Votre conseillère en immobilier: Celeste CHAVEROCHE

Maison

Ref. 339760CELC

 VICHY (03200)

Un air de vacances pour cette belle maison de plain pied!
Sur la commune de Rongères, cette maison habitable de suite, bénéficie d'une pièce à vivre spacieuse tournée sur les extérieurs, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec cellier, 4 chambres dont une parentale, une chaufferie/buanderie, 2 wc et 2 salles d'eau.
Fonctionnelle, chaque pièce offre de nombreux rangements.
Toute la propriété s'articule autour de la piscine de 11mx4.5m avec son abri alu coulissant, son pool house avec wc, (local technique en sous sol), douche extérieure et plusieurs terrasses.
Garage indépendant deux places et mezzanine.
Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques.
Chaudière au fioul (marque CHAPPEE) de 2014.
Beau terrain de 2500m² arboré et sans vis à vis.
Prix de vente 380000 euros honoraire charge vendeur.
DPE : C - GES : C
Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 800 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339760. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 344291CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte :
- un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin.
- Grenier, cave, carport et petite dépendance en dur.
Jardin plat et arboré.
Chauffage électrique
Huisseries PVC double vitrage
Les + : - Sa situation proche du bourg et de toutes les commodités
- rue calme
Prix : 80 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE 464 kWh/m2 par an soit lettre G et (un audit énergétique est en cours)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Immeuble

Ref. 338866CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Immeuble de rapport rénové (dont toiture et huisseries) de 5 appartements comprenant :
Au RDC :
- Un appartement (52 m², 2 chambres) : loué actuellement 420 euros + 10 euros provisions sur charges.
- Un appartement (65 m², 2 chambres) : loué actuellement 550 euros + 10 euros provision sur charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 700 m²!
A l'étage :
- Un appartement (33 m², 1 chambre) : loué actuellement 350 euros + 20 euros provision sur charges.
- Un appartement (45 m², 2 chambres) : loué actuellement 400 euros + 20 euros provision sur charges.
- Un appartement (47 m², 1 chambres) : loué actuellement 320 euros + 20 euros provision sur charges.
Un préhau et un local poubelle.
Immeuble calme car en retrait de la rue et proche de toutes les commodités. Il est facile de se garer dans la rue.
TAE
Varennes sur Allier est une commune de 3600 habitants, entre MOULINS SUR ALLIER ET VICHY.
Elle est dotée de 2 pharmacies, 3 médecins, 3 boulangeries, 2 grandes surfaces etc....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338866. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .