Ensemble immobilier rénové - MAISON T5 avec un Appartement T2

Appartement

Ref. 453566ECAN

 SAINT-JEAN (31240)

Situé à Saint-Jean, commune recherchée du nord-est toulousain, à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied, ce T2 entièrement rénové bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide à la rocade et à Toulouse.
D'une surface de 39 m², il se compose d'une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre de 16 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une vaste terrasse en bois, véritables prolongements de l'espace de vie.
Particulièrement rare sur le secteur, ce bien dispose également d'un garage fermé de 18 m².
Hors copropriété, entièrement rénové et bénéficiant d'un classement énergétique performant (DPE C), ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
A découvrir sans tarder, parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir.

Prix hors honoraires : 168 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12 000 euros.
Prix honoraires inclus : 180 000 euros.
DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 453566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 453572ECAN

 SAINT-JEAN (31240)

Située à Saint-Jean, commune prisée du nord-est toulousain, avec un accès rapide à la rocade. A proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, médecins, transports).
Venez découvrir cette agréable maison T5 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale et d'un second WC.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, rénovation complète intérieure et extérieure, et excellentes performances énergétiques (DPE B - GES A).
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur, ainsi qu'une grande terrasse bois.

Un bien clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 450 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 453572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 452740ROV

 L'UNION (31240)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- COEUR DE L UNION -5 min de la rocade nord toulousaine
Situation idéale pour ce grand T3 ( 97 m² au sol, 80 m² loi CARREZ) avec l'ensemble des services accessibles rapidement, proche du parc Malpagat et du Centre ST CAPRAIS, lignes de bus à proximité immédiate et accès à Toulouse rapide.
L'appartement est d'un état impeccable, aucun travaux ne sont à prévoir.
De plus, il est très lumineux de par ses nombreux ouvrants (grandes fenêtres de toits automatisées + porte et baie)
La pièce de vie est chaleureuse, bordée de lumière et dispose d'un coin cuisine, SAM et Salon intimiste ainsi que d'une arrière cuisine/cellier fermée.
Elle donne sur la grande terrasse extérieure dinatoire (31 m²) bordée de jardinières.
Le coin nuit est composé de deux grandes chambres et coté sanitaires, c'est une belle salle d'eau lumineuse et un WC séparé qui complètent la distribution de ce logement,
L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous sol boxées.
Appartement climatisé + ventilateurs plafonniers

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 euroset 921 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2056 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451982ECAN

 L'UNION (31240)

T4 RÉNOVÉ AVEC JARDIN - TERRASSES ET GARAGE - L'UNION (31240)
RDC de plain-pied 87 m² - 3 grandes Terrasses- Jardin 173 m² - Garage voiture

Situé dans un quartier calme et recherché de L'Union, à deux pas du Lac, mais également tout proche du très prisé centre commercial Saint-Caprais et Parc Malpagat) cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.

Issu de la division d'une maison entièrement rénovée (intérieur et extérieurs), ce bien de 87 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Les atouts du bien :
- Vaste pièce de vie de 47,5 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un îlot central.
- Baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin
- 3 chambres avec placards aménagés
- Belle Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
- WC indépendant

Extérieurs :
- Jardin privatif de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- 3 belles Terrasses, avec des expositions différentes, dont une couverte
- Stationnement : Garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule et parking dans la rue devant l'appartement.

Emplacement privilégié :
A moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports...
Réseau de bus très développé (Tisséo + Linéo) desservant Toulouse, Métro et écoles.
Un secteur très recherché en 1ère couronne nord-est de Toulouse.

Copropriété de 2 lots avec de très faibles charges à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier jardin, modernité et vie pratique au quotidien.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 330 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779 et 1055 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 451982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .