Idéal investisseur -Appartement et Studio à AVIGNON Extramuros - 1ère ceinture

Immeuble

Ref. 428969AVG

 AVIGNON (84000)

Idéal investisseurs
A 2 pas d'Avignon, dans un Château du XVème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués.
Revenus annuels 28 680 euros bruts.
Charges copro. 150 euros/mois (ménage, entretien du parc, assurance copro...).
Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs.
Places de parking non privatives.
Son prix de vente est de 299 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 428969AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Immeuble

Ref. 432903AVG

 AVIGNON (84000)

Avignon, première ceinture, face aux remparts. Plateau brut à aménager.

Situé en première ceinture d'Avignon, face aux remparts, en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel et d'habitation, Angélique Vignon vous propose ce plateau brut de 44 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour la création d'une habitation, de bureaux, ou pour l'installation de professions libérales et d'activités nécessitant un espace professionnel sur mesure. Sa configuration permet un aménagement entièrement personnalisable, selon vos besoins et votre projet.

Un accompagnement est possible grâce à un contrat de travaux, incluant la réalisation complète de l'aménagement de votre futur logement ou espace de travail.

Caractéristiques :
Localisation : Avignon, première ceinture, face aux remparts
Surface : 44 m²
Plateau brut à aménager
Rez-de-chaussée
Vendu avec une place de parking
Travaux sur mesure possibles

Prix de vente : 90 000 euros
Honoraires d'agence : 7 000 euros TTC, charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf :432903 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.().

Immeuble

Ref. 432906AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON Face remparts. Plateau brut à aménager 75 m² .

Situé en première ceinture d'Avignon, à proximité immédiate des remparts, Angélique Vignon vous propose ce plateau brut de 75 m², en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien dispose de deux entrées indépendantes avec accès PMR, permettant une division en deux lots distincts, à usage d'habitation ou de bureaux. Une configuration idéale pour un projet mixte, un investissement ou une occupation professionnelle.

Un contrat de travaux peut être proposé sur demande afin de vous accompagner vers un aménagement clé en main, entièrement adapté à votre projet.

Caractéristiques principales :
Surface : 75 m²
Plateau brut à aménager
Rez-de-chaussée
Division possible en deux lots
Deux entrées indépendantes avec accès PMR
Vendu avec deux places de parking privatives
Travaux sur mesure possibles

Prix de vente : 150 000 euros
Honoraires d'agence : 9000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière, une profession libérale, un indépendant ou un investisseur souhaitant créer un espace sur mesure aux portes d'Avignon.

Plans et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf :432906 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.().

Immeuble

Ref. 425398DHH

 AVIGNON (84000)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT 84000 AVIGNON PROCHE UNIVERSITE PARKING LES ITALIENTS
IMMEUBLE composé 2 lot
soit
le lot numéro 1
Un APPARTEMENT type 3 surface 51 m² comprenant :
Grand séjour ouvert sur cuisine équipée
Deux grande chambres
Clim réversible , fenêtré double vitrage , salle d'eau
Grande terrasse
parking 3 place privatif
Valeur locatif 750 euros mensuel
Lot numéro 2
Un Studio surface 23 m² construction année 2019
cuisine équipée , douche italienne , clim réversible , lit 2 personne , télé, canapé ..
Louée actuellement 650 euros mensuel avec internet et EDF compris soit un loyer net encaisser 490 euros mensuel
DPE réalisé en date de 27 décembre 2025 note B 99 kwh/m²/ans et A 3 KG co2/m²/ans
Estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix de vente 210000 euros honoraires agence inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .