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Frédéric NAHMIAS
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Votre conseiller en immobilier: Frédéric NAHMIAS

Photo Frédéric NAHMIAS

Frédéric NAHMIAS

LocalisationRivières

Présentation
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Votre conseiller immobilier de confiance chez Propriétés Privées.com
Fort d’une expérience de plus de 30 ans dans la construction et la rénovation, je mets à votre disposition mon savoir-faire et, surtout, ma passion pour l’immobilier. En tant que conseiller indépendant au sein du groupe Propriétés Privées, un réseau national reconnu pour son sérieux, sa proximité et son efficacité, je vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, location, estimation ou financement.
Propriétés Privées, spécialiste de l’immobilier en ligne, est un acteur majeur du secteur. Grace à ses outils innovants, sa visibilité sur les plus grands portails immobiliers et son approche personnalisée, le groupe offre un service complet et moderne, tout en restant à l’écoute de vos besoins et de vos attentes. C’est cette combinaison entre expertise locale et puissance d’un réseau national qui me permet de vous garantir un accompagnement sur-mesure et des résultats optimaux.
Installé à Rivières, un charmant village entre Barjac et Saint-Ambroix, à la limite de l’Ardèche, je suis profondément attaché à cette région où il fait bon vivre. Rivières et ses environs bénéficie d’une localisation stratégique:
• A 45 km de Nîmes
• A 25 km d’Uzès
• A 20 km de Vallon-Pont-D’arc
• A 18 km d’Alès
Ici, les prix immobiliers restent encore attractifs, et l’environnement est exceptionnel : la vallée de la Cèze, la proximité des Cévennes et de la Lozère, tout cela dans un cadre calme et ensoleillé.
Ce métier est bien plus qu’une activité pour moi : c’est une vocation. J’ai à coeur de partager ma passion pour l’immobilier et de mettre toute mon énergie au service de vos projets. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, je m’engage à vous accompagner avec enthousiasme, professionnalisme et l’appui du réseau Propriétés Privées.
N’hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos proches. Ensemble, transformons vos projets immobiliers en réalité !
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison de village Barjac 7 pièce(s) 128 m2

Maison

Ref. 418693FNAH

Localisation BARJAC (30430)

161 120 €

1 258 €/m²

Dans un environnement calme, à proximité immédiate de Barjac, découvrez cette maison en pierre, typique du village et de la région, offrant tout le charme de l'ancien avec de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée sur caves, elle dispose de plusieurs espaces en sous-sol permettant du rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace pratique pour garer une moto ou stocker du matériel.
D'une superficie totale de 128 m² habitables, la maison est actuellement composée de deux logements, avec la possibilité de les regrouper en une seule habitation familiale :
4 chambres
2 salles de bains
Un grand séjour lumineux
Deux entrées indépendantes permettant soit l'usage en deux logements, soit le regroupement en une grande maison.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver.

Idéal investisseur : possibilité de louer les deux appartements ou d'habiter l'un tout en générant un revenu locatif avec l'autre.

Premier achat : un bien modulable qui s'adapte aux différents projets de vie.
Située dans un cadre paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Barjac et de ses commodités, cette maison est une opportunité rare à saisir.
Logement A: DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexés au 1 Janvier 2021 abonnement compris
Logement B: DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexés au 1 Janvier 2021 abonnement compris)
Prix de vente pour les deux logements : 161120 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric NAHMIAS, au 0681308729 ou, par courriel à f.nahmias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric NAHMIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 940003320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418693- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric NAHMIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 940003320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

128 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

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