
Maison
En exclusivité !Sur la commune du Luc en Provence, à quelques minutes à pied du collège, venez visiter cette charmante maison de 78m2.Elle est composée d'un salon séjour, cuisine séparée et aménagée, le tout d'environ 40m2.L'espace nuit se compose de trois chambres : deux en rez-de-chaussée et une à l'étage.Une magnifique terrasse couverte et carrelée prête à vous accueillir. Terrain clos.Les plus de cette maison : cheminée existante et fonctionnelle, climatisation réversible, double vitrage, secteur très calme et résidentiel.le petit + : possibilité d'acquérir un garage en sus- Prix : 265 000 euros FAI à la charge du vendeur -DPE : CGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 925 et 1251 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411274JPOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
78 m²
4 p
3 ch

Maison
-SOUS-COMPROMIS-Sur le secteur du Luc en Provence,En exclusivité ! Villa de 220m2 avec piscine - 6 piècesDans un cadre retiré, face aux vignes, sur le secteur du Luc en Provence. Je vous invite à venir découvrir cette villa d'environ 220m2 implanté sur 6600m2 de terrain.Vous-y serez charmé(s) par ses beaux volumes.Une cuisine ouverte sur un salon séjour, le tout sur 70m2 ; ses 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle de bain. Nombreux rangements.- A visiter sans tarder - Idéal grande famille ou résidence secondaire (à 15min de l'autoroute)++ A l'extérieur ; cette propriété jouit de sa cuisine d'été avec son barbecue, de sa piscine et de son pool house.carport et abris à bois complètent ce bien. Eau par forageDes travaux sont à prévoir.Travaux de toiture récent (2022)Prix : 349 000 euros, honoraires charges vendeur inclus.DPE : C :167kWh/m2/an dont GES A 5kgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2240 euros et 3060 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou par courriel à j.postel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
6 p
5 ch









