MAISON 46 m² - LE TEMPLE DE BRETAGNE - 159 931
Ref. 438466CHRV
LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)
159 931 €
3 476 €/m²
46 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 80m²
1 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITEPetit écrin à l'abri des regards et pourtant en plein centre bourg, cette joilie maison a été totalement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Tout est pensé pour optimiser le rangement dans cette maison et les prestations qu'elle offre (vidéosurveillance, musique au plafond, radiateurs et chauffe eau connectés avec pilotage intelligent) permettent une vie agréable à moindre coût.L'entrée se fait sur une pièce de vie conviviale de près de 20 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.Le palier qui mène aux pièces d'eau et aux chambres est aménagé pour offrir des rangements.Les toilettes, indépendantes pour plus de confort, sont équipées d'une VMC hygroréglable.La salle d'eau propose, quant à elle, une belle douche à l'italienne donnant sur deux fenêtres vers l'extérieur et s'ouvrant sur un sèche serviettes qui vous offrira des serviettes bien chaudes à la sortie de la douche. Une petite surprise vous attendra lors de votre visite pour savourer le confort de cette maison entre amis.Un escalier de hêtre sur mesure et de pente douce vous emmène sur deux chambres, la seconde étant équipée d'un magnifique dressing. La toiture de cette maison en pierres recouvertes est faite d'ardoises naturelles et a été refaite il y a moins de 10 ans.Vous l'aurez compris, que vous soyez primoaccédant, particulier ou investisseur immobilier, une visite s'impose pour ce bien qui ne restera pas très longtemps sur le marché et qui pourra être vendu meublé à la carte selon le choix de l'acquéreur.DPE B - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 750 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 0663020212 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.Prix : 159 931 euros Honoraires : 6 200 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 153 731 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christèle VALLIET
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Maison
Ref. 422588LLAM
LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)388 500 €
2 077 €/m²
Maison récente de plein pied, située dans le bourg du Temple-de-Bretagne, à 10minutes d'Atlantis et 20minutes du centre de ville de Nantes.Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, 65m2 de surface à exploiter, déjà isolées avec toutes les arrivées prévue à cet effet.Un double garage avec porte électrique ainsi qu'un beau jardin avec terrasse à l'exposition solaire sud complète ce bien.A vendre au prix de 388 500 euros HAI comprenant des honoraires d'un montant de 18 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique B indice 78 et gaz à effet de serre A indice 2. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 910 euros et 1290 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
187 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 418060CHRV
LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)353 260 €
2 636 €/m²
En exclusivité chez Propriétés-Privées.com, cette maison ancienne est située au coeur du centre historique du Temple de Bretagne, à deux pas de l'Eglise et des commerces.Aujourd'hui séparée en deux maisons qui étaient proposées à la location, cette maison pleine de caractère et de potentiel était une seule et même maison il y a quelques années et pourra aisément le redevenir pour ravir une grande famille.La première maison, d'une superficie au sol de plus de 90 m² (environ 63m² de surface de référence) a été édifiée aux alentours de 1900. Elle est composée au RdC d'un séjour cuisine donnant sur un jardin privatif et de wc indépendants.A l'étage, une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une donnant accès à un grenier en cours d'aménagement (isolation faite) qui saura vous offrir tout son potentiel.DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1610 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).La seconde maison de plus de 200 m² au sol (environ 72m² de surface de référence) offre, au RdC, un séjour avec cuisine séparée, deux grands garages, une buanderie à installer et un accès, aujourd'hui par échelle, à un immense grenier de plus de 60 m². Coup de coeur pour cet espace à aménager grâce à une superbe hauteur sous plafond.A l'étage, un palier dessert des toilettes, deux chambres dont l'une donne accès à un grenier aménagé.Cette maison possède également un grand jardin doté d'une dépendance en pierres.DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).La maison est située sur une parcelle totale d'environ 700 m², la partie arrière du terrain, constructible, possédant un accès direct sur une voie privée.Les menuiseries des deux maisons sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ou électriques.Cette maison pleine de potentiel conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à une grande famille ou un investisseur car elle peut être aménagée tout en préservant le charme de l'ancien.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Budget : 353 260 euros (Honoraires de 3,90% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 06.63.02.02.12 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
134 m²
8 p
4 ch