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MANOSQUE
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MANOSQUE Immeuble de rapport Manosque 4

Immeuble de rapport Manosque

Ref. 399950CYRH

Localisation MANOSQUE (04100)

420 000 €

1 750 €/m²

Superficie

240 m²

Pièces

10 pièces

Parking couvert
2 étages
3 places de parking

Atouts

Autres

Année de construction : 1900
Quartier: Tour de ville
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES F

Description

Cet immeuble se situe sur le tour de ville de MANOSQUE. Placé idéalement car un accès piéton est facile , mais aussi accès pour véhicule.
Tres intéressant pour investissemet locatif /résidence principale ou encore Marchand de bien .
Au rez de chaussée : environ 90m2 de local commercial
Au niveau -1 : un grand garage pour stationnement (pouvant accueillir 2 voitures) et d'autres ateliers et cave pour stockage
au niveau 1 et 2 : 2 appartements d'habitation au 1er et 2e étage (90m2 chacun environ) .
Dans cette propriété, les hauteurs de plafond sont très intéressantes et donneront du cachet à votre logement.
Chauffage au fuel par des radiants, simple vitrage bois; Grenier et cave.
Possibilité de faire deux T2 et 2 studios...
POTENTIEL important , travaux à prévoir .
Prix de vente : 420 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : 288 / GES :79
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5050 euros indexées à l'année 2021 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Cyrielle HABERT

Photo Cyrielle HABERT
LocalisationVilleneuve
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Immeuble de rapport Manosque
Ref. 399950CYRH
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Cyrielle HABERT

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Investissement bureaux Manosque 139 m2 ou habitation
Sous compromis

Immeuble

Ref. 393525CYRH

Localisation MANOSQUE (04100)

180 000 €

1 294 €/m²

Cet ensemble se situe sur une place agréable proche de tous les commerces et commodités du centre de Manosque.
Au premier étage de la résidence sécurisée, ces espaces comptent au total 139m 2 au sol (122m2 loi carrez) ; avec 4 bureaux d'environ 18m2 chacun, 3 salles d'attente , une cuisine indépendante et un WC indépendant.
Plusieurs possibilités :
- INVESTISSEMENT locatif à destination de professionnels (plusieurs activités possible ). Chaque bureau (et leur salle d'attente) peut se louer 450 - 500 euros HC.
- Une grande HABITATION est aussi possible.
- plusieurs appartements d'habitations (travaux à prévoir) .
Le chauffage y est collectif avec une chaudière à gaz, par des radiants (avec répartiteurs).
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur l'ensemble et visiter !
Prix de vente : 180000 euros (honoraires charge vendeur )
Non soumis à affichage du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 393525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

139 m²

Pièces

8 p

  1. Investissement bureaux Manosque 139 m2 ou habitation
    Sous compromis

    Immeuble

    Ref. 393525CYRH

    Localisation MANOSQUE (04100)

    180 000 €

    1 294 €/m²

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    Au premier étage de la résidence sécurisée, ces espaces comptent au total 139m 2 au sol (122m2 loi carrez) ; avec 4 bureaux d'environ 18m2 chacun, 3 salles d'attente , une cuisine indépendante et un WC indépendant.
    Plusieurs possibilités :
    - INVESTISSEMENT locatif à destination de professionnels (plusieurs activités possible ). Chaque bureau (et leur salle d'attente) peut se louer 450 - 500 euros HC.
    - Une grande HABITATION est aussi possible.
    - plusieurs appartements d'habitations (travaux à prévoir) .
    Le chauffage y est collectif avec une chaudière à gaz, par des radiants (avec répartiteurs).
    N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur l'ensemble et visiter !
    Prix de vente : 180000 euros (honoraires charge vendeur )
    Non soumis à affichage du DPE .
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

    Mandat réf : 393525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 10 lots ().

    Charges annuelles : 4200 euros.
    Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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