Rare - Villa vue exceptionnelle et accès plage, Bouillante

Appartement

Ref. 426610CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous propose un superbe appartement duplex avec une vue époustouflante sur la mer Caraïbe et les ilets de la Réserve Cousteau. Que ce soit pour y vivre ou pour l'exploiter en bail d'habitation ou location saisonnière, cet appartement de 59 M² répond à un besoin sur le secteur de Bouillante, à 4 minutes des plages, restaurants, activités touristiques et commerces. Il comprend un séjour, une terrasse couverte et une petite cuisine équipée vue mer, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, un dégagement, deux belles chambres avec terrasse commune et vue sur les ilets. Pour profiter pleinement, un solarium, une piscine et son deck autour, sont de réels atouts.
Cette piscine est partagée avec l'appartement identique mitoyen. Stationnement en parking commun à 50 mètres.
Vendu meublé
Bien en copropriété de 30 lots, charges annuelles de 300 euros, pas de procès en cours.
DPE Classe A 12,20 Kw h/M²/an
GES 9,76 kgCO2/M²/an
Prix 265000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Appartement

Ref. 426611CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Dépêchez vous ! Cathy Lacourbas vous propose un superbe appartement duplex situé à Bouillante, avec une vue époustouflante sur la mer Caraïbe et les ilets de la Réserve Cousteau. Que ce soit pour y vivre ou pour l'exploiter en bail d'habitation ou en location saisonnière, cet appartement répond à un besoin sur ce secteur de Bouillante, à 4 minutes des plages, restaurants, activités touristiques et commerces. Il comprend un séjour, une terrasse couverte et une petite cuisine équipée vue mer, une salle d'eau et à l'étage, un dégagement, deux belles chambres avec terrasse commune et vue sur les ilets. Pour profiter pleinement, un solarium, une piscine et son deck autour sont de réels atouts.
Cette piscine est partagée avec l'appartement identique mitoyen qui est aussi en vente.
1 Stationnement ou parking commun à 50 mètres.
Vendu meublé
Lot N° 10, Bien en copropriété de 30 lots, charges annuelles de 300 euros, pas de procès en cours.
DPE Classe A 513 kwf.m²/an GES 10,56 KgCO2.m²an
Prix 265000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Appartement

Ref. 435587CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une très belle nouveauté sur Bouillante :
un superbe appartement T3 en duplex, offrant une vue plongeante sur la mer des Caraïbes et son SPA, véritable invitation à la détente.
D'une surface d'environ 54 m², ce bien est idéal aussi bien comme pied-à-terre de charme à quelques pas des plages prisées de Malendure, que comme investissement locatif touristique à fort potentiel.
Situé au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Il se compose, au niveau principal, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte, ainsi que d'un WC avec lavabo.
A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau.

En partie commune, à usage exclusif des deux lots, une grande terrasse offre un espace privilégié pour profiter du soleil, partager des moments conviviaux ou admirer les couchers de soleil sur la mer.

Copropriété de 29 lots, charge annuelle 120 euros, pas de procès en cours

DPE 1 (11,36 KWh/M².an ) et GES 9,09 KCO2/M².an
Prix 270000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435587. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433729CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces.

La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 M² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical.
L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif.
La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare.

Prestations et équipements :
-Chambres climatisées
-Menuiseries aluminium
-Chauffe-eau solaire
-Portail électrique
-Réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000L)
-Groupe électrogène diesel 10 kVA
- Piscine 10X6 mètres

Performance énergétique :
DPE classe B (20 kWh/m²/an) ? GES : 12 kg CO?/m²/an

Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de Guadeloupe.
Prix 1040000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1000000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .