Votre animateur et conseiller en immobilier: Julien LEORAT

Maison

 COLOMBIER-SAUGNIEU (69124)

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
Vous avez manqué cette opportunité, mais ne ratez pas la prochaine !
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Plongez dans l'univers de cette charmante maison de 100 m², idéalement située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Cette demeure offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie ouvert et accueillant avec un salon équipé d'un élégant poêle à bois - un véritable atout pour les soirées d'hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.
L'étage se compose de trois chambres généreuses et d'une salle de bain contemporaine avec une douche à l'italienne, conçue pour offrir relaxation et bien-être.
Le demi sous-sol bien aménagé comprend un garage, une buanderie et une chaufferie, optimisant ainsi chaque espace de la maison pour votre confort quotidien.
A l'extérieur, le terrain de 1000 m² est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse baignée de soleil, un coin barbecue prêt à accueillir vos soirées d'été et une piscine invitante pour les jours chauds.
Située à quelques minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et de la gare TGV, et à seulement une demi-heure de Lyon, cette propriété représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible et accès facile aux commodités urbaines.
N'attendez plus pour visiter et vous laisser charmer par cette magnifique maison où chaque détail compte. Votre futur commence ici !
Prix 399 000 euros HAI
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: D 187 kwh
GES: D 41 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1 790 euros an .
Bon à savoir : - Chauffage fioul
- Fenêtres double vitrage
- Aucune copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342775LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 JARDIN (38200)

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
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Découvrez le charme inégalé de cette maison de 146 m² au coeur de la paisible commune de Jardin.
Cette demeure se distingue par son caractère unique : chaque pièce y dégage une atmosphère d'originalité et de bien-être.
Les quatre chambres, généreuses en espace, offrent un confort absolu pour chaque membre de la famille, promettant douceur de vivre et nuits paisibles.
La cuisine, conçue de manière indépendante, est l'épicentre de vos rassemblements familiaux, tandis que la salle à manger et le séjour, véritables coeurs de la maison, sont des espaces accueillants pour forger des souvenirs précieux. La présence d'une cheminée ajoute une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur.
Pour les moments de concentration ou de détente, le bureau offre un cadre apaisant, idéal pour le travail à domicile ou pour se perdre dans les pages d'un livre.
La maison est également équipée d'une salle d'eau et d'une salle de bain, invitant à la relaxation après une journée chargée.
A l'extérieur, un terrain d'environ 1100 m² offre un espace de liberté et de sérénité, parfait pour se prélasser au soleil sur votre terrasse privée ou pour organiser des barbecues festifs dans le jardin, le tout à l'abri des regards.
Un garage ouvert de 22 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques.
Située à proximité des commerces, cette maison allie commodité et qualité de vie.
Avec son potentiel immense, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement. Nécessitant un rafraîchissement, elle vous offre l'opportunité de la personnaliser et de la transformer en votre havre de paix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans hésiter. Saisissez cette chance unique de créer la maison de vos rêves et de débuter un nouveau chapitre de votre vie dès aujourd'hui.
Prix 297 000 euros HAI
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: E 327kwh
GES: B 10 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2020 euros et 2780 euros an .
Bon à savoir : - Chauffage bois + électrique
- Fenêtres double vitrage
- Aucune copropriété
Contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ALIX (69380)

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

 ESTRABLIN (38780)

TROP TARD MAISON SOUS COMPROMIS
Pour ne rien rater abonnez vous à ma chaine YouTube Team julien leorat
Comme vous le savez peut-être déjà, j'accompagne depuis 2011 des personnes à réaliser leurs projets immobiliers dans les meilleures conditions à VIENNE et alentours.
En témoignent des avis certifiés de propriétaires satisfaits décrivant un accompagnement sur-mesure et un professionnalisme exemplaire pour une vente immobilière rapide et en toute sérénité.
Par conséquent, si vous avez pour projet à court ou moyen terme de vendre votre bien immobilier, sachez qu'il vous suffit tout simplement de me contacter pour vous assurer de sa vente au meilleur prix possible.
Dans tous les cas, je serai heureux de vous retrouver sur nos réseaux sociaux pour vous partager les meilleurs bons plans autour de Vienne et des astuces immobilières.
A seulement 10 min de vienne Julien Leorat vous présente une maison de charme 171m2 habitable (195m² au sol) sur environ 1500m2 de terrain sur la commune de Estrablin
Cette maison familiale vous séduira par ses grandes pièces de vie, pouvant réunir la famille et les amis. Les matériaux anciens ( poutres et pierres apparentes) donnent toute son authenticité à la maison.
Située dans un environnement calme entourée par la nature tout en étant proche des commerces.
Le rez de chaussée est composé d'un grand salon - salle à manger avec plafond cathédrale de 30m2, séjour 22m2, une cuisine indépendante 16m2, une belle salle de jeu , un wc et buanderie.
L'escalier dans le séjour permet l'accès à 4 grandes chambres de 14 m² à 17 m² ,une salle de bains , une salle d'eau , un wc.
La grande mezzanine pouvant aussi servir de bureau .
La maison dispose d'une grange de 53m² et de 2 garages et un abri.
Un havre de paix ou vous pourrez profiter du calme et des promenades en vélo tout en étant à 5 min du centre de Estrablin et ses commerces (boulangerie , banque , aldi , pharmacie ...)
Maison avec chauffage au granulés de bois avec silo de 5T , fenêtres double vitrage, assainissement par fosse septique
.
Consommation énergétique : C 176 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 150euros et 1600 euros/an,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :336244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 ESTRABLIN (38780)

VENDU
Comme vous le savez peut-être déjà, j'accompagne depuis 2011 des personnes à réaliser leurs projets immobiliers dans les meilleures conditions à VIENNE et alentours.
En témoignent des avis certifiés de propriétaires satisfaits décrivant un accompagnement sur-mesure et un professionnalisme exemplaire pour une vente immobilière rapide et en toute sérénité.
Par conséquent, si vous avez pour projet à court ou moyen terme de vendre votre bien immobilier, sachez qu'il vous suffit tout simplement de me contacter pour vous assurer de sa vente en quelques jours et au meilleur prix possible.
Dans tous les cas, je serai heureux de vous retrouver sur nos réseaux sociaux pour vous partager les meilleurs bons plans autour de Vienne et des astuces immobilières.
Exclusivité Propriétés privées
Vous aimez la tranquillité et la verdure ,cet appartement est fait pour vous.
Venez découvrir cet appartement situé à 10 min de vienne sur la commune d'Estrablin.
-Au rez de chaussé d'une copropriété ,ce T3 à rénover entièrement vous accueillera avec une entrée donnant sur le séjour / cuisine , le tout d'une superficie de 57 m² sans vis à vis.
-Vous découvrirez ensuite deux chambres
-Une salle d'eau et un WC.
- Une cour de 35 m²
- Un jardin non attenant de 60 m² au bord d'une rivière.
-Un garage de 16 m² et une cave complètent ce bien.
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: F 419 kwh
GES: C 13 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 450 euros et 2 000 euros an .
Copropriété de 66 lots dont 16 d'habitation.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir :
-Chauffage individuel
-Entièrement a rénover
-Charges annuelles 350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 REVENTIN-VAUGRIS (38121)

SOUS COMPROMIS
Comme vous le savez peut-être déjà, j'accompagne depuis 2011 des personnes à réaliser leurs projets immobiliers dans les meilleures conditions à VIENNE et alentours.
En témoignent des avis certifiés de propriétaires satisfaits décrivant un accompagnement sur-mesure et un professionnalisme exemplaire pour une vente immobilière rapide et en toute sérénité.
Par conséquent, si vous avez pour projet à court ou moyen terme de vendre votre bien immobilier, sachez qu'il vous suffit tout simplement de me contacter pour vous assurer de sa vente en quelques jours et au meilleur prix possible.
Dans tous les cas, je serai heureux de vous retrouver sur nos réseaux sociaux pour vous partager les meilleurs bons plans autour de Vienne et des astuces immobilières.
Exclusivité Propriétés privées
Venez découvrir cette maison de 88 m² de plain pied située sur la commune de Reventin Vaugris .
A seulement 10 min de Vienne au calme julien Leorat vous propose cette jolie maison de 1974 de plain pied.
Elle se compose d'un grand salon/séjour le tout d'une superficie de 30m² sans vis à vis donnant sur la terrasse .
-Une cuisine indépendante
-3 chambres
-Une salle de bain
-Un w.c indépendant.
-Un garage de 30 m² complètent ce bien.
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: E 315 kwh
GES: D 43kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 870 euros et 2 590 euros an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :323486- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VIENNE (38200)

Exclusivité Propriétés privées
Vidéo youtube (julien leorat) et Visite virtuelle disponible
Coup de coeur pour ce produit rare à la vente sur la commune de Vienne .
Situé dans le quartier résidentiel très prisé de collonge , liant calme et proximité du centre ville de Vienne .
Entre appartement et maison venez découvrir ce duplex édifier sur une parcelle de 121 m² .
Celui-ci vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 28 m² ensoleillée donnant sur la terrasse,
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une buanderie avec wc
- A l'étage l'on retrouve 3 chambres
-Une salle d'eau avec meuble double vasques et WC
Sa surface habitable est de 74 m² (72 m² loi carrez).
Vous serez séduit par l'environnement calme ou vous pourrez passer d'agréables moments de convivialité entre amis ou famille et profitez d'une jolie terrasse et sont terrain entièrement clos.
Il s'accompagne d'une place de parking privative ainsi qu'un garage.
Aucun travaux à prévoir.
Prix 310 000 euros HAI
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: C 123 kwh
GES: C 22 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780 euros et 1 090 euros an .
Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 200 euros
-Disponible en octobre 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VIENNE (38200)

Exclusivité Propriétés privées
A découvrir rapidement sur la commune de Vienne proche du centre ville , ce très bel appartement où vous découvrirez ses beaux volumes ainsi que ces moulures au plafond et ces grands espaces .
Si vous aimez le charme de l'ancien cet appartement est fait pour vous
-Au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété et à deux pas des commerces et des transports en commun, ce charmant T4 sans vis-à-vis vous accueillera avec une grande entrée ouverte sur la cuisine.
-Vous découvrirez ensuite un beau séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 3.20 m.
-Le reste de l'appartement est composé de trois belles chambres avec chacune une cheminée.
-Une grande salle de bain
-Un WC indépendant avec lave mains.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: D 225 kwh
GES: D 49 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 650 euros et 2 280 euros an .
Copropriété de 8 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage avec volets roulant
-Charges annuelles 985 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :297731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 985 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Appartement

 VENISSIEUX (69200)

VENDU
Comme vous le savez peut-être déjà, j'accompagne depuis 2011 des personnes à réaliser leurs projets immobiliers dans les meilleures conditions à Vénissieux et alentours.
En témoignent des avis certifiés de propriétaires satisfaits décrivant un accompagnement sur-mesure et un professionnalisme exemplaire pour une vente immobilière rapide et en toute sérénité.
Par conséquent, si vous avez pour projet à court ou moyen terme de vendre votre bien immobilier, sachez qu'il vous suffit tout simplement de me contacter pour vous assurer de sa vente en quelques jours et au meilleur prix possible.
Dans tous les cas, je serai heureux de vous retrouver sur nos réseaux sociaux pour vous partager les meilleurs bons plans autour de Vienne et des astuces immobilières.
Vidéo youtube disponible (julien leorat) ainsi que la visite virtuelle .
Venez découvrir cet appartement à la vente sur la commune de Vénissieux à deux pas du 8 ème .
Si vous aimez le calme d'une terrasse , la proximité des commerces et la sécurité d'une résidence fermée cet appartement est fait pour vous.
-Au troisième étage avec ascenseur , ce charmant T3 vous accueillera avec une grande entrée .
-Vous découvrirez ensuite un beau séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui vous donne accès à une terrasse avec une vue dégagée.
-Le reste de l'appartement est composé de deux belles chambres .
-Une salle de bain
-Un WC indépendant .
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
DPE: C 113 kwh
GES: B 10 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 880 euros an .
Copropriété de 62 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir :
-Chauffage urbain
-Fenêtres double vitrage avec volets roulants
-Charges annuelles 2300 euros chauffage inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 2300 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Appartement

 VIENNE (38200)

VENDU
Comme vous le savez peut-être déjà, j'accompagne depuis 2011 des personnes à réaliser leurs projets immobiliers dans les meilleures conditions à Vienne et alentours.
En témoignent des avis certifiés de propriétaires satisfaits décrivant un accompagnement sur-mesure et un professionnalisme exemplaire pour une vente immobilière rapide et en toute sérénité.
Par conséquent, si vous avez pour projet à court ou moyen terme de vendre votre bien immobilier, sachez qu'il vous suffit tout simplement de me contacter pour vous assurer de sa vente en quelques jours et au meilleur prix possible.
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Visite virtuelle disponible ainsi qu'une Vidéo sur ma chaine YouTube (julien leorat) .
Coup de coeur pour ce produit rare à la vente sur la commune de Vienne.
-Au premier étage d'une copropriété à deux pas du centre ville et des commerces, ce charmant T2 sans aucun travaux , vous accueillera avec un grand séjour .
-Vous découvrirez ensuite une belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
-Le reste de l'appartement est composé d'une belle chambre .
-Une jolie salle de bain avec WC.
-Un cagibi.
DPE: C 176 KWh
GES: A 5 kg CO
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Entre 530euros - 770euros
Copropriété de 9 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
Prix : 119 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

 BEAUREPAIRE (38270)

Maison Beaurepaire (Visite virtuelle disponible)
Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 140m² (possible 170m²) idéalement située sur la commune de Beaurepaire, à seulement 20 mn de l'autoroute de Chanas et 30 mn de Vienne.
-Elle est composée d'une cuisine ouverte avec poêle à bois ,un séjour , un WC indépendant et une buanderie.
-À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bain,
-Vous pourrez profiter d'un extérieur de 470m² avec un abri de jardin .
-Vous trouverez aussi une dépendance pouvant être aménagée ou divisée.
Maison à rénover avec beaucoup de possibilités.
Chauffage au gaz
DPE: Vierge
GES: Vierge
Prix : 175 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

 VIENNE (38200)

Maison hauteur Vienne (Visite virtuelle disponible)
Venez découvrir en exclusivité cette grande maison individuelle de 160m² idéalement située au calme sur les hauteurs de vienne à seulement 10 mn de l'autoroute et 25 mn de lyon.
Elle est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ,un beau séjour d'une superficie de 36 m², deux chambres (12m² - 13,80m²) , bureau ,salle de bain WC ,garage avec buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ( 12m² - 13m²)et une salle d'eau.
Vous pourrez profiter d'un extérieur d'environ 680m² au calme .
Des moments de détente vous attendent avec une grande terrasse couverte.
DPE: C 120 Kwh
GES: A 28 kg CO
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1391 euros
Prix : 420 000 euros Honoraires charge vendeur
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Julien LEORAT Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

 SERPAIZE (38200)

Maison Serpaize (Visite virtuelle disponible)
Venez découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située sur la commune de Serpaize , à seulement 10 mn de vienne et 30 mn de Lyon.
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour d'une superficie total de 40 m², un WC indépendant et une porte donnant sur le garage de 20 m²
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et WC indépendants
Vous pourrez profiter d'un extérieur de 357 m² sans vis-à-vis et au calme .
Des moments de détente vous attendent avec ses deux terrasses ainsi que son Terrain de pétanque.
Concernant les prestations de la maison vous trouverez un poêle à granule ,un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un aspirateur central.
La maison est desservie par la fibre.
Maison disponible à partir du 15 août 2022.
DPE: B 78 Kwh
GES: A 2 kg CO
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286423LJL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

 JARDIN (38200)

Maison sur la commune de JARDIN (Visite virtuelle disponible ainsi qu'une vidéo sur youtube)
Venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain pied, d'une surface habitable de 79,91 m², idéalement située au calme sur la commune de Jardin, à seulement 5 min de Vienne.
Elle est composée d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et qui bénéficierait d'une surface à vivre d'environ 40 m².
Vous y trouverez trois belles chambres rénovées récemment ainsi qu'une salle d'eau et un WC .
un garage de 18 m² avec une partie buanderie complète ce bien.
Vous serez charmés par son jardin ensoleillé afin de passer des moments entre amis autour d'un barbecue .
Terrain piscinable avec la possibilité d'agrandir la maison.
Lotissement très calme avec de faibles charges de copropriété 100euros/an
DPE: E 302 Kwh
GES: B 9 kg CO
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Entre 1 470euros - 2 020euros
Prix : 320 000 euros
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

 VIENNE (38200)

Venez découvrir sur la commune de Vienne cette charmante maison d'environ 150 m² en cours de rénovation installée sur 1380 m² de terrain.
Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour et coin cuisine , deux chambres , une salle bain et wc indépendant.
Au 1er se trouve une chambre .
La suite parentale située au -1 vous accueillera avec sa grande salle d'eau et sont dressing.
A l'extérieur vous trouverez un garage sur un très beau terrain de 1380 m².
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

 PONT-EVEQUE (38780)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Propriétés privées a sélectionné pour vous et en EXCLUSIVITE cette charmante maison d'environ 85M² ( 126M² au sol) + grenier aménagé d'environ 33m² , située a PONT EVEQUE proche de toutes commodités (bus,école) à 30 mn de lyon.
La maison mitoyenne d'un coté sur deux niveau se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 33m²,un WC et une entrée sur une grande cave voutée
A l'étage se trouve deux chambres de 10 et 17m²,une salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier étage un grenier totalement aménagé d'environ 33m² pouvant servir de 3éme chambre où de salle de jeux.
L'extérieur vous accueillera avec sa grande terrasse d'environ 32m² et sont terrain de 500m² sur plusieurs paliers.
Un garage sur un terrain de 242m² en bord de rivière non attenant complète ce bien.
Vous souhaitez visiter mais avez peur de perdre votre temps car vous habitez trop loin , alors demander le lien pour une VISITE VIRTUELLE et vérifier si ce bien est fait pour vous et si vous êtes séduit contactez-moi pour une visite sur place
DPE : E
GES : B
Prix : 240 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Appartement

 VIENNE (38200)

Cet appartement à déjà trouvé ces nouveaux propriétaires !!!
Pour ne rien louper je vous invite donc à me suivre pour voir les prochains biens en vente avant même leur publication sur les portails immobiliers .
Venez découvrir ce charmant appartement de 30 M² sans travaux au 3 ème étage (sans ascenseur ) vendu meublé, idéal premier achat ou location .
Il est composer d'une cuisine ouverte sur séjour ainsi qu'un espace nuit surélevé accueillant un dressing juste en dessous .
Une salle d'eau ainsi qu'un wc complète le bien.
Située à 10 mn à pied du centre ville.
Un petit nid douillet lumineux et sans vis à vis.
A propos de la copropriété:
Nombre de lots : 14
Charges: annuels : 230euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Prix : 74 000 euros Honoraires : 4990 euros inclus charge acquéreur, soit 69 010 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 230 euros.

Appartement

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Exclusivité lyon 3ème rue de l'abondance.
Proche métro et part dieu.
Appartement de type 2 d'environ 49m² situé au rdc d'un immeuble de 4 étages, composé d'un hall d'entrée, cuisine indépendante meublée, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc séparé, placards.
Une cave complète le bien
fenêtres double vitrage
DPE :D
Prix 200 000 euros (honoraires charge vendeur)
A propos de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 11 lots
Charges annuelles : 650
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 619 311 VIENNE .SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 263742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 650 euros.