Maison Arthel 4 pièce(s) 85 m2

Description

Charmante maison de village avec dépendances ? Arthel (Nièvre)

Prix : 99 640 euros HAI
(Honoraires inclus : 5 640 euros TTC ? 6 % charge acquéreur, soit 94 000 euros hors honoraires)

Exclusivité ? Proposée par Véronique DEBBACHE

Vous rêvez d'une maison où le charme du passé rencontre le confort moderne ?
Cette maison de village de 4 pièces, habitable immédiatement, est nichée au coeur d'un village classé ?site remarquable' de la Nièvre.

Parfaite pour se reconnecter avec la nature, jardiner, ou simplement profiter d'un cadre paisible, elle offre également un vrai potentiel pour vos projets : combles aménageables, extension possible sur la remise?

Points forts :

Climatisation réversible récente pour un confort optimal

Insert cheminée pour des soirées chaleureuses

Cuisine aménagée et équipée

Salle de douche spacieuse et moderne

Peintures récentes et maison prête à habiter

Agencement intérieur :

Entrée par une véranda lumineuse et aménagée

Salon / salle à manger avec insert

Cuisine équipée et fonctionnelle

3 chambres dont une avec placard

Grande salle de douche avec fenêtre

WC séparé

Dépendances et extérieur :

2 garages + cave + cellier

Remise avec cheminée (possibilité d'extension)

Potager d'environ 900 m² à quelques pas

Performance énergétique :

DPE : E

GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 630 euros à 2 220 euros (2021?2023)

Pourquoi cette maison ?

? Habitable immédiatement
? Charme authentique
? Potentiel d'agrandissement
? Cadre naturel et village classé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)