Maison Bourg Les Valence 5 pièce(s) 111 m2, garage

Appartement

Ref. 406807EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Idéal pour investisseur ou primo accédant,

Sur la commune de Valence proche de toute commodité, sur le secteur de valence le haut,
Venez découvrir cet appartement au rez de chaussée surélevé de 64 m2.

Le bien est composé d' une entrée qui donne sur une pièce de vie d' environ 20 m2 avec une belle luminosité.

Un petit dégagement vient donner accès à une cuisine entièrement équipée de plus de 10 m2 avec sa loggia attenante; une salle de bain avec grand receveur, meuble vasque; un wc séparé.

Nous retrouvons par la suite 2 chambres d' environ 11 m2 dont une avec un balcon et un dressing d' environ 4 m2 entre les deux

En mode de chauffe nous avons une chaudière a gaz collectif.
L'ensemble de l' appartement dispose de menuiseries en alu double vitrages.
Une cave vient compléter la vente.

Concernant la copropriété:
Aucun travaux de prévu, isolation par l' extérieur déjà fait.

DPE: C
GES : C
Taxe foncière : 1020 euros
Charges trimestrielles : 544 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide et charges de copropriété.
Prix 80000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 419625EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Coup de coeur assuré ,
Sur la commune de VALENCE,

Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus , écoles,)

Venez découvrir cet appartement de 75 m2 exposé sud/ est au 5 eme étage avec ascenseur ainsi que sa cave et son garage; sans vis à vis, ni nuisance.

Il se compose d' une pièce de vie salon /séjour (environ 22 m2) donnant sur un balcon de 6 m2; ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 16 m2 et sa loggia de 4 m2.

Vous retrouverez une salle de bain avec meuble doubles vasques et sa baignoire complètement carrelé.
Un dégagement donne accès à 3 chambres d' environ 11 m2 chacune et un wc séparé.
L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés solaires.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répartiteur.
Un garage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 6 m2 viennent complété la vente.

Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2021.

Vous avez accès à un parking extérieur sécurisé et privatifs pour 130 euros/an.

Lots d'habitation dans la copropriété: 70
Taxe foncière: 1400 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 250 euros/ mois
DPE: C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 411873EOJ

 VALENCE (26000)

Nouveauté sur le marché, coup de coeur assuré.
En exclusivité,
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités(écoles, arrêt de bus, commerces...)
A 7 minutes du centre ville, à 5 minutes de la gare TGV,

Venez découvrir cet appartement de 80 m2 totalement refait à neuf sans vis à vis , ni nuisance au 8 eme étage avec ascenseur qui saura vous séduire par ses prestations, la qualité des matériaux, et sa vue dégagé que ce bien propose.

L' appartement est composé d' une grande entrée de plus de 6 m2 qui vient donner accès dans un premier temps à un salon/séjour d' environ 20 m2 très lumineux exposer sud/est avec balcon de 9 m2,
et dans un second temps à une cuisine attenante entièrement équipée avec en plus un adoucisseur d'eau de 14 m2 avec loggia ET une première chambre d' environ 11 m2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon.

Un dégagement avec un espace de rangements vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2 avec placards de rangements, 1 salle d' eau avec grand receveur et meuble vasque, un wc séparé.

Un garage de 18 m2 en parking souterrain ainsi qu' une cave viennent compléter la vente.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC doubles vitrages hautes performances et celle des chambres sont oscillobattantes. Elles sont équipées de volet roulants solaires télécommandé.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif mais aussi une pompe a chaleur réversible chaud/ froid pour un maximum de confort.

Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2022.

DPE : B
GES : B
Taxe fonciere : 1500 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 185 euros/ mois
Prix : 176000 euros H.a.i charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 405645OIC

 CORNAS (07130)

Sur la commune de Cornas, proche de toutes commodités et aux pieds des côteaux, avec une vue sur le château de Crussol et sur le Vercors, venez découvrir cette magnifique maison conçue par un architecte en 1985 d'une superficie de 120m² habitable sur une parcelle de 518 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine équipée, d'un WC avec lave-mains, d'un salon/salle à manger avec une cheminée donnant sur une terrasse.
Au 1/2 étage supérieur, une chambre, un grand dressing, et une salle de bain
Au 1er étage, trois belles chambres dont une de 15m² et un 2e WC.
Au grenier une partie aménageable idéale pour une salle de jeux ou un espace repos multimédia.
Un garage d'environ 26m² complète ce bien.
Un rafraîchissement pour mise au gout du jour est à prévoir.
Une climatisation a été installée l'année dernière. Pour profiter des beaux jours, le jardin ponctué de magnifiques arbres fruitiers, et aménageable pour la réalisation d'une piscine, se situe dans un quartier calme et reposant.

Prix de vente : 320 000 euros charges vendeur

DPE : D (223 kWh/m²/an)
GES : B (7 kgCO2/m²/an)

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1980 euros et 2730 euros indéxée aux années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .