



Vente duplex 65m2 BORDEAUX (33300)
Ref. 396102FRQ
BORDEAUX (33300)
287 000 €
4 415 €/m²
65 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
33300 - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Venez découvrir ce CHARMANT DUPLEX de 65 m² situé en rez-de-chaussée et 1er étage dans une RÉSIDENCE MODERNE , à deux pas de la Cité du Vin et des quais. L'appartement offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE et LUMINEUX, avec un séjour ouvert sur une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant sur un JARDIN/TERRASSE PRIVATIF, idéal pour profiter des BEAUX JOURS et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et son WC.Une PLACE DE PARKING PRIVÉE vient parfaire ce bien. Vous serez séduit par la LOCALISATION IDÉALE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des transports, des commerces de proximité, des écoles, crèches, cinéma, restaurants et des espaces de loisirs.Un véritable coup de coeur en perspective !Ne manquez pas cette BELLE OPPORTUNITÉ !PRIX : 287 000 eurosDPE : B- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 367 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 / 0762360233 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 2 euros. Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frédérique et Lubin BOUBY

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Ref. 408443MGA
329 000 €
3 916 €/m²
Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 316500euros dont 3,95% de commission charge acquéreur, soit 12500 euros TTC (pour 329000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent !DPE CGES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408443- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .
84 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 409142NAM
362 000 €
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( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne.Photos en cours.Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex de 83 m² avec deux places de parking dans garage couvert et un bel espace pour entreposer.Les espaces très aérés et la hauteur sous plafond de la pièce à vivre sont remarquables. Les 3chambres et la salle d'eau sont à l'étage supérieur.Ce bien est actuellement loué 1480 euros mensuel hors charges en bail meublé en colocation libéré cet été.Copropriété de 2 lots d'habitation + parking Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Prix 362 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeurMandat 409142 DPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.DPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
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Appartement
Ref. 409146NAM
360 000 €
4 615 €/m²
( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne.Photos en cours.Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex de 83 m² avec deux places de parking dans garage couvert et un bel espace pour entreposer..Sa cheminée trône dans une belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable. La cuisine est aménagée et équipée. Les 3 chambres et salle d'eau sont à létage. Ce bien est actuellement loué 1050 euros mensuel hors charges depuis 2017.Copropriété de 2 lots d'habitation + parking Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Prix 360 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeurDPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mandat: 409146 Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
4 p
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Ref. 407797BARB
545 000 €
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BORDEAUX 33100 Au coeur d'une rue calme non passante, sur Bordeaux rive droite, proche de toutes commodités, Tram, gare SNCF, écoles, collèges, lycée, médecins, commerces, venez découvrir cette magnifique échoppe de plain pied en pierre composée d'une grande pièce à vivre de 40m2 très lumineuse avec une mezzanine.Une belle cuisine semi-ouverte meublée et équipée.L'espace nuit dessert 4 chambres d'environ 12m2 avec placards intégrés.Deux salles d'eaux identiques avec douches à l'italienne.Les plus :Petite taxe foncièreEntièrement rénovéeAucun travaux à prévoirDouble vitrage PVC oscillo-battantElectricité aux normesVélux électrique avec détection de pluieStores électriques SOMFYClimatisation réversiblePossibilité d'une cheminée ou poêle à granulésDouble salle d'eau avec douches à l'italienneVMCUne belle cave avec buanderie de 70m2Si vous recherchez une belle maison de qualité en pierre n'hésitez pas à me contacter...Le prix est de 545 000 euros honoraire charge vendeur.DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMarc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 BORDEAUX - . Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
120 m²
5 p
4 ch