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Clotilde FALLAS
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Votre conseillère en immobilier: Clotilde FALLAS

Photo Clotilde FALLAS

Clotilde FALLAS

LocalisationTravaillan, Orange et ses alentours

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Bienvenue en Provence !

Situé dans la région Sud Provence-Alpes-Côte-d’Azur au Nord du département de Vaucluse, Travaillan est un petit village provençal paisible au cœur du vignoble des Côtes du Rhône.

Situé à 12 km d’Orange, 20 km de Vaison-la-Romaine, 25 km de Carpentras et 31 km d’Avignon, vous serez séduit par la diversité de paysages et la qualité de vie des villages qui l’entourent.

Vous avez un projet immobilier: estimation, vente, achat, location sur Travaillan et ses alentours. Avec le groupe Propriétés-Privées, je vous propose une multitude de services afin de faciliter la réalisation de votre projet.

Ensemble nous trouverons une solution adaptée à votre situation.

Mon engagement est de vous accompagner dans les diverses étapes, de l’ estimation de votre bien, à sa mise en avant, jusqu'à la signature de l'acte authentique, pour que votre projet de vie aboutisse dans les délais les plus courts possibles.

Écoute, confiance et réactivité mes atouts pour le concrétiser !

N'hésitez pas à me contacter
A très bientôt et bonne visite du site !

Clotilde FALLAS
06 15 27 22 54
c.fallas@proprietes-privees.com
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11 biens disponibles

maison 3 chambres garage avec un jardin de 810m² clôturé , idéalement située

Maison

Ref. 355171CFAL

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

309 000 €

3 121 €/m²

Charmante maison avec un jardin arboré d'oliviers et de fruitiers !
Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter à Camaret sur Aigues (84850) " Jeanne " .
Ravissante maison, proche du centre du village, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal à proximité de crèches, écoles, commerces, services médicaux et de la campagne environnante.
De bonne construction traditionnelle, et très bien entretenue cette maison de 99 m² présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour de 30 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau récente, un wc indépendant et un accès au garage. Le premier étage distribue 2 chambres avec placards et un dressing.
La villa érigée sur un terrain de 810 m² clôturé de haies et arboré avec de magnifiques oliviers offre la possibilité de construire une piscine.
Exposée Sud, la terrasse semi-couverte permet de profiter d'un extérieur agréable pour se détendre.
Si vous cherchez un lieu de vie serein, cette propriété est pour vous !
Prix de vente : 309 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 304 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1510 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 355171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Magnifique Villa de plain-pied 160 m² - 4 chambres -garage sur 850 m² de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 358453CFAL

Localisation MORNAS (84550)

650 000 €

4 062 €/m²

Magnifique situation !
Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située sur les hauteurs du Massif d'Uchaux à 10 min d'Orange dans le charmant village de Mornas en Haut-Vaucluse
De très bonne construction, cette villa récente de 160 m² est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 850 m², agrémenté d'oliviers.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 65 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour cathédrale. De chaque côté de la pièce de vie, vous accédez à deux espaces nuits. L'une offre deux suites parentales avec un toilette indépendant, l'autre deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec un toilette. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse de 75 m². La possibilité de construire votre piscine et de personnaliser votre jardin est un atout indéniable pour créer votre cocon familial.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : cette maison fonctionnelle est construite avec des matériaux de qualités, un système de chauffage économique, vous y trouverez un confort optimal.
Détails techniques :
-Exposition : SUD
-Équipement : Cuisine équipée et aménagée
-Menuiseries et volets : double vitrage ALU , volets roulants
-Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraichissant
-Extras : terrasse 75 m²
-Les plus : cellier, garage fermé de 28 m²
-Les possibilités : piscine
Une offre rare dans les hauteurs du Massif d'Uchaux qui vous attend !
Prix de vente : 650 000 Euros (charge vendeur)
Non soumis au DPE
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 358453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

En campagne Appartement 102 m² - 2 chambres -terrasse de 57 m² sans vis à vis - au calme

Appartement

Ref. 348296CFAL

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

154 000 €

1 509 €/m²

Appartement à la campagne avec sa terrasse sans vis à vis , à découvrir rapidement!
Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a la plaisir de vous présenter ce bel appartement au calme et sans vis à vis.
Situé au 1er étage d'un mas dans la campagne de TRAVAILLAN en Vaucluse, vous y trouverez la tranquillité.
Son agencement hors du commun d'une superficie de 102 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée par une véranda, découvrez une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur un coin repas baigné de lumière grâce à une magnifique verrière et une mezzanine. L'espace de vie se compose d'un salon, et d'un bureau également doté d'une mezzanine. La partie nuit propose deux grandes chambres, dont une avec placard et une petite pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau ou dressing. Sans oublier un WC séparé et une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. L' atout majeur : Une vaste terrasse d'environ 57 m² préservée des regards et abritée du Mistral.
L'alliance subtile entre matériaux anciens et contemporains apporte à cet espace un charme indéniable. La récente rénovation de la toiture et de la verrière, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, garantissent confort et sérénité au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là : des équipements de qualité, un environnement paisible, et deux places de parking.
Détails techniques :
-Style : Provençal, couleurs chaudes
-Matériaux : Travertin, parquet
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle
-Rénovations récentes : Toiture (2019), verrière (2017), Pompe à chaleur (2022)
-Menuiseries et volets : Bois double vitrage, volets bois à reprendre
-Véranda : Baie et porte en aluminium double vitrage
-Extras : Poutres apparentes, mezzanines, plafond à la française
Une offre rare en campagne au coeur de la Provence qui vous attend !
Prix de vente : 154 000 Euros (charge vendeur)
Charges de copropriété : 125 euros/trimestre
Nombre de lots: 4
Consommation énergétique D : 221 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 348296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

102 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison familiale 180 m² - 4 chambres - garage - piscine sur 1900 m² de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 337212CFAL

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

480 000 €

2 666 €/m²

Maison familiale avec de grands espaces !
Clotilde FALLAS vous présente en exclusivité à Camaret sur Aigues (84850) " Fanny " une ravissante maison familiale de 180 m² .
Elle est érigée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1900 m², agrémenté d'oliviers, de fruitiers et d'arbustes d'ornement pour une ambiance paisible.
Située hors lotissement et à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.
Construite en 1985, les espaces de vie se composent au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et équipée de 16 m², d'une arrière cuisine, d'un salon séjour lumineux de 50 m², d'une salle de douches, d'un w.c, d'une grande chambre. L'étage distribue une salle de bains spacieuse, un w.c et trois belles chambres dont deux donnant sur un balcon offrant un coin de détente privilégié.
Muni d'une climatisation réversible, d'un chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau, d'une cheminée, de nombreux placards, d'un grenier, d'un garage attenant de 57 m², et d'une cave, ce bien ne manquera pas de vous séduire.
Exposée Sud, la terrasse couverte et la véranda vous permettront de profiter de votre extérieur toute l'année. La piscine sécurisée contribuera à votre détente pendant les chaudes journées d'été. Pour votre confort, le jardin est doté de forages , d'un arrosage intégré.
Vous êtes en quête de votre résidence principale ou secondaire pour l'épanouissement de votre famille? Cette belle propriété parfaitement entretenue est faite pour vous !
Prix de vente : 480 000 Euros (charge vendeur)
DPE : Classe C / GES : A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 337212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

180 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Belle situation -Maison plain pied - 203 m²  - 4 chambres - piscine- pool house - annexe
Exclusivité

Maison

Ref. 341696CFAL

Localisation PIOLENC (84420)

589 000 €

2 901 €/m²

Vous cherchez la tranquillité et l'espace !
Clotilde FALLAS vous présente en exclusivité à Piolenc (84420) " Alice".
Cette magnifique villa d'une surface de 203 m² offre un mélange harmonieux de tranquillité et de commodité. Elle se situe dans la paisible commune de Piolenc, à proximité des axes routiers et à 2 minutes de l'autoroute.
Dès que vous franchissez le portail automatique, une grande allée menant sur un terrain de 2500 m² clôturé de haies permet une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
La maison de plain-pied, construite en 2003, propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains /douche /wc de 30 m², une deuxième salle de bains/douche, un wc indépendant et un bureau de 14m². La spacieuse pièce de vie de 90 m² se compose d'une cuisine ouverte équipée sur un salon-séjour, fonctionnelle et lumineux, une large baie à galandage offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Les installations comprennent un système de chauffage électrique avec gestionnaire d'énergie, un insert et un poêle à pellets, une VMC double flux, des volets en bois, du double vitrage PVC, de nombreux placards ainsi que la fibre optique.
Depuis la pièce de vie et de deux chambres, vous accédez à une grande terrasse couverte exposée au sud, qui vous abrite du mistral et des chaudes journées d'été. Cette terrasse donne sur une piscine de 15 X 5 mètres avec son plan incliné, entourée d'une élégante terrasse en bois pour une ambiance zen. Un pool house complète l'extérieur.
Une annexe de 40 m² comprenant une cuisine, buanderie, deux chambres offre des possibilités infinies, que ce soit pour des amis et la famille ou pour un espace de travail créatif.
Un abri voiture s'ajoute pour un stationnement aisé.
Le jardin orné d'oliviers magnifiquement éclairé la nuit est équipé d'un arrosage automatique via le canal de Carpentras.
C'est une belle opportunité qui s'offre à vous, planifiez votre visite sans tarder !
Prix de vente : 589 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 4 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 341676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

203 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison de plain-pied 108 m² - 3 chambres - garage - terrain 788 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 356797CFAL

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

244 000 €

2 259 €/m²

Bel opportunité ! à Camaret sur Aigues ( 84850 )
Vous êtes passionnés de décoration, cette maison est faite pour vous !
Clotilde FALLAS Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité " Marius " maison familiale des années 1970 située à proximité du centre du village de Camaret sur Aigues et à la fois proche de la campagne environnante.
De plain-pied, d'une superficie de 108 m² exposée Sud, elle est érigée sur un terrain de 788 m² clôturé et arboré.
Dès l'entrée, découvrez une cuisine indépendante équipée et aménagée de 16 m² et un salon séjour lumineux de 30 m². La partie nuit propose trois chambres entre 12 et 13 m² avec une salle d'eau et un toilette séparé.
La terrasse couverte et semi-fermée, avec des baies en aluminium d'environ 20 m2, vous permettra d'apprécier de magnifiques journées ensoleillé.
Détails techniques :
-Équipements : Cuisine équipée avec four hotte
-Menuiseries et volets : double vitrage PVC, volets roulants
-Extra : terrasse couverte semi fermée
-Les plus : fibre optique, buanderie, garage de 30 m²
-Les possibilités : piscine
Cette maison offre un cadre de vie paisible avec la possibilité de moderniser et personnaliser chaque espace de vie pour créer votre cocon familial.
Prix de vente : 244 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique F : 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 13 kg CO2/m²/an
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 356797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Situation exceptionnelle - Maison avec studio indépendant garage sur 2250 m² de terrain

Maison

Ref. 358506CFAL

Localisation CAIRANNE (84290)

367 500 €

2 916 €/m²

NOUVEAU PRIX ! Magnifique situation !
Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette maison familiale des années 1990 située dans le charmant village de Cairanne en Haut-Vaucluse, entre Orange, Bollène et Vaison la Romaine.
Située sur les hauteurs du village, cette propriété de 2270 m² de terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel sans vis-à-vis avec un accès facile et rapide aux axes routiers et aux vers de nombreux villages touristiques.
La villa d'une superficie d'environ 100 m² se compose d'une entrée, d'un salon séjour cuisine d'environ 55 m² profitant d'une belle lumière traversante. La partie nuit en souplex offre 3 chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec la possibilité de moderniser et personnaliser chaque espace de vie pour créer votre cocon familial. De la terrasse en bois, vous profitez d'une magnifique vue dégagée en toute sérénité.
Et ce n'est pas tout ! Un studio indépendant récent et aménagé avec goût d'environ 23 m² pourra accueillir vos proches avec aisance ou vous apporter un revenu locatif supplémentaire.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : le terrain entièrement constructible vous laisse la possibilité de multiples aménagements ou projets...
Détails techniques :
-Exposition : Est/Ouest
-Équipement : Cuisine aménagée
-Menuiseries et volets : double vitrage PVC, volets bois
-Mode de chauffage : poêle à bois, climatisation
-Extras : terrasse bois, piscine hors sol
-Les plus : garage fermé de 22 m² avec borne de recharge
-Les possibilités : piscine, construction
Une offre rare en campagne au coeur de la Provence qui vous attend !
Prix de vente : 367 500 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 358506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

maison familiale 142 m² - 4 chambres - garage- terrain plat et arboré

Maison

Ref. 333920CFAL

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

339 000 €

2 387 €/m²

Bel emplacement ! proche Orange
Clotilde FALLAS vous présente cette maison familiale de 142 m² qui offre un beau potentiel.
Cette maison profite d'un environnement paisible, hors lotissement, à quelques pas du centre du village, des commerces et des écoles. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux axes routiers et à la splendide campagne environnante.
Orientée plein sud, elle est érigée sur un terrain clos de 933 m², agrémenté d'une grande terrasse couverte, d'un garage et d'un pool house. Les espaces de vie au rez-de-chaussée comprennent deux chambres, une salle de bains avec douche double vasques, un toilette séparé, un cellier, une buanderie, une cuisine indépendante de 16 m² équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 38 m². A l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 14 m² chacune. Une touche de modernité viendra parfaire votre intérieur.
Les amateurs de bons vins seront ravis de découvrir une cave en sous-sol, idéale pour préserver leurs précieuses cuvées. Pour votre confort, le bien est muni d'un système de chauffage réversible à l'étage, d'une Pompe à chaleur installée le 06/02/2022 NEUVE au rez-de-chaussée, des menuiseries double vitrage, et de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
L'espace extérieur peut accueillir une piscine pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Fort potentiel sur l'ensemble de la propriété pour offrir à votre famille un cadre de vie serein .
N'attendez plus, venez visiter cette maison sans tarder !
Prix de vente : 339 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 194 kWh/m²/an
( Diagnostic réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur)
Emission de gaz à effet de serre D : 43 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2800 euros
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 333920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

142 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 135 m² - 3 chambres -  terrain de 500 m² - belle situation
Sous compromis

Maison

Ref. 355826CFAL

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

249 000 €

1 844 €/m²

NOUVEAUTE - Coup de coeur ! Vaucluse - Camaret sur Aigues
Cette maison mitoyenne de 135 m², orientée plein sud, est érigée sur un terrain clôturé d'environ 500 m². Située à proximité du centre du village de Camaret sur Aigues et à la fois proche de la campagne environnante, Clotilde FALLAS Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette nouveauté.
Dès l'entrée, découvrez un premier espace de vie généreux en volume et en cachet caractérisé par son plafond cathédral et ses poutres. Sa superficie de 24 m² offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur un coin repas baigné de lumière. Du vaste salon séjour de 37 m², vous accédez à une belle terrasse couverte de 20 m², abritée du mistral et sans vis-à-vis. Une agréable pièce de 16 m² dotée d'une très large baie vitrée vous donne la possibilité de créer une salle de sport, un espace détente, ou un bureau pour votre activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie nuit propose une chambre avec une salle d'eau de 12 m² et un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 8 m², une salle d'eau et un toilette séparé.
Pour votre confort, cette habitation est munie de la fibre optique, d'un système de chauffage central au gaz pour la salle de sport et d'un chauffage au sol pour la cuisine salon séjour. L'étage est chauffé avec des radiateurs électriques.
L'alliance subtile entre matériaux anciens et contemporains apporte à cette maison un charme indéniable.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : des équipements de qualité, un environnement paisible.
Détails techniques :
-Matériaux : Travertin, parquet, tommettes provençales
-Équipements : Cuisine équipée avec four, micro-onde, plaque induction, hotte
-Menuiseries et volets : double vitrage PVC, volets roulants et volets bois
-Extras : plafond cathédral avec poutres apparentes
-Les plus : cellier buanderie, portail électrique
-Les possibilités : garage, piscine
Elle n'attend plus que vos meubles !
Prix de vente : 249 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 29 kg CO2/m²/an
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 355826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

maison 92 m2 avec garage au calme sur son terrain de 500 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 342370CFAL

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

245 000 €

2 663 €/m²

Opportunité à saisir !
En exclusivité Clotilde FALLAS vous présente cette maison sur la commune de Camaret sur Aigues à proximité de la ville d'Orange.
Bénéficiez d'un environnement calme, à l'abris des regards. Construite en 1999 , la maison propose une superficie de 92 m2 avec un garage attenant de 20 m2 le tout sur un terrain de 500 m2 clos et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'un bel espace de vie salon-séjour lumineux avec une cheminée donnant sur le jardin et une cuisine ouverte.
A l'étage, la partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placard aménagé et une salle de bains avec un toilette.
Les terrasses et l'espace jardin vous permettront de profiter de la quiétude des douces soirées. L'ensemble propose un fort potentiel à personnaliser selon vos envies pour créer le cocon dont vous rêvez.
Détails techniques :
-Chauffage : Electrique, cheminée insert
-Menuiseries et volets : PVC double vitrage, volets bois à reprendre
-Extras : Pergola, forage, terrain piscinable
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 245 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 274 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 342370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

maison de village 80 m² avec 2 chambres en Provence
Sous compromis

Maison

Ref. 337357CFAL

Localisation CAIRANNE (84290)

135 000 €

1 687 €/m²

EXCLUSIVITÉ - CAIRANNE - Vaucluse ( 84)
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! 135 000 euros
Clotilde Fallas vous présente cette ravissante maison de village d'environ 80 m² dans le village de Cairanne en Haut-Vaucluse, entre Orange, Bollène et Vaison la Romaine.
Située au centre du village, à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide vers de nombreux villages touristiques et à la campagne environnante.
L'espace intérieur se compose en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, et d'une buanderie. L'étage dessert une salle de douche, un wc indépendant et deux chambres spacieuses avec vue sur le Mont Ventoux. Pour votre confort, il est muni d'un système de chauffage réversible, de double vitrage et de la fibre optique. Une petite touche de modernité viendra parfaire votre lieu de vie. Des places de parking, à deux pas, faciliteront le stationnement de vos véhicules.
Cairanne offre à ses habitants de merveilleux points de vue pour contempler le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les vignobles. Vous êtes en quête de votre résidence secondaire ou principale et en recherche de calme, de beaux paysages, de bons vins? Alors ce bien est fait pour vous !
Prix de vente : 135 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 295 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2080 euros
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 337357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Maison Roussillon 3 pièce(s) 75 m2
Vendu

Maison

Localisation ROUSSILLON (84220)

NOUVEAUTE - Roussillon (84) -LUBERON - maison avec piscine et tennis
Bienvenue à Roussillon dans le Vaucluse au coeur du Lubéron, Clotilde FALLAS vous présente cette maison offrant un havre de paix au charme authentique de la Provence. Située dans une résidence prisée, au milieu de la pinède et des ocres, vous serez séduit par le calme et la beauté naturelle des lieux.
Cette maison de plain-pied de 75 m² avec un garage bénéficie d'une piscine et d'un court de tennis privée au sein de la résidence fermée et sécurisée, entourée par la végétation luxuriante.
Construite en 1985 sur un terrain de 412 m², elle se compose de deux chambres, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte et un salon séjour avec cheminée. La terrasse couverte et l'espace jardin vous permettront de profiter de la quiétude des douces soirées. L'ensemble propose un fort potentiel à personnaliser selon vos envies pour créer le cocon dont vous rêvez.
Que vous soyez un couple à la recherche d'un foyer paisible ou que vous souhaitiez une résidence secondaire, cet endroit est parfait. La tranquillité, la nature et le charme du Lubéron en Provence vous attendent ici.
Prix de vente : 250 000 Euros (charge vendeur)
Copropriété de 50 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 80euros/trimestre
Visite virtuelle sur demande
Consommation énergétique E : 326 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 euros
Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Clotilde FALLAS au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 342819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de village 66 m² avec terrasse tropézienne à Mirabel  aux Baronnies
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MIRABEL-AUX-BARONNIES (26110)

EXCLUSIVITÉ - MIRABEL AUX BARONNIES - Drôme ( 26)
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! 125 000 euros
Clotilde Fallas vous présente cette belle maison de village à Mirabel aux Baronnies, au coeur de la Drôme provençale, entre les charmantes villes de Nyons et Vaison la Romaine.
Nichée dans une rue tranquille du village, cette maison de village de 66 m², rénovée en 2010, offre un cadre de vie idéal à proximité de crèches, écoles, commerces et services médicaux.
Distribuée sur trois niveaux, elle présente un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, une buanderie et un WC, ainsi qu'une cave pour vos précieuses réserves. Le premier étage dévoile une cuisine semi-ouverte sur un salon séjour lumineux. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de douche avec WC. Une touche de modernité ajoutera une note contemporaine à l'ensemble.
Mais l'atout majeur de cette maison, c'est sa terrasse tropézienne, l'endroit parfait pour profiter du climat doux de la région tout en admirant les majestueux monts Baronnies. Les paysages spectaculaires et les sentiers pittoresques vous invitent à l'aventure à chaque coin de rue.
Pour faciliter votre quotidien, des places de stationnement se trouvent à deux pas, garantissant un stationnement aisé.
Si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou principale alliant le calme, la douceur de vivre, des panoramas à couper le souffle, et bien sûr, les célèbres olives de la région, cette opportunité est faite pour vous!
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix de vente : 125000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 275 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1510 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 338515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .

Superficie

66 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Vente maison de plain-pied 93 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

EXCLUSIVITÉ- Vaucluse - 84550 Camaret sur Aigues- 255 000 Euros
J'ai le plaisir de vous présenter sur la route dite des Princes à 6 km à l'Est d'Orange dans le charmant village de Camaret sur Aigues, cette maison de plain-pied de 93 m² sur un terrain clôturé et arboré de 540 m², agrémenté d'oliviers et d'un abricotier pour une ambiance paisible.
Située dans un lotissement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.
Construite dans les années 1980, les espaces de vie se composent de 3 chambres, d'une cuisine récente indépendante et équipée de 10 m², d'une salle de douche avec double vasque et wc, d'un salon séjour de 30 m² avec cheminée, et d'un garage.
Muni d'un système de chauffage réversible, de nombreux placards, de la fibre optique, ce bien ne manquera pas de vous séduire.
Exposée Sud, la terrasse semi-couverte avec vue sur une piscine sécurisée de 3 x 5 m offre un extérieur agréable pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Pour votre confort, le jardin est doté d'un forage et d'un arrosage intégré.
Si vous cherchez un lieu de vie serein, ne cherchez plus! Ce bien est idéal pour l'épanouissement d'une famille ou pour une retraite paisible.
Prix de vente : 255 000 Euros (charge vendeur)
DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1550 euros.
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

93 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Clotilde FALLAS

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