception de 48 m² sur terrasse jouissant d'une vue panoramique sur toute la baie de La Baule - Commerces et marché à proximité - Une chambre de service de 18.45 m² au rez-chaussée complète l'ensemble d'un 4ème espace couchage indépendant possible (kichenette et salle d'eau avec WC) - Garage fermé - Budget hors honoraires 1.200.000 euros + 43 200 euros d'honoraires d'Agence, soit 1.243 200euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
Dans une résidence de 17 copropriétaires - DPE D (205) et C (11).
Surface carrez : 123.83 m² (105,38 m² + chambre de service 18.45 m²)
Nombre de lot à la vente : 4
Charges courantes/an : 1884 euros
Classe énergie D (205) et C (11).
Renseignement ou visite sur demande au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon, Agent commerciale Indépendante RSAC 751314063, pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 246001.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

123 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de 2 chambres avec garage et jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Guézy (44500), En exclusivité, Catherine Martin-Hervochon vous propose cette maison de 2 chambres avec grand garage, chaufferie/cave et jardin avec dépendances à rénover ... à 950m de la gare de Pornichet et des commerces - Budget hors honoraires 230.700euros + 9.200euros d'honoraires d'agence, soit 239.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
A 7 minutes en vélo de la plage, cette maison est un pied-à-terre idéal pour des vacances à distance raisonnable des commodités (gare, commerces, plage) - Chauffage gaz de ville (aucune anomalie) - Espace de vie à l'étage - Séjour/cuisine 21 m² - 2 chambres dont 1, indépendante, au rez-de-chaussée - Garage de 27 m² et chaufferie/cave de 14 m² - Classe énergie F (419) et G (98)... Habitable immédiatement - Bâtiments annexes à réhabiliter.
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon Agent commerciale Indépendante RSAC 751314063, pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 248843.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente ZEN IMMO offerte (conditions sur demande). dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

49 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Villa lumineuse avec 2 chambres de plain-pied
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule 44500, en exclusivité, Catherine Martin-Hervochon vous propose cette villa totalement rénovée - 2 chambres de plain-pied avec salle d'eau dont une suite avec dressing et 2 chambres à l'étage avec salle de bains, 2 WC, Réception de 50 m² avec cuisine ouverte équipée , Grande terrasse et jolie parcelle close piscinable à paysager - Garage et buanderie - Budget hors honoraires 620.000 euros + 22.320 euros Honoraires Agence, soit 642.320 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).
A distance en vélo ou à pied de la gare de Pornichet, des commerces et des plages, cette maison vous séduira par la qualité de sa rénovation. Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon Agent Commerciale RSAC 751314063 pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 245412. DPE D (155) B (8).
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente offerte (conditions sur demande).
Mes 21 ans d'expérience à votre service. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

144 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa de 5 chambres et bureau sur jardin avec piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule 44500, En exclusivité, Catherine Martin-Hervochon vous présente, à 600 m des commerces, cette villa édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² avec piscine chauffée proposant un espace de vie avec suite parentale et bureau de plain-pied et 4 autres chambres et 3 salles d'eau à l'étage... Maison familiale ou chambres d'hôtes - Budget 772.105 euros + 27.795 euros d'honoraires d'agence, soit 799.900 euros HAI (3.6% TTC, charge acquéreur).
Cette maison soignée et lumineuse propose au rez-de-chaussée : entrée, réception de 78 m² (séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte équipée, bureau), chambre, salle de bains, arrière-cuisine et garage ; à l'étage : 4 chambres - 3 salles d'eau et vaste espace salon en mezzanine - Jardin paysager clos avec piscine chauffée et abri de jardin - Classe énergie B (73) et C (17).
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon, Agent commerciale Indépendante RSAC 751314063, pour la SAS Propriétés Privées RCS 787624777 - Mandat 248265.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Zen Immo offerte* (*conditions sur demande) dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

235 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

VILLA FAMILIALE PROCHE COMMERCES ET ECOLES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, cette villa familiale de 5 chambres dont 1 de plain-pied + bureau - Réception avec cheminée et grande cuisine sur terrasse sud-ouest sans vis-à-vis - Garage - Grenier aménageable de 24 m² - Belle parcelle de 740 m² close - Proximité commerces et écoles - Budget 576.885 euros + 23.015 euros d'honoraires d'agence, soit 599.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur)..
Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette maison offrant de beaux volumes - 174 m² hab dont 112 m² de plain-pied + grenier et garage - Chauffage gaz de ville - Aspiration centralisée - Store banne électrique. Classe énergie C (105 et D (24).
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon, Agent commerciale RSAC 751314063 pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 247635.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente ZEN IMMO offerte*.
*Conditions sur demande dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

189 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Maison La Baule Escoublac - 4 chambres dont 2 de plain-pied
Vendu

Maison

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Maison de 1996 de 4 chambres dont 2 de plain-pied - Réception de 41 m² - Garage double - Le tout sur une parcelle de 487 m² issue d'une division - Budget 415.000 euros + 16.555 euros d'honoraires d'agence, soit 431.555 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous propose cette maison lumineuse située dans un quartier calme et résidentiel et proposant une vie de plain-pied- Classe énergie E (274) et D (14).
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi, Catherine MH au 0660832477, Agent commerciale Indépendante RSAC 751314063, pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 247520.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

143 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement La Baule 3 pièce(s)  proche plage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire -Atlantique, La Baule 44500, En exclusivité, Plage à pied, Secteur Grands Hôtels, Charme et prestations pour cet appartement proposant 2 chambres (dont une petite avec fenêtre) et un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée - Exposition ouest - Belle hauteur sous plafond apportant volumes et lumière - Budget 179.900 euros
Surface carrez : 44,70 m²
Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
Charges courantes de copropriété : 395 euros
Dans une copropriété de 45 lots, Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cet appartement confortable - Aucun travaux à prévoir - Plage et commerces accessibles à pied. DPE vierge. Local vélos commun. Parking facile et non payant dans le quartier. Plage à 600 m.
Pour visiter, être accompagné dans votre projet ou toute estimation, contactez-moi au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon agissant en tant qu'agent commerciale RSAC 751314063 pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 233840.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente ZEN IMMO offerte*.
(*modalités sur demande)
Copropriété de 45 lots ().

Superficie

44 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Charmant T3 en duplex proche commerces et écoles
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire Atlantique, La Baule-Escoublac, En exclusivité, Appartement T3 avec chambre principale de 12.45 m² hab/15.36m² au sol et réception de 20.18m² hab/26.96m² au sol, bureau et 2ème espace couchage en duplex - Parking privatif et local vélos commun - Budget hors honoraires 201.933 euros + 8.057 euros d'honoraires d'agence, soit 209.990 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Nombre de lots en vente : 2 (appartement et parking)
Surface carrez : 46.77 m² (75,80 m² au sol)
Charges courantes/an : 750 euros
Dans une copropriété de 19 lots principaux située au calme proche centre bourg, Catherine Martin-Hervochon vous propose, en exclusivité, de découvrir, en dernier étage, cet appartement soigné de 2 chambres dont 1 petite en duplex avec espace bureau, salle de bains, WC séparés, séjour/salon sur balcon au sud et cuisine ouverte aménagée... Nombreux rangements. La plage est à 10 mn en vélo ... Il conviendra en résidence principale ou secondaire, comme en locatif. Classe énergie D (210) et B (8).
Cosy et très logeable à la fois.
Visite virtuelle sur http://la-baule-escoublac.avendre-appartement.com/
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi au 06.60.83.24.77, Catherine Martin-Hervochon Agent Commerciale RSAC 751314063 pour le SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat 240254.
Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Revente offerte à l'achat de cette exclusivité.
Mes 21 ans d'expérience à votre service. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 750 euros.

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Catherine MARTIN-HERVOCHON

Catherine MARTIN-HERVOCHON

Me contacter

Témoignages