Maison
Maison en viager occupé 5 pièces de 127 m² habitable et sous-sol de 100m2.Emplacement idéal dans charmante commune à 5mn de La Roche Posay, à 50km de Poitiers et 80km de Tours.Rappel: En viager occupé , le ou les vendeurs disposent d'un droit d'usage et d'habitation à vie, en contrepartie l'acheteur bénéficie d'une décote liée à cette occupation soit 44% !YZEURES SUR CREUSE :Proche toutes commodités .Beaux volumes pour cette maison, comprenant :au RdC : Entrée, cuisine indépendante,séjour,couloir,3 chambres, WC, salle de bains et douche, salon avec poêle à bois.En rez de jardin: Grand sous-sol de plus de 100M2!Terrain de près de 3000 m2.DPE: C GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre et 2070 EurosModalités financières:Bouquet à verser à l'acte authentique=35300 euros HAIBouquet net vendeur=20000 eurosRente viagère (indexée tous les ans sur indice Insee)=506 euros/mois ( +20% en cas de libération anticipée du vendeur).Droits d'enregistrements réduits calculés sur la valeur occupée , soit sur 93559 euros (estimés à 8400 euros).Homme de 73 ans.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351127 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .Référence annonce : 351127CHBUDate de réalisation du diagnostic : 27/12/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
127 m²
5 p
3 ch
Maison
Bienvenue à Descartes, situé idéalement entre Tours et Châtellerault sur les rives de la Creuse et à proximité des commerces, cette agréable maison au calme dispose d'une surface habitable au 1er de 65 m2 composée de 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bains et douche et wc.Au RDC le garage ,une cuisine d'été et une buanderie complètent les caractéristiques de ce bien à seulement 45 mn de TOURS et 20mn de Châtellerault.Profitez d'une réduction immédiate de 35% par rapport à la pleine propriété liée à l'occupation de cette dame de 82 ans.Bénéficiez de la jouissance du bien au moment de sa libération par le vendeur uniquement.Modalités financières:Bouquet à verser à l'acte authentique=18500 euros (honoraires d'agence inclus)Bouquet net vendeur=10000 eurosRente mensuelle viagère=341 euros/mois révisée annuellement selon indice Insee.Taxe foncière=environ 700 eurosFrais de notaire réduits et calculés sur la valeur occupée du bien soit 46770 euros.DPE: Classe E GES: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
65 m²
4 p
2 ch