Votre animateur et conseiller en immobilier: Elie OJEIL

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
A visiter sans plus tarder,
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités (arrêt de bus, commerces), secteur grand charran, à 2 pas de l' institut notre dame.

Venez découvrir cet appartement de 65 m2 exposé est/ouest au 2 ème étage dans une copropriété calme et sécurisé avec une grande facilité de stationnement.

Une spacieuse entrée donne accès à un salon /séjour d' environ 34 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un petit balcon.

Nous retrouvons par la suite 2 chambres avec placard de rangement et dressing pour l' une d entre elle; d' environ 10 m2 chacune.

Un dégagement vient desservir une salle d' eau d'environ 4 m2 avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu' un wc séparé.

Une cave vient complété la vente.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages.

En mode de chauffe nous avons une chaudière a gaz individuelle ainsi que pompe à chaleur réversible dans la pièce principale pour un maximum de confort.

Information importante: des travaux de rénovations énergétiques ( isolation extérieur, volets roulants solaire, système de VMC, porte d' entrée...) seront réalisés courant mois de juin 2026 et sont entièrement financer !!!l( plus de 10000 euros)

Taxe foncière: 879 euros
Charge de copropriété : 80 euros/ mois eau comprise.
DPE: D
GES: D
Prix : 141000 euros H.A.I charge du vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 1 340 euros et 1 890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
COUP DE COEUR ASSURE !!

Sur la commune de valence, quartier calme et recherché, proche de toute commodités ( écoles, commerces, transports).

Venez découvrir cet appartement traversant entièrement refait a neuf d'environ 73 m2 avec cave et grand garage ,sans vis à vis , ni nuisance offrant une vue sur le château de Crussol.

Le bien est composé d' un salon / séjour traversant est/ ouest d' environ 25 m2 , d' une cuisine attenante entièrement équipé de plus de 10 m2.

Le dégagement donne accès à 2 grandes chambres d' environ 12 m2, d' une salle de bain de 5 m2 et d' un wc séparé.

Un balcon de 5 m 2, une cave et un garage viennent complété la vente.

- les menuiseries sont en pvc doubles vitrages et la baie vitrée est en alu doubles vitrages.

- les volets roulants sont solaires et sont équipé d' une centralisation par télécommande.

- Une chaudière à gaz basse température de moins de 4 ans vient agrémenté le bien.

- l' appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible( chauffage, climatisation)

Un jardinet individuel est mis a disposition pour chaque habitant de la copropriété.

Cet appartement est au 2 eme et dernier étage sans ascenseur.

Nombre de lots :12
Pas de travaux prévu dans la copropriété.

taxe foncière : 1300 euros
charge de copropriété : 50 euros /mois
DPE : C
prix: 179000 euros HAI charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409733 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 AMBONIL (26800)

En exclusivité,
Nouveauté sur le marché,

Sur la commune d' Ambonil, à3 km d' Étoile sur Rhône, à 15 min de la gare TGV.

A vendre :
Magnifique maison de plain-pied de 140 m² habitables sur un terrain de 2820 m², dans un cadre verdoyant et sans nuisances.
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing, baignoire, douche et meuble double vasque.
Les trois autres chambres font environ 12 m² chacune avec placard de rangement.

Vous trouverez également un salon /séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 70 m². deux WC, une salle de bain principale.

La maison bénéficie d'un garage d' environ 18 m2. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage.

En mode de chauffe nous avons une pompe à chaleur géothermique et d'une cheminée à bois.

A l'extérieur, profitez d'une piscine de 8m x 4 m avec pool house et sanitaires, ainsi qu'une terrasse de 30 m². Le liner de la piscine est à prévoir pour un rafraîchissement.
La piscine dispose d' un volet roulant motoriser.

Un cadre idéal pour allier confort et tranquillité. »

DPE : D
GES : B
Prix : 360000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Idéal pour investisseur ou primo accédant,

Sur la commune de Valence proche de toute commodité, sur le secteur de valence le haut,
Venez découvrir cet appartement au rez de chaussée surélevé de 64 m2.

Le bien est composé d' une entrée qui donne sur une pièce de vie d' environ 20 m2 avec une belle luminosité.

Un petit dégagement vient donner accès à une cuisine entièrement équipée de plus de 10 m2 avec sa loggia attenante; une salle de bain avec grand receveur, meuble vasque; un wc séparé.

Nous retrouvons par la suite 2 chambres d' environ 11 m2 dont une avec un balcon et un dressing d' environ 4 m2 entre les deux

En mode de chauffe nous avons une chaudière a gaz collectif.
L'ensemble de l' appartement dispose de menuiseries en alu double vitrages.
Une cave vient compléter la vente.

Concernant la copropriété:
Aucun travaux de prévu, isolation par l' extérieur déjà fait.

DPE: C
GES : C
Taxe foncière : 1020 euros
Charges trimestrielles : 544 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide et charges de copropriété.
Prix 80000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VALENCE (26000)

Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville;
Emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arrêt de bus, commerces.
Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son garage.

Au rez de chaussée:
Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente.
Un wc séparé.

A l' étage,
Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un espace de vie d' environ 15 m2 servant de bureau.
Une salle de bain de 7 m2
Un wc séparé
Une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale.

L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
Un garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bien

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans.

DPE: C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros
Charges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 mois
taxe foncière : 2700 euros
Prix : 425000 euros HAI charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Coup de coeur assuré ,
Sur la commune de VALENCE,

Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus , écoles,)

Venez découvrir cet appartement de 75 m2 exposé sud/ est au 5 eme étage avec ascenseur ainsi que sa cave et son garage; sans vis à vis, ni nuisance.

Il se compose d' une pièce de vie salon /séjour (environ 22 m2) donnant sur un balcon de 6 m2; ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 16 m2 et sa loggia de 4 m2.

Vous retrouverez une salle de bain avec meuble doubles vasques et sa baignoire complètement carrelé.
Un dégagement donne accès à 3 chambres d' environ 11 m2 chacune et un wc séparé.
L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés solaires.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répartiteur.
Un garage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 6 m2 viennent complété la vente.

Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2021.

Vous avez accès à un parking extérieur sécurisé et privatifs pour 130 euros/an.

Lots d'habitation dans la copropriété: 70
Taxe foncière: 1400 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 250 euros/ mois
DPE: C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VALENCE (26000)

En exclusivité,

Sur la commune de Valence à 10 min de la gare TGV ,secteur petit charran au bout d ' une impasse proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus , commerces), sans vis a vis ni de nuisances.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 110 m2 habitable ( 140 m2 au sol) sur son terrain piscinable de 750 m2.

Le bien est composé d un salon/ séjour d' environ 40 m2 avec son poêle à bois donnant sur sa terrasse.
L' entrée vient desservir 3 belle chambres de 10, 11 et 12 m2 avec placards murale, une cuisine attenante de 11 m2 à revoir avec son cellier de 5 m2, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire de 6 m2 et un wc séparé avec lave main.

A l' étage une belle pièce mansardée de 50 m2 en surface au sol composée d' un espace bureau et une pièce d' eau d' environ 4 m2 avec douche, meuble vasque et wc viennent agrémenter le bien.
Possibilité de créer 2 chambres à la place.

La maison possède aussi un garage de 17 m2 et une mezzanine de rangement de 19 m2

Côté jardin:
La parcelle est entièrement clôturée est dispose d' une terrasse carreler de 20 m2 avec store banne et d' une piscine hors sol.

Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages.
En mode de chauffe, nous avons un poêle a bois ainsi que des radiateurs électriques avec possibilité de passer sur une pompe à chaleur air/eau
Pour l' eau chaude nous avons un ballon thermodynamique de 250 L
L' ensemble de la maison a été isoler par l 'extérieur .

Taxe foncière : 1485 euros
Charges annuelles : eau 300 euros /an , électricité 1300 euros / an
DPE : D
GES : B
Prix : 299 000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405134- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 CORNAS (07130)

Nouveauté sur le marché !!!!
Sur la commune de Cornas, proche de toutes commodités dans un petit lotissement sans nuisances,
Venez découvrir cette belle maison lumineuse de plain pied de 100 m2 sur sa parcelle de 380 m2 exposer sud entièrement clôturée de 2021.

Elle se compose d'une grande pièce de vie d' environ 42 m2 avec placards de rangement à l' entrée ; ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Une buanderie d' environ 8 m2 donnant accès a l extérieur est attenante au salon/séjour.

Un dégagement vient desservir une salle de bain d' environ 7 m2 avec baignoire et meuble double vasques et un wc séparé.
Nous retrouvons par la suite 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard de rangement et une suite parentale d' environ 15 m2 avec sa douche italienne et son meuble vasque.

Coté extérieur, la maison dispose d' une terrasse complétement carrelée de plus de 20 m2 avec sa pergola en aluminium et un garage pouvant accueillir une petit voiture. La parcelle est piscinable.

Toutes les menuiseries sont en aluminium ou pvc double vitrages avec volets roulants motorisé et moustiquaires !

En mode de chauffe, nous avons une pompe à chaleur air/ eau donc un sol chauffant mais aussi des blocs clim réversibles dans chacune des pièces pour un maximum de confort.

La maison est connecter à la fibre, dispose d' une alarme de vidéo surveillance.

Taxe fonciere : 988 euros
Charges annuelles: 150 euros/mois pour l' électricité, 40 euros/ mois pour l'eau.
DPE : A
GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 420 euros et 620 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix 312000 euros H.A.I charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390139- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300)

En exclusivité,

Sur la commune de châteauneuf sur Isère, proche de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt de bus ) Venez découvrir sans plus tarder cette maison à étage très lumineuse de 110 m2 sur sa parcelle de 188 m2.

Au rez de chaussée, elle se compose d' une belle pièce de vie d' environ 45 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à une buanderie, un wc séparé avec lave main ainsi qu' un garage attenant d' environ 20 m2.
Un jardin avec portillon et une petite cours sont accessibles par la pièce de vie .

A l' étage, nous retrouvons 3 chambres d' environ 12 m2 dont une avec balcon, une salle de bain d' environ 7 m2 avec baignoire et meuble vasque complétement carrelé et un wc séparé.
Un espace avec un puits de lumière peux être aménager en espace lecture.

La maison est équipée en mode de chauffe d' une pompe à chaleur air/air gainable et d' un ballon thermodynamique de 250 l.

L' ensemble des menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitrages avec volets roulants motorisés

Prix 261000 euros H.A.I charge vendeur
taxe foncière / 900 euros
DPE : A
GES : A

Estimation des coûts annuels : 332 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

En exclusivité,
Idéal pour investisseur ou primo accédant,
Sur la commune de bourg les valence secteur préfecture, proche de toute commodités (écoles, commerces, arrêt de bus)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 57 m2 exposé sud/ ouest au 2 ème étage sur 4 sans ascenseur dans une petite copropriété sans nuisance ni vis à vis.

Le bien se compose d' un agréable salon /séjour d' environ 23 m2 ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à un petit balcon.

Un dégagement vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2 avec placard de rangement, une salle d' eau entièrement carrelé avec meuble vasque et receveur de douche d' environ 4 m2, un cellier/buanderie attenant à la cuisine et d' un wc séparé.

Une cave de 7 m2 vient complété la vente.

Toutes les menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
En mode de chauffe, une chaudière à gaz vient équipée le bien.

Charges de copropriété trimestriel comprenant l'eau : 300 euros /trim
Taxe foncière: 850 euros
DPE: D
GES : E
Prix: 100000 euros H.A.I charge vendeur
Estimation des coûts annuels : 896 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Idéal pour investisseur ou primo accédant,

Venez découvrir sur la commune de Valence sans nuisance ni vis à vis avec un emplacement idéal cette appartement en rez de jardin de 62 m2 proche de toutes commodités (lycée ,université monplaisir, latour maubourg commerce, arrêt de bus) et proche du centre ville (tout à pied).

L'appartement est compose d' un pièce de vie lumineuse d' environ 20 m2 qui donne dans un premier temps à 2 chambres de 12 m2 et 10 m2 avec placard de rangements et dans un second temps a un cuisine de 8 m2 ouvert sur une véranda d'environ 10 m2.
Nous retrouvons par la suite une pièce d'eau avec receveur et meuble vasque et un wc séparé.
La pièce de vie principale donne accès a un jardinet clos de 30 m2 ainsi qu une dépendance.
La vente comprend aussi une cave et d'une pièce a l'étage a aménager.

En mode de chauffe, l'appartement est équipée d' une chaudière a gaz individuelle.
Les menuiseries sont en alu et pvc double vitrages avec volets roulants motorisés

Taxe fonciere : 900 euros
DPE : D
GES : D
Prix : 116000 euros H.A.I charge vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 1 050 euros et 1 470 euros par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 VALENCE (26000)

Coup de coeur assuré ,
Sur la commune de VALENCE,
Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus , écoles,)
Venez découvrir cet appartement de 84 m2 exposé sud/ est au 4 eme étage avec ascenseur ainsi que sa cave et son garage sans vis à vis, ni nuisance.

Il se compose d' une pièce de vie d' environ 25 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Un grand dégagement vient desservir une cuisine entièrement équipée de plus de 10 m2 et sa loggia de 5 m2.
Vous retrouverai une salle de bain avec meuble doubles vasques et sa baignoire complètement carrelé.
Un second couloir donne accès à 3 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard mural et un wc séparé.
L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés Somfy.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répartiteur.
Un garage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 7 m2 viennent complété la vente.
Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2021.
Vous avez accès à un parking extérieur sécurisé et privatifs pour 130 euros/an.

Lots d'habitation dans la copropriété: 70
Taxe foncière: 1400 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 250 euros/ mois
DPE: C
GES: C
Prix : 156000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 210 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Sur la commune de valence, proche de toutes commodités secteur val green 2 , quartier briffaut,
Je vous propose à la vente cette maison plain pied de 2020 avec ses nombreuses prestations de qualité sur son terrain de 515 m2 exposé plein sud sans nuisances et sans vis à vis.
Le bien se compose d'un entrée avec placard de rangement qui donne accès sur une grande pièce de vie salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de plus de 52 m2 avec ses grandes baies vitrées pour une belle luminosité.
L' ensemble de la maison compte 2.70 mètres de hauteur sous plafond.
Un dégagement vient desservir une salle de bain de 7 m2 avec douche italienne, baignoire et meuble double vasques ainsi que de nombres niches de rangements.
Nous retrouvons 3 chambres ( 2 de plus de 12 m2 ) dont une suite parentale avec porte fenêtre donnant directement sur l' extérieur qui mesure respectivement 13 m2 avec sa douche italienne et son meuble vasque, un wc séparé.
De nombreux rangements sont mis en place dans chaque chambres.
Un grand garage de plus de 26 m2 carrelé avec sa porte sectionnel motorisé ainsi qu'un cellier/buanderie de plus de 7 m2 viennent complété le bien.
Côté extérieur nous avons une entrée effet pavées romaines avec portillon à gâchette, une belle piscine 8m x 4m avec ses plages en béton déactivé et son pool house pour une cuisine d'été.
En mode de chauffe, la maison est équipée d' une pompe à chaleur air/eau chauffage au sol mais aussi un bloc clim pour un maximum de confort.
l' ensemble des menuiseries sont en aluminium doubles vitrages à hautes performances et sont équipé de volets roulants motorisés.
la parcelle est complétement clôturée.
De nombreuses prestations sont encore à découvrir !!!!
Prix : 389000 euros charge vendeur
DPE :A
GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 370 euros et 570 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Sur la commune de valence , proche de toutes commodités ( écoles, arrêt de bus, service public, etc) , à 5 min du centre ville à pied.
Idéal investisseur ou premier achat.
Venez découvrir cet appartement entièrement refait a neuf au 7 eme étage sur 9 avec ascenseur dans la résidence " Le saint exupery" de 73 m2 avec cave. Aucun travaux a prévoir.
Il se compose d un salon/ séjour d' environ 30 m2 donnant accès à un balcon de 10 m2, une cuisine séparée de 10 m2, un spacieux dégagement vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2 , une salle de bain de 5m2 et un wc séparé et placard de rangement.
En mode de chauffe , nous avons uns chaudière collectif au gaz
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrages
Les charges sont trimestrielles et comprennent le chauffage, l' eau chaude et l' eau froide pour un coût d' environ 280 euros mensuel.
Travaux en cours parking et espaces vert autour de la résidence.
DPE :D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1200 euros
Prix : 86500 euros H.A.I charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :351546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 VALENCE (26000)

EN EXCLUSIVITÉ ,
Sur valence secteur grand charran, proche de toute commodité, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, quartier calme.
Venez découvrir cette maison de 110 m2 de 1960 sur sa parcelle d' environ 180m2 sur 1 niveau.
Au rdc, nous trouvons un hall d' entrée qui désert 2 chambres d' environ 12 m2 chacune, d' une pièce d' eau , d ' un wc et d' un garage de 25 m2 avec son portail motorisé.
A l' étage, un salon séjour d' environ 30 m2, une cuisine séparé d' environ 9 m2 avec possibilité d' ouverture sur la pièce de vie ainsi que 2 nouvelles chambres l' une de 12.5 m2 et l autre de 11 m2 , une salle de bain vie vient completé le bien.
les menuiseries sont en pvc doubles vitrages, chauffage électrique et les combles sont aménageables.
Emplacement idéale pour du locatif (proche du lycée camille vernet)
Des travaux sont a prévoir... rénovation grâce au aides de l' état.
Dpe :G
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 euros et 4830 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
prix : 212000 euros
honoraire charge acquereur: 11500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 CHABEUIL (26120)

Venez découvrir sans plus tarder sur la commune de CHABEUIL cette jolie maison de 185 m2 sur son terrain de 1500 m2 clos et arboré proche de toutes commodités.
Au rdc,
vous retrouverez un grand salon/séjour d' environ 30 m2 qui donne sur une salle a manger/cuisine de 30m2 tout équipé avec possibilité d'ouverture.
Un dégagement vient desservir une salle de bain de plus de 10 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et grande pièce d' eau et d' une buanderie.
Une véranda d' environ 50 m2 qui est accessible par plusieurs ouvertures vient agrémenté l ensemble.
A l' étage, 2 autres chambres d' environ 11 m2 dont une avec un grand balcon et une salle de bain viennent complété ce bien.
Il dispose de 2 garages carrelé et de nombreuses places de stationnements et d un atelier de 10 m2.
Un plancher chauffant/ rafraichissant mais aussi un poêle a granule , un chauffe eau solaire, une vmc double flux viennent équipé la maison pour un maximum de confort.
Les menuiseries sont en partie en alu mais aussi en pvc.
DPE B
Taxe foncière : 2140 euros.
prix : 399000 euros
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1450 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :331525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 BEAUMONT-LES-VALENCE (26760)

En exclusivité,
Sur la commune de Beaumont les valence proche de toutes commodités( écoles, commerce, arrêt de bus...) à 15 min de la gare TGV et 10 min de valence.
Venez découvrir cette maison à étage de 90 m2 habitables sur son terrain de plus de 500 m2 exposé sud/ ouest qui se compose au RDC:
D'un garage de 23 m2 avec porte motorisé
D'un espace chaufferie et cellier de 22 m2
D' une chambre avec rangement qui pourrait servir pou une profession libérale de 16 m2
Au 1er étage un dégagement centrale de 8 m2 vient desservir :
un séjour de 18 m2
2 chambres de 11 et 13 m2 respectivement.
Un bureau de 8 m2
Une pièce d eau et un wc.
Possibilité d' ouverture, aucun murs porteurs à l' étage.
L' ensemble des menuiseries sont en pvc double vitrages avec volets roulants motorisés pour une partie et manuel pour une autre.
En mode de chauffe nous avons une pompe a chaleur à géothermie verticale et pour l' eau une ballon électrique.
Prévoir des travaux pour gagner en performance énergétique comme une isolation par l'extérieur (aide de l' état en fonction de vos revenus)
DPE : F
Ges : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3180 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Taxe foncière: 1080 euros
Prix: 265000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 347838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VALENCE (26000)

A visiter sans plus tarder,
En plein coeur du centre ville de valence, à 100 m d une école bien réputée proches de toutes commodités( arrêt de bus, commerces, service public)
Dans une résidence calmé et sécurisée,
Venez découvrir cet appartement de 120 m2 au 2eme étage avec ascenseur qui ce compose d' un grand salon/ séjour de plus de 42 m2 exposé est/ ouest, d'un cuisine attenante de 11 m2 avec possibilité d' ouverture.
Un balcon de 20 m2 est accessible par la pièce de vie.
Un dégagement vient desservir :
-3 belles chambres de 11m2,13 m2 et14m2 avec placard de rangements et un sol en chêne massif
-2 salle de bains entièrement carrelé dont une avec baignoire et wc.
-Un wc séparé
-Un grand placard de rangement.
L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages hormis la baie vitrée qui est en alu.
Des volets roulants électrique viennent équipé l' ensemble des ouvertures.
Une cave et une place de parking privatisé viennent complété le bien.
Le chauffage est individuel électrique.
DPE :C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1600 euros
charges: 315 euros/trimestriel
Aucun travaux en cours dans la copropriété, le ravalement de façade a déjà été réalisé.
Prix: 265000 euros HAI charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :340089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CLERIEUX (26260)

Sur la commune de clerieux (26260),
proche des commodités, à 15 min de la gare tgv, a 20 min de valence.
Venez découvrir cette belle maison individuelle de plein pied de 115 m2 sur sa parcelle d' environ 1500 m2.
La maison se compose d' un grand salon/ séjour ouvert sur une cuisine tout équipée d' environ 60 m2 l' ensemble.
Le dégagement vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2, d' une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et d' un wc.
Nous retrouvons une suite parentale avec douche , meuble vasque et wc d' environ 20 m2.
Le bien est complété par :
-un grand garage de 12m x 4 m avec ouverture motorisé
-une piscine de 11m x 6m avec pompe a chaleur.
-une terrasse couverte d' environ 60 m2.
-une buanderie
-coin barbecue
- abri de jardin
En mode de chauffe , la maison est équipée d' un poêle a bois alsacien et d' une clim réversible.
les menuiseries sont en doubles vitrages.
L' ensemble est arboré, cloturé avec portail motorisé, portillon a gâche.
VUE SPLENDIDE !!
taxe foncière 1400 euros
prix: 299000 euros HAI charge vendeur.
DPE: D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1540 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 343697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Sur la commune de valence proche de toutes commodités, dans le secteur de valence le haut.
Idéal investisseur !!!
Venez découvrir ce jolie appartement de 70 m2 au 1 er étage sur 3 ; sans ascenseur avec balcon(5m2) et garage, entièrement refait à neuf.
Il est composé d' une salon /séjour d' environ 20 m2 exposé sud avec balcon, d' une cuisine non attenante de plus de 10 m2 entièrement équipée.
Le dégagement vient desservir 2 chambres, l' une de plus de 12 m2 et une autre d' environ 10 m2 ainsi qu' un dressing de 4 m2, une salle de bain de 4 m2 avec receveur et meuble vasque et d'un wc.
Un cellier de 5 m2 ainsi qu une loggia de 3 m2 viennent complété ce bien
Il dispose aussi d' un garage sécurisé en sous sol et d' une cave.
Aucun travaux avec la copropriété est a venir, l isolation par l extérieur a déjà été réalisé ainsi que d autres réalisations.
DPE : D - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 850 euros
taxe foncière: 1100 euros
Charge annuelle et charge de copropriété ( chauffage collectif) : 2000 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 338396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 GUILHERAND-GRANGES (07500)

En exclusivité, coup de coeur assuré, emplacement idéal...
Au coeur de guilherand granges, proche de toutes commodités( écoles, commerces, arrêt de bus ) dans une résidence calme, venez découvrir ce magnifique appartement de 86 m2 ( 110 m2 au sol) au 3 eme et dernier étage sans ascenseur.
Le bien est composé d' une grande pièce de vie ouverte d' environ 20 m2 qui donne sur une salle a manger /cuisine d' environ 25 m2.
La cuisine de grande marque est toutes équipée.
A l' entrée, un dégagement vient desservir un bureau de 7 m2, une salle de bain de 5 m2 entierement carrelé avec son meuble vasque, sa douche italienne et sa loggia attenante ainsi qu' un placard de rangement.
Ce même dégagement donne accès a la cuisine est vient distribuer 2 chambres, la première de plus de 12 m2 avec son dressing, et la 2 eme d' environ 11 m2 avec placard de rangement et son accès au balcon de (9 m2) par un baie vitrée.
L' ensemble des ouvertures sont en pvc doubles vitrages et disposent de volets roulants motorisés
L' appartement est traversant, il a été refait a neuf.
Une cave de plus de 13 m2 vient complété le bien.
En mode de chauffe , nous avons un chauffage collectif au gaz naturel (radiateur); compris dans les charges de copropriété.
Rien n' ai prévu en terme de travaux concernant ma copropriété.
Taxe foncière: 980 euros
charges de copropriété ( comprenant le chauffage) : 420 euros/ trimestriel
DPE: E - GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1363 euros
Prix: 191000 euros HAI CHARGE VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Terrain

 VALENCE (26000)

EN EXCLUSIVITÉ,
Sur la commune de valence, a 5 min du centre et à proximité des écoles, venez découvrir ce terrain plat constructible de 681 m2, hors lotissements, hors constructeurs très calme sans nuisances avec un double accès équipé de portails.
Le terrain clôturé fait environ 560m2 et 120 m2 pour une servitude de passage
La parcelle est clôturée, viabilisé mais aussi possède l' eau de la bourne.
Sur le terrain, suite a un sinistre le gros oeuvre est a détruire ou bien a conserver en fonction de votre projet.
prix: 170000euros - Honoraires charge vendeur
Plus d' informations sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :310255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
sur la commune de valence, quartier calme, proche de toute commodités ( école commerce, transports).
Venez découvrir cet appartement entierement refait a neuf de 73 m2 avec cave et grand garage ,donnant une vue sur le château de crussol .
Le bien est composé d' un salon / séjour traversant est/ ouest d' environ 25 m2 , une cuisine toute équipé de plus de 10 m2.
Le dégagement donne accès a 2 grandes chambres d' environ 12 m2, d' une salle de bain de 5 m2 et d' un wc.
Un balcon de 5 m 2, une cave et un garage viennent complété ce bien.
- les menuiseries sont en pvc doubles vitrages et la baie vitrée est en alu doubles vitrages.
- les volets roulants sont solaires et sont équipé d' une centralisation par télécommande.
- Une chaudière à gaz basse température de moins de 2 ans vient agrémenté le bien.
Un jardinet individuel est mis a disposition pour chaque habitant de la copropriété.
Cet appartement est au 2 eme et dernier étage.
Pas de vis à vis !!!!
taxe foncière : 1170 euros
charge de copropriété : 50 euros /mois
DPE : D
prix: 159900 euros HAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 322505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

 VALENCE (26000)

Sur les boulevards de valence. Coup de coeur assuré !!!!!
EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce jolie appartement T1 bis d' une superficie de 48 m2 donnant accès directement sur les boulevards de la ville.
Nous retrouvons un jolie séjour d' environ 34m2 ouvert sur une cuisine tout équipé avec beaucoup de rangements qui donne sur un petit balcon.
Le dégagement vient desservir un dressing, une belle salle de bain refaite a neuf avec grande vasque , bac a douche carrelé et WC suspendu ainsi que 2 placards de rangements et une partie nuit assez spacieuse.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Il est au 3eme et dernier étage.
Zone bâtiment de France.
Chauffage individuel électrique, menuiseries doubles vitrages.
La copropriété est compose de 4 lots gérer par un syndic bénévole.
Faibles charges 178euros/an
Taxe foncière: 551euros
DPE Classe E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1260 euros par an.
Prix : 121 900euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref 311088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 MONTELIER (26120)

COUP DE COEUR !!!!
Venez découvrir a quelques minutes du centre de Montélier et de ses commodités cette belle maison récente de 190m² sur son terrain d' environ 650 m2.
Au rdc, nous retrouvons une cuisine tout equipé ouverte sur le salon/ séjour d' environ 75 m2, une suite parentale avec douche italienne et dressing avec sa terrasse et un wc séparé
Toujours au rdc, une dépendance d' environ 30 m2 avec sa SDB et wc donnant accès a la piscine; attenante à un grand garage avec ouverture motorisé.
A l' étage, elle dispose de 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé et d' un toit terrasse entierement carrelé d'environ 70 m2.
La parcelle est clôturé , arborée et dispose d'un portail motorisé.
Une piscine de 9m x 4.5m vient complété le bien.
Elle est équipé d'un plancher chauffant/ rafraichissant.
BELLE PRESTATIONS
prix: 535000 euros
Taxe foncière: 1800 euros
DPE : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 520 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 312409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 VALENCE (26000)

Venez découvrir a 5 min du centre de valence dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités cette maison de 89 m2 sur une parcelle d 'environ 300 m2.
Au rdc nous trouvons un salon/séjour, une cuisine tout équipee séparé (possibilité d' ouverture ) , d'un WC avec lave main et d' un accès au garage par la cuisine.
Une belle véranda de 18 m2 donnant sur le jardin arboré et clos exposé plein sud, ainsi qu' un abri de jardin vient agrémenter ce bien.
A l' étage, 3 chambres ,12 m2 et 10 m2 , d une suite parentale d' environ 14 m2, d' une salle de bain de 8 m2 avec douche italienne, meuble vasque et WC vient compléter cette agréable maison.
elle est équipée d' une chaudière a gaz et d' un adoucisseur d' eau.
DPE : D
taxe foncière: 1100euros
A visiter sans plus tarder !!!!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1530euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :302700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 251 000 euros
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

Sur la commune de St marcel les valence proche de toutes commodités, a 5 min de la gare TGV, venez découvrir cette belle maison individuelle de plein pied sur une parcelle d' environ 820m2.
Nous retrouvons un grand salon/séjour lumineux avec baie vitrée a galandage, cheminée encastrée d' environ 45m2 avec un hauteur sous plafond de2.70m ouvert sur une cuisine équipé de 12m2 donnant sur une terrasse couverte, d'un wc séparé et d' une salle de bien équipé d' une baignoire et un meuble double vasque entierement refaite a neuf.
Un dégagement demi niveau vient desservir 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements dont une suite parentale avec douche italienne et meuble vasque, donnant sur une terrasse , puis d' un wc.
Possibilité d' en créer une 4eme.
Un abri de jardin en bois, un portail a motorisé vient compléter ce bien.
Une majorité des portes sont à galandages.
L' ensemble de la maison dispose d' un chauffage au sol avec chaudières a gaz.
Le terrain est piscinable.
Un sous sol d' environ 42m2 est en grande partie aménagée.
La maison ce situe proche de la voie ferrée
DPE en cours .
Prix :387000euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 303870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

Maison 240 m², 5 chambres, bureau, terrain sur SAINT MARCEL LES VALENCE , sur un terrain clos et arboré d' environ 2 000 m², proche gare TGV et grands axes routiers. Superbe maison de 150 m², en rdc : cuisine ouverte sur salon-salle à manger de plus de 50 m², très lumineuse avec de nombreuses ouvertures sur terrain. 5 chambres , 1 bureau, 1 salle de bains et wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol de 200 m² dont 70 m² sont habitables (locatif possible). Une piscine traditionnelle de 10X5 en pvc armé, un pool-house, un terrain de pétanque. 1 garage avec accès goudronné de 55 m².cave. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1687 euros et 2283 euros. A visiter sans plus tarder !! Prix 529 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??295536????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .