Votre conseiller en immobilier: Julien FRAYSSINOUX

Maison

 BAZAS (33430)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
Dans un quartier très calme de Bazas, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, collège et Lycée, venez découvrir cette maison des années 70 sur un terrain de 1259m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 14m², d'un cellier de 21m², d'un salon/salle à manger de 31m², de 2 chambres, d'un bureau de 8.9m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, vous découvrirez 1 chambre de 20m² avec salle d'eau et wc et des combles aménageables de 20m².
A l'extérieur, sur le terrain arboré où se trouve un chenil, un garage et son appentis de 40m², vous pourrez faire votre potager et prévoir une piscine.
Des travaux sont à prévoir comme l'isolation et de la décoration.
Les plus: menuiseries en pvc double vitrage, volets battants en aluminium, portail électrique, tout à l'égout.
DPE E GES E
Budget: 249000 euros (honoraires inclues de 11857 euros charge acquéreur). soit 237143 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 LANGON (33210)

Située à 35 minutes de la rocade et à 5 minutes de Langon, venez découvrir cette girondine de 175m² sur un terrain de plus de 7 hectares.
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 31 m², d'une pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale avec salle de bain et wc de 23 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 chambres de 10 et 13 m².
Un escalier vous mène à la quatrième chambre de 12m² carrez dans les combles aménagés.
Rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, d'une toiture refaite et de menuiseries double vitrage en pvc.
A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 35m², d'un garage ouvert de 65 m² et d'un séchoir à rénover de près de 100m² au sol.
Budget: 399000 euros (honoraires inclus de 15346 euros charge acquéreur). soit 383654 euros net vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
DPE C154 GES A4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318785. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 BAZAS (33430)

ATYPIQUE
A quelques pas du centre historique de bazas et de toutes ses commodités, retrouvez cette maison de ville de 153M².
Elle se compose en deux parties autour d'un patio couvert et chauffé qui permet de faire soit deux logements locatifs de 42 et 85 M² soit un logement complet.
Dans la première partie, vous découvrirez en rez de chaussé un salon (ou chambre) de 15M² et une cuisine de 4.5M² . A l'étage, une chambre de 17M² ainsi qu'une salle d'eau de 4M².
Un couloir et un patio couvert de 18.5M² vous amènent à la deuxième partie qui se compose d'une grande pièce de vie de 42M². A l'étage, 2 chambres de 11.5 et 20M² et une salle de bain de 5M² complètent ce bien.
Budget 179 900euros (honoraires inclus de 8567euros charge acquéreur).
Soit 171333 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE
En plein coeur de Bazas, dans un quartier très calme, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bien de 159 m² sur sous-sol en parti aménagé. Le terrain de 1230m² entièrement clôturé, sans vis à vis, comporte une piscine coque (7.80x3.85m), un carport et une terrasse de 15M².
La maison se compose d'un salon/salle à manger très lumineux de 33m², une cuisine séparée de 12M², d'une buanderie de 10M², une salle d'eau avec wc de 6.5M² , de 3 chambres (14.5,13.5 et 12m²) et d'un wc séparé. De nombreux placards encastrés facilitent le rangement.
Un escalier dessert le sous-sol lumineux où se trouve une partie aménagée avec un salon/salle à manger de 18m², une cuisine de 7m², une salle de bain avec wc et une chambre de 10m². Le reste du sous-sol (75m²) sert de garage, de remise et de cave à vin.
Double vitrage, volets roulant électriques centralisés, chauffage au gaz de ville, insert bois, adoucisseur d'eau, store banne électrique, porte de garage automatisée et fibre améliorent le confort de cette maison construite en 1972 et rénovée. Elle est raccordée au tout à l'égout.
DPE D205 GES D32
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 324026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 BAZAS (33430)

Nouveauté en exclusivité
Idéalement située dans le centre de Bazas au calme, venez découvrir cette maison rénovée des années 70 sur un terrain de 795m².
Vous y découvrirez une pièce de vie de 35m², deux chambres dont une avec dressing, une cuisine de 10m², un cellier attenant de 10.5m², une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, un garage de 21m² avec son appentis et une cave de 12m² complètent ce bien. Vous y découvrirez aussi de nombreux arbres fruitiers: pommier, cerisier, grenadier, abricotier, citronnier, figuier, noyer, arbousier, prunier et d'autres.
Les plus: poêle à granule, fibre, tout à l'égout et isolation des combles en 2020.
DPE D186 GES B8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 BERNOS-BEAULAC (33430)

maison à usage d'habitation comprenant : double séjour, cuisine US, quatre chambres, une salle de bains, wc, terrasse.
Jardin avec dépendance pouvant servir de garage.

Maison

 BAZAS (33430)

En Exclusivité
Située dans un village à 7 minutes de Bazas avec toutes les commodités nécessaires retrouvez cette maison contemporaine de 95M² et son T2 indépendant de 40M² sur un terrain de 1090M² avec piscine semi enterrée :
Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1wc séparé et un salon/salle à manger/cuisine ouverte de près de 36M².
Le studio indépendant, qui peut être ouvert sur la maison ou être loué, se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 24M², d'une salle d'eau de 6M² et d'une chambre de 10M².
les plus: Cumulus avec panneau solaire orienté au sud, piscine au sel hors sol, studio attenant.
DPE C154 GES A5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1790 euros
Budget: 234900 euros (honoraires inclues de 11186 euros charge acquéreur). soit 223714 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 PUJOLS-SUR-CIRON (33210)

EN EXCLUSIVITE
A 30 minutes de la rocade bordelaise et à 15 minutes de Langon, au fond d'un lotissement, venez découvrir cette maison de 2019 sur un terrain de 642m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42m², d'une salle d'eau de 5m², de 2 chambres avec placard et d'un cellier de 11m² pouvant être éventuellement aménagé en chambre
Store banne électrique, cabanon de jardin, tout à l'égout, climatisation réversible, ballon thermodynamique et volet roulant électrique agrémentent ce bien.
DPE C 143 GES A 4
Honoraires charge acquéreur 11424euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 GRADIGNAN (33170)

EXCLUSIVITE
Située dans un quartier très calme et à moins de 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 70 sur une parcelle de 430M² sans vis à vis. Idéalement placé, vous pourrez aussi bien vous balader à pied dans un parc boisé que faire vos courses en vélo ou amener vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège en moins de 5 minutes.
Au rez de chaussé, vous trouverez un salon de 35M² où trône un insert bois dans une belle cheminée avec une hauteur sous plafond de 5M. Vous disposerez d'une cuisine ouverte de 13M², d'une chambre de 10,5M² , d'une salle d'eau de 9M² et d'un wc séparé.
A l'étage, une grande mezzanine dessert trois autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.
Un garage et un atelier attenants de 16,5 et 8M², une cave de 5M², un appentis pour le bois et un abri de jardin de 9M² complètent ce bien.
Vous disposerez du tout à l'égout et du gaz de ville.
Travaux à prévoir: menuiseries, électricité et isolation.
N'hésitez plus pour visiter cette maison avec beaucoup de potentiel.
DPE E 266 GES D 33
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301953. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 LANGON (33210)

Située en fond de lotissement, très calme, à 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, retrouvez cette belle contemporaine de 2012 avec salon/salle à manger/cuisine équipée de 52 m² environ exposée est-ouest.
Elle dispose de 3 chambres d'environ 10M² chacune équipées de placards. Un grand cellier de plus de 10M² et une salle d'eau de 6.5M² environ complètent ce bien.
Poêle à granulé et climatisation.
En extérieur, sur une parcelle de 1300M² vous trouverez un grand garage de près de 40 m² avec porte motorisée.
L'assainissement est à prévoir.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1030 euros.
Budget 253000euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 BAZAS (33430)

Située à moins de 5 minutes du centre historique de Bazas, de ses commerces ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée, retrouvez cette ancienne ferme de 186M² datant de 1850 sur un terrain de 2725M². Vous pourrez aussi profiter d'un moment de détente sur la parcelle boisée qui se trouve à 5 minutes à pied où passe un petit ruisseau.
La maison se compose de 2 salon/salle à manger/cuisine (42 et 44 m²), 4 chambres, 2 celliers buanderie, 2 WC et 2 salles d'eau. En plus vous disposerez de combles aménagés, à mettre à votre goût.
La configuration de ce bien vous permettra soit de vivre avec votre famille dans une maison de 186M², soit de louer la moitié et de vivre dans l'autre.
En extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique parc avec arbres fruitiers et fleurs en tout genre, d'une piscine semi enterrée, d'un puit et d'une grange de 75M² au sol.
DPE C156 GES B10
Prix 369 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295605. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien FRAYSSINOUX Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

 HOSTENS (33125)

Située dans un village avec toutes les commodités, école maternelle et primaire et ramassage scolaire pour collège et Lycée, venez découvrir cette maison qui se trouve à 5 minutes du lac.
En bout de lotissement, elle se compose d'une belle pièce de vie de 32M², lumineuse avec une cuisine semi-ouverte. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placard intégré et 1 chambre de 18M² environ avec dressing. Attenant à la maison, un grand garage avec porte motorisée de 24M² environ avec une arrière cuisine complète ce bien.
Coté extérieur, vous disposez d'un puit, d'une grande terrasse dont une partie couverte et d'un bassin à poisson.
DPE C150 GES E41
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 2 211 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien FRAYSSINOUX Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .