Maison à savignac 5 chambres et piscine

Maison

Ref. 446236RMJ

 AUROS (33124)

A 15 minutes d'AUROS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage.
Située sur la commune de Sigalens, dans un environnement privilégié avec accès au lac.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2016, d'une superficie de 128m² sur un terrain de 2750m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier attenant.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Un espace de 18,90 m², actuellement aménagé en salle de jeux, peut facilement devenir une 4ème chambre, un bureau ou un espace professionnel.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos piscinable, idéal pour les moments en famille, avec une belle terrasse bois d'environ 60 m² et un espace dédié aux enfants.
Portail électrique, garage non attenant et carport complètent la propriété.

Confort au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible + gainable, panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage avec domotique, tout à l'égout.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget 282 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447174RMJ

 AUROS (33124)

Située dans un environnement agréable, à 15 minutes d'Auros et Bazas et 10 minutes de Grignols, sur la commune de Sigalens (boulangerie, transports scolaires).

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison atypique de 132m² habitables sur un terrain de 1119m².

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 48m² (séjour/salon/cuisine) très lumineuse, un cellier, une buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
Au 1er étage, une mezzanine, deux grandes chambres avec placard dont une avec salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20m² et d'un petit espace de verdure.
Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois et d'une chaudière fioul. Elle est également raccordée au tout à l'égout.

Maison prête à vivre et à s'approprier !

Budget 179 00 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 170 000 euros net vendeur.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2320 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442562RMJ

 AUROS (33124)

Vous hésitez à rénover ou à faire construire ? Et si vous aviez la possibilité de faire les deux ?

Jennifer RAMEAU vous propose une opportunité à saisir !
Situé dans un environnement agréable, à 15 minutes d'Auros et Bazas et 10 minutes de Grignols.

Ce séchoir à tabac d'environ 65 m² au sol offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation (changement de destination obtenu).
Vous disposerez également d'un double garage de 53 m².

Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 4 296 m², dont environ 1 000 m² en zone constructible, vous laissant la liberté de concrétiser vos projets : rénovation du séchoir ou construction neuve.

Les réseaux eau et électricité sont à proximité et le raccordement au tout-à-l'égout est possible.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Non soumis au DPE

Budget 69 000 euros (dont 6 500 euros d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 62 500 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442545RMJ

 AUROS (33124)

Située dans un environnement agréable, à 15 minutes d'Auros et Bazas et 10 minutes de Grignols, sur la commune de Sigalens (boulangerie, transports scolaires).

Jennifer RAMEAU vous propose cette grange en pierre à rénover, implantée sur un terrain de 1 645 m².
La bâtisse offre un fort potentiel et se compose actuellement de deux parties distinctes scindées par le garage.

Première partie :
En RDC : un salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, WC séparé, cellier.
A l'étage : une chambre en mezzanine et un grenier aménageable.

Seconde partie :
Grande pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC.
A l'étage : possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres.

Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, rafraîchissement général
Les menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Ce bien convient parfaitement pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement avec création de deux logements.

Non soumis au DPE
Budget 124 000 euros (dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 116 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr