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Guillaume GARBAY
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Votre conseiller en immobilier: Guillaume GARBAY

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Guillaume GARBAY

LocalisationGRADIGNAN

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Implantée au cœur des vignobles bordelais et à proximité des magnifiques plages de la côte atlantique, Gradignan saura vous séduire !

La richesse de ses patrimoines culturels et naturels, notamment ses nombreux parcs et son théâtre, sa médiathèque, ses nombreuses infrastructures scolaires, ses différentes associations sportives et son raccordement au réseau de transport en commun lui confère un cadre de vie privilégié.

Gradignanais depuis plusieurs années, je vous y accueille pour faciliter la réalisation de vos projets immobiliers : vente, achat, location, estimation, financement, …

Ma passion pour l’immobilier et mes différentes expériences en rénovation de maisons et bâtiments, associés à mon appartenance au groupe PROPRIETES PRIVEES (adhérent FNAIM), vous permettront :
- une estimation sérieuse de votre bien,
- de vendre au meilleur prix dans des délais courts,
- d’optimiser votre propriété,
- d’apporter une visibilité optimale : 100% du net !
- une mise en valeur de vos annonces (photos de qualité, vidéo, visite virtuelle …),
- un service de qualité, d’aide et de conseils accompagné d’un suivi permanent,
- une sélection ciblée pour trouver votre coup de cœur.

N'hésitez pas à me contacter ou à me présenter à vos amis, collègues et famille, je serai ravi de partager mon affection pour ce métier.

A très bientôt

Guillaume
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1 bien disponible

Maison 5 pièces 138 m²

Maison

Ref. 327796GYL

Localisation CERONS (33720)

249 576 €

1 808 €/m²

Maison 5 pièces 138 m²
Cette charmante maison en pierre est située en centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare à 450m, écoles, commerces, pharmacie) .
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, WC, d'une salle d'eau/ buanderie et d'une véranda. Un grand sous-sol de 35 m² est aménagé.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres (13, 15, 15 et 16 m²) et une salle d'eau.
A l'extérieur, un jardin agréable de 220 m² environ et un grand garage de 49m2 avec point d'eau et WC complètent ce bien.
Budget : 249 576 euros HAI dont 3,99% d'honoraire à la charge de l'acheteur.
Soit 240 000 euros hors honoraire
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 et 2780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY au 06.72.08.19.78 ou par mail g.garbay@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Superficie

138 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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