Maison
TORVILLIERS (10440)Venez découvrir cette jolie maison familiale de 124 m² située à Torvilliers, dans une rue très calme et un environnement verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Troyes.Cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille ou un premier achat.Maison lumineuse, saine et entretenue, elle ne demande qu'un bon rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Description du rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Grand salon/séjour lumineux de 30 m², équipé d'une climatisation pour un confort optimal l'été.- Cuisine indépendante équipée avec porte fenêtre qui donne accès à la terrasse- Salle d'eau, WC séparé- Pièce servant de buanderie pratique avec rangements- Chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis (possibilité d'agrandir la chambre sur la buanderie pour aménager un dressing.Étage :- Deux grandes chambres lumineuses (20 m² et 23 m²)- Salle d'eau avec WC lumineuse (velux)- Espace de rangementSous-sol complet avec porte de garage motoriséePossibilité de stationner deux véhiculesEspace atelier, rangement et caveExtérieur et terrain :Terrain de 848 m² au totalNombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, aire de jeux, potager ou piscineTerrain partiellement clôturéTravaux énergétiques déjà réalisés:- Isolation des combles- Isolation du sous-sol- Chaudière gaz à condensation récente- Climatisation récente dans la pièce de vieL'électricité a été entièrement remise aux normes, le tableau électrique est neuf.Fosse septique conforme!!Les atouts de cette maison à Torvilliers :- Quartier calme et résidentiel, à deux pas de Troyes- Maison lumineuse, avec beau potentiel d'évolution- Environnement verdoyant et familialIdéale pour une famille, un couple ou un investisseurLocalisation recherchée :Torvilliers est une commune prisée de l'agglomération troyenne, offrant le calme de la campagne à proximité immédiate de la ville.Accès rapide à Troyes centre, zones commerciales, établissements scolaires et autoroute A5.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix de vente : 199 500 euros. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.DPE : Classe D - GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
5 p
3 ch
Maison
PONT-SAINTE-MARIE (10150)Je vous présente une charmante maison aux finitions soignées.Avec 147m2 habitables comprenant une véranda de 28m2, cette superbe maison de plain pied surélevé allie charme, confort et qualité. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire...Elle se compose de:- 4 chambres, idéales pour une famille, pour créer un bureau, dressing ou un espace invités.- Un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et accède à une superbe véranda de 28 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison- Une cuisine équipée et fonctionnelle- Un cellier pratique à l'arrière de la cuisine- Deux salles d'eau dont une avec wc- 1 wc indépendant avec lave main- Une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'étéA l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un magnifique jardin fleuri, vous invite à la détente. Véritable havre de paix, il offre une parenthèse enchantée au fil des saisons, parfait pour recevoir, se ressourcer ou simplement profiter du cadre idyllique.Un sous sol comprenant une buanderie, un espace stationnement + un garage indépendant complètent ce bien.L'ensemble du sous-sol est isolé par l'intérieur au plafond pour garantir un confort thermique optimal toute l'annéePortes de garage et portails motorisés.Erigée sur une parcelle de 623 m², arborée et soigneusement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant.Situation idéale : rue calme et non passante, cadre de vie paisible, proche des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Prix de vente : 304 000 euros honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 414822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
147 m²
5 p
4 ch
Maison
JEUGNY (10320)A découvrir en exclusivité! Charmante maison de 95 m², à l'architecture atypique et au cadre enchanteur. Nichée dans un écrin de verdure, elle vous offre un cadre de vie paisible et authentique, en pleine nature, à l'abri du tumulte quotidien. Le mariage de la brique et du bois apporte à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.Si vous aimez la nature, le calme et le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous.Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger. Une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau avec WC.A l'étage, une chambre spacieuse (possibilité d'aménager une seconde chambre en cloisonnant selon vos envies).Une cave et un abri de jardin complètent ce bien pour un espace de stockage supplémentaire !Confort et équipements :-Chauffage électrique au sol pour un confort optimal-Belle cheminée pour un chauffage au bois agréable et économique-PVC double vitrage récent et quelques volets solaires pour une meilleure isolation et un confort supplémentaireTravaux à prévoir. Isolation à faire à l'étage pour optimiser le confort thermique. Travaux de finitions au rez-de-chaussée.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Le tout sur une parcelle de 2134m2. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité !Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Coup de coeur assuré.Prix de vente : 96 500 euros honoraires à la charge du vendeurDPE : Classe G - GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2620 et 3580 euros.Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
95 m²
3 p
1 ch
Maison
TROYES (10000)Charmante maison de 78m² à Troyes à découvrir en exclusivitéSituée dans une rue calme et non passante de Troyes, cette jolie maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Maison habitable et parfaitement entretenue. Son élégante façade apporte un charme indéniable.Vous trouverez au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un salon + une salle à manger- Une cuisine fonctionnelle- En prolongement de la cuisine, un atelier à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, sdb...)- Un WCA l'étage :- 2 chambres spacieuses, offrant un cadre confortable- 1 petite salle de bainVous trouverez également une cave sous toute la surface de la maison, avec une pièce servant de chaufferieFenêtres en PVC double vitrage, chauffage gaz par chaudière à condensation installée en 2024.Climatisation dans le salon et dans une chambre pour un confort supplémentaire.Cheminée pour un chauffage d'appoint au bois, créant une ambiance chaleureuseLe plus : Un garage indépendant pratique pour garer votre véhicule.Le tout sur une jolie parcelle arborée de 253m2.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien en parfait état, prêt à accueillir vos projets de vie ! Contactez moi pour une visite.Prix de vente : 147 500 euros honoraires à la charge du vendeurDPE : Classe G - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2760 et 3680 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
4 p
2 ch
Maison
LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)Maison 82m² - 4 pièce(s) - La Chapelle Saint-LucPECRIAUX Gabriel vous propose cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 389m². Elle est située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités.La maison comprend de nombreux atouts :- Une loggia- Entrée accueillante avec un grand salon-séjour lumineux- Cuisine équipée fonctionnelle- 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre)- Salle d'eau- WC séparé- Cellier/BuanderieExtérieurs :- Terrasse idéale pour vos repas en plein air- Garage pouvant accueillir 2 véhicules- Cave pour conserver vos vins ou pour rangement supplémentaire- Abri de jardin pour vos outils et équipementsA proximité immédiate de tous commerces :- Située à deux pas de la piscine Aqualuc cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié- Proche du centre commercial L'Escapade, offrant un accès facile aux commerces et servicesA remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour devenir votre cocon.Cette maison est au prix de 167 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreurN'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2140 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
82 m²
4 p
2 ch