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Clément BOUYSSOU
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Votre conseiller en immobilier: Clément BOUYSSOU

Photo Clément BOUYSSOU

Clément BOUYSSOU

LocalisationSAINT AMAND DE COLY/ SALIGNAC ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue,

Le Périgord Noir, réputé pour ses vieilles pierres, offre un patrimoine historique, gastronomique, culturel et une douceur de vie incomparable.
Natif de la région, j’apporterai ma connaissance du territoire et de ses occupants afin de vous accompagner et de vous conseiller dans la réussite de votre projet immobilier en mettant à votre disposition mes compétences professionnelles:
- pour vendre votre bien (diffusion sur tous les sites web immobiliers de France et d'Europe),
- pour trouver le bien que vous recherchez.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées, le seul réseau de mandataires immobiliers agréé FNAIM, auquel j'appartiens est un concept 100% Internet avec une diffusion massive de nos annonces sur tous les sites immobiliers.
La force de Propriétés-privées : des frais d'agences réduits, la qualité et le sérieux de nos services et des outils et services personnalisés.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.
Clément.
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3 biens disponibles

Immeuble de rapport. Terrasson La Villedieu 282 m²

Immeuble

Ref. 365773BYU

Localisation TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

282 000 €

1 000 €/m²

24120 - Terrasson Lavilledieu. Immeuble de rapport, 3 appartements + mur commercial. Prix: 282000 euros (honoraires charge vendeur).
En plein coeur de la ville de Terrasson Lavilledieu, proche des berges de la Vézère et de toutes commodités, ce bel immeuble de caractère en pierre se compose sur 4 niveaux de 3 appartements et les murs d'un commerce, le tout actuellement loué à l'année.
Les appartements, entièrement rénovés sont en excellent état et se composent de 2 T4 de 84m² (3 chambres, cuisine ouverte et équipée, salon / salle a manger, salle d'eau et WC) et d'un T3 de 53m². Ils sont équipés de double vitrage, de chaudières récentes au gaz de ville et de compteurs individuels. Au rez de chaussée, vous trouverez un charmant local commercial donnant sur une rue passante.
Les appartements facilement louables à l'année ou en saisonnier constituent un excellent rapport locatif. Idéal pour un investisseur.
Biens soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe C GES : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 pour un seul logement: entre 725 et 981 euros.
Taxe foncière nette : 2776 euros
Rendement annuel : 23736 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 365773BYU . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

282 m²

Pièces

15 p

Corps de ferme Carsac Aillac. Maison avec gite

Maison

Ref. 365769BYU

Localisation CARSAC-AILLAC (24200)

299 500 €

1 983 €/m²

24200 Carsac- Aillac. Corps de ferme rénové avec terrain de 2130 m². Prix: 299 500 euros (honoraires charge vendeur).
A proximité des sites majeurs de la vallée de la Dordogne et à 5 minutes du centre ville historique de Sarlat, proche de toutes commodités, cet ancien corps de ferme ravira les amoureux de la pierre et du Périgord Noir.
Sur un terrain de 2130 m², la propriété se compose d'une maison principale de 84 m², une grange en cours de rénovation en gite d'environ 67 m² (RDC: cuisine/salle à manger, salon; A l'étage: 2 chambres, SDB, WC) et d'une dépendance, le tout en pierre de pays typique de la région.
Sur 2 niveaux, la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine lumineuse ouverte et équipée, d'un salon, une salle d'eau/WC et 1 chambre parentale avec dressing et à l'étage: 2 chambres.
La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique, récente, et aux normes.
Un mobil 'home avec terrasse extérieure et une piscine hors sol complètent ce bien plein de charme et d'authenticité.
Propriété pouvant s'autofinancer, idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif.
Coup de coeur assuré.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe G GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 365769YU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

151 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Siorac En Perigord 6 pièce(s) 97m2

Maison

Ref. 332824BYU

Localisation SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

86 000 €

886 €/m²

24170- Siorac en Périgord. Maison en pierre à rénover de 97m². Prix: 86000 euros (honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord noir, à 8 kms de St Cyprien et 25kms de Sarlat, dans le bourg de Siorac et proche de la Dordogne, cette maison de plain pied de 97m² à rénover est en pierre du pays. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Un grand grenier à l'étage peut être aménagé pouvant agrandir la surface habitable de la maison. Une cave complète ce bien.
Proche des sites touristiques de la vallée de la Dordogne, de tous commerces à pied, cette propriété peut convenir à un projet locatif, commerce ou pour une famille.
DPE : Classe F , GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2177 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F: Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 332824. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

97 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Maison Marquay 4 pièce(s) 80 m2
Vendu

Maison

Localisation MARQUAY (24620)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément BOUYSSOU, au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Immeuble de caractère. Sarlat La Canéda
Vendu

Immeuble

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 - Sarlat-la-Canéda. Immeuble de rapport. Prix: 276000 euros (honoraires charge vendeur).
C'est en plein coeur de la ville médiévale de Sarlat, célèbre pour son attrait touristique et sa douceur de vivre, dans un emplacement privilégié, que se trouve ce magnifique immeuble se composant de 7 logements pour une surface habitable totale de 222 m².
L'ensemble a été rénové avec gout et reflète parfaitement la qualité architecturale des monuments typiques du Périgord Noir, et plus particulièrement de Sarlat.
Tous les logements sont équipés d'une chaudière et de compteurs gaz et électricité indépendants.
Eligible à la loi Malraux en 1962, l'acquéreur de cette propriété peut réaliser des travaux en profitant d'une défiscalisation.
Cette propriété de caractère dégage une valeur locative intéressante et possède un fort potentiel de développement.
DPE : Classe E ? GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un logement et pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 635 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 318397 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 890 455 827 - .

Superficie

222 m²

Pièces

1 p

Maison Sarlat La Caneda 8 pièce(s) 197 m2
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24620 - Tamnies. Maison de caractère en pierre et terrain de 20 ha. Prix: 450000 euros (honoraires charge vendeur).
A proximité des sites majeurs de la vallée de la Dordogne et de la vallée de la Vézère, proche du centre ville historique de Sarlat, cette propriété en pierre de pays se compose d'une maison d'environ 197m² (RDC : entrée, cuisine indépendante équipée, salon /salle à manger, bibliothèque et à l'étage : 4 chambres, salle d'eau.).
Sur un terrain de plus de 20 ha en prairie et bois, cette magnifique propriété saura vous séduire par son charme, son calme et son authenticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 279117BYU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Clément BOUYSSOU Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 890 455 827 - .
Clément BOUYSSOU Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 890 455 827 - .

Superficie

197 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison récente 7 pièces. 4 chambres. 173 m2
Vendu

Maison

Localisation SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590. Salignac. Maison contemporaine de 173 m², 4 chambres. Terrain de 2600m². Prix: 297000 euros (honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord Noir, proche de Sarlat, Montignac Lascaux et Souillac, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété récente de type périgourdine, à proximité de toutes commodités offre des prestations de qualité et un confort idéal sur un terrain clos et piscinable de 2600 m².
La maison se compose sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée: un grand salon spacieux et lumineux orienté sud ouvert sur une véranda chauffée, et sur l'extérieur, vers une terrasse en bois. Une chambre. Une cuisine équipée avec arrière cuisine, WC indépendant, une salle d'eau et un garage/cellier.
A l'étage se trouve 3 chambres, WC indépendant et une salle de bain.
Une grande cave/garage au sous sol, un portail électrique, VMC double flux, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec chaudière au gaz en relève, et un conduit de cheminée existant complètent ce bien de qualité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 277818. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Superficie

173 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Sarlat La Caneda 5 pièces
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 - Sarlat. Maison de ville de 77 m². Prix: 120000 euros (honoraires charge vendeur).
A quelques pas du centre historique de Sarlat, cette jolie petite maison mitoyenne de 77 m2 se compose sur 2 niveaux et dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, WC et d'une pièce de vie orientée plein sud. A l'étage se trouve 3 chambres et une salle de bain. Un jardin, un garage indépendant avec accès voiture complètent ce bien.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, proximité de tous commerces.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Parfait pour premier achat ou investissement locatif.
Bien soumis à la copropriété. 2 lots dans la copropriété. Pas de charges courantes annuelles. Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 259930. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Superficie

77 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Corps de ferme. Carsac Aillac
Vendu

Maison

Localisation CARSAC-AILLAC (24200)

24200 Carsac- Aillac. Corps de ferme avec terrain de 2277 m². Prix: 279 000 euros (honoraires charge vendeur).
A proximité des sites majeurs de la vallée de la Dordogne et à 5 minutes du centre ville historique de Sarlat, proche de toutes commodités, cet ancien corps de ferme ravira les amoureux de la pierre et de la restauration.
Sur un terrain de 2277 m², la propriété comporte une maison principale de 84 m², une grange en partie rénovée d'environ 120 m² et d'une dépendance transformée en spa, le tout en pierre de pays typique de la région.
Sur 2 niveaux, la maison principale se compose d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud, un salon, une salle d'eau et 3 chambres dont 2 à l'étage avec poutres apparentes.
La fausse septique de 3 ans est aux normes. Mode de chauffage électrique centralisé de dernière génération. Terrain piscinable.
Propriété pouvant s'autofinancer, idéal pour investissement locatif.
Coup de coeur assuré.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 261680BYU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

84 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  4 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Tamniès 24620 - Maison contemporaine de 110 m², 3 chambres, prix de vente Prix: 249000euros (honoraires charge vendeur).
Située à 10 km de Sarlat, entre les vallées de la Dordogne et de la Vézère, cette belle maison spacieuse et lumineuse sans vis à vis offre calme et tranquillité avec vue sur la campagne environnante. Entièrement rénovée et directement habitable, elle comprend un vaste salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée, 3 chambres avec rangements dont 2 avec accès à un jacuzzi extérieur 4 places, SDB et WC indépendant. Un garage au sous sol et un grand grenier à aménager complètent ce bien. Terrain piscinable. Etang de pêche et baignade à proximité.
Idéale pour famille nombreuse ou pour investissement locatif (proche des sites touristiques majeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : .262140 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

109 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Immeuble Montignac
Vendu

Immeuble

Localisation MONTIGNAC (24290)

24290 - Montignac. Immeuble 3 appartements + local. Prix: 220000 euros (honoraires charge vendeur).
En plein coeur de la ville de Montignac- Lascaux, célèbre pour son attrait touristique et proche de toutes commodités, ce bel immeuble de caractère en pierre se compose sur 4 niveaux de 3 appartements d'environ 52 m² et d'un local professionnel au rdc, le tout actuellement loué à l'année.
Les appartements sont en bon état et de type T2: 2 chambres, cuisine / salon / salle a manger, salle d'eau et WC.
Les appartements facilement louables à l'année ou en saisonnier constituent un excellent rapport locatif. Idéal pour un investisseur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 262139 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

170 m²

Pièces

10 p

Maison Coly 4 pièce(s) 110 m2
Vendu

Maison

Localisation COLY (24120)

24120 - Coly St Amand. Maison de 110 m² et dépendances. Terrain de 2500 m². Prix: 191000 euros (honoraires charge vendeur).
En Périgord Noir, proche de la vallée de la Vézère et de ses sites touristiques, ce corps de ferme comprend une maison d'habitation lumineuse et restaurée récemment avec gout et un ensemble de granges en pierre du pays sur un terrain de 2500 m².
La maison se compose au RDC: 1 cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à granulés. A l'étage: 2 chambres, 1 chambre avec salle d'eau, 1 SDB/ WC.
La propriété entièrement clôturée avec portail électrique, interphone et alarme comporte 1 grande grange d'environ 80 m² avec étables offrant de multiples possibilités. Terrain piscinable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 248885. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Clément BOUYSSOU

Clément BOUYSSOU

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