Votre conseiller en immobilier: Houcine EL BIR

Maison

Ref. 351048HOE

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison néo bretonne 7 pièces!!!
A vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de 120 m² et de 561 m² de terrain située à PLOUFRAGAN (22440. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granules, de 6chambres et un e véranda. Et un sous sol pouvant contenir 3 véhicules.
Maison équipée d'un poêle à granules ,deux chambres, un WC au RDC et une salle d'eau et une véranda.
Au premier niveau 4 chambres et salle de bains avec baignoire.
Grand sous sol d'environ 91 M2.
Les cotés positifs:
-Entrée en cathédrale
-Véranda donnant sur le jardin..
-Grand garage.
-Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers.
Présentation de PLOUFRAGAN : commune de 11 326 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages.
Commune disposant de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations).
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée F(de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 euros
La vente est garantit en cas de sinistre ou litige.
Protec + est une assurance souscrite par Propriétés Privées et dont vos clients vendeurs et acquéreurs vont pouvoir bénéficier en cas de sinistre, panne ou litige.
Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).
Prix net vendeur: 287 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 354060HOE

 TREGUEUX (22950)

Terrain constructible., viabilisé et borné.
Libre tout constructeur.
Terrain 369 m2 TREGUEUX.
Rare: OPTEZ pour ce terrain viabilisé , libre de constructeur d'environ 369 m2 constructible. Plat, parfaitement exposé, en partie clos, avec tous réseaux à proximité .En bref, ce cocon est idéal pour y concevoir votre projet de résidence principale au coeur d'une ville dynamique doté d'écoles et de services complet pour votre petite famille !
Non soumis au DPE.
Surface ;369 m2
Budget : 96 590 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 354060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Terrain

Ref. 355073HOE

 TREGUEUX (22950)

Terrain constructible., non viabilisé et borné.
Libre tout constructeur.
Terrain 535 m2 TREGUEUX.
Rare: OPTEZ pour ce terrain viabilisé , libre de constructeur d'environ 535 m2 constructible. Plat, parfaitement exposé, en partie clos, avec tous réseaux à proximité .En bref, ce cocon est idéal pour y concevoir votre projet de résidence principale au coeur d'une ville dynamique doté d'écoles et de services complet pour votre petite famille !
Possibilité de construire une maison avec sous sol.
Terrain situé dans une impasse.
Hôpital a 2 minutes, proximités du bourg de Trégueux.
Non soumis au DPE.
Surface ;535 m2
Budget : 106 590 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 355073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Maison

Ref. 359139HOE

 PLESIDY (22720)

Immeuble 330 M2, Plésidy .
Au centre bourg, proches des commerces.
Idéal investisseurs!!!!
17 Kms de la gare de Guingamp, environ 40 minutes des plages.
Houcine EL BIR vous présente proche de Guingamp, dans un petit village de caractère, immeuble avec plusieurs possibilités d'aménagement.
Au Rez de chaussée, possibilité de maintenir un commerce de restauration ou de créer un logement supplémentaire.
Habitation sur 2 niveaux de 140 M2 avec Double séjour,4 chambres, une salle d'eau, un cellier, réserve
Fort potentiel d'aménagement..
2 entrées pour cet immeuble, afin de faire un projet locatif très intéressant.
DPE: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1820 euros
Prix: 126 590 euros ( honoraires a la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 359 139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Terrain

Ref. 358865HOE

 LAMBALLE (22400)

Terrain constructible.
Libre tout constructeur.
Terrain 690 m2.
Profiter de ce terrain hors lotissement et au calme , dans un quartier calme et paisible de LAMBALLE.
Terrain borné et non viabilisé.
Ce terrain est situé à proximité de la RN 12 et à deux pas du centre ville.
Surface ;690 m2
Budget : 74 590 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 358865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Terrain

Ref. 360665HOE

 LAMBALLE (22400)

Terrain constructible.
Libre tout constructeur.
Terrain 636 m2.
Profiter de ce terrain hors lotissement et au calme , dans un quartier calme et paisible de LAMBALLE.
Terrain borné et non viabilisé.
Ce terrain est situé à proximité de la RN 12 et à 5 minutes du centre ville.
Surface ;636 m2
Budget : 69 190 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 360665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Terrain

Ref. 361057HOE

 PLAINTEL (22940)

Terrain constructible.
Libre tout constructeur.
Terrain 457 m2 Plaintel.
AU COEUR d'un village dynamique et équipé de tous services et commerces!
Rare: OPTEZ pour ce terrain non viabilisé , libre de constructeur d'environ 457 m2 constructible. Plat, parfaitement exposé, en partie clos, avec tous réseaux à proximité .En bref, ce cocon est idéal pour y concevoir votre projet de résidence principale au coeur d'un village doté d'écoles et de services complet pour votre petite famille !
Terrain proches des écoles , des hypermarchés, et de la 4 voie vers SAINT BRIEUC.
Non soumis au DPE.
Surface ;457 m2
Budget : 49 990 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 361057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Maison

Ref. 363033HOE

 PLERNEUF (22170)

Maison en pierres mitoyenne d'un coté 3 pièces 70m² .
Située dans le bourg de Plerneuf, proches de toutes commodités, maison entièrement rénovée(factures à l'appui).
Un rez-de-chaussée, distribué d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour très lumineux. Et d'une salle de douche. Le salon est agrémenté d'un placard.
Le tout exposé sud et sans vis à vis.
Un étage, distribué de deux chambres mansardées et un grenier.
Chauffage électrique, assainissement aux normes.
Peinture récente, intérieur très propre , plus qu' a déposer vos valises, aucuns travaux à prévoir..
Vous recherchez une maison rénovée à prix raisonnable?
Cette maison est faite pour vous!
Le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif.
Travaux réalisés par des artisans du bâtiment qualifiés.
DPE : D
Estimation des coûts annuels : entre 950 euros et 1 350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Budget; 136 490 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 348 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363 033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363256HOE

 PLOEUC-SUR-LIE (22150)

Coup de coeur!!!!
Belle maison de plain-pied en plein centre ville,.
Au centre bourg, proches des commerces.
Maison d'habitation, couverte en ardoises, présentant la distribution suivante:
- Au sous-sol: garage, cave, buanderie, chaufferie et pièce.
- Au rez-de-chaussée: cuisine salle de séjour-salon avec cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, water-closet.
Le tout sur un terrain , arboré et bitumé de 4 400 m2.
Maison lumineuse, une chambre avec suite parentale et sa salle de bain .
Toutes les chambres disposent d'une porte fenêtre et un accès jardin.
Le voisinage est calme.
Profitez de ce havre de paix avec son terrain.
Cuisine moderne et équipée de matériaux nobles et de marque NEFF.
Maison équipée aussi de plusieurs placards et dressings intégrés pour le rangement.
Emplacement idéal car vous serez à 900 mètres du bourg afin de profiter de ces écoles et de ses ses commerces de proximités.
Maison de prestige rénovée avec soins par des artisans, et aux normes car isolation soufflée dans les combles, poêle à bois dans le séjour.
Et enfin emplacement privilégié car vous serez a 30 minutes des plages et 20 minutes de LA RN 12.
Aspects techniques::
Fosse sceptique vidangée et révisée.
Equipée du réseau FIBRE OPTIQUE permettant l'accès au très au débit
Chaudière à condensation fioul.
Poêle a bois.
Maison semi-enterrée.
Porte d'entrée tierce vitrée.
Plancher bas isolé.
DPE: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1 290 euros et 1 820 euros.
Prix: 303 125 euros ( honoraires a la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1 068 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 363 256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Maison

Ref. 363665HOE

 PORDIC (22590)

Maison récente de 2011.
Un rez-de-chaussée, distribué d'une entrée, d'un garage, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour très lumineux. Et d'une salle de douche et WC.. Le coté positif c'est qu'elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée.
Le tout exposé sur une terrasse et un jardin sans vis à vis.
Un étage, distribué de trois chambres mansardées et une salle de bain lumineuse , plus un WC.
Chauffage électrique, assainissement aux normes.
Peinture récente, intérieur très propre , plus qu' a déposer vos valises, aucuns travaux à prévoir..
Le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif.
La RN 12, se trouve 500 mètres de la maison.
DPE : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 330 euros et 1 850 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Budget; 249 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363 665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363716HOE

 PORDIC (22590)

Maison récente de 2009.
Un rez-de-chaussée, distribué d'une entrée, d'un garage, d'une cuisine, D'un séjour très lumineux. Et d'un lavabo et WC.
Le tout exposé plein sud.
Un étage, distribué de trois chambres mansardées et une salle de bain lumineuse , plus un WC.
Chauffage électrique, assainissement aux normes.
Peinture récente, intérieur très propre , plus qu' a déposer vos valises, aucuns travaux à prévoir..
Le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif.
La RN 12, se trouve 500 mètres de la maison.
DPE : E
Estimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1 640 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Budget; 208 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363 716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Maison

Ref. 361354HOE

 PLOURIVO (22860)

Opportunité!!!
Longère à rénover , couverte sous ardoises naturelles. Située au calme à 3 Kms du Bourg et à 5 minutes des plages.
Sans vis à vis dans une impasse.
Elle vous offre une vie de Plain-pied avec des combles aménageables (accès par escalier existant).
Au Rdc se trouve 1 chambres, un grand salon , salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et une arrière cuisine qui fait office de garage .
Maison en pierre pour bricoleur, ou pour maison secondaire.
Possibilité d'aménager les combles de 70 M2.
Longère qui conviendrait à des primo accédants.
Dépendance qui fait office de rangement avec un puits existant.
Avec 36M2.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage fioul.
Budget : 129 990 euros , frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Gros travaux à prévoir
-isolation
-électricité
-Micro station
-Système de chauffage
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°361354.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE: G GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1 980 euros et 2 740 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix: 129 990 euros ( honoraires a la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 361354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Maison

Ref. 361359HOE

 COADOUT (22970)

Belle maison de 7 Chambres au calme
Maison d'habitation, couverte en ardoises, présentant la distribution suivante:
- Au rez-de-chaussée: cuisine salle de séjour-salon avec trois chambres, une salle d'eau, water-closet, arrière cuisine et véranda.
Avec une grande chambre de plus de 25 m2.
-Au premier étage: 4 chambres, salle de bain et grenier.
Le tout sur un terrain , arboré et bitumé de 1 223 m2.
Profitez de ce havre de paix dans une impasse au calme et sans vis a vis.
Et enfin emplacement privilégié car vous serez a 7minutes de la RN 12 et GUINGAMP. et 30minutes des plages.
Aspects techniques::
Fosse sceptique vidangée et révisée.
Equipée du réseau FIBRE OPTIQUE permettant l'accès au très au débit
Poêle a granulés.
DPE: Vierge
Consommation énergétique primaire: Non communiqué.
consommation énergétique finale: Non communiqué
Prix: 312 000 euros ( honoraires a la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 361 359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Appartement

Ref. 355255HOE

 LAMBALLE (22400)

Exclusivité?!!!!
Dans un immeuble situé à LAMBALLE.
Découvrez cet appartement de type 4 , de plus de 82 M2 habitable situé au 3 -ème étage d'une résidence à 2 minutes à pied du centre ville.
Appartement donnant sur deux façades et très lumineux.
Rénové, il dispose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée salon-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau aménagée et un WC à part.
Vous disposer d'un garage privatif et une cave.
L'appartement en l occurrence à été rénové avec des volets roulants solaires, isolation rampants et plafond à la laine de roche.
Il dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur.
Possibilité de l acheter meublé.
Coté technique, au niveau de la résidence, le ravalement est neuf , ainsi le carrelage dans les parties communes.
Pour finir, le voisinage est calme.
Le chauffage est collectif au gaz de ville.
Des écoles et administrations ainsi que des supermarchés sont tous proches.
DPE : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 849 euros et 1 149 euros.
A propos de la propriété:
Pas de procédure en cours.
nombre de lots:24
Charges prévisionnelles annuelles:1 800 euros.
taxe foncière: 866 euros.
Prix: 198 000 euros ( honoraires a la charge du vendeur)
La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs et garantie revente 2 ans (voir modalités auprès du conseiller).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 355255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .