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Dominique CRISCOLA
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Votre conseillère en immobilier: Dominique CRISCOLA

Photo Dominique CRISCOLA

Dominique CRISCOLA

LocalisationTOURVES-SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME-PIERREFEU

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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4 biens disponibles

Maison La Celle 4 pièce(s) avec  jardin et piscine chauffée
Exclusivité

Maison

Ref. 362719DCRI

Localisation LA CELLE (83170)

387 999 €

3 403 €/m²

Vue panoramique : maison, plain-pied de deux à trois chambres, idéalement située en impasse, avec piscine chauffée, à 5 mn en voiture des écoles de La CELLE
L'entrée, protégée d'un sas, se fait sur une grande pièce de vie traversante, au plafond cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte. Tandis que le coin séjour s'anime d'un magnifique poele « alsacien »pour les soirées d'hiver, l'espace salle à manger se prolonge d'une véranda offrant une vue panoramique sur les alentours. La cuisine, quant à elle, aménagée, équipée et pourvue d'une arrière cuisine très fonctionnelle est dotée d'une petite terrasse permettant de profiter de cette vue lors de repas en extèrieur en toute intimité.
Deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bain, un wc séparé constituent la partie nuit actuelle, une troisième pouvant aisément être envisagée sur la mezzanine, déjà pourvue de sanitaires.
L'ensemble se complète d'une buanderie munie d'un espace douche avec accès direct à l'espace piscine extèrieur, totalement sécurisé. La piscine, chauffée, dispose d'une plage balnéo et de son propre local de rangement.
Le jardin, encerclant la maison, est arboré de différentes essences de buissons et d'arbres fruitiers, quelques aménagements spécifiques, surélevés, échoient aux cultures potagères.
Chauffage bois et électrique, climatisation réversible, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (baies), cave, système de récupération des eaux de pluies avec cuves pour l'arrosage du jardin, stationnements à l'intèrieur de la propriété fermée par portail automatique.
Atouts : secteur prisé, vue dominante, plain-pied, maison saine et bien entretenue, possibilité d'une troisième chambre en mezzanine, piscine chauffée, jardin nécessitant très peu d'entretien.
Gare AIX-TGV : 1h - Aéroports MARSEILLE :1h05 - NICE : 1h15
Prix de vente 387999 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (203) / CES : B (6) réalisés le 13/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Superficie

114 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Zacharie 5 pièce(s) 140m2 env. avec piscine et grand jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 363610DCRI

Localisation SAINT-ZACHARIE (83640)

639 000 €

4 564 €/m²

COUP DE COEUR : dans cadre bucolique et environnement privilégié, maison, avec beaucoup de cachet, au calme sans être isolée, avec piscine, grand jardin et possibilité d'aménagement d'un logement indépendant.
Cette construction traditionnelle de plain-pied, propose une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et mezzanine, une buanderie, trois chambres dont l'une double, très spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Sa configuration actuelle permet grace à l'existence de deux accès indépendants de créer aisément deux logements distincts dans un but soit de rapport locatif , soit d'un rapprochement familial,
Elle bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter de repas ou moments de détente extérieurs ainsi que d'une piscine avec plage carrelée et local technique judicieusement aménagé avec douche et sani-broyeur
Sur l'entrée de la propriété protégée d'un portail automatique, se trouvent un garage, utilisé en atelier, ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules.
ATOUTS :
Un cadre de vie idéal, au calme, à quelques minutes de voiture des commerces et écoles
L' espace mezzanine, en surplomb du séjour, autorise l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire et peut être agrandi.
Gare AIX-TGV : 45mn - Aéroports MARSEILLE :1h - NICE : 1h40
Prix de vente 639000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C (147) / CES : C (27).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363610 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement Cuers 3/4 pièce(s) 68 m2

Appartement

Ref. 364778DCRI

Localisation CUERS (83390)

213 000 €

3 132 €/m²

CUERS : Calme et vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, caractérisent ce lumineux appartement, traversant, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence joliment arborée et parfaitement entretenue.
Il se compose d'un séjour double, exposé plein sud, avec balcon donnant sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée avec loggia, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En sous-sol du bâtiment, une cave complète ce bien.
Atout supplémentaire : à proximité du centre ville et de l'ensemble de ses commodités à pieds, possibilité de créer une troisième chambre (sur le séjour double : l'appartement étant initialement un T4 transformé en T3).
Charges annuelles de 1950 euros chauffage inclus
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros
Copropriété de 30 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 364778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Terrain de loisirs Cuers

Terrain

Ref. 344841DCRI

Localisation CUERS (83390)

69 000 €

17 €/m²

Très belle exposition, plein SUD, pour ce terrain de 4000 m² en zone agricole.
Possibilité de créer un forage.
Fort potentiel par sa localisation : ferme de panneaux solaires, cultures (d'oliviers ou potagères) ou simple investissement familial.
Prix de vente : 69000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344841. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Superficie

4000 m²

Mes biens vendus

Maison Saint Julien 5 pièce(s) 117m2 environ, piscine chauffée, pool-house, salle de billard et dépendances
Vendu

Maison

Localisation SAINT-JULIEN (83560)

Rare à la vente, proche Verdon, dans hameau de Saint Julien Le Montagnier : charmante maison de village avec piscine chauffée et pool-house sur cour entièrement dallée.
Sur le même niveau, nombreuses dépendances dont patio aux grilles de fer forgé, terrasse couverte, buanderie, salle de jeux équipée d'un billard, deux caves, un atelier avec appenti, ainsi qu'un abri pour véhicules composent le sous-sol de la maison, à laquelle on accède par des escaliers extérieurs.
L'entrée se fait sur une pièce de vie avec cheminée-insert, deux petites marches descendent dans la cuisine équipée et aménagée dans un style provençal avec carreaux de Salernes. Elle bénéficie d'une grande arrière cuisine aux multiples rangements et d'une terrasse Sud carrelée de 27m² environ avec barbecue maçonné.
Un premier espace nuit, bien individualisé, offre une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains et deux chambres ayant un accès direct à la terrasse, l'une d'elles sert actuellement de bureau.
A l'étage, un palier avec rangements dessert le deuxième espace nuit : deux chambres, dont l'une avec terrasse de 6m² environ, une salle de bain et un wc séparé.
Nombreux atouts pour cette maison très bien entretenue : charme et tranquillité du lieu, piscine chauffée, facilité et faible coût d'entretien d'une cour dallée, large éventail d'espaces « détente » extérieurs pour profiter de belles journées en toute saison, salle de jeux avec billard, multiplicité des annexes et des rangements au sein de l'habitation principale, construction en pierres gardant la fraicheur en été...
Huisseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage au bois (insert récent) et électrique (PAC pour la piscine), cumulus neuf 300l.
Gare AIX-TGV : 1h - Aéroports MARSEILLE :1h05 - NICE : 1h45
Prix de vente 298000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E (328) / CES : B (10) réalisés le 22/08/2023.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340802 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

117 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Photo Dominique CRISCOLA

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