Votre conseillère en immobilier: Veronique DEBBACHE

Terrain

Ref. 430567VERD

 PREPORCHE (58360)

Exceptionnel et en exclusivité par Véronique DEBBACHE
Propriétés Privées .com

Rare à quelques minutes de la station Thermale de Saint Honoré les Bains .

Terrain viabilisé de 1650 mètres .

Cette propriété de 1650 mètres est entourée de haies bocagères, située dans une impasse, sans vis à vis.

Cette parcelle regorge de merveilles: mirabelliers, pommiers, cerisiers, quelques pieds de vigne et même des oliviers plantés récemment .
Ce havre de paix est également équipé d'un chalet de 20 mètres posé sur pilotis qui offre tout confort, salle de douche, we, coquette cuisine et vous disposerez également d'un bâti de 8 mètres pouvant être aménager en chambres ou en cuisine d'été.

Possibilité sur ce bien d'exception d'y installer votre famille dans une belle construction neuve ou de choisir de conserver ce petit coin de paradis' pour vous ressourcer le week end....

Un rendement locatif saisonnier est tout à fait envisageable .
A vous de décider !!

Prix de vente : 64990 euros HAI ( honoraires : 4990 eurosTTC soit 8,32 % TTC inclus charge acquéreur, soit 60000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 429552VERD

 ARTHEL (58700)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, Véronique DEBBACHE vous propose sur la commune de Arthel maison avec dépendances.
Prix de vente : 99640 euros HAI ( honoraires :inclus de 5640 eurosTTC soit 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 94000 euros hors honoraires)

Charmante maison de village de 4 pièces habitable de suite au coeur d'un village classé parmi les '' sites remarquables'' de la Nièvre.
Près de la source de Grand-Front et de son lavoir pittoresque, l'étang vestige d'une retenue utilisée pour le flottage du bois, ravit les pêcheurs et les peintres.
Idéale pour une reconnexion avec la nature et le jardinage.
Cette maison offre un beau potentiel si vous avez des projets plein la tête ( combles aménageables, extension sur la remise.....)
A vous de jouer
Mais prenez votre temps car cette jolie maison est habitable de suite, tout le confort est présent, climatisation réversible récente, insert cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche spacieuse, peinture .....

- cuisine équipée et aménagée
- salon: salle à manger avec insert cheminé
- une grande salle de douche avec fenêtre
3 chambres spacieuses

2 garages
1 cave
1 cellier
1 remise avec cheminée pouvant offrir une continuité à la maison

DPE: E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 429690VERD

 MOULINS-ENGILBERT (58290)

A vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE

Maison de ville Coup de coeur assuré, avec terrasse intérieure et jardin potager en surplomb.

Budget : 90000 euros
Honoraires d'agence: 5400 euros : honoraires charge acquéreur
Budget global de l'acquisition : 95400 euros

Habitable de suite.

Elégante maison de bourg rénovée avec goût et délicatesse .
Un havre de paix en coeur ville qui offre encore un magnifique potentiel.

Salon / Cuisine
1chambre avec salle bain intégrée dans l'espace
1 chambre pourvu d'un point eau et toilette
lsolation et huisseries récentes sur une partie de l'habitation.
Lingerie
cellier
Garage attenant
Les combles d'environ 80 mètres offrent de belles possibilités

A quelques pas de tous commerces : supermarché, boulangerie, centre de santé, taxi, fleuriste et à quelques minutes de la Station thermale de Saint honoré les Bains.

DPE F - GES B
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429690
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr