Maison
BESSIERES (31660)Nouvelle Opportunité Immobilière en Exclusivité à Bessières (31 660)Visite immersive 3D Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=ut5BC8eNCFANous sommes enchantés de vous présenter cette maison individuelle pleine de potentiel, située sur la commune dynamique de Bessières, sur la route de Paulhac.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêvesCaractéristiques Principales de la Maison :- Type : Maison individuelle avec un étage, jardin et garage- Superficie :80 m² habitables- Nombre de pièces :5 pièces- Jardin : Environ 450 m², avec une parcelle clôturée et paysagée de 600 m²- Annexes : Environ 60 m² au rez-de-chaussée aménageables selon vos besoins- Travaux à prévoir : Rafraîchissement général, aménagements possibles, mise aux normes électriques- Proximité : Commerces du centre-ville à 10 minutes à pied, collège à 5 minutesDétails du Rez-de-Chaussée :- Entrée/Dégagement : 6 m²- Cuisine d'été : 32 m²- Arrière-cuisine :10 m²- Pièce annexe : 8 m²- Garage :25 m² -Terrasse couverte avec pergola Détails du Premier Étage :- Cuisine aménagée et équipée : 9 m²- Séjour :22,5 m²- WC séparé- Salle de bain :Douche, baignoire, et double vasque- Chambres :Trois chambres de 10,5 m², 10 m², et 7,5 m²- Bureau ou dressing : 7 m²Atouts de la Propriété :- Double vitrage et menuiseries PVC pour les principales ouvertures à l'étage- Volets en bois, persiennes et volets roulants électriques- Chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible (séjour et chambres)- Quartier résidentiel très calme avec un bon voisinage- Maison saine, bien construite avec un grand potentiel d'aménagement- Présence d'un puits sur la parcelleInformations Complémentaires :- La maison est en l'état et nécessite des travaux de rafraîchissement- Accès rapide à l'autoroute A68 (sortie 5 Saint-Sulpice-La-Pointe)- Rocade Toulousaine accessible en 20 minutes- Gare de Saint-Sulpice-La-Pointe à 15 minutesNe manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 07/12/2024 à 12h, au dimanche 08/12/2024 à 12h.?. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.APPELEZ MOI afin que je vous explique cette METHODE INNOVANTE pour acheter votre futur bien en toute sérénité. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre.DEPART DES OFFRES * : 170 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Prix hors frais d'agence 159 920 euros.* Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique E 296 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 150 euros au 01/01/2021Contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
90 m²
5 p
3 ch
Terrain
VILLEMUR-SUR-TARN (31340)Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie parcelle plate, située dans un environnement calme, à 5 mn du centre-ville de Villemur Sur Tarn.Située plus précisément Au Terme, la parcelle se trouve en seconde ligne et dispose de son chemin d'accès fraîchement crée.Les réseaux sont en attente en bordure de terrain.La construction est libre, il n'y a aucune contrainte concernant l'emprise au sol.Libre de tout constructeur.Tous les raccordements sont prévus en bordure de route, concernant l'assainissement, nous avons le Tout à l'Égout.Prix : 50 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
502 m²
Maison
LE BORN (31340)Un Coin de Paradis à la Campagne Vous Attend !A 10 minutes du centre-ville de Villemur-sur-Tarn (secteur 31340 - 81630 - 82370), à mi-chemin entre Montauban et Gaillac, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rêve entourée par la nature. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***Imaginez-vous dans ce havre de paix, où l'intimité est totale, sans vis-à-vis, avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Sur une parcelle magnifiquement clôturée et paysagée de 3000 m2 environ, cette maison de 95 m² environ, avec garage, véranda et piscine, construite en 1977, vous séduira par sa luminosité et son orientation nord-sud.Coup de Coeur Assuré : **Rez-de-chaussée :**- Une entrée accueillante de 3 m².- Une cuisine ouverte sur le séjour de 7,5 m², aménagée et équipée (four électrique, plaque à induction, lave-vaisselle) datant de 2018.- Un salon/salle à manger spacieux de 34,85 m².- Un WC.- Une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes.- Deux chambres confortables de 13,6 m² et 9,8 m².- Une véranda orientée plein sud de 30 m², parfaite pour profiter du soleil toute l'année. **1er étage :**- Une chambre cosy de 11,5 m².- Une salle d'eau neuve de 4,5 m² avec meuble sous vasque, WC et douche.- Une mezzanine de 4,5 m² pouvant faire office de bureau.Prestations et Confort :- Un garage de 21 m² et une cave de 25 m² environ.- Système de chauffage par radiateurs radiants complété par un poêle à bois (installé en décembre 2020).- Climatisation réversible dans la pièce principale (pompe à chaleur DAIKIN de 2009).- Volets en bois à battants et double vitrage sur châssis en bois.- Piscine DESJOYAUX (2000) 8x4 avec liner remplacé en 2009.- Terrasse côté nord avec barbecue pour des moments conviviaux.Autres Avantages :- Environnement calme et intime sans vis-à-vis.- Parcelle clôturée et paysagée avec un joli point de vue.- Maison lumineuse et soignée, aucun travaux à prévoir.- École maternelle et primaire à environ 700 mètres, collège à Villemur-sur-Tarn, lycée à Fronton. Ramassages scolaires disponibles. Emplacement Idéal :- Montauban à 25 minutes, Toulouse à 45 minutes.- A 5 minutes de l'axe Montauban/Gaillac.- A 5 minutes de Villemur-sur-Tarn et de toutes ses commodités (commerces, grandes surfaces, médecins, équipements sportifs, etc.).Une Occasion Unique :Venez découvrir cette pépite bucolique où règnent calme et sérénité. Vous tomberez sous le charme de cette maison soignée et lumineuse, prête à accueillir vos moments de bonheur en famille.N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique C 1179 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 280 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 239 000 euros. Honoraires charges Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374 157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
95 m²
4 p
3 ch