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Fawez KALLOO
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Votre conseiller en immobilier: Fawez KALLOO

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Fawez KALLOO

LocalisationCorbeil Essonnes

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ETUDE DE MARCHE / CONSEILS / VENTE / ACHAT / GESTION LOCATIVE / PROGRAMME NEUF / FINANCEMENT

Je vous accompagne et vous conseille dans votre projet immobilier avec un seul et unique objectif

LA CONCRETISATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER DANS LES REGLES DE L'ART !

Mon professionnalisme, mon expertise ainsi que la puissance des outils de communication du réseau proprietes-privees.com auquel j'appartiens me permettront de mettre en place les meilleures stratégies pour faire aboutir votre projet immobilier en toute sérénité.

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Je serais ravi de vous accompagner dans vos différents projets de vie.

ESTIMATION / CONSEILS / VENTE / ACHAT / GESTION LOCATIVE / PROGRAMME NEUF / FINANCEMENT

KALLOO Fawez
Votre conseiller de proximité
06.46.37.54.77
f.kalloo@proprietes-privees.com
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3 biens disponibles

Appartement sur Corbeil Essonnes

Appartement

Ref. 324489FKA

Localisation CORBEIL-ESSONNES (91100)

284 900 €

3 517 €/m²

Corbeil-Essonnes "Résidence Tempo"
Vous cherchez à vous installer dans un quartier neuf au cadre apaisant en étant dans une ville dynamique ?
Fawez Kalloo vous propose cet appartement d'environ 82m², composés d'une spacieuse entrée donnant accès au séjour avec sa cuisine ouverte, 3 belles chambres dont 2 donnants accès sur un balcon, 1 salle d'eau et un WC individuel.
Une place de parking complète ce bien.
Vous apprécieriez l'environnement calme, les espaces verdoyants autour de ce nouveau quartier résidentiel ainsi que sa proximité avec les commerces, établissements scolaires et la gare de Moulin galant à 13min à pied.
Prix de vente 284 900 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut (EI) d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 913 165 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 324489FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Superficie

81 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement famillial de 4 pièces
Exclusivité

Appartement

Ref. 323735FKA

Localisation RIS-ORANGIS (91130)

135 000 €

1 824 €/m²

A voir absolument sur Ris orangis !
Je vous présente ce bel appartement de 74m² situé proche de toutes les commodités et à 2 min de la futur ligne de tramway .
Le bâtiment est équipé d'un interphone, Il est situé dans une résidence privée et sécurisée par un gardien.
Il se compose d'une entrée qui nous emmène à un double séjour, très lumineux par sa baie vitrée coulissante avec un accès à la loggia.
Très agréable pour les moments en pleins airs tout en étant isolé du bruit extérieur.
La suite se poursuit par 2 spacieuses chambres, une salle de bain et un WC individuel. L'appartement nous laisse la possibilité de créer une troisième chambres d'environ 11m².
Un bel espace cuisine avec une vue dégagée vous permettra de concocter de belles recettes pour toute la famille.
L'appartement est équipé de nombreux espaces de rangement dans les couloirs et à l'entrée.
Une place de parking, une cave ainsi qu'un local de stockage sur le pallier complètent ce bien.
L'appartement se trouve à proximité de 3 gares RER D, des axes routiers (A6, N7), proche des commodités (des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et une supérette), un maillage de bus complet proche de la résidence.
Pour vos loisirs le cinéma Cinoche 4 est à moins de 10 minutes à pied, la piscine René Touzin est à 12min à pied, il y'a également la place du marché accessible à 15min à pied.
Plusieurs établissements scolaires dans le secteur et à 5 min du futur Tramway !!!
Les +++ :
Travaux d'isolation extérieure et ravalement extérieur réalisé en 2023
Très bonne situation géographique
Résidence sécurisée par un Gardien 7/7
Fibre optique
Appartement lumineux et spacieux (3e chambres possible)
Proche de toutes les commodités et de 3 Gares (RER D)
Ligne de bus au pied de la résidence
Futur ligne de Tramway en cours de réalisation au pied de l'appartement
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2023
DPE : Classe D indice 213kWh/m² par an - GES : Classe D indice 45kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 145 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323735FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Superficie

74 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement  2 pièce(s)
Exclusivité

Appartement

Ref. 339784FKA

Localisation EPINAY-SUR-SEINE (93800)

99 000 €

3 093 €/m²

En exclusivité sur la commune d'Epinay-sur-Seine ! appartement vendu loué (locataire sérieux)
Situé à 150 mètres du tramway ligne T8 (Les mobiles)
dans une petite copropriété composé de 10 appartements, découvrez cet appartement de deux pièces d'environs 33m².
Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre, une petite cuisine ainsi qu'une salle de douche et WC.
Un espace de rangement (Box) situé dans la cour commune de la copropriété complète ce bien.
L'appartement se situe proche de toutes les commodités à pieds ainsi que des transports en commun.
Les +++ :
- Digicode à l'entrée de l'immeuble
- Double vitrage dans tout l'appartement
- Situation géographique privilégié (A seulement 35min de Paris)
- A seulement 150 mètres du Tramway
(Ligne T8 "les mobiles" situé à 9min de la Gare d''Epinay-sur-Seine RER C)
- Proche de toutes les commodités à pieds
- Proche des établissements scolaires
- Proche des axes routiers
Idéal investisseur // Fort potentiel locatif // Bon rendement
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 16/08/2023
DPE : Classe E indice 306kWh/m² par an - GES : Classe D indice 66kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 99 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut (EI) d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 913 165 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1829 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Superficie

32 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

Maison familial de 6 pièces 135 m2
Vendu

Maison

Localisation ARPAJON (91290)

A VISITER SANS TARDER SUR ARPAJON !
Découvrez cette maison individuelle de 2013 très bien entretenu de 135m² environ aux normes Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Distribuée sur 2 niveaux elle se compose au RDC, une spacieuse entrée, un double séjour traversant avec une cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée donnant accès à une belle terrasse et son jardin sans vis-à-vis, un WC indépendant aux normes PMR ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail).
Un bel escalier nous amène à l'étage, une pièce palière dessert 4 chambres dotées de rangements, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une belle salle de douches et un WC séparé.
Pour le stationnement vous avez la possibilité de garer jusqu'à 3/4 véhicules dans la propriété totalement clôturé.
Le tout édifié sur un terrain clos de plus de 500m² avec un abri de jardin et abris à vélo.
A noter :
- Possibilité de créer une 5e chambre (pièce palière de 13.6m²),
- Chaudière neuve (Octobre 2021),
- Triple vitrage dans toute la maison,
- Panneau solaire
- Pour votre sécurité la maison est équipée d'une alarme avec des capteurs sur chaque fenêtre et porte d'entrée.
- Fibre déployée
- Terrasse de 40m² bien exposé sans aucun vis-à-vis avec un accès cuisine
- Vous avez beaucoup de stockages ? La maison offre des espaces intéressant pour des lieux de stockage
Les +++ :
- Maison très lumineuse par sa double exposition,
- Très bonne situation géographique,
- Proche de toutes les commodités à pied,
- Proche des établissements scolaires à pied (Primaire, collège, Lycée),
- Assistante maternelle dans le secteur à pied,
- Proche des commerces et du centre ville (5min),
- Proche des transports en commun (Bus et Gare d'Arpajon RER C 12min à pied), RER D accessible par Juvisy (15min en RER), Arpajon-Paris (35min en RER),
- Centre hospitalier d'Arpajon (7min),
- Facture énergétique très basse (Maison très bien isolé)
* Votre capacité financière à été validé par votre banque ou votre courtier et vous avez peur que les conditions changent suite à l'évolution des taux bancaires ?
Pas de panique, Je vous propose la rédaction du compromis de vente en 72H et sans aucun frais supplémentaires.
Le but : Vous faire gagner du temps et de l'argent.
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 20/12/2022
DPE : Classe C indice 66kWh/m² par an - GES : Classe C indice 12kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 395 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut (EI) d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 913 165 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 330411FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

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