Maison en Pierre de 169m2 proche centre ville

Maison

Ref. 441211CORC

 CADILLAC (33410)

Située au coeur du Vignoble Bordelais, cette spacieuse maison de famille située à Cadillac allie calme, charme historique et vous permet de disposer à proximité de votre domicile, de toutes les commodités du quotidien.

Et si votre prochain projet de vie prenait place dans une maison d'architecte Art Déco de 1930 ?
Cette ravissante demeure à fort potentiel, vous offre une vue dégagée, une vraie sensation d'espace et une atmosphère paisible.
Développée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin), la propriété se prête parfaitement à :
.une grande maison familiale dotée de 4 chambres, d'espaces pour le télétravail, ou
.un projet de deux logements indépendants, chacun avec son accès.

Le jardin généreusement dimensionné et sans vis-à-vis offre une agréable terrasse et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux grands garages fermés viennent compléter ce bien.
Prix total : 330 000 euros
Prix de vente : 311614 euros Net vendeur
Honoraires de 18 386 euros, soit 5,90 % à la charge de l'acquéreur.

DPE F (399) GES C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.840 euros et 7.960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
"Logement à consommation énergétique excessive : classe F ".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 440035. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423029NAD

 ILLATS (33720)

Située à la sortie de la commune proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes vers la rocade de Bordeaux,
cette charmante maison en pierre avec ses dépendances est idéale pour un projet familial partagé et avec une possibilité de rentabilité locative saisonnière.

La maison principale en pierre est composée de 7 pièces sur deux niveaux :
- une entrée avec une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le jardin et la piscine
- une cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec du matériel professionnel de cuisson
- un salon séjour lumineux de 28 m² avec sa cheminée en pierre et sa mezzanine de 12 m² pour un salon de lecture ou de sport
- 3 chambres de 10 à 14 m² avec placards et dressing dont une avec son bureau de 12 m² en mezzanine
- une salle de jeux de 10 m² pour les enfants
- une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- un espace cellier buanderie de 8 m²
- un wc indépendant

La dépendance de 115 m² exposée SUD avec terrasse bois, piscine et sa cuisine d'été :
- piscine chauffée avec pompe à chaleur
- terrasse bois en IPE avec store banne
- un espace convivial de 33 m² aménageable en pièce de vie avec canapé et poêle à bois
- un atelier 32 m² pour le rangement et le stockage du bois
- un garage de 50 m² pour 3 véhicules

Le chalet en bois de 20 m² avec sa terrasse pour une location saisonnière :
- une cuisine aménagée avec son espace de couchage, avec salle d'eau et wc
- une terrasse avec vue sur la nature environnante

Chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel - pompe à chaleur avec climatisation réversible - radiateurs électriques supplémentaire dans les chambres - cheminée ouverte avec son bois de chauffage - isolation en toiture en ouate de cellulose - double vitrages PVC - volets bois et roulants électriques - puits dans le jardin - taxe foncière : 800 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D216 - GES : C29.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 340 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423 029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415622SBEN

 ILLATS (33720)

DEPT 33 - ILLATS - Maison 4 pièce(s) 132 m2, terrasse, double garage , jardin de 5675 m2 dont un bois
Au prix de 265 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Maison de 132 m2 avec cachet, de plain pied composée d'un salon séjour double, une cuisine séparée, une chaufferie/cellier, trois chambres, une salle de bain, un wc. Vaste jardin arboré, terrasse à l'arrière de la maison. Une dépendance à usage de stockage attenante à la maison et deux garages avec mezzanines, un jardin de 5675 m2 dont 1 bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE F - 256kWh EP/m2.an
GES F - 80kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400101PTP

 CADILLAC (33410)

Situé sur la commune de Saint Germain de Grave maison 3chambres,terrain plus garage dans quartier paisible et sans vis à vis.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée,1salon/séjour avec cheminée/insert,1cuisine équipée indépendante,1cellier/buanderie,3belles chambres,1salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1376m² avec portail électrique,1garage de 46m²,1superbe terrasse.
Cette maison agréable,lumineuse est à découvrir sans tarder!
Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRITES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:400101.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .