Votre animateur et conseiller en immobilier: Clotilde & Mathis FALLAS

Maison

 SORGUES (84700)

Clotilde et Mathis vous présentent à Sorgues une maison de plain-pied pleine de charme, implantée dans un environnement calme et recherché. Avec ses 82 m² habitables et son jardin intime sur un terrain clos de 334 m², elle promet de beaux moments de détente en toute tranquillité.
Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés.
A l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, une agréable terrasse exposé plein SUD et une cour fermée au Nord permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
Prestations complémentaires : climatisation réversible, environnement calme, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, présence de panneaux photovoltaïque.
Cuisine à remettre au goût du jour pour révéler tout le potentiel du bien. Maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.
A découvrir sans tarder.

Prix : 229 000 euros (Charge vendeur)
Consommation énergétique D : 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Mathis FALLAS 07 86 02 08 56 - ma.fallas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :408718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 TRAVAILLAN (84850)

En exclusivité, situé entre deux charmants villages Travaillan et Camaret, au coeur du Plan de Dieu, Clotilde et Mathis vous présentent : ce mas provençal en pierre des années 1900 agrandi en 1995, qui sera vous séduire par son authenticité et son environnement préservé.
Au calme, implanté sur un terrain de 13 883 m² partiellement arboré, ce splendide mas de 270 m² habitable et ses dépendances de 190 m² offre des possibilités d'aménagement uniques.
Depuis le parc, la vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et le Plan de Dieu véritable panorama emblématique de la Provence, confère au lieu un esprit bucolique aux allures de carte postale. Bordé au nord et au sud par des zones agricoles non constructibles, il garantit une tranquillité absolue, avec pour seul voisinage une maison à proximité. Vous pourrez imaginer un verger, une oliveraie ou un parc privé.
Avec environ 460 m² de bâtis exploitables, ce mas offre :
-Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau et un salon, une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc, deux pièces à aménager (env. 70 m²) avec vue sur le parc.
-Étage : Une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et WC, une salle de jeux
-Annexes : Un garage isolé de 110 m² avec préau, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, des remises (26 m²), idéales pour une future cuisine d'été ou espace convivial, un atelier de 28 m², une cave de 16 m².
La propriété dispose d'une piscine à débordement (12 x 7 m) et d'un portail d'entrée au caractère affirmé.
Équipée d'un système de chauffage centrale doté d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques, cette propriété requiert des travaux de rénovation et de mise aux normes, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de créer une demeure provençale unique, sublimée par l'un des plus beaux paysages de la région.
Un bien rare et exclusif, qui conjugue calme, authenticité et potentiel d'exception, idéal pour un projet familial en Provence.

Prix de vente : 579 000 euros (HAI)
Consommation énergétique D : 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS
au 07 86 02 08 56 - mail : ma.proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 418297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 PIOLENC (84420)

En exclusivité - Clotilde Fallas vous présente cette maison moderne de plain-pied d'une superficie de 80 m². Située dans un lotissement à Piolenc, ce charmant village provençal est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa position idéale à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.
Un hall d'entrée vous mène à une belle pièce de vie de 35 m² qui se compose d'un salon séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et d'un toilette indépendant.
Profitez d'une terrasse avec sa pergola exposée Sud de 13.50 m². La villa est érigée sur un terrain de 450 m² entièrement clos et doté d'un portail électrique. Celui-ci permet l'aménagement d'une piscine et ou d'un garage.
Les prestations de cette jolie maison vous apporteront tout le confort pour créer votre cocon.
Détails techniques :
-Style : moderne de 2020- norme RT2012
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte
-Système de chauffage : PAC Air/Air et électrique
-Système eau chaude : Ballon thermodynamique
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, Baie ALU avec volet roulant électrique et volets bois
-Extérieur : une terrasse exposée Sud carrelée, pergola
-Extras : Portail électrique, fibre
-Les possibilités : piscine et garage

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
*** Visite virtuelle disponible***
Prix de vente : 225 000 euros
Consommation énergétique A : 44.9 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2.2 kg CO2/m²/an
Bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots
Charges annuelles 244 euros/an
Pas de procédure en-cours

Visites sur rendez-vous, contactez Clotilde Fallas, au 06815272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CHATEAUNEUF-DU-PAPE (84230)

Au coeur de Châteauneuf-du-Pape, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bain neuve, et une chambre confortable.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Cave commune à disposition.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !
Prix de vente : 106 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :417546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 TRAVAILLAN (84850)

Découvrez cette propriété, située dans hameau paisible du village de Travaillan en Vaucluse. Érigée sur un terrain clos de 612 m², cette maison de 185 m² habitables vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès votre entrée par une véranda lumineuse, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 30 m², offrant un accès direct à un second salon plus intime de 17 m², une salle de jeux et une cuisine provençale de 17 m². Un vaste hall distribue une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, trois grandes chambres, dont une dotée d'un grand dressing, vous offriront des espaces de repos paisibles. Le palier vous conduit également à un grenier ainsi qu'à des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Atout supplémentaire : Des dépendances attenantes vous permettent de laisser libre cours à vos projets : création d'un atelier, extension de la surface habitable, ou encore aménagement d'un espace détente. A cela s'ajoute une ruine à restaurer pour les amoureux de la rénovation ou ceux à la recherche d'un projet unique.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie en pleine campagne, sans être isolé, parfait pour ceux qui recherche tranquillité et authenticité.

Caractéristiques techniques :
-Style : ancien corps de ferme
-Matériaux authentiques : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre
-Chauffage : climatisation réversible, convecteurs électriques et cheminée
-Menuiseries et volets : bois simple vitrage avec des volets bois
-Véranda : en PVC double vitrage
-Extérieur : stationnement facile dans la cour
Travaux à prévoir en priorité: toitures et menuiseries

Ne manquez pas cette opportunité de rénover ce bien avec un si grand potentiel. Laissez vous séduire, ce bien n'attend plus que vous !

Prix de vente: 198 500 euros HAI
Consommation énergétique D : 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
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Maison

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Charme, volumes et potentiel au coeur du village !
Située dans une ruelle calme du centre de Camaret-sur-Aigues, cette maison de village du XVIIIe siècle (1700) de 202 m² habitables allie authenticité et fonctionnalité sur trois niveaux.
Plafonds à la française, pierres apparentes, cheminées, éviers anciens en pierre: témoin d'un cachet d'antan soigneusement conservé, tout en offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, une salle d'eau avec WC et une grande chambre.
Au 2e niveau, vous découvrirez un salon cosy avec cheminée, une salle de bains avec WC, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau ou petit salon.
Le 3e niveau propose trois belles chambres, une mezzanine, puis un accès à une agréable terrasse tropézienne exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en toute intimité.
Les plus : une cave et un garage attenant, un vrai privilège en coeur de village.
Atout majeur : le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en espace professionnel, en chambre d'hôtes ou en logement indépendant, grâce à la possibilité de créer une entrée séparée.
Toiture révisée en 2025, volets bois, fenêtres double vitrage PVC et bois, chauffage central au gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Une maison rare à Camaret, lumineuse, chaleureuse, agréable à vivre, où l'on se sent tout simplement bien. Elle séduit par son caractère, son authenticité et son harmonie. Une visite s'impose pour découvrir toute la richesse de ce bien unique.

PRIX DE VENTE : 290 000 euros HAI
DPE : D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 4960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou, par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
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 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Clotilde Fallas a le plaisir de vous présenter cette maison des années 50, située dans le village de Saint-Maurice-sur-Eygues, en Drôme Provençale, à seulement 15 minutes de Nyons.
Un emplacement privilégié ! Cette propriété offre une vue imprenable sur les coteaux ensoleillés et la vallée de l'Eygues, le Mont Ventoux et les Baronnies.
La maison s'étend sur deux niveaux, avec des espaces fonctionnels et modulables :
-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de rangement, une buanderie, un accès direct au premier garage et un second garage attenant.
-Au premier étage : deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées, une cuisine indépendante de 10 m², un salon-séjour de 26 m², tous deux ouvrant sur un balcon.
Ce bien de 86 m² habitables avec ses dépendances attenantes propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un intérieur à votre image.
Le terrain généreux de 2110 m² permet une extension de la maison, la création d'une piscine avec un pool house, un terrain de pétanque... Enfin, deux carports viennent faciliter le stationnement.
Détails techniques :
-année de construction : 1950
-Système de chauffage : Chauffage centrale avec pompe à chaleur
-Système eau chaude : Ballon thermodynamique, adoucisseur de sel
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, volets persiennes en métal et lames de bois
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme !
N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Prix de vente : 260 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 197 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 389204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 UCHAUX (84100)

Clotilde Fallas, Propriétés privées, vous propose cette magnifique villa contemporaine de 220 m², située dans un quartier résidentiel calme, à Uchaux proche d'Orange.
Dès votre arrivée, découvrez une propriété de 2005 m² parfaitement soignée ! Cette récente villa au design moderne présente des prestations de qualité pour un confort de vie optimum.
Dès l'entrée, un hall de 8 m² s'ouvre sur une pièce à vivre de 65 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine élégante et fonctionnelle. Cet espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein Sud. Pour des moments plus intimistes, profitez d'un second petit salon de 18 m². Une grande suite parentale d'environ 38 m² composée d'une salle de bains / douches et d'un dressing offre une vue imprenable sur la piscine. Pour faciliter votre quotidien, vous disposez d'un bureau avec un placard aménagé, une arrière cuisine tout équipée, un cellier buanderie et un premier garage attenant d'environ 36 m² carrelé et chauffé.
L'étage dessert deux chambres de 13.90 m2 avec dressing en commun et une chambre de 13.70 m2 avec un placard aménagé, une salle de bains / douches et un toilette indépendant.
Côté jardin, une magnifique terrasse de 78 m², en partie couverte avec une pergola bioclimatique, surplombe une piscine maçonnée chauffée et sécurisée. Puis découvrez un superbe pool house climatisé de 54 m2 avec cuisine, four à pizza, salle de douches, toilette indépendant et une chambre. Un abri attenant au pool house, équipé d'une cuisine d'été donne sur un terrain de pétanque pour diversifier vos loisirs.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un deuxième garage indépendant d'environ 54 m² , une cave, un forage, une domotique avec un grand D pour votre confort, sécurité et la gestion d'énergie sur l'ensemble de la propriété.
Détails techniques :
-Equipements : Cuisine Haut de gamme sur mesure tout équipée
-Système de chauffage : PAC chauffage réversible en gainable à l'étage, au RDC système chauffant et rafraichissant au sol, ballon thermodynamique
-Menuiseries et volets : fenêtres et baies double vitrage en aluminium, volants roulants électriques
-Terrasse : une pergola bioclimatique (37 m²) Haut de gamme avec intégration totale de l'éclairage, pilotage à distance, fermeture automatique
-Stationnements : deux grands garages tous deux carrelés et chauffés avec porte sectionnelle électrique, une pergola, stationnement aisé, allée goudronnée avec éclairage automatique
-Domotique : vidéosurveillance, volets roulants avec centralisation, portail d'entrée automatique, système de détection et d'éclairage autonome, fibre optique, arrosage intégré et automatique, éclairage extérieur automatique
-Piscine : 4m X 9m, maçonnée, chauffée PAC, gestion PH et chlore automatique, volet immergé, forage
-Pool house : climatisé, cuisine équipée, four à pizza, baie à galandage, pergola bioclimatique, abri attenant avec cuisine d'été
-Les possibilités : location en Airbnb
-Points d'intérêts : proche centre village, arrêt de bus, 40 mns de la gare TGV d'Avignon, à 10 mns d'Orange et de Bollène, à 1H15 des premières plages et 2H00 de la montagne.
Idéal pour l'épanouissement d'une famille, cette villa sera vous séduire !
***Visite virtuelle 360° complète sur demande***
Prix de vente : 890 000 Euros (charge acquéreur)

Consommation énergétique A : 54 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 940 euros et 1350 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 396095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Coup de coeur ! Vaucluse - Camaret sur Aigues
Clotilde Fallas Propriétés privées vous présente cette magnifique villa de 180 m² érigée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1940 m².
A proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.
Dès l'entrée, découvrez une propriété parfaitement soignée. Une belle allée laisse place à un stationnement aisé. Un très beau jardin agrémenté d'oliviers, de fruitiers et d'arbustes d'ornement vous accueille chaleureusement.
Au rez de chaussée, les espaces de vie se composent d'une cuisine séparée et équipée de 16 m², d'un cellier buanderie, d'un vaste salon séjour lumineux de 50 m² donnant sur une véranda de 10 m².
La partie nuit offre une chambre, une salle de douche, un w.c indépendant, et de nombreux placards.
L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et un bel espace aménageable.
Pour votre confort, cette habitation est munie de la fibre optique, d'un système de chauffage central, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : une piscine, un garage attenant de 57 m² et une cave !
Cette belle propriété entretenue avec goût présente de nombreuses prestations de qualité pour un confort de vie optimum.

Détails techniques :
-Style : Provençal
-Matériaux : Carrelage en pierre, poutres, plafond lambris à l'étage
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, adoucisseur de sel
-Système de chauffage : Climatisation réversible (2014), chauffage central avec Pompe à chaleur air /eau (2020), cheminée avec insert, isolation récente
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois
-Véranda : Baie et porte en aluminium double vitrage (2012)
-Stationnement : garage 57 m² fermé avec porte de garage sectionnelle motorisée
-Extras : Piscine 3 x 6 (2015), arrosage automatique, forages, cabanon en dur, cave, portail électrique
-Les possibilités : grenier aménageable !

Idéal pour l'épanouissement d'une famille, cette villa ne manquera pas de vous séduire.

Prix de vente : 459 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 364444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 BOLLENE (84500)

Bollène - Vaucluse
En exclusivité, Clotilde Fallas Propriétés privées vous présente cette magnifique villa, idéalement située en fond d'impasse et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers le centre-ville, les axes routiers et à la campagne environnante.
Dès votre arrivée, découvrez une propriété sur 1255 m² parfaitement soignée ! Un jardin arboré d'oliviers, de jujubiers et d'un massif aux diverses essences, sublime un joli bassin naturel. Une piscine et une magnifique tonnelle créent un espace convivial.
La villa de 262 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante équipée de 20 m², un salon séjour lumineux de 60 m². Ces espaces de vies dotés de baies vitrées donnent toutes les deux sur des terrasses respectives.
La partie nuit se compose de 3 chambres de 15 à 17 m² chacune avec placard, une salle d'eau de 15 m² avec une belle douche à l'italienne et un toilette indépendant. Un bureau, une buanderie et un cellier complètent le rez de chaussée.
L'étage vous propose une vaste pièce de 60 m² permettant diverses fonctions tel qu'une salle de jeux, un home cinéma et ou la possibilité de créer une 4ème chambre.
Pour votre confort, cette habitation est munie d'un chauffage central au gaz naturel, d'un poêle à bois et de la fibre optique.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage fermé attenant de 52 m² et un stationnement aisé dans la cour pour vos invités. Une cave fera le bonheur de vos convives. Trouvez un atelier indépendant de 40 m² pour vous permettre de réaliser vos ouvrages sereinement.
Cette belle propriété entretenue avec goût présente de nombreuses prestations de qualité pour un confort de vie optimum.
Détails techniques :
-Style : moderne de 2001
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte
-Système de chauffage : Chaudière gaz mode double génération, poêle à bois
-Menuiseries et volets : Double vitrage ALUMINUM, volets roulants électriques
-Extérieur : 2 terrasses exposée Sud carrelée, pergola en fer forgé
-Extras : Piscine bois enterré (diam 4.30 m) avec barrière de sécurité, éclairage périphérique
-Les plus : arrosage intégré, forage, panneaux photovoltaïques contrat jusqu'en 2029
-Les possibilités : agencer l'espace de vie à l'étage à votre guise
Idéal pour l'épanouissement d'une famille, cette villa ne manquera pas de vous séduire.
***Visite virtuelle 360° complète sur demande***
Prix de vente : 449 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 20 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 382140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Belle situation !
Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter à Camaret sur Aigues (84850) cette charmante maison.
Proche du centre du village, vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal à proximité de crèches, écoles, commerces, services médicaux et de la campagne environnante.
De bonne construction traditionnelle, et très bien entretenue cette maison de 99 m² présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour de 30 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau récente, un wc indépendant et un accès au garage. Le premier étage distribue 2 chambres avec placards et un dressing.
La villa érigée sur un terrain de 810 m² clôturé de haies et arboré avec de magnifiques oliviers offre la possibilité de construire une piscine.
Exposée Sud, la terrasse semi-couverte permet de profiter d'un extérieur agréable pour se détendre.
Si vous cherchez un lieu de vie serein, cette propriété est pour vous !
*proposition d'aménagement virtuel non contractuelle proposée par un décorateur RHINOV
Prix de vente : 309 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 304 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1510 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 355171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 VEDENE (84270)

Coup de coeur ! Vedène à proximité de Morières-les-Avignon - Vaucluse
Clotilde Fallas Propriétés privées vous présente cette magnifique villa de 105 m² érigée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 413 m².
Idéalement située en fond d'impasse, proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.
Dès votre arrivée, découvrez une propriété parfaitement soignée ! Un jardin aménagé avec goût arboré de palmiers, une piscine maçonnée et une cuisine d'été vous accueille chaleureusement.
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un bel espace de vie de 42 m² qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 27 m² avec sa pergola en fer forgé exposée sud.
L'étage comprend un hall avec placard, trois belles chambres avec placard, une salle de douche avec double vasques, un toilette et de nombreux rangements.
Pour votre confort, cette habitation est munie de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granules.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage attenant de 35 m² avec une mezzanine, et un stationnement aisé pour vos véhicules.
Cette belle propriété entretenue avec goût présente de nombreuses prestations de qualité pour un confort de vie optimum.
Détails techniques :
-Matériaux : Travertin, norme RT 2012
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle
-Systèmes de chauffage : Climatisation réversible, poêle à granules Haut de gamme (sous garantie)
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, volets roulants, baies aluminium haut de gamme
-Terrasse : terrasse de 27 m² exposée Sud carrelée avec pergola en fer forgé
-Stationnement : garage 35 m² fermé avec porte de garage sectionnelle motorisée avec mezzanine
-Domotique : Alarme, volets roulants avec centralisation, portail entrée automatique, climatisation réversible avec contrôle indépendant dans chaque pièce, fibre optique
-Extras : Piscine maçonnée avec PH automatique, arrosage intégré et automatique, forage, cuisine d'été avec barbecue et four à pizza en pierre
-Points d'intérêts : centre médicaux, commerces, arrêt de bus, écoles, collèges, parc de jeux à proximité
-Les possibilités : possibilité de transformer le garage en studio
Idéal pour l'épanouissement d'une famille, cette villa ne manquera pas de vous séduire.
Prix de vente : 335 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 135 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 371201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Appartement

 ORANGE (84100)

Opportunité : Appartement en rez-de-chaussée avec sa cour privée à ORANGE, Vaucluse
En EXCLUSIVITE, Clotilde FALLAS vous présente ce bel appartement de 72.61 m² (loi carrez) entièrement rénové en rez-de-chaussée avec une cour privée et fermée. A proximité du centre historique de la ville d'Orange, proche de toutes les commodités, et de parcs , cette résidence vous offre d'un emplacement idéal.
Vous accédez à l'appartement par une entrée indépendante donnant directement sur une cour privée arborée et clôturée avec sa belle terrasse toute récente. L'espace de vie de 32,50 m² profite d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il offre une cuisine récente aménagée et équipée s'ouvrant sur un salon séjour qui attend vos meubles !
La partie nuit offre deux chambres de 15,50 m² et 10,50 m² avec de nombreux placards , une salle d'eau entièrement rénovée et un toilette indépendant. Un petit coin bureau pourra trouver toute sa place entre la partie nuit et jour.
Coté confort, l'appartement est doté d'un système de chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Atouts majeurs : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises de par la rénovation récente de cet appartement. Profitez de l'extérieur grâce à la cour privée arborée et la belle terrasse munie d'un store banne.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un parking gratuit à deux pas de l'appartement, et la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence.
Détails techniques :
-Style : Résidence des années 1985, bâtiment sur 3 niveaux
-Chauffage : Climatisation réversible , chauffage central gaz de ville
-Équipements : Cuisine aménagée et équipée avec four, plaque gaz, hotte
-Rénovations récentes : Cuisine, salle d'eau, peintures murs et plafonds, terrasse
-Menuiseries et volets : fenêtres PVC double vitrage, volets PVC pliants persiennes
-Cours : Terrasse récente avec store banne, cours privée arborée et sécurisée
-Extras : Entrée indépendante par la cour, interphone
-Stationnement : Parking à proximité gratuit
Possibilité d'acquérir un garage fermé sur la résidence en supplément.
Idéal pour premier achat, n'allez pas vous en priver !
Prix de vente: 134 900 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété, 63 lots dont 47 logements à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles 870 euros/an soit 72,50 euros /mois.
Pas de procédure en-cours
Consommation énergétique C : 129 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 17 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1160 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :369161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().
Charges annuelles : 870 euros.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Appartement

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Appartement à la campagne avec sa terrasse sans vis à vis , à découvrir rapidement!
Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a la plaisir de vous présenter ce bel appartement au calme et sans vis à vis.
Situé au 1er étage d'un mas dans la campagne de TRAVAILLAN en Vaucluse, vous y trouverez la tranquillité.
Son agencement hors du commun d'une superficie de 102 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée par une véranda, découvrez une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur un coin repas baigné de lumière grâce à une magnifique verrière et une mezzanine. L'espace de vie se compose d'un salon, et d'un bureau également doté d'une mezzanine. La partie nuit propose deux grandes chambres, dont une avec placard et une petite pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau ou dressing. Sans oublier un WC séparé et une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. L' atout majeur : Une vaste terrasse d'environ 57 m² préservée des regards et abritée du Mistral.
L'alliance subtile entre matériaux anciens et contemporains apporte à cet espace un charme indéniable. La récente rénovation de la toiture et de la verrière, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, garantissent confort et sérénité au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là : des équipements de qualité, un environnement paisible, et deux places de parking.
Détails techniques :
-Style : Provençal, couleurs chaudes
-Matériaux : Travertin, parquet
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle
-Rénovations récentes : Toiture (2019), verrière (2017), Pompe à chaleur (2022)
-Menuiseries et volets : Bois double vitrage, volets bois à reprendre
-Véranda : Baie et porte en aluminium double vitrage
-Extras : Poutres apparentes, mezzanines, plafond à la française
Une offre rare en campagne au coeur de la Provence qui vous attend !
Prix de vente : 154 000 Euros (charge vendeur)
Charges de copropriété : 125 euros/trimestre
Nombre de lots: 4
Consommation énergétique D : 221 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 348296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

NOUVEAUTE - Coup de coeur ! Vaucluse - Camaret sur Aigues
Cette maison mitoyenne de 135 m², orientée plein sud, est érigée sur un terrain clôturé d'environ 500 m². Située à proximité du centre du village de Camaret sur Aigues et à la fois proche de la campagne environnante, Clotilde FALLAS Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette nouveauté.
Dès l'entrée, découvrez un premier espace de vie généreux en volume et en cachet caractérisé par son plafond cathédral et ses poutres. Sa superficie de 24 m² offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur un coin repas baigné de lumière. Du vaste salon séjour de 37 m², vous accédez à une belle terrasse couverte de 20 m², abritée du mistral et sans vis-à-vis. Une agréable pièce de 16 m² dotée d'une très large baie vitrée vous donne la possibilité de créer une salle de sport, un espace détente, ou un bureau pour votre activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie nuit propose une chambre avec une salle d'eau de 12 m² et un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 8 m², une salle d'eau et un toilette séparé.
Pour votre confort, cette habitation est munie de la fibre optique, d'un système de chauffage central au gaz pour la salle de sport et d'un chauffage au sol pour la cuisine salon séjour. L'étage est chauffé avec des radiateurs électriques.
L'alliance subtile entre matériaux anciens et contemporains apporte à cette maison un charme indéniable.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : des équipements de qualité, un environnement paisible.
Détails techniques :
-Matériaux : Travertin, parquet, tommettes provençales
-Équipements : Cuisine équipée avec four, micro-onde, plaque induction, hotte
-Menuiseries et volets : double vitrage PVC, volets roulants et volets bois
-Extras : plafond cathédral avec poutres apparentes
-Les plus : cellier buanderie, portail électrique
-Les possibilités : garage, piscine
Elle n'attend plus que vos meubles !
Prix de vente : 249 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 29 kg CO2/m²/an
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 355826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Opportunité à saisir !
En exclusivité Clotilde FALLAS vous présente cette maison sur la commune de Camaret sur Aigues à proximité de la ville d'Orange.
Bénéficiez d'un environnement calme, à l'abris des regards. Construite en 1999 , la maison propose une superficie de 92 m2 avec un garage attenant de 20 m2 le tout sur un terrain de 500 m2 clos et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'un bel espace de vie salon-séjour lumineux avec une cheminée donnant sur le jardin et une cuisine ouverte.
A l'étage, la partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placard aménagé et une salle de bains avec un toilette.
Les terrasses et l'espace jardin vous permettront de profiter de la quiétude des douces soirées. L'ensemble propose un fort potentiel à personnaliser selon vos envies pour créer le cocon dont vous rêvez.
Détails techniques :
-Chauffage : Electrique, cheminée insert
-Menuiseries et volets : PVC double vitrage, volets bois à reprendre
-Extras : Pergola, forage, terrain piscinable
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 245 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 274 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 342370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

 CAIRANNE (84290)

EXCLUSIVITÉ - CAIRANNE - Vaucluse ( 84)
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! 135 000 euros
Clotilde Fallas vous présente cette ravissante maison de village d'environ 80 m² dans le village de Cairanne en Haut-Vaucluse, entre Orange, Bollène et Vaison la Romaine.
Située au centre du village, à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide vers de nombreux villages touristiques et à la campagne environnante.
L'espace intérieur se compose en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, et d'une buanderie. L'étage dessert une salle de douche, un wc indépendant et deux chambres spacieuses avec vue sur le Mont Ventoux. Pour votre confort, il est muni d'un système de chauffage réversible, de double vitrage et de la fibre optique. Une petite touche de modernité viendra parfaire votre lieu de vie. Des places de parking, à deux pas, faciliteront le stationnement de vos véhicules.
Cairanne offre à ses habitants de merveilleux points de vue pour contempler le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les vignobles. Vous êtes en quête de votre résidence secondaire ou principale et en recherche de calme, de beaux paysages, de bons vins? Alors ce bien est fait pour vous !
Prix de vente : 135 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 295 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2080 euros
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 337357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .

Maison

 ROUSSILLON (84220)

NOUVEAUTE - Roussillon (84) -LUBERON - maison avec piscine et tennis
Bienvenue à Roussillon dans le Vaucluse au coeur du Lubéron, Clotilde FALLAS vous présente cette maison offrant un havre de paix au charme authentique de la Provence. Située dans une résidence prisée, au milieu de la pinède et des ocres, vous serez séduit par le calme et la beauté naturelle des lieux.
Cette maison de plain-pied de 75 m² avec un garage bénéficie d'une piscine et d'un court de tennis privée au sein de la résidence fermée et sécurisée, entourée par la végétation luxuriante.
Construite en 1985 sur un terrain de 412 m², elle se compose de deux chambres, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte et un salon séjour avec cheminée. La terrasse couverte et l'espace jardin vous permettront de profiter de la quiétude des douces soirées. L'ensemble propose un fort potentiel à personnaliser selon vos envies pour créer le cocon dont vous rêvez.
Que vous soyez un couple à la recherche d'un foyer paisible ou que vous souhaitiez une résidence secondaire, cet endroit est parfait. La tranquillité, la nature et le charme du Lubéron en Provence vous attendent ici.
Prix de vente : 250 000 Euros (charge vendeur)
Copropriété de 50 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 80euros/trimestre
Visite virtuelle sur demande
Consommation énergétique E : 326 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 euros
Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Clotilde FALLAS au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 342819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 MIRABEL-AUX-BARONNIES (26110)

EXCLUSIVITÉ - MIRABEL AUX BARONNIES - Drôme ( 26)
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! 125 000 euros
Clotilde Fallas vous présente cette belle maison de village à Mirabel aux Baronnies, au coeur de la Drôme provençale, entre les charmantes villes de Nyons et Vaison la Romaine.
Nichée dans une rue tranquille du village, cette maison de village de 66 m², rénovée en 2010, offre un cadre de vie idéal à proximité de crèches, écoles, commerces et services médicaux.
Distribuée sur trois niveaux, elle présente un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, une buanderie et un WC, ainsi qu'une cave pour vos précieuses réserves. Le premier étage dévoile une cuisine semi-ouverte sur un salon séjour lumineux. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de douche avec WC. Une touche de modernité ajoutera une note contemporaine à l'ensemble.
Mais l'atout majeur de cette maison, c'est sa terrasse tropézienne, l'endroit parfait pour profiter du climat doux de la région tout en admirant les majestueux monts Baronnies. Les paysages spectaculaires et les sentiers pittoresques vous invitent à l'aventure à chaque coin de rue.
Pour faciliter votre quotidien, des places de stationnement se trouvent à deux pas, garantissant un stationnement aisé.
Si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou principale alliant le calme, la douceur de vivre, des panoramas à couper le souffle, et bien sûr, les célèbres olives de la région, cette opportunité est faite pour vous!
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix de vente : 125000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique E : 275 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1510 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 338515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .

Maison

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

EXCLUSIVITÉ- Vaucluse - 84550 Camaret sur Aigues- 255 000 Euros
J'ai le plaisir de vous présenter sur la route dite des Princes à 6 km à l'Est d'Orange dans le charmant village de Camaret sur Aigues, cette maison de plain-pied de 93 m² sur un terrain clôturé et arboré de 540 m², agrémenté d'oliviers et d'un abricotier pour une ambiance paisible.
Située dans un lotissement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.
Construite dans les années 1980, les espaces de vie se composent de 3 chambres, d'une cuisine récente indépendante et équipée de 10 m², d'une salle de douche avec double vasque et wc, d'un salon séjour de 30 m² avec cheminée, et d'un garage.
Muni d'un système de chauffage réversible, de nombreux placards, de la fibre optique, ce bien ne manquera pas de vous séduire.
Exposée Sud, la terrasse semi-couverte avec vue sur une piscine sécurisée de 3 x 5 m offre un extérieur agréable pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Pour votre confort, le jardin est doté d'un forage et d'un arrosage intégré.
Si vous cherchez un lieu de vie serein, ne cherchez plus! Ce bien est idéal pour l'épanouissement d'une famille ou pour une retraite paisible.
Prix de vente : 255 000 Euros (charge vendeur)
DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1550 euros.
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr