Votre conseillère en immobilier: Frédérique BOUBY

Maison

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. C'est à 5min A PIED du JARDIN PUBLIC proche CROIX DE SEGUEY que prend place cette maison FAMILIALE d'une surface de 120 m² avec JARDIN de 65m2 environ. Cette maison sans vis à vis allie charme, élégance et confort absolu. En rez-de-jardin, la cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, ouverte sur un séjour double de 60m2 offre un cadre spacieux et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur un AGREABLE JARDIN idéal pour profiter de journées ensoleillées avec barbecues en famille ou entre amis. Un espace BUANDERIE dédiée et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette maison propose également trois chambres offrant des espaces de repos privilégiés dont une dispose d'un accès privatif sur une belle terrasse propice à la détente. Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin, magnifiquement arboré, crée un véritable paradis naturel où se ressourcer et se détendre dans le centre-ville dans un des quartiers les plus exclusifs de Bordeaux. Un abri de jardin complète ce bien .
Possibilité de stationnement à deux pas de la maison (actuellement louée). DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE des ECOLES ,COLLÈGES et LYCÉES prisés et recherchés , des COMMERCES et TRANSPORTS. A 5min A PIED du tram D (arrêt Croix-de-Seguey).
PRIX : 746 000 euros
DPE : B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 / 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com / a.frayret@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 334362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 MONTREUIL (93100)

X

Maison

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - LA MONNAIE. COUP DE COEUR. C'est sur une parcelle de plus de 500m2 que prend place cette belle maison FAMILIALE de 184m2 au sol distribuée sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une VASTE PIECE DE VIE de 70m2 avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et ILOT CENTRAL, un coin cosy TV, trois chambres AVEC DRESSING, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant. L'étage dessert un espace mezzanine idéal pour bureau ou salle de jeux ainsi qu'une GRANDE SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC. La pièce de vie, exposée SUD-EST, communique avec la terrasse, le jardin et sa piscine (6m par 3m, au sel, avec volet roulant motorisé). Cette maison propose en complément un GARAGE FERME pouvant accueillir une voiture, possibilité de stationner 4 véhicules dans l'allée privative (borne de recharge pour voiture électrique disponible), un espace potager ainsi qu'un abri de jardin. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz (CHAUDIERE RECENTE), climatisation réversible à l'étage. BELLES PRESTATIONS. A 20min de la GARE SAINT-JEAN. PROCHE ECOLES et COMMERCES. A 5 min A VELO du très convivial MARCHE de CHAMBERY.
PRIX : 632 000euros HAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 610 039 euros hors honoraires
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620euros et 2260euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 316424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

 BORDEAUX (33000)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 100m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale possèdent chacune leur salle d'eau et dressing permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Les 4 chambres à l'étage sont agrémentées de belles terrasses avec vue dégagée.
En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec son couloir de nage carrelé (au sel et volet roulant immergé) et sa VASTE terrasse où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux.
Enfin un grand garage vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir.
Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles (baies ALUMINIUM, dressings et rangements en NOYER et CHENE MASSIFS, terrasse en IPE, système SONO INTEGRE, chauffage au sol, climatisation réversible, jardin PAYSAGE, domotique) .
PRIX : 1 250 000euros HAI dont 3.6% d'honoraires agence inclus soit 1 206 564 euros hors honoraires.
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100euros et 1540euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 314795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .