Votre conseillère en immobilier: Elisabeth CANDEIAS

Appartement

Ref. 344123ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPER CENTRE DE BAGNERES DE LUCHON - A 300m des Thermes de Luchon - T3 en Duplex de standing entièrement meublé.
Situé au 1er et dernier étage d'une agréable petite résidence sécurisée, composée seulement de 5 appartements et entièrement rénovée (dont isolation, façade et parties communes), nichée dans une rue au calme de l'hypercentre de Luchon.
Venez découvrir ce magnifique Duplex de standing entièrement rénové, tout en conservant le cachet de la bâtisse.
Intégralement meublé en haut de gamme.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage avec SDE et WC séparés. Climatisation réversible et cheminée électrique.
Doté d'une terrasse de 12m2 et d'un Box à ski.
Possibilité d'une place de parking. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
Proche de toutes les commodités à pied et de la télécabine menant à la station de Superbagnères.
Prix du bien : 255 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 -
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 363624ECAN

 MURET (31600)

Belle bâtisse située en zone naturelle sur la jolie commune de OX, sans aucun vis à vis et à 500m du centre du village.
L'ensemble présente une partie habitable de 279m2 et une partie hangars de 385m2.
La partie habitable est divisée en 2 logements rénovés et un plateau de 131m2 restant à finir de rénover.
Double vitrage en aluminium sur toute la bâtisse.
Les 385m2 de hangars offrent un grand potentiel pouvant accueillir : garages, terrasse couverte, entrepôts ou salle de réception...
Vous recherchez une bâtisse avec du potentiel, au calme et proche des commodités de Muret, alors venez la découvrir sans tarder.
Prix hors honoraires : 480 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,60% TTC du prix du bien, soit 17 280 euros.
Prix honoraires inclus : 497 280 euros
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 euros et 4640 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Parking

Ref. 344124ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Au sous-sol d'une résidence située dans l'hypercentre de Luchon.
A 2mn à pied de toutes les commodités.
A 500m de la télécabine accédant à la station de Superbagnères.
Prix du bien : 16 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 02/08/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 355143ECAN

 LAVERNOSE-LACASSE (31410)

Elisabeth CANDEIAS vous propose au coeur du village de LAVERNOSE LACASSE, à 3km de l'accès A64 et à 10mn de Muret.
Tout proche de l'accès bus.
RARE SUR LE SECTEUR !
Un beau T2 de 42m2, doté de nombreux rangements et d'une belle terrasse donnant sur le parc situé au 1er et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, récente et bien entretenue.
Une belle pièce à vivre de 22m2 avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard aménagé, une SDB et 1 WC séparé.
Une terrasse de 6,5m2 bien exposée et donnant sur le parc, ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'ensemble.
Idéalement situé en plein centre du village, proche de toutes les commodités à pied : commerces, bus, écoles...
Vendu libre de toute occupation.
Prix hors honoraires : 106 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 111 990 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 740 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 910 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 344122ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPERCENTRE DE BAGNERE DE LUCHON.
T3 de standing entièrement meublé en haut de gamme.
Très beau T3 de standing situé au RDC d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de Luchon, dans une petite rue au calme.
Séjour/cuisine de 29m2, 2 chambres, SDE, WC séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé.
Climatisation réversible et cheminée électrique.
Vous apprécierez sa terrasse et son Box à ski.
Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station Superbagnères.
Possibilité de vente avec une place de parking.
Laissez vous séduire par le style Belle époque de cette ville thermale animée.
Prix du bien : 255 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 - (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 730 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Immeuble

Ref. 343241ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A SAISIR
Bel ensemble immobilier à fort potentiel
Spécial investisseurs (taux de rentabilité 17%)
Bâti existant à rénover comprenant :
- 1 grand T3 de 84m2
- 1 grand hangar à transformer en 1 Loft T5 de 134m2
- des bureaux à transformer en 1 duplex T4 de 110m2
- 1 Villa T5 de 113m2 avec garage et terrain de 450m2
Possibilité d'aménager 2 places de parking par logement.
Avec cet ensemble, un terrain constructible de 1000m2 avec une emprise au sol de 20% (possibilité d'y construire 2villas en R+1).
Le tout sécurité par un portail à l'entrée de la parcelle, pouvant être transformé en résidence privée.
Situé tout près de l'autoroute et au bord de la Saudrune.
Possibilité de vente sans le terrain constructible.
Prix hors honoraires : 820 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,60% TTC du prix du bien, soit 29 540 euros.
Prix honoraires inclus : 849 520 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/23
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 347059ECAN

 LAGARDELLE-SUR-LEZE (31870)

EN EXCLUSIVITE -
Située au coeur d'un charmant village, proche de la gare Le Vernet.
Vous serez séduits par cette maison d'architecte atypique de 220m2 lumineuse et pleine de charme. Dotée du Label Géopractie.
Sur une parcelle de 1675m2, dotée d'un jardin paysager, un verger, plusieurs bassins, piscine extérieure et un très grand garage. Espace séjour déplafonné, cuisine équipée, 4 chambres (dont 3 au RDC), 3 SDB, 3WC, buanderie.
Différents espaces de vie tels que salle de sport, combles aménagés, mezzanine, véranda, salle de réception, atelier.
Bus à 2mn et proche du centre du village et de toutes les commodités.
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit havre de paix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 euros et 4360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 440 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .