Votre conseiller en immobilier: Jacques THIÉLIN

Maison

 SAUMUR (49400)

AU NORD DE SAUMUR - 20 KMS -
A 5 minutes d'un village toutes commodités, dans un petit hameau du nord Saumurois en lisière de forêt et au calme absolu, demeure de caractère avec gîte, piscine et dépendances.
Coup de coeur assuré pour ce site au charme exceptionnel, disposé sur un lieu remarquable par la qualité de vie qu'il propose (exposition idéale, environnement naturel de terres et forêts d'une quiétude totale...) et à l'accès facile et rapide depuis les grands axe routiers.
L'habitation principale propose sur 215 m² habitables environ une spacieuse réception avec cheminée insert, une pièce détente avec four à pain, cuisine aménagée-équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un cellier-lingerie et une chaufferie. Une grande annexe avec grenier et une pièce encore brute attenantes permettent stockage et/ou potentiel supplémentaire à aménager.
Superbe terrasse en façade avec piscine 5 X 9 couverte, sécurisée et chauffée par abri dôme motorisé. Exposition idéale avec vue magnifique sur l'environnement naturel proche.
Le gîte, à l'accès indépendant de l'habitation, propose sur 133 m² habitables environ une grande réception incluant cuisine aménagée-équipée et salon-séjour avec accès direct sur une grande terrasse très bien exposée, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains et une lingerie.
Plusieurs dépendances complètent le site, à savoir : 4 anciens toits à porcs avec un box cheval en extrémité, un hangar de 65 m² attenant (box cheval et sellerie amovible) et un préau ouvert surplombant une belle cave dans le roc.
L'ensemble est situé sur une très jolie parcelle végétalisée et bien arborée de 4 600 m² totalement close avec portail motorisé.
DPE Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4540 et 6210 euros.
Prix : 470 200 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 450 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
Au calme de la campagne et à proximité immédiate de la ville et ses commodités, EXCLUSIVITE pour cette magnifique propriété de charme parfaitement restaurée et aux excellentes prestations.
En digne représentante de l'habitat local de la vallée de la Loire, d'un niveau de restauration et de prestations rares, cette très jolie longère propose de plain-pied une très spacieuse et lumineuse réception (59 m²) avec cheminée centrale et salon cathédrale, une cuisine aménagée à la suite avec équipements haut de gamme, une zone suite parentale incluant chambre, dressing, salle de douche et wc indépendant.
L'étage propose deux chambres supplémentaires mansardées dont une climatisée, une salle de bains avec wc et une lumineuse mezzanine en surplomb du salon.
Splendide terrasse en façade parfaitement exposée avec accès direct à la piscine chauffée (11m X 5m) et son pool-house.
Grande dépendance tuffeau incluant un large préau pour garage double, un atelier avec grenier et une véritable cave.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 600 m² joliment paysagée avec arrosage intégré et totalement close par portail motorisé avec visiophone.
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1400 euros.
Prix : 439 800 euros honoraires agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 423 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327717
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 -
EXCLUVISITE pour cette spacieuse maison de ville idéalement située proche des commerces, écoles et services avec 4 chambres, garage et jardin clos de murs.
Le rez-de-chaussée est doté d'une entrée, un salon indépendant avec cheminée, une cuisine et un séjour indépendant avec cheminée et accès direct sur les extérieurs.
Le 1er étage très lumineux accueille par un large palier-dégagement distribuant trois chambres spacieuses (de 15 à 18 m²), une large salle de douche donnant accès à la quatrième chambre incluant dressing-lingerie et un wc indépendant.
Le 2ème étage propose un grenier brut sur l'ensemble qui offre un potentiel habitable supplémentaire de 70 m² au sol environ.
Une cave est présente sous toute la maison.
Un garage fermé sous ancien porche permet l'emplacement d'un véhicule ou du stockage.
Joli jardin à l'arrière entièrement clos de murs.
DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 et 3600 euros.
Prix : 215 230 euros honoraires agence inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur (soit 205 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 309853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette maison de ville rénovée très proche centre-ville avec garage, dépendance et terrain spacieux.
L'habitation propose de plain-pied une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse sur l'arrière, une chambre, une salle de bains-lingerie spacieuse, wc et dégagement.
L'étage est composé d'un palier, de deux petites chambres sous combles dont une en enfilade et d'un grenier à aménager.
Dépendance 75 m² incluant garage, atelier et dépendance. Puits. Cave.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 926 m² parfaitement close.
DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 060 euros.
Prix : 159 580 euros honoraires agence inclus de 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 152 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 329026
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Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour ce pavillon plain-pied de qualité proche centre-ville et toutes commodités.
L'habitation contient propose de plain-pied sur 93 m² habitables : une spacieuse entrée-salon avec placard penderie, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée-équipée avec arrière-cuisine-buanderie-lingerie à la suite, 2 chambres dont une avec placard, salle de douche et wc.
Grand grenier à aménager sur 50 m² environ au sol pour potentiel supplémentaire.
Dépendance non-attenante 43 m² environ incluant garage double et atelier.
Beau terrain totalement clos de murs et paysagé sur 1 054 m².
DPE Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1850 euros.
Prix : 179 500 euros honoraires agence inclus de 8 500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 171 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 326418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette propriété rare de centre-ville incluant une habitation soignée, une dépendance et très belle parcelle de 1 400 m² parfaitement arborée et au calme absolu.
La maison contient de plain-pied une salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle de douche, wc et grande véranda bien exposée à l'arrière.
L'étage propose une seconde chambre avec grenier à la suite pour potentiel supplémentaire.
Belle dépendance tuffeau 90 m² environ incluant garage, atelier et ancienne étable avec grenier au-dessus.
Grande cave voûtée indépendante en tuffeau pour la conservation de vos meilleurs millésimes.
Site remarquablement arboré et verdoyant au calme absolu et en totale zone constructible permettant projets d'extensions éventuelles.
DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2370 euros.
Prix : 167 980 euros honoraires agence inclus de 7 980 euros à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf 315340 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Appartement

 SAUMUR (49400)

SAUMUR - 49400 -
Au sein d'une résidence sécurisée par digicode et entretenue, EXCLUSIVITE pour cet appartement T5 de 78,22 m² loi CARREZ avec cave et parking couvert fermé privatifs.
Appartement très lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur proposant une entrée avec interphone, un séjour avec magnifique vue dégagée, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de douche, un wc indépendant, dégagement et séchoir-lingerie.
Une cave personnelle fermée et une place de parking dans bâtiment couvert et fermé constituent les annexes.
Extérieurs paysagés de la résidence parfaitement entretenus et très agréables.
Appartement libre de locataires et entièrement meublé.
Parfait pour locatif nu ou meublé ou première acquisition.
Prix : 96 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 329755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 3720 euros.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette maison tuffeau située très proche des commerces et services du centre-ville.
L'habitation propose de plain-pied : un salon-séjour avec cheminée ouverte, une chambre (ou agrandissement salon possible), une cuisine aménagée-équipée récente avec accès sur véranda sur l'arrière, une salle de douche, wc et lingerie.
A l'étage : palier distribuant 2 chambres confortables dont une avec grand placard penderie, un cabinet de toilette et wc indépendant.
Plusieurs annexes dont un garage avec cave et bûcher ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle permettent stockages divers et stationnement d'un véhicule.
L'ensemble est située sur une parcelle close de 370 m² à l'entretien très maitrisé.
DPE Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1800 euros.
Prix : 162 730 euros honoraires agence inclus de 7 730 euros à la charge de l'acquéreur (soit 155 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 317688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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A rénover

 ALLONNES (49650)

SECTEUR ALLONNES - 4 KMS -
EXCLUSIVITE, proches commerces pour cette maison à rénover avec dépendances sur très jolie parcelle de 4 300 m² arborée en sous-bois et plus d'un hectare de terres agricoles détachées.
L'habitation contient de plain-pied : une grande véranda lumineuse, une salle à manger avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de douche, wc et dégagement-lingerie.
Grenier au-dessus pour stockage.
Grand espace chaufferie-atelier et cave attenants à la maison.
Plusieurs dépendances dont un garage, un hangar usagé et 2 abris animaux en sous-bois. Puits pour arrosage extérieurs et alimentation habitation.
Très jolie parcelle arborée close de 4 300 m² autour de la maison et terres agricoles de 1 ha 15 détachées à 100 m.
Propriété idéale pour amateurs de nature et travaux.
DPE Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m²/an avant le 1er Janvier 2028.
Prix : 99 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 93 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 315174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 10 KMS -
EXCLUSIVITE pour cette propriété soignée 4 chambres au coeur d'un village de charme avec écoles, à 3 kms des commerces de proximité, 5 kms péage A85 et 10 kms zone commerciale SAUMUR NORD.
L'habitation propose de plain-pied : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct sur véranda spacieuse, une chambre avec placard-dressing, un bureau (ou chambre) avec deux placards, une salle de douche, un wc et une buanderie-lingerie.
L'étage est doté de 2 grandes chambres (17.50 m² habitables chacune), une salle de douche avec wc et un débarras.
Garage-atelier attenant avec grenier dessus pour pièce supplémentaire à aménager ou stockage.
Dépendance ouverte sur 75 m² environ avec succession d'espaces à usages divers (stockages, bûcher, volière...).
Belle parcelle arborée de 950 m² avec bassin à poisson et totalement close avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2220 euros.
Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus de 12 475 euros à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour ce pavillon très bien situé proche centre-ville de Longué-Jumelles.
De plain-pied l'habitation propose un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, une buanderie-lingerie et wc.
L'étage est constitué d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'un wc indépendant.
Garage attenant pour un véhicule.
Terrasse à l'arrière bien exposée.
Abri de jardin.
Terrain totalement clos de 530 m² avec peu d'entretien.
DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1830 euros.
Prix : 156 990 euros honoraires agence inclus de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
Pavillon situé dans quartier calme proches toutes écoles et commerces.
Habitation de 102 m² habitables contenant de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de bains et lingerie-chaufferie.
Sous-combles : deux chambres supplémentaires dont une en enfilade, wc.
Garage attenant. Second garage attenant avec grenier.
Chauffage gaz de ville avec menuiseries extérieures PVC double vitrage.
DPE Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2440 euros.
Prix : 147 490 euros honoraires agence inclus de 7 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 140 000 euros hors honoraires).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Appartement

 SAUMUR (49400)

BAGNEUX - 49400 -
POUR INVESTISSEUR AVEC LOCATAIRE EN PLACE !!!
Au sein d'une résidence très bien située, EXCLUSIVITE pour cet appartement T3 de 57,20 m² loi CARREZ avec cave privative.
Appartement lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur proposant une entrée avec interphone, un séjour avec magnifique vue dégagée sur la ville et parc arboré de la résidence, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, wc, indépendant et dégagement avec placard.
Une cave privative en sous-sol en annexe.
Extérieurs paysagés de la résidence parfaitement entretenus et très agréables.
Appartement avec locataire en place, bail classique loi 1989 indexé IRL avec échéance Janvier 2024.
Parfait pour locatif nu ou meublé ou premier investissement.
DPE Classe E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1440 euros.
Prix : 75 490 euros honoraires agence inclus de 5 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 70 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 804 euros.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 17 KMS -
En vallée de la Loire, à 30 minutes d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, au coeur d'une ville avec toute infrastructure sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, propriété spacieuse (4 chambres + bureau) et soignée avec grandes annexes et terrain parfaitement clos.
L'habitation propose en rez de chaussée surélevé un espace de vie de 43 m² incluant cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée insert, salon indépendant 25 m² à la suite, une chambre avec placard, un bureau, une salle de douche et wc.
L'étage est doté de 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing privatif et grenier à la suite et d'une salle de douche avec wc intégrés.
Sous-sol complet 90 m² environ incluant garage, atelier, buanderie-lingerie et stockages divers. Deux garages supplémentaires d'environ 20 m² chacun viennent compléter les annexes.
Terrain de 680 m² parfaitement clos avec portail motorisé et à l'entretien limité et facile.
Parfaitement adapté pour une vie familiale avec enfants autonomes (toutes écoles jusqu'au collège et activités sportives à 5 minutes à pied et lycées par bus scolaires juste devant).
Prix : 278 200 euros honoraires agence inclus de 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 265 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

SECTEUR SAUMUR NORD - 20 KMS -
EXCLUSIVITE pour cette remarquable contemporaine (2015 = encore sous garantie dommage ouvrage) aux multiples atouts, équipements et prestations rarement cumulés sur un même bien immobilier :
- conception ossature bois avec isolation thermique (et phonique) puissante en matériaux naturels et écologiques (fibre de bois et ouate de cellulose).
- classement énergétique de performance maximale (A).
- chauffage principal au bois (ou par convecteurs électriques en secondaire).
- production eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique.
- VMC double flux.
- Rez de chaussée adapté pour Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
- Adoucisseur d'eau sur tout le réseau.
- Aspiration centralisée sur la totalité de l'habitation (sous-sol inclus).
- Alarme filaire périmétrique et/ou volumétrique avec liaison téléphonique et télécommande.
- Réseau RJ45 sur la totalité de l'habitation (sous-sol inclus) - fibre disponible.
- Réseaux électriques et RJ45 intégralement réalisés avec câbles ou gaines blindés permettant d'atténuer les champs électromagnétiques pour un meilleur confort des personnes électrosensibles.
- Visiophone accessible aux 3 niveaux du bâtiment.
- Située sur les hauteurs d'un site parfaitement naturel avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, sans nuisance aucune, à proximité immédiate d'un village avec école maternelle-primaire et liaison bus vers collèges et lycées, médecin, pharmacie et commerces sur place...
Habitation d'une fonctionnalité et d'une luminosité rarissime, proposant des espaces très confortables avec ses 188 m² habitables environ sur 2 niveaux, son sous-sol complet de 150 m², un grenier d'environ 50 m² au sol à finir d'aménager (2 belles chambres et pièce d'eau possibles), un garage attenant de 22 m² et un garage triple non attenant de 50 m².
Le rez de chaussée est constitué d'une entrée avec placards desservant rapidement une très lumineuse et spacieuse réception de 62 m² incluant une cuisine entièrement équipée et indépendante par verrière-atelier avec vue sur salon-séjour accédant à deux terrasses pour deux expositions différentes dont l'une avec vue imprenable sur la campagne environnante, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche-wc privatifs, d'un bureau avec bibliothèque intégrée sur-mesure, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'une pièce technique-lingerie permettant l'accès au garage attenant, menant lui-même vers le sous-sol.
L'étage propose une belle pièce palière distribuant 4 chambres supplémentaires avec placards sous-rampants dont 2 avec lits mezzanine en place, une salle de douche toute équipée et un wc indépendant avec lave-mains. Un grenier d'environ 50 m² au sol à finir d'aménager si souhaité (menuiseries extérieures, isolation et électricité déjà parfaitement en place).
Le sous-sol dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée isolée, d'un grand atelier, de 2 zones de stockage, d'une cave avec ventilation haute et basse et d'un wc indépendant. Possibilité aisée d'aménagement en logement ou bureau indépendant pour profession libérale.
Garage triple non-attenant couvert avec bac-acier anti-condensation et équipé de 3 portes motorisées. Appentis à la suite.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 5 800 m² en zone totalement constructible dont la configuration permet la revente potentielle d'un ou plusieurs terrains à bâtir.
Prix : 397 000 euros honoraires agence inclus de 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 303980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Immeuble

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
En hyper centre-ville, immeuble contenant :
En REZ DE CHAUSSÉE : ancien local commercial de 90 m environ incluant magasin en bord de rue, annexes techniques à la suite et garage attenant 50 m² environ à l'arrière avec cave dessous. Aucun bail commercial en cours.
Appartement au-dessus contenant 4 pièces dont 2 chambres avec salle de bains et wc. Bureau détaché au même niveau.
Studio indépendant 26 m² environ avec pièce de vie incluant wc et kitchenette et chambre indépendante avec salle de douche.
Parcelle totale de 357 m² avec terrain clos à l'arrière.
PRÉVOIR TRAVAUX !!!
Prix : 99 990 euros honoraires agence inclus de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 93 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 294589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

SECTEUR SAUMUR NORD - 17KMS -
EXCLUSIVITE pour cette très belle propriété située en vallée de la Loire entre SAUMUR et ANGERS au calme de la campagne, très proche d'une ville avec toutes infrastructures avec accès immédiat grands axes ( A85 vers PARIS, NANTES ou TOURS sur place, gare TGV à 30 min).
Idéale pour conjuguer en toute quiétude un usage familial et télétravail (fibre optique déployée) avec 4 chambres, réception spacieuse baignée de lumière naturelle, plusieurs dépendances, piscine et splendide parc arboré.
Belle longère aux volumes agréables proposant de plain-pied une belle réception de 55 m² incluant salon indépendant (cheminée insert) et séjour avec vue directe sur les extérieurs arborés, cuisine ouverte totalement aménagée-équipée à la suite, deux chambres, une salle de douche, un wc et une grande lingerie dont accès direct au garage attenant (40 m²) avec grenier au-dessus pour potentiel supplémentaire.
L'étage est doté de 2 chambres dont une en enfilade, un bureau, une salle de douche et un wc indépendant.
Plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 90 m² :
- dépendance incluant atelier, remise et anciens toits à porcs.
- maisonnette pour logement d'été ou stockage.
Grande piscine couverte et chauffée par PAC avec terrasse parfaitement exposée en prolongement.
L'ensemble est situé sur une parcelle totalement close par portail motorisé et très joliment paysagée de 3 200 m².
Propriété parfaite pour projet familial et/ou résidence secondaire.
Prix : 339 590 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 325 000 euros hors honoraires).
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ESTIMATION OFFERTE !!!
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Mandat réf 305369 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette jolie maison de ville très soignée en plein coeur de Longué-Jumelles.
Jolie maison de ville parfaitement soignée contenant de plain-pied : une entrée-bureau, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée, wc indépendants avec lave-mains.
L'étage entièrement sur parquet massif accueille par un palier distribuant 3 chambres (12 m², 11 m² et 10,40 m²) et une très spacieuse salle de bains avec wc.
Chauffage gaz de ville par chaudière condensation 5 ans, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, isolation grenier refaite en 2020.
Multiples annexes constituées d'une cave-cellier avec grenier, une buanderie-lingerie, 2 préaux et un abri de jardin.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 632 m² dont 400 m² en pelouse et fruitiers.
Prix : 162 735 euros honoraires agence inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur (soit 155 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 302641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
Pavillon de 1990 en EXCLUSIVITE avec 4 chambres sur 111 m² habitables avec garage et terrain clos, à proximité de tous commerces et écoles.
En rez de chaussée l'habitation propose une entrée avec rangements, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour ouvrant sur belle terrasse de 40 m² côté jardin, une chambre, une salle de douche, un wc et dégagement.
L'étage dispose de 3 chambres supplémentaires spacieuses, une salle de bains, un wc indépendant et palier.
Garage attenant avec grenier au-dessus et chaufferie gaz de ville (chaudière condensation 2019). Abri de jardin en annexe.
L'ensemble est situé sur un terrain clos de 563 m² sans vis à vis.
Propriété idéalement située pour un usage familial.
Prix : 215 230 euros honoraires agence inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur (soit 205 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 303822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Appartement

 SAUMUR (49400)

SAUMUR - 49400 -
Au sein d'une résidence calme, sécurisée par digicode et entretenue, EXCLUSIVITE pour cet appartement T5 de 76,27 m² loi CARREZ avec cave et parking privatifs.
Appartement très lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur proposant une entrée avec interphone, un séjour avec magnifique vue dégagée, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de douche, un wc avec lave mains indépendant, dégagement et séchoir.
Une cave personnelle fermée et une place de parking dans bâtiment couvert et fermé constituent les annexes.
Extérieurs paysagés de la résidence parfaitement entretenus et très agréables.
Appartement libre de locataires.
Parfait pour locatif nu ou meublé ou première acquisition.
Prix : 96 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 2883 euros.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Terrain

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE : en plein coeur de ville de Longué-Jumelles, magnifique terrain de loisirs avec belle dépendance et pièce d'eau.
A proximité de toutes commodités.
Idéal pour investisseur !!!
Prix : 44 990 euros honoraires agence inclus de 12.47% à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE, très belle demeure bourgeoise édifiée en plein coeur de ville sur un écrin de verdure remarquable de 2 510 m² clos majoritairement de murs avec cours d'eau en fonds de jardin pour un cadre unique.
Propriété idéale pour conjuguer en toute quiétude un usage familial et un espace télétravail (fibre optique déployée).
Alliant ses éléments d'origine : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées marbre et tuffeau, moulures, poutres... , avec le confort actuel : chauffage gaz de ville, volets roulants solaires, arrosage intégré... , elle présente un état général de haut niveau.
- Au RDC : un hall d'entrée desservant une belle réception lumineuse de 50 m², un salon avec vestiaire privatif, une cuisine aménagée totalement équipée avec magnifique cheminée tuffeau, préau couvert à la suite avec vue jardin et une splendide cave à vin en sous-sol avec accès direct depuis l'espace habitable.
- Au 1er étage : deux suites avec dressing et salle de douche privatifs chacune, un spacieux bureau doté d'une bibliothèque, une salle de bains indépendante, une lingerie et wc.
- Au 2nd étage : deux chambres spacieuses, une grande salle de loisirs, une salle de bains avec wc et petite chambre sous pente.
Plusieurs annexes sont disponibles, à savoir :
- un garage avec grenier au-dessus et chaufferie à la suite.
- un garage double récent 50 m² avec large mezzanine-grenier.
Propriété rare, lumineuse, confortable, au cadre de vie privilégié.
Prix : 549 000 euros honoraires agence inclus de 3,69 % à la charge de l'acquéreur (soit 529 460 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 273838
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Maison

 VERNANTES (49390)

SECTEUR VERNANTES - 2 KMS -
Belle et spacieuse ancienne de centre bourg sur 235 m² habitables environ, parfaite pour un usage familial avec ses 6 chambres, belles réceptions, dépendances et grand terrain parfaitement clos et constructible.
L'habitation propose un rez de chaussée doté d'une grande entrée, une belle réception 42 m² avec cheminée tuffeau, cuisine aménagée, une salle à manger, une seconde cuisine, deux chambres dont une avec salle de douche privative avec wc et une seconde salle de douche indépendante.
L'étage ajoute 4 chambres très confortables dont une avec large dressing équipé de placards, une salle de bains indépendante.
Au second, un beau grenier à aménager sur 60 m² environ avec une grande hauteur est disponible afin d'optimiser l'espace habitable pour encore davantage d'accueil si souhaité.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU.
Trois dépendances pour 180 m² environ ensemble permettent divers usages tels que garages, atelier, bûcher, cellier, stockage divers et salle de bains ...
Une magnifique cave à vin voûtée dans le tuffeau complète parfaitement les annexes.
Deux puits arroseront aisément vos plantes et potagers.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 3 079 m² parfaitement close essentiellement de murs et constructible pour partie à l'arrière.
Prix : 167 980 euros honoraires agence inclus de 4,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
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ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 260365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
SEULEMENT A L'AGENCE !!!
Au calme de la campagne et très proche de la ville de Longué-Jumelles, spacieuse longère avec 4 chambres, belle réception, plusieurs dépendances, piscine et parc joliment arboré.
Belle longère aux volumes agréables proposant de plain-pied une belle réception de 55 m² incluant salon indépendant (cheminée insert) et séjour avec vue directe sur les extérieurs arborés, cuisine ouverte totalement aménagée-équipée à la suite, une chambre, un bureau, une salle de douche, un wc et une grande lingerie avec accès direct au garage attenant (40 m²) avec grenier au-dessus pour potentiel supplémentaire.
L'étage est doté de 3 chambres dont une en enfilade avec une salle de douche et un wc indépendant.
Plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 90 m² :
- dépendance incluant atelier, remise et anciens toits à porcs.
- maisonnette pour logement d'été ou stockage.
Grande piscine couverte et chauffée par PAC avec terrasse parfaitement exposée en prolongement.
L'ensemble est situé sur une parcelle totalement close par portail motorisé et très joliment paysagée de 3 200 m².
Propriété idéale pour projet familial et/ou résidence secondaire.
Prix : 314 970 euros honoraires agence inclus de 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE-JUMELLES - 8 KMS -
Village des bords de Loire et EXCLUSIVITE pour ce pavillon récent de 129 m² offrant une vie en grande majorité de plain-pied avec étage complet et beau jardin totalement clos.
Habitation de 2012 proposant de plain-pied un bel espace de vie incluant cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard-dressing, un dressing aménagé indépendant, un cellier-lingerie, une spacieuse salle de douche et wc.
L'étage est aménagé en une pièce unique à multiples usages (possibilité division pour création de chambres supplémentaires).
Grande terrasse couverte à l'arrière avec vue sur la totalité du jardin. L'ensemble est situé sur une parcelle totalement close de 879 m².
CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A.
Prix : 179 000 euros honoraires agence inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 171 300 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 BOURGUEIL (37140)

SECTEUR BOURGUEIL - 8 KMS -
EXCLUSIVITE pour cette charmante propriété spacieuse contenant belle réception, 4 chambres, terrain arboré sur près de 8 000 m², garage et dépendance.
De plain-pied l'habitation propose une confortable entrée avec placards, belle réception 52 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée tuffeau et donnant sur large terrasse parfaitement exposée, 2 chambres (15 et 16.70 m²) dont une avec dressing privatif, salle de douche, wc indépendant, cellier-buanderie-lingerie et chaufferie.
L'étage accueille par une très jolie mezzanine avant de se poursuivre par 2 chambres (15.80 m² et 16.70 m²) avec placards et une salle de bains avec wc. Grenier à la suite pour aménagement futur.
Les annexes se constituent d'un garage attenant (30 m²) avec grenier en mezzanine et un hangar 70 m² environ à usage de dépendance.
Un puits assure la possibilité d'arroser les jolis extérieurs fleuris et arborés parfaitement clos avec portail motorisé.
Idéal pour projet familial ou villégiature.
Prix : 291 170 euros honoraires agence inclus de 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 264362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EN CAMPAGNE, A SEULEMENT 3 KMS DU COEUR DE VILLE, habitation de plain-pied de 85 m² avec multiples dépendances et grand terrain clos. Assainissement récent et conforme.
Le logement de 85 m² habitables totalement de plain-pied propose un spacieux salon-séjour (38 m²) et une cuisine aménagée donnant tous deux sur une véranda avec vue sur la campagne, 2 chambres, une salle de bains, wc et chaufferie.
Grande terrasse orientée sud en façade.
Multiples dépendances pour divers usages dont :
- attenant à la maison : un atelier-garage de 50 m² environ et d'anciens toits à porcs sur 25 m² environ.
- non attenante : une dépendance tuffeau incluant garage, cellier et grande remise pour un ensemble de 95 m² environ avec grenier.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 5 600 m² parfaitement close.
DPE : classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3460 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er Janvier 2028.
Prix : 136 990 euros honoraires agence inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur (soit 130 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
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Mandat réf : 284523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR - 49400 -
EN EXCLUSIVITE, quartier hautement recherché (proximité immédiate écoles, bus de ville, tous commerces...) pour cette habitation 5 chambres sur sous-sol complet avec dépendances et terrain spacieux parfaitement clos de murs.
En rez de chaussée surélevé, l'habitation propose une entrée avec placard, une cuisine-séjour ouverte sur salon avec balcon bien exposé, 4 chambres, salle de bains et wc.
Sous-sol aménagé pour moitié en second logement indépendant avec salon-séjour, chambre avec placard, kitchenette et salle de douche-wc. L'autre moitié est dotée d'un garage, une chaufferie, une lingerie et une cave.
Multiples dépendances dont un hangar 105 m² avec boxes ouverts pour véhicules ou stockage, une dépendance tuffeau avec cabanon bois attenant et petite dépendance tuffeau avec grenier en mitoyenneté.
L'ensemble se situe sur une parcelle très spacieuse de 1 259 m² totalement close de murs avec grands potagers et une partie agrément à l'arrière.
Prix : 219 430 euros honoraires agence inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 210 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 277883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques THIÉLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saumur 481540086 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette maison de ville rénovée avec 2 chambres. Bien située en centre-ville de Longué-Jumelles.
Parfait pour 1er investissement locatif.
Maison d'habitation contenant de plain-pied un séjour avec cuisine aménagée-équipée à la suite, une chambre, salle de bains, wc, lingerie-chaufferie et grande chambre à l'étage.
Un cellier attenant pour dépendance.
Chauffage gaz de ville et menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets motorisés pour toujours plus de confort.
Prix : 87 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 82 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION OFFERTE !!!
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Mandat réf : 261580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
POUR INVESTISSEURS, EXCLUSIVITE pour cet appartement 3 pièces en HYPER CENTRE-VILLE de LONGUE-JUMELLES au sein d'une petite copropriété gérée par syndic privé AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
Au premier étage sans ascenseur, appartement contenant sur 59,27 m² CARREZ un hall d'entrée, une pièce de vie 25 m² incluant kitchenette, 2 chambres confortables (10,63 m² et 12,29 m²), une salle de douche, wc indépendant, dégagement et rangement. Une petite cave permet un peu de stockage.
Copropriété à faible charges avec immeuble en bon état global sans travaux majeurs à valider prochainement.
Situation exceptionnelle avec absolument tous commerces sur place et ligne de bus régulière ANGERS-SAUMUR à 1 minute à pied.
Prix : 73 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 69 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().

Maison

 SAUMUR (49400)

SECTEUR SAUMUR - 17 KMS -
EXCLUSIVITE RARE PROCHE ECOLES ET TOUS SERVICES !!!
En vallée de la Loire, à 30 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, au coeur d'une ville avec toutes infrastructures sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, jolie contemporaine d'architecte récente située au calme et pourtant au coeur de toutes les commodités (écoles et commerces tout près) avec grand garage double et terrain.
Sur 170 m² habitables elle propose de plain-pied : un large hall d'entrée avec vestiaire, une grande réception de 62 m² incluant cuisine aménagée et équipée ouverte sur beau salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une suite avec dressing et salle de douche privative, une lingerie et un office technique.
L'étage accueille par une confortable mezzanine en surplomb de l'entrée principale, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et une pièce grenier (chambre supplémentaire possible très facilement).
Pour toujours plus d'économies : chauffage géothermie avec double plancher chauffant et poêle à bois en agrément ou complément. CLASSE ENERGIE : B. CLASSE CLIMAT : A.
Volets roulants électriques pour toujours plus de confort.
Grand garage double de 62 m² avec portes motorisées et cave dessous. Terrasse bien exposée.
L'ensemble est situé sur une parcelle arborée totalement close de 1074 m² avec portail motorisé doté d'un visiophone.
Prix : 322 370 euros honoraires agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EN EXCLUSIVITÉ, dans l'hyper-centre -ville de Longué avec toutes commodités sur place, maison ancienne 85 m² habitables totalement rénovée avec goût et qualité.
Le rez de chaussée propose une réception salon-séjour de 35 m² avec poêle à pellets et cheminée tuffeau, une cuisine aménagée-équipée avec cellier-lingerie-wc à la suite.
L'étage est doté de deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de douche complète avec douche italienne et un wc indépendant sur palier.
Un atelier accessible par l'arrière offre une annexe avec possibilité de rangements et stockage divers.
Excellent état pour l'ensemble qui est habitable de suite.
Prix : 125 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros hors honoraires).
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Un projet immobilier ?
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE-JUMELLES - 4 KMS -
A moins de 5 minutes de la ville de Longué-Jumelles, au calme de la campagne, EXCLUSIVITE pour cette très jolie longère avec multiples dépendances et 1 HA 20 de terres agricoles.
L'habitation propose sur 155 m² habitables une belle réception de 56 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée bien équipée récente, 3 chambres dont une de plain pied avec dressing privatif, un bureau , une grande mezzanine sur séjour, une pièce palière pour couchage d'appoint, salle de bains avec wc en étage comme au RDC.
Chauffage géothermie pour toujours plus d'économie et de confort. CLASSE ENERGIE : B. CLASSE CLIMAT : A.
Multiplies dépendances d'une surface globale de 250 m² minimum :
- dépendance tuffeau (grenier dessus) et hangar attenant.
- beau hangar 130 m² bardé bois pour garage ou atelier.
- dépendance 50 m² attenante à la maison
- succession d'anciens toits à porcs pour stickage.
- petit hangar métal dans jardin.
L'ensemble est situé sur 1 HA 20 de terres agricoles dont une partie parfaitement arborée avec petit plan d'eau devant la jolie terrasse bien orientée.
Propriété parfaite pour projets de famille, équestre, artisan ou même résidence secondaire...
Prix : 265 175 euros honoraires agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 255 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 -
EXCLUSIVITE pour ce pavillon 4 chambres très récent de 2017 agréé RT 2012 situé en centre-ville de Longué-Jumelles avec toutes commodités sur place (commerce à 30 m, bus Angers-Saumur à 50 m et écoles à 400 m).
Belle réception lumineuse de 39 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour, chambre de plain-pied avec salle de douche privative, cellier-lingerie et wc.
L'étage dispose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un wc indépendant.
Pavillon agrée RT 2012 dont chauffage avec poêle à pellets, production d'eau chaude sanitaire avec ballon thermodynamique et VMC hygro pour toujours plus d'économies et de confort.
Garage attenant et terrasse à l'arrière.
L'ensemble est situé sur une parcelle partiellement close de 470 m² dans quartier tranquille avec accès immédiat à tous services.
Prix : 182 860 euros honoraires agence inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 175 000 euros hors honoraires).
Réservez sans plus attendre votre visite auprès de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.
Mandat référence : 251028.
Pour votre projet immobilier, adoptez le bon partenaire :
Votre estimation offerte au 06.63.03.75.46 dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette jolie maison très bien située en centre-ville avec 3 chambres dont 2 de plain-pied, garage et petit terrain. A proximité de toutes commodités.
Idéal pour retraités ou investissement locatif.
De plain-pied l'habitation propose une entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour, une arrière-cuisine-chaufferie-buanderie, 2 chambres, une salle de douche-lingerie et wc.
A l'étage : grande pièce palière, une chambre spacieuse et un beau grenier parfaitement aménageable pour une pièce supplémentaire.
Chauffage gaz de ville avec menuiseries PVC double vitrage dotées de volets roulants électriques.
Garage indépendant de 45 m² avec porte sectionnelle motorisée pour véhicule, atelier et rangement. Cellier-cave à l'arrière. Puits pour extérieurs.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 524 m² parfaitement close avec portail motorisé.
Prix : 146 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 140 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cet ensemble immobilier situé en plein centre ville de Longué-Jumelles, constitué de 2 logements à rénover entièrement et terrain de 1 365 m² totalement constructible.
Chaque logement (respectivement 57 et 48 m²) dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, salle de bains et wc.
L'ensemble est en mauvais état et nécessite une rénovation complète.
Grande parcelle constructible et totalement close à l'arrière.
Site parfait pour investisseurs !!!
Prix : 120 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 115 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

BORDS DE LOIRE - 15 KMS SAUMUR -
Bords de Loire immédiats pour cette belle et rare propriété qui s'apparente à un lieu de villégiature permanent et pour toutes saisons grâce à sa lumière, son confort et ses équipements (alarme, climatisation partielle, piscine...).
Sur 155 m² habitables, l'habitation propose une large réception de 67 m² incluant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon avec grande cheminée insert, un second salon en étage avec accès terrasse très bien exposée, 4 chambres, salle de bains et wc.
En annexes : une dépendance de 70 m² incluant un garage et un ancien appartement.
L'ensemble est située sur une parcelle totalement close de 2 263 m² aux splendides extérieurs arborés avec piscine (14X6) bien ensoleillée et sans aucun vis à vis pour une détente parfaitement sereine.
Prix : 292 570 euros honoraires agence inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 269036
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

SECTEUR SAUMUR NORD - 17 KMS -
En Vallée de la Loire, EXCLUSIVITÉ pour cette belle demeure Angevine de caractère.
Sise en plein centre d'une ville moyenne, elle est dotée d'un splendide parc arboré offrant une quiétude totale et dispose de 300 m² habitables pour usage familial, profession libérale, télétravail au calme avec fibre optique ...
D'origine 19è siècle, un remaniement passé de la demeure par un maître d'oeuvre permet désormais de disposer d'espaces fonctionnels et confortables sur les 3 niveaux.
Au rez de chaussée, l'espace de réception inclue sur 60 m² un salon double avec grande cheminée tuffeau avec à la suite un spacieux séjour séparé de la cuisine-équipée par une cheminée centrale tuffeau , une large entrée permet un accueil aisé, un bureau, une pièce d'accueil, un wc et une buanderie-lingerie-chaufferie complètent les commodités.
Le 1er étage offre une vaste capacité d'accueil avec une suite de 36 m² incluant salle de douche-wc et penderie privatives, 3 chambres supplémentaires de 17 à 23 m² toutes avec placards et/ou dressing intégrés et une très grande salle de bains indépendante.
Les combles disposent de 2 salles de jeux déjà aménagées et d'un potentiel d'espaces de 45 m² environ pour l'aménagement de pièces supplémentaires.
Belle dépendance 140 m² de surface totale incluant garage, ancienne écurie, abri de jardin et autres espaces à stockage.
Grand grenier sur la totalité avec aménagement possible.
Le magnifique parc privé si joliment arboré et aux essences végétales variées invite à la détente et saura charmer tous vos visiteurs.
PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CHARME IRRÉSISTIBLE !!!
Prix : 384 760 euros honoraires agence inclus de 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 370 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 266370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE-JUMELLES - 10 KMS - EXCLUSIVITE -
Entre LONGUE-JUMELLES et SAUMUR, EXCLUSIVITE pour cet ancien site agricole contenant sur 5 HA d'un seul tenant : une maison d'habitation, dépendances tuffeaux , hangars, autres annexes, terres agricoles et grand plan d'eau.
Sur 175 m² habitables avec grenier à aménager en potentiel supplémentaire, l'habitation propose salon, salle à manger (54 m² réunis), 3 chambres, une cuisine aménagée avec terrasse à la suite, arrière cuisine avec véranda-préau à la suite, salle de bains, salle de douche et wc. Cave attenante.
Trois dépendances tuffeau contenant : anciens toits à porc, beau garage indépendant (ou pièce réception), ancienne écurie, second garage, stockages divers et greniers au-dessus. Grand préau attenant à l'habitation pour 3ème garage.
Plusieurs hangars agricoles pour fourrage, ancienne stabulation et matériel avec serre potager à proximité.
Puits pour arrosage des extérieurs et grand plan d'eau avec cabanon de pompage pour irrigation.
Propriété idéale pour création projet équestre ou pour démarrage/reprise activité agricole...
Prix : 225 000 euros honoraires agence inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 215 330 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 268817
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Terrain

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
Proche centre-ville, terrain à bâtir 505 m² eau potable, tout à l'égout et électricité en limite de propriété.
Terrain bien situé proche écoles et commerces, déjà clos de murs sur 3 faces. Parcelle libre de constructeur.
Prix : 34 490 euros honoraires agence 4 490 euros inclus à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 euros hors honoraires).
Réservez sans plus attendre votre visite auprès de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 255724.
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Votre estimation offerte au 06.63.03.75.46 dont 14.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.