Votre conseillère en immobilier: Cyrielle HABERT

Maison

Ref. 402258CYRH

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Dans un cadre magnifique arboré et tranquille, cette propriété se situe en pleine coline sur la commune de SOLLIES TOUCAS. A 20 km de Toulon et Hyeres .
De PLAIN PIED , elle dispose sur 121 m2 : d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (avec son arrière cuisine) , et de 3 belles chambres dont une suite parentale confortable avec sa propre salle de bain. Une autre salle d'eau et wc sont présents dans le bien. Cette dernière à été complètement rénovée en 2023.
Sur 2 hectares de terrain, vous trouverez plusieurs espaces extérieurs dont une grande terrasse bien exposée.
Grande piscine (fonctionne au sel) dans le cadre idyllique de cette bâtisse qui vous permettra de profiter de l'extérieur agréable et de vous délecter du soleil de la provence.
Garage de 40m2 environ avec cave et accès au vide sanitaire.
Prestations : double vitrage aluminium , chauffage centrale , cheminée , portail électrique .
Prix de vente. : 849 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE C (121) / GES C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2160 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402258. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395037CYRH

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

A 5 minutes de l'entrée de Marseille , sur un terrain de 613 m² entièrement clôturé, cette maison d'environ 150m2 de surface habitable offre un cadre de vie agréable et paisible.
Au rez de chaussée vous trouverez un appartement T3 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 30m2 offrant un espace de rangement / stationnement supplémentaire .
A l'étage , une vue dégagée s'offre à vous de la terrasse de 10m2 , vous profiterez d'un appartement T4 lumineux avec un séjour d'environ 28m2 , une cuisine indépendante et 3 chambres. Salle de bain et Wc independant.
A l'extérieur , vous pourrez créer un espace de jeux pour les enfants, un jardin potager ou un coin détente sur le terrain, cet espace extérieur est un véritable atout.
Cette maison est idéale pour les personnes cherchant à investir dans un bien à rénover selon leurs goûts .
Vous pouvez également rendre la maison unique en faisant une jonction à l'intérieur pour réunir les 2 espaces .
Point technique : chauffage fuel par des radiants, simple vitrage bois.
Prenez cette opportunité , contactez moi pour visiter !
Prix de vente : 440 000 euros
DPE : E (233kwh) / GES E ( 64Kg) consommation annuelle estimée entre 4170 et 5680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :395037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 399950CYRH

 MANOSQUE (04100)

Cet immeuble se situe sur le tour de ville de MANOSQUE.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale , vous serez propriétaire d'un local au rez de chaussée ( environ 90m2) , d'un garage pour stationnement (pouvant accueillir 2 voitures) et 2 appartements au 1er et 2e étage .
Dans cette propriété, les hauteurs de plafond sont très intéressantes et donneront du cachet .
Au 1er étage : un T3 (séjour, cuisine indépendante et 2 chambres / salle de bain et WC ) avec accès sur une belle terrasse couverte d'environ 30m2 .
Au 2e étage: Un T3 avec vue très agréable.
Chauffage au fuel par des radiants, simple vitrage bois; Grenier et cave.
Possibilité de faire deux T2 et 2 studios...
Travaux à prévoir mais Beaucoup de potentiel.
Prix de vente : 420 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : 288 / GES :79
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5050 euros indexées à l'année 2021 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391662CYRH

 ORAISON (04700)

Cette propriété de 110 m2 se situe dans un quartier calme de la commune d'oraison. De plain-pied, elle vous offre quatre pièces dont un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres et leur salle d'eau. Une pièce très lumineuse de 22 m² (ayant un accès directement à l'extérieur). Cette pièce peut potentiellement être transformée en bureau , suite parentale ou LA pièce qu'il vous manquerait chez vous actuellement. Un garage est présent ainsi qu'une longue allée pour stationner facilement.
Terrasse donnant sur la piscine semi enterrée (liner à mettre).
Cette agréable maison sur 640 m² de terrain entièrement clôt vous fera sentir comme chez vous.
Contactez moi rapidement pour visiter.
Cyrielle 0666602691.

DPE D.(198kwh) GES B (6kg) , consommation annuelle entre 1240 euros et 1730 euros (données basées sur l'année 2021)
Prix de vente 339900 euros honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr