Maison
TROYES (10000)Charmante maison de 78m² à Troyes à découvrir en exclusivitéSituée dans une rue calme et non passante de Troyes, cette jolie maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Maison habitable et parfaitement entretenue. Son élégante façade apporte un charme indéniable.Vous trouverez au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un salon + une salle à manger- Une cuisine fonctionnelle- En prolongement de la cuisine, un atelier à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, sdb...)- Un WCA l'étage :- 2 chambres spacieuses, offrant un cadre confortable- 1 petite salle de bainVous trouverez également une cave sous toute la surface de la maison, avec une pièce servant de chaufferieFenêtres en PVC double vitrage, chauffage gaz par chaudière à condensation installée en 2024.Climatisation dans le salon et dans une chambre pour un confort supplémentaire.Cheminée pour un chauffage d'appoint au bois, créant une ambiance chaleureuseLe plus : Un garage indépendant pratique pour garer votre véhicule.Le tout sur une jolie parcelle arborée de 253m2.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien en parfait état, prêt à accueillir vos projets de vie ! Contactez moi pour une visite.Prix de vente : 147 500 euros honoraires à la charge du vendeurDPE : Classe G - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2760 et 3680 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
4 p
2 ch
Maison
LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)Maison 82m² - 4 pièce(s) - La Chapelle Saint-LucPECRIAUX Gabriel vous propose cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 389m². Elle est située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités.La maison comprend de nombreux atouts :- Une loggia- Entrée accueillante avec un grand salon-séjour lumineux- Cuisine équipée fonctionnelle- 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre)- Salle d'eau- WC séparé- Cellier/BuanderieExtérieurs :- Terrasse idéale pour vos repas en plein air- Garage pouvant accueillir 2 véhicules- Cave pour conserver vos vins ou pour rangement supplémentaire- Abri de jardin pour vos outils et équipementsA proximité immédiate de tous commerces :- Située à deux pas de la piscine Aqualuc cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié- Proche du centre commercial L'Escapade, offrant un accès facile aux commerces et servicesA remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour devenir votre cocon.Cette maison est au prix de 167 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreurN'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2140 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
82 m²
4 p
2 ch