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Guillaume GARBAY
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Votre conseiller en immobilier: Guillaume GARBAY

Photo Guillaume GARBAY

Guillaume GARBAY

LocalisationGRADIGNAN

Présentation
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Implantée au cœur des vignobles bordelais et à proximité des magnifiques plages de la côte atlantique, Gradignan saura vous séduire !

La richesse de ses patrimoines culturels et naturels, notamment ses nombreux parcs et son théâtre, sa médiathèque, ses nombreuses infrastructures scolaires, ses différentes associations sportives et son raccordement au réseau de transport en commun lui confère un cadre de vie privilégié.

Gradignanais depuis plusieurs années, je vous y accueille pour faciliter la réalisation de vos projets immobiliers : vente, achat, location, estimation, financement, …

Ma passion pour l’immobilier et mes différentes expériences en rénovation de maisons et bâtiments, associés à mon appartenance au groupe PROPRIETES PRIVEES (adhérent FNAIM), vous permettront :
- une estimation sérieuse de votre bien,
- de vendre au meilleur prix dans des délais courts,
- d’optimiser votre propriété,
- d’apporter une visibilité optimale : 100% du net !
- une mise en valeur de vos annonces (photos de qualité, vidéo, visite virtuelle …),
- un service de qualité, d’aide et de conseils accompagné d’un suivi permanent,
- une sélection ciblée pour trouver votre coup de cœur.

N'hésitez pas à me contacter ou à me présenter à vos amis, collègues et famille, je serai ravi de partager mon affection pour ce métier.

A très bientôt

Guillaume
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2 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison en pierre 4 pièce(s) 68 m2

Maison

Ref. 423680GYL

Localisation CANEJAN (33610)

279 000 €

4 102 €/m²

Charmante maison en pierre de 68m2 sans travaux, rénovation récente avec accès à toutes commodités (bus, écoles, commerces, pôle médical, pharmacie ...).

Cette maison est composée de 3 chambres, d'une grande cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles peuvent être aménagés offrant ainsi une belle possibilité d'agrandissement.
Sans jardin mais avec la possibilité de profiter des extérieurs environnants. Plusieurs places de parking disponibles devant le logement.

Budget : 279 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1250 euros et 1730 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY, au 0672081978 ou, par courriel à g.garbay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison en Pierre de 169m2 proche centre ville
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 386524GYL

Localisation CERONS (33720)

305 000 €

1 804 €/m²

Maison en pierre de169m2 avec dépendances ouvrant à diverses possibilités.

Charmante maison en pierre, proche du centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare, écoles, commerces, pharmacie, accès autoroute de Bordeaux) . Cette maison est composée, de 2 salons, d'une cuisine, d'un WC séparé au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de 4 grandes chambres à l'étage.

A l'extérieur, une cour avec une grande terrasse et un jardin agréable de 1000 m² environ et des annexes complètes ce bien

Budget : 305 000 honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4640 euros et 6320 euros .
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY, au 0672081978 ou, par courriel à g.garbay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386 524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

169 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Photo Guillaume GARBAY

Guillaume GARBAY

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