Votre conseillère en immobilier: Celeste CHAVEROCHE

Maison

 TRETEAU (03220)

Une maison d'habitation très bien rénovée SANS travaux (sauf le crépis) :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 67 m² (dont cuisine), deux chambres, cellier/buanderie, salle d'eau et wc
Au premier étage, grand palier, 3 chambres, salle de bain+douche et wc, dressing
Pompe à chaleur et climatisation réversible (DPE B !)
Jardin, puits
Une grange de 280 m² avec dalle béton;
2 hangars
Terrain de près de 1,6 ha pouvant accueillir un cheval par exemple.
Au calme et sans vis à vis

Consommation énergie primaire : DPE B soit 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A soit 2 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros pour 2021.

PRIX DE VENTE 318 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MONTAIGU-LE-BLIN (03150)

"Bien sous offre"
Maison de caractère sur deux niveaux à Montaigu Le Blin (près de Varennes sur Allier, St Gérand le Puy et Lapalisse), comprenant entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 5 chambres, salle de bain, et salle d'eau, 2 wc. Pas de vis à vis.
Cave
Une terrasse couverte avec une jolie vue campagne.
Une grande parcelle de terrain avec double garage, puits, jardin, petit hangar..
Cheminée avec insert fermé et conduit gainé, climatisation réversible et chauffage au fioul.

Consommation énergie primaire : DPE C soit 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C soit 25 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2490 euros pour 2021.

PRIX DE VENTE 165 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-GERAND-DE-VAUX (03340)

" OFFRE EN COURS!"
Entre Moulins et Varennes sur allier, charmante maison de plain pied comprenant au rez de chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Dans les combles, une chambre et salle d'eau, wc. Grenier.

Chauffage climatisation réversible, cheminée insert gainée et fonctionnelle.
Pompe à chaleur.
Terrasse, jardin, garage 1 place, atelier.
2 petites dépendances ouvertes.
Jolie vue sur un pré.
Le tout sur un terrain de 780 m².
Tout à l'égout.

A 9 mn de VARENNES SUR ALLIER
A 15 mn de SAINT POURCAIN SUR SIOULE
A 25 mn de MOULINS.
Consommation énergie primaire : DPE D soit 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B soit 6 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2420 euros pour 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE 109 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

 CRECHY (03150)

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS.
Cette propriété située sur la commune de CRECHY, dans un petit hameau comprend :
- Une habitation atypique avec une pièce de vie lumineuse (58 m²environ), une grande chambre avec sa baie vitrée, salle d'eau, wc et une mezzanine pouvant accueillir une chambre.
- Une charmante grange en pierre de 87 m² environ au sol
- Une dépendance (ancienne habitation à rénover)
- Un garage en tôle
- Un magnifique terrain arboré de plus de 5000 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Consommation énergie primaire : DPE F soit 254 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F soit 78 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2590 euros pour 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
PRIX DE VENTE 69 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Immeuble

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Immeuble de rapport rénové (dont toiture et huisseries) de 5 appartements comprenant :
Au RDC :
- Un appartement (52 m², 2 chambres) : loué actuellement 420 euros + 10 euros provisions sur charges.
- Un appartement (65 m², 2 chambres) : loué actuellement 550 euros + 10 euros provision sur charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 700 m²!
A l'étage :
- Un appartement (33 m², 1 chambre) : loué actuellement 350 euros + 20 euros provision sur charges.
- Un appartement (45 m², 2 chambres) : loué actuellement 400 euros + 20 euros provision sur charges.
- Un appartement (47 m², 1 chambres) : loué actuellement 320 euros + 20 euros provision sur charges.
Un préhau et un local poubelle.
Immeuble calme car en retrait de la rue et proche de toutes les commodités. Il est facile de se garer dans la rue.
TAE
Varennes sur Allier est une commune de 3600 habitants, entre MOULINS SUR ALLIER ET VICHY.
Elle est dotée de 2 pharmacies, 3 médecins, 3 boulangeries, 2 grandes surfaces etc....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338866. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte :
- un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin.
- Grenier, cave, carport et petite dépendance en dur.
Jardin plat et arboré.
Chauffage électrique
Huisseries PVC double vitrage
Les + : - Sa situation proche du bourg et de toutes les commodités
- rue calme
Prix : 80 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE 464 kWh/m2 par an soit lettre G et (un audit énergétique est en cours)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .