Maison
GOURBEYRE (97113)Vous cherchez une rentabilité locative de 10% ?Cathy Lacourbas vous propose un immeuble de rapport de 4 appartements pour 246 M² sur la commune de Gourbeyre dans un environnement calme, vue mer, à 5 minutes du centre de Basse Terre. Il s'agit de deux maisons mitoyennes comprenant 1 appartement duplex de 3 pièces dont un séjour /cuisine, une chambre climatisée, un bureau , une salle d'eau et wc et à l'étage, deux pièces mansardées climatisées et une salle d'eau. La terrasse couverte fait office de salle à manger et un stationnement couvert + local rangement complètent ce premier appartement.La deuxième maison est sur deux niveaux + combles.Elle est composée d'un studio, d'un appartement duplex de 4 pièces et d'un appartement au rdc de 3 pièces.Le studio est totalement rénové avec un salon/cuisine, un wc, une salle d'eau, une petite chambre climatisée. Accès indépendant.L'appartement duplex se compose d'un séjour/cuisine, un grand salon (ou chambre possible) , une chambre climatisée avec salle d'eau privative et wc, une deuxième salle d'eau avec wc /buanderie et à l'étage, deux pièces mansardées climatisées et un wc . L'accès se fait par la galerie couverte vue mer. Terrasse couverte.Le dernier appartement offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain et un stationnement privatif. Le logement est actuellement occupé d'un bail d'habitation.Cet immeuble peut être vendu avec ou sans occupation pour 3 des 4 logements.(1 bail d'habitation en cours ). Il est également parfait pour de la colocation.Grand Local de rangement (Moto, kayaks..etc)4 stationnements sur la propriété.Le loyer total mensuel en l'état est estimé à 2800 euros .DPE A (14kwh/m²/an)Prix : 357000 euros incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 340000 euros).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :363055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
246 m²
11 p
8 ch
Terrain
BOUILLANTE (97125)Rare - Cathy Lacourbas vous propose un terrain constructible et viabilisé , vue mer à Bouillante. Il est situé entre les plages Malendure et le bourg.Vous souhaitez construire une jolie villa ou des bungalow vue mer ? Dans un lotissement calme, ce terrain d'un peu plus de 1000 M² avec pente importante a fait l'objet d'une étude géo technique et possède déjà un permis de construire. Vous pourriez construire clé en main un beau projet avec une vue quasi panoramique !Il est à 5 minutes des plages de Malendure, des activités nautiques, des écoles et à 10 minutes de la Route de la traversée.Terrain déjà défriché ,prescription de fondation profonde, Zone bleu clair au PPRN.Vous rêviez de construire votre villa en Côte sous le vent ? ... Contactez moi.Prix 125000 euros (honoraires agence de 7290 euros à la charge de l'acquéreur- Net vendeur 117710 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.comVisite sur présentation d'un plan de financement.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Terrain
DESHAIES (97126)Cathy LACOURBAS vous propose un domaine touristique avec activité d'hébergement saisonnier, comprenant une superbe villa avec piscine à débordement vue mer, deux maisons créoles, trois bungalows et une belle piscine avec deck. Petit paradis de végétation avec vue mer pour ce domaine de 335 m² de surface habitable, 17 pièces, 11 chambres pour un total de 24 couchages. 2 piscines, un garage , une buanderie, un carpaw et des stationnements sur 3.950 m² de terrain paysagé clôturé et sécurisé. Tout est impeccable, pas de travaux à prévoir. PC de 2006 et 2017. La villa construite en 2017 est parfaite pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Elle offre 3 chambres avec rangements et salles d'eau. Le salon, l'espace bureau, et la cuisine entièrement équipée donnent sur la piscine à débordement et une superbe vue sur la mer caraïbe. Une grande terrasse couverte et son salon extérieur complètent cet ensemble. Toute équipée, meublée et très joliment décorée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et ...à profiter, ou à la louer ! Les hauteurs sous plafond vous permettront aussi d'agrandir la surface habitable facilement. La villa est sur sa propre parcelle et donc détachable du domaine si tel était votre projet. Dans cet écrin de près de 4000 m² de végétation tropicale avec plus de 50 palmiers royaux et de nombreux arbres fruitiers, vous trouverez également 3 autres bungalows de charme comprenant une chambre, cuisine, salle d'eau et terrasse, et deux maisons créoles de 2 et 3 chambres. Une belle piscine 8X4 sécurisée et un grand deck neuf accueilleront vos invités, ainsi qu'un bassin et des jardins. Vous trouverez également un garage pour deux véhicules, une buanderie, des places de stationnement devant chaque bungalow , maisons et villa , une voie d'accès et un portail électrique avec digicode. Au total , 17 pièces, 11 chambres climatisées , 11 salles d'eau. Chauffe eau solaire sur chaque unité, réserve d'eau potable pour un confort 100%. Vendu entièrement meublé, équipé et très joliment décoré. Ce domaine est à quelques minutes des très belles plages de Pointe noire, de Deshaies, et de Malendure ( spot incontournable de plongée) des restaurants et sites remarquables de Guadeloupe. DPE Villa et 3 Bungalows et une des maisons : A (11 à 13KWH ef/m2/an ) DPE maison créole : D (42 KWHef/m2/an) Prix 1.657.600 euros honoraires de l'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur ( net vendeur 1600000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com ou encore par Whatsapp +590 690307453 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 310385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
3950 m²
Appartement
POINTE-NOIRE (97116)murs
Appartement
POINTE-NOIRE (97116)MURS
Maison
BOUILLANTE (97125)Cathy Lacourbas vous propose cette belle villa avec piscine à débordement et une vue incroyable sur la mer caraibe et les ilets pigeon. Bien très rare, certainement l'une des plus belles vue sde Guadeloupe quand vous ouvrez la porte d'entrée ! Dans une résidence privée et cotée, elle se compose de 5 pièces , avec un séjour salle à manger, une cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une deuxième salle avec wc. Grande hauteur de plafond pour la salle de séjour qui donne sur une terrasse de 55 M2, un deck et une piscine à débordement face à la mer.Terrain de 1200 M2 clos sur les cotés et coté rue avec portail coulissant.Vue imprenable pour cette Villa à fort potentiel !Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique.Accès à la plage Malendure et aux activités nautiques à 5 minutes à pied.Supermarchés, restaurants et commerce à proximité.Non assujétie DEPPrix 880600euros incluant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 3,6%; Net vendeur 850000euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visites uniquement après présentation de votre plan de financement.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 318463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
5 p
3 ch
Maison
BOUILLANTE (97125)Exceptionnel sur Bouillante, face aux ilets Pigeon, un ensemble de 2 villas prestige complètement décorées et équipées avec piscines à débordement et un superbe lodge ouvert sur la mer avec Jacuzzi. Parfait pour investisseurs souhaitant proposer des biens de luxe à la location touristique.Villas et Lodge sont vendus meublés et équipés ( décorateur professionnel) et sont actuellement loués entre 850 euros/semaine pour le Lodge et 4000euros/semaine pour la plus grande villa.L'ensemble comprend :Une villa de 200 M2 de surface habitable avec 4 chambres climatisées dont 3 avec salle d'eau privative , douche extérieure et accès piscine et 1 en mezzanine, un très grand salon, une cuisine équipée , une lingerie et un débarras, une très grande terrasse couverte, 110 m2 de deck face à la mer , un bar extérieur et une piscine à débordement . un atelier en contrebas. Grand stationnement et entrée indépendante.Une Villa de 126 m2 comprenant 3 chambres climatisées avec salle d'eau et douche extérieure, un salon, une cuisine ouverte, une arrière cuisine et un garage fermé, une terrasse de 26 M2 , un deck de 50 m2 et une piscine à débordement face à la mer.Entrée véhicule indépendante et des stationnements "Le Lodge", de 43 m2 avec sa chambre climatisée et de grandes baies vitrées ouverte sur la mer, une salle d'eau , une cuisine équipée avec bar , une terrasse de 32 m2 et un jacuzzi .Le tout sur un terrain paysager de 2745M2Groupe électrogène, réserve d'eau potable de 5300 LPlages, restaurants, clubs de plongée et autres activités nautiques, centre commercial à proximité.Prestation de très grand standing pour cet ensemble face aux ilets sur Bouillante !Prix 2279200euros, honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 3,6% - Prix net vendeur 2200000euros DPE en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.comVisite sur présentation du plan de financementCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 290802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cathy LACOURBAS Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
369 m²
15 p
8 ch
Appartement
GOURBEYRE (97113)Rivière-Sens- Fort potentiel pour cet appartement T2 dans une résidence face à la mer avec une grande piscine à 2 minutes de la Marina. Prix 115590 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus.Appartement T2 de 36,93 M2 comprenant une chambre climatisée avec placards et une porte fenêtre , un séjour avec kitchenette et baie vitrée donnant sur une belle terrasse couverte pouvant faire office de salle à manger, un couloir avec des rangements, une salle de bain, un wc.Terrasse couverte de 14 M2Vous profitez d'une grande piscine face à la mer piscine et d'espaces verts arborés et fleuris à proximité de la marina et ses restaurants, commerces de proximité, école de voile, ainsi que d'une place de stationnement couverte.1 er étage d'une copropriété de 60 appartements face à la mer. Nombreuses prestations dont : portail motorisé, digicode et bip .Cet appartement convient à titre de résidence principale pour des personnes amoureuses de la mer et des activités nautiques à 5 minutes du centre de Basse Terre, ou à un investisseur locatif , que ce soit pour un bail d'habitation ou un meublé de tourisme.Appartement occupé d'un locataire jusqu'au 01/12/2022.Prévoir le remplacement de la kitchenette et travaux dans la salle de bain.DPE 13/04/21 : 25 ,39 KWh ef/M2.an. classe CCopropriété de 60 logements principauxcharges courantes annuelles 933eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 289282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 85464 euros. Cathy LACOURBAS Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
36 m²
2 p
1 ch