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Gregory DEFRANOUX
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Votre conseiller en immobilier: Gregory DEFRANOUX

Photo Gregory DEFRANOUX

Gregory DEFRANOUX

LocalisationGérardmer

Présentation
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Votre projet immobilier en bonnes mains.
« Né entre les lacs et les forêts vosgiennes, je connais Gérardmer comme ma poche — ses rues, ses quartiers, ses secrets, sa valeur. »
Choisir un conseiller immobilier, c'est avant tout choisir une personne de confiance. En tant que natif de Gérardmer, je ne me contente pas de connaître le marché local : je le vis au quotidien. Chaque rue, chaque secteur, chaque évolution de prix — cette connaissance du terrain est ma plus grande force pour vous accompagner.
Mes services
🏡 VENTE
Mise en valeur de votre bien, stratégie de prix, diffusion ciblée et négociation jusqu'à la signature.
🔑 ACHAT
Recherche personnalisée, visites sélectionnées, conseils objectifs pour acheter en toute sérénité.
📊 ESTIMATION
Évaluation précise, basée sur les données réelles du marché gérômois et une expertise terrain unique.
💶 FINANCEMENT
Accompagnement pour trouver le meilleur montage financier, en lien avec nos partenaires bancaires.
Votre projet immobilier mérite l'expertise d'un passionné qui connaît chaque pierre de cette ville.
📞 06 27 59 31 32
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2 biens disponibles

Biens résidentiels

Terrain 700 m2

Terrain

Ref. 452474GDEF

Localisation SAULXURES-SUR-MOSELOTTE (88290)

42 000 €

59 €/m²

?? BELLE OPPORTUNITÉ ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE 701 m² EN ZONE NATURELLE

Vous cherchez où bâtir votre chalet de rêve ? Ne cherchez plus.

Ce terrain plat, bien délimité, entouré d'une végétation dense et apaisante, est prêt à accueillir votre projet de construction.

? LES POINTS FORTS :
? 701 m² plat = fondations simples, coûts maîtrisés
? Cadre naturel préservé, vue dégagée
? Idéal pour chalet en bois, maison traditionnelle ou contemporaine
? Ensoleillement favorable
? Environnement calme, sans vis-à-vis

? Potentiel énorme pour un projet familial ou investissement.

? Surface : 701 m²
? Prix : 42 000 euros (soit 60 euros/m²) honoraires inclus à la charge du vendeur
? Grégory Defranoux ? Propriétés Privées
?? 06 27 59 31 32

Terrain vendu libre de tout occupant. Visites sur rendez-vous.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452474. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

701 m²

Maison Gerardmer 6 pièce(s) 124 m2

Maison

Ref. 450379GDEF

Localisation GERARDMER (88400)

255 000 €

2 056 €/m²

? Maison rénovée avec fort potentiel ? Cadre de vie rare et multiples possibilités

Située dans un environnement agréable, cette maison entièrement rénovée saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 947 m², elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

? Les atouts du bien :
? Belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets
? Cuisine moderne, équipée et lumineuse
? Salle à manger conviviale
? 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux
? 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC
? Véranda agréable et lumineuse
? Sous-sol avec cave et buanderie

? Extérieurs :
? Deux terrasses pour profiter des beaux jours
? Jardin arboré avec petit chalet
? Garage + 3 places de stationnement

?? Confort :
? Double vitrage
? Isolation intérieure et/ou extérieure
? Volets roulants solaires motorisés

? Un bien aux nombreuses possibilités :
Grâce à ses différentes entrées indépendantes, cette maison offre un fort potentiel d'évolution : création studio pour location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à la famille.

?Un bien rare sur Gérardmer alliant confort, volumes et opportunités d'aménagement.

Prix : 255 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3743 et 5065 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450379- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

124 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Photo Gregory DEFRANOUX

Gregory DEFRANOUX

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