Ces biens vous sont présentés par
Christèle VALLIET
Retour

Votre conseillère en immobilier: Christèle VALLIET

Photo Christèle VALLIET

Christèle VALLIET

Chasseur immobilier

LocalisationCOUERON

Présentation
Ouverture de citation
À Couëron, on allie qualité de vie, nature et praticité.
Ville sereine, dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, et activités culturelles/sportives) et de magnifiques promenades sur les bords de Loire, Couëron fait partie de Nantes Métropole, ce qui simplifie l‘accès à Nantes pour tous ses habitants (en moins de 15 minutes de transport en commun).
Que vous soyez propriétaire ou en quête d’un nouveau logement, il y a forcément une opportunité qui vous y attend.

Chaque projet immobilier étant unique, je m'assurerai de bien comprendre vos besoins pour y répondre avec précision.
Ma réactivité, ma transparence et mon engagement sont mes atouts pour faire de votre projet un succès.
En tant que conseillère en immobilier, j’ai choisi le groupe Propriétés-Privées.com, seul réseau de mandataires à adhérer et être reconnu par la FNAIM (gage de sérieux et d’engagement pour votre satisfaction) qui propose une communication complète avec des honoraires attractifs.

Spécialisée sur Couëron, où j'habite avec ma famille, mon rôle ne se limite pas à l'aspect transactionnel. Je suis là pour vous écouter, vous conseiller et vous rassurer à chaque étape.
Je crois en la relation de confiance. Je ne suis pas là pour simplement vous proposer un service, mais pour construire un véritable partenariat où votre projet devient aussi important pour moi que pour vous.
Que vous soyez vendeur, acheteur ou propriétaire bailleur, je m'engage à rendre votre expérience immobilière fluide et positive. En mettant à profit ma connaissance locale et nos outils innovants je vous offrirai un accompagnement complet, de la première rencontre à la finalisation de votre projet.

Alors si vous avez un projet immobilier à Couëron ou dans les environs, parlons-en dès aujourd'hui et pour cela, appelez-moi au 06.63.02.02.12, un numéro facile à retenir pour vous faciliter la vie ! Je serais ravie de vous accompagner avec professionnalisme, écoute et enthousiasme pour concrétiser vos envies.
Fermeture de citation

1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison Le Temple de Bretagne 8 pièce(s) 134 m2 sur un terrain de plus de 700 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 418060CHRV

Localisation LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

353 260 €

2 636 €/m²

En exclusivité chez Propriétés-Privées.com, cette maison ancienne est située au coeur du centre historique du Temple de Bretagne, à deux pas de l'Eglise et des commerces.
Aujourd'hui séparée en deux maisons qui étaient proposées à la location, cette maison pleine de caractère et de potentiel était une seule et même maison il y a quelques années et pourra aisément le redevenir pour ravir une grande famille.
La première maison, d'une superficie au sol de plus de 90 m² (environ 63m² de surface de référence) a été édifiée aux alentours de 1900. Elle est composée au RdC d'un séjour cuisine donnant sur un jardin privatif et de wc indépendants.
A l'étage, une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une donnant accès à un grenier en cours d'aménagement (isolation faite) qui saura vous offrir tout son potentiel.
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1610 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).

La seconde maison de plus de 200 m² au sol (environ 72m² de surface de référence) offre, au RdC, un séjour avec cuisine séparée, deux grands garages, une buanderie à installer et un accès, aujourd'hui par échelle, à un immense grenier de plus de 60 m². Coup de coeur pour cet espace à aménager grâce à une superbe hauteur sous plafond.
A l'étage, un palier dessert des toilettes, deux chambres dont l'une donne accès à un grenier aménagé.
Cette maison possède également un grand jardin doté d'une dépendance en pierres.
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).

La maison est située sur une parcelle totale d'environ 700 m², la partie arrière du terrain, constructible, possédant un accès direct sur une voie privée.
Les menuiseries des deux maisons sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ou électriques.
Cette maison pleine de potentiel conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à une grande famille ou un investisseur car elle peut être aménagée tout en préservant le charme de l'ancien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Budget : 353 260 euros (Honoraires de 3,90% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 06.63.02.02.12 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

134 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Photo Christèle VALLIET

Christèle VALLIET

Me contacter

Témoignages