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Ludovic AIRAUD-MOREAU
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Votre conseiller en immobilier: Ludovic AIRAUD-MOREAU

Photo Ludovic AIRAUD-MOREAU

Ludovic AIRAUD-MOREAU

LocalisationPAIMBOEUF - CORSEPT - SAINT VIAUD - FROSSAY

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour, je suis Ludovic, conseiller immobilier sur les villes de Paimboeuf, Corsept, Saint Viaud et Frossay. Je suis originaire de Paimboeuf, j’ai grandi, étudié et travaillé dans les environs. Je connais donc très bien le coin. Je suis aussi pompier volontaire à Paimboeuf.

Mon statut d’indépendant vous apporte plusieurs garanties.
En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients.
Je peux donc me rendre aisément disponible et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.
Vente ou achat de biens je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

Points forts chez proprietes-privees.com :

- un réseau 100% digital
- La qualité et la sécurité (FNAIM, service juridique interne)
- Un conseiller personnel, professionnel et formé avec une vraie connaissance du marché local,
- Visites sélectionnées et ciblées
- Estimation offerte et sans engagement,
- Honoraires réduits (parmi les plus compétitifs du marché),
- Conseils et accompagnement personnalisés du vendeur et de l'acquéreur tout au long du projet,
- La diffusion de votre bien sur les meilleurs sites d’annonces immobilières pour une visibilité optimale et de qualité,
- Compte-rendu après chaque visite,
- Suivi et service de financement complet de l'acquéreur,
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Et encore d’autres services à vous proposer...

J'attache une grande importance à l'écoute et à la satisfaction client. Acheter ou vendre un bien reste une étape des plus importantes dans une vie, un engagement financier sur de nombreuses années, c'est pourquoi je vous propose un véritable accompagnement sur la globalité de votre projet en toute sérénité !

Ensemble faisons de votre rêve une réalité !

A très bientôt

Ludovic
Votre conseiller immobilier
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8 biens disponibles

EXCLUSIVITE - Maison familiale rénovée à Paimboeuf (44560), 3 chambres
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 372980RRM

Localisation PAIMBOEUF (44560)

187 000 €

1 870 €/m²

Je vous présenter cette maison COUP de COEUR totalement rénovée de 100 m2 en 2017 offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Cette maison lumineuse et chaleureuse bénéficie d'une belle rénovation, assurant confort et modernité.
Les trois chambres à l'étage ainsi que la salle de bain moderne avec WC suspendu offrent des espaces de vie privés, tandis que le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour chaleureux, une belle cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, feux gaz de ville, four à gaz, hotte électrique) et un WC indépendant.
La présence d'une buanderie facilite les tâches quotidiennes, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
La maison est chauffée au gaz de ville ce qui procure une chaleur homogène.
Le jardin (parcelle de 520 m2) offre un espace extérieur tranquille pour se détendre en toute intimité.
Idéalement située dans la charmante commune de Paimboeuf, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visites du lundi 22 Juillet 2024 au vendredi 26 juillet 2024.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/08/2024 à 12h00 au dimanche 04/08/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 187 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (dont 4% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
DPE : Classe C ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Brevin Les Pins 3 pièces 55 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 366801RRM

Localisation SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

234 000 €

4 254 €/m²

Située dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette charmante maison de plain-pied se trouvant à quelques pas de la mer et de la fameuse sculpture du Serpent d'Océan, offrant un accès facile aux promenades côtières et aux activités nautiques.
Cette maison offre une surface habitable de 55m² sur un terrain de 300m². Elle comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda lumineuse et agréable sans vis à vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant une chaleur constante et confortable. Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
Les récentes améliorations de l'isolation extérieure (2023) et des combles (2021) garantissent une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année.
Cette maison peut être idéale pour une résidence secondaire, offrant un havre de paix pour vos vacances, ou pour un premier achat, permettant de débuter dans la vie avec un logement confortable et bien situé.
Saint Brévin les Pins est une station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier de Mindin est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le bord de mer et les attractions locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de plain-pied charmante et bien située à Saint Brévin les Pins !
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1130 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente 239 200 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 366801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison en Impasse à Paimboeuf (44560) ? Idéale pour Famille
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 350348RRM

Localisation PAIMBOEUF (44560)

224 952 €

1 973 €/m²

Je vous propose cette charmante maison de 114 m², située en impasse, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et insert, et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au garage carrelé de 25 m².
L'espace traversant est/ouest assure une belle luminosité, avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin.
A l'étage, la maison offre quatre chambres et une salle de bain.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Sur une parcelle de 343 m², vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un abri bois, de deux petites dépendances et d'un puits. Le jardin est un véritable havre de paix.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une bonne isolation.
Vous apprécierez son cadre de vie paisible et la proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 224 952 euros (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 216 300 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

114 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 2 Chambres avec Vue Exceptionnelle sur la Loire à Paimboeuf (44560)
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 367438RRM

Localisation PAIMBOEUF (44560)

187 200 €

2 674 €/m²

Découvrez cette charmante maison ancienne de 70 m², idéalement située face à la Loire, offrant un cadre de vie unique et recherché.
Située dans un environnement paisible et enchanteur, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable. Proche des commodités et des plages, elle combine parfaitement charme, confort et praticité.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur la Loire et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont l'une offre une magnifique vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
La maison est chauffée au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Une petite cour à l'avant de la maison permet d'aménager une terrasse et de profiter d'un coin de verdure.
Cette maison n'attend plus que vous ! Elle est parfaite pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche des plages, un premier achat ou un investissement locatif.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 187 200 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison La Baule Escoublac 12 pièces 284 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 358443RRM

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

909 600 €

3 202 €/m²

Vous recherchez une résidence spacieuse et élégante à La Baule, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement? Cette magnifique maison de 284 m2, située dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique, pourrait bien être votre solution idéale.Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
Deux chambres principales avec leurs salles d'eau privatives et dressings, offrant intimité et confort.
Deux cuisines aménagées et équipées ouvertes sur deux salles à manger/salon, créant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.
Deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager des espaces de bureau, de loisirs ou selon vos besoins spécifiques.
Garage attenant pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.
Véranda offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Étage :
Six chambres supplémentaires offrant un espace de repos confortable pour les membres de la famille ou les invités.
Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité.
La maison est équipée d'un système de chauffage écologique avec un poêle à pellet, ainsi qu'un chauffage électrique, assurant votre confort tout au long de l'année.
De plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches tout en préservant leur intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence exceptionnelle à La Baule Escoublac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable.
Budget : 909 600 euros dont 3,36 % d'honoraires charge acquéreur, soit 880 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.
Garantie revente « Zen Immo » et assurance « Protec + » (à utiliser en cas de sinistre, panne ou litige) pour le futur acquéreur (précisions auprès de votre conseiller).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

284 m²

Pièces

12 p

Chambres

8 ch

Paimboeuf - Charmant appartement au RDC rénové

Appartement

Ref. 361092RRM

Localisation PAIMBOEUF (44560)

197 600 €

2 566 €/m²

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages, ce ravissant appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024, offrant ainsi une expérience de vie moderne et confortable.
Caractéristiques principales :
Superficie de 77 m2, comprenant 3 chambres lumineuses.
La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est équipée et comprend un four électrique, une plaque à induction avec sa hotte et un lave-vaisselle.
Profitez d'un confort thermique optimal grâce à des menuiseries en double vitrage et un parquet flottant chauffant dans tout l'appartement, offrant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Budget : 197 600 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
Aucune procédure diligentée
Copropriété de 34 lots
Charges annuelles : 2252 euros (entretien ext/int, chauffage, eau froide/eau chaude).
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664 et 899 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 2252.16 euros.

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison dans un quartier calme - Paimboeuf (44560)
Exclusivité

Maison

Ref. 362453RRM

Localisation PAIMBOEUF (44560)

239 200 €

2 174 €/m²

En exclusivité, je vous propose une maison 3 chambres de 110 m2.
Vous pourrez trouver une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une grande entrée (avec rangement), une salle de bain et un wc indépendant. Il existe aussi un garage de 43 m2 attenant.
Il existe une belle luminosité dans l'espace de vie car il est exposé plein sud. Deux baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse et au jardin.
Côté extérieur, sur une parcelle de 738 m2 (sans vis à vis et au calme), vous trouverez une terrasse.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques changés en début 2023.
Les baies vitrées sont en PVC double vitrage (avec volets roulants électriques), le reste des menuiseries sont en bois double vitrage.
Le ballon d'eau chaude a été changé début 2023.
Il existe un puit avec son système électrique de pompage en parfait état de fonctionnement (changé en 2023).
Ce bien est à acheter avec un locataires en place. La fin du bail est le 01/07/2026. Le loyer actuel est de 630,68 euros.
Il existe une parcelle de 185 m2 constructible (inclus dans les 738 m2) qu'il est possible de revendre.
Prix de vente 239200 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 230000 euros.
DPE : Classe D ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Donges (44480) - Maison 3 chambres - 177 800  HAI
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DONGES (44480)

EXCLUSIVITE
Maison de 70 m2
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme. Ce bien est situé à proximité des commerces, du complexe sportif, d'arrêts de bus... le tout à pied.
Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie orienté est/ouest lumineux, une cuisine indépendante équipée, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez 3 chambres (dont 1 avec point d'eau).
Un garage est attenant à la maison avec accès par la cuisine, par le devant de la maison et sur le jardin derrière. Une petite mezzanine permet de ranger diverses objets.
Le jardin clos, situé derrière la maison, comprend un abris bois, un abris de jardin. Il est orienté Est.
Le chauffage est électrique mais vous aurez la possibilités du charme des flammes grâce à la cheminée à insert fermé.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant manuel.
Cette maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter.
Prix de vente : 177 800 euros dont 6 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.98 %, soit 171 000 euros net.
DPE : Classe F, GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 euros et 1940 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Corsept (44560) - Maison 3 chambres - 343 200  HAI
Vendu

Maison

Localisation CORSEPT (44560)

Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Maison de plain-pied de 108 m2 datant de 2007
En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, traversant nord/sud. Deux grandes baies vitrées (à galandage) vous donneront accès à l'extérieur. La cuisine ouverte est aménagée et équipée et offre un accès au garage attenant. Dans cette belle pièce de vie vous trouverez un poêle à bois Brisach qui peut chauffer toute la maison.
L'espace nuit est composé de 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain (avec baignoire d'angle, une douche à l'italienne et meuble double vasque) et des WC indépendant avec son lave main.
Toute la maison est équipée de double vitrage (avec volet électrique pour la partie espace de vie).
En plus du poêle à bois, vous pourrez chauffer la maison grâce à un chauffage au sol électrique dans toute la maison (avec réglage individuelle de chaque zone).
Côté extérieur, depuis l'espace de vie, vous avez accès à une très belle terrasse en bois exotique (avec spots d'éclairage incrustés et prise de courant) orienté plein sud et à l'abris des regards indiscrets. Un store électrique complète cet espace détente.
Sur le terrain vous trouverez aussi un cabanon (avec l'électricité).
Un garage est attenant à la maison. Celui-ci a une porte électrique et un espace de stockage en mezzanine.
Ce bien est situé à proximité de La Loire (idéal pour les balades) ainsi que des commerces, écoles, pôle santé et transport le tout à pied !
Budget : 343 200 euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1230 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Paimboeuf (44560) - Maison 3 chambres - 197 500  HAI
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Maison de 70 m2 datant de 1962
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme?
En entrant se trouvent un espace de vie orienté sud/ouest, une cuisine indépendante et semi équipée (plaque gaz, hotte), un petit coin bureau, 2 chambres (dont une avec rangement et l'autre avec accès jardin), un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Attenant se trouve un grand garage traversant avec divers rangements.
Du garage on a accès à la troisième chambre sous le toit ainsi qu'à des combles aménageables.
Le chauffage principal se fait à l'aide d'un pôle à bois, Il y a des convecteurs électriques dans les chambres.
Côté jardin, celui ci fait le tour de la maison, pas de vis vis, jardin cosy. Une petite dépendance complète le jardin.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant pour certaines fenêtre et d'autres sont en bois double vitrage (ancien).
Ce bien est situé à proximité de La Loire (idéal pour les balades) ainsi que des commerces à pied.
Budget : 197 500 euros HAI dont 3.95% d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1655 et 2239 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Ancienne maison de pêcheur
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 1 chambre Prix 130 990 euros honoraires charge vendeur.
EXCLUSIVITE
Situation exceptionnelle pour cette ancienne maison de pêcheur de 54 m2 face à la Loire, très rare et recherché!
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec son WC et un garage donnant sur le quai de la Loire. Du garage vous avez accès à un sous sol brut d'époque sur toute la longueur de la maison.
A l'étage se trouvent l'espace de vie avec un coin lavabo et rangement ainsi que la chambre. De l'espace de vie vous avez une très belle vue dominante sur la Loire.
Cette maison n'attends plus que vous ! Idéale pour une maison secondaire, un pied à terre non loin des plages, de Saint Nazaire ou Nantes, un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic AIRAUD-MOREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

54 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Agréable maison 3 chambres
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf (44560) - Maison 3 chambres - 228 770 euros HAI
Maison de 103 m2 datant de fin 2002
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
A l'étage vous trouverez trois chambres (dont deux avec placards et une avec sa salle de bain) ainsi qu'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie traversant Nord / Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque gaz, hotte, four électrique), un espace buanderie et une véranda.
On trouve un WC à chaque niveau (plus pratique!)
Le chauffage est une chaudière Frisquet fonctionnant au gaz de ville.
Côté jardin on trouve un garage indépendant avec sa porte électrique, pas de vis à vis malgré la mitoyenneté, jardin cosy.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant et une alarme (capteur de présence et détecteur de fumée) complètent ce bien.
Ce bien est situé à proximité de toute les commodités à pied (école maternelle/primaire/collège, Loire, commerces, sport).
Honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires).
Consommation énergétique : C (105 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (20 CO2/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE - Corsept - Maison 4 chambres - 327 560  HAI
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CORSEPT (44560)

EXCLUSIVITE
Maison de 2005 de 115 m2
Dans un hameau au calme à 3 min en voiture du bourg
4 chambres avec placards
1 espace bureau
1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche
1 espace de vie traversant Est / Ouest / Sud donnant sur une belle terrasse carrelée
1 cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité
Chauffage par poêle à bois et chauffage électrique centralisé
Menuiserie double vitrage PVC / Alu avec volets roulant électriques
Un grand espace de rangement / buanderie complète ce bien
Point de vue extérieur, la parcelle fait un peu plus de 1000m2 avec en prime des figues et des mirabelles! La piscine reste sur place.
Maison très lumineuse, prête à vivre il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

115 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Appartement Saint Brevin Les Pins 2 pièces
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

EXCLUSIVITE - Saint Brevin Les Pins - T2 de 33 m2
Situé à proximité du centre ville, il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre (exposée ouest) et de sa salle d'eau (avec WC). Il y a aussi une place de parking en extérieur attitrée.
L'électricité vient d'être refaite et des meubles hauts de cuisine vont être rajoutés.
Chauffage électrique.
Appartement très calme car il ne donne pas sur la rue.
Accès à pied à la place du marché, à la gare routière et à la plage.
L'appartement est au 1er et dernier étage (résidences de 9 lots dont 3 parkings).
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le vendeur : 850 euros - Aucune procédure en cours.
Prix de vente 140 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.

Superficie

33 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Donges 4 pièce 51 m2
Vendu

Maison

Localisation DONGES (44480)

-------- MAISON SOUS OFFRE -------
Donges 44480 - Maison 2 chambres Prix 155 000 euros honoraires charge vendeur.
?Maison de 51 m2 dans un quartier calme et à 3 min du bourg de Donges comprenant:
Un espace de vie donnant sur la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L.
Côté extérieure vous trouverez une terrasse bois de 32 m2 exposé sud, un garage attenant à la maison, une annexe indépendante, le tout sur un terrain de 4400 m2.
?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par AXA n° 10509582404
Mandat réf : 259596 - SAS PROPRIETES PRIVEES ? 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Superficie

51 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Paimboeuf 2 chambres
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Maison beau potentiel Paimboeuf 44560 -Maison 2 chambres Prix 129 990 euros HAI.
SOUS OFFRE
Maison lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau avec rangement, un WC indépendant. Garage attenant avec accès aux combles aménageables, vous profitez d'un jardin clos avec son puits relié à la maison. Menuiserie PVC / bois double vitrage. Chauffage / eau chaude au gaz de ville avec chaudière à condensation.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Prévoir travaux de rafraîchissement et électricité à revoir.
Idéal pour un investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2455 honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison plain-pied 3 chambres - Prête à vivre
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - EXCLUSIVITE - Maison de 2005, 3 chambres - Prix 199 660 euros HAI. Maison dans un quartier recherché et en fond d'impasse, spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon-séjour double exposition, 3 belles chambres toutes équipées de placard, sa salle de bain (possibilité de créer une douche en plus), WC indépendant et un garage attenant complète ce bien de qualité.
Vous profitez d'un magnifique jardin clos de 605 m² sans vis à vis, d'une terrasse et de sa pergola ainsi qu'un abri de jardin.
Mixte de PVC double vitrage et Alu double vitrage.
Chauffage, cuisine et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville.
Idéalement situé entre Nantes et Saint Nazaire, écoles, collège, commerces et arrêt de bus à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat Exclusif n° 2405 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 192 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

82 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison individuelle Paimboeuf
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 2 chambres Prix 149 990 euros HAI.
Maison de plain-pied lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et de son garage indépendant. Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Les combles sont aménageables (sur toute la surface de la maison) permettant de créer à votre guise 1 à 2 chambres, un grand espace de vie, un espace de jeux pour des enfants, un espace home cinéma etc...
Rafraichissements à prévoir mais beau potentiel.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2343 honoraires agence inclus (4.16% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 144 000 euros hors honoraires).
dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Paimboeuf 4 pièces
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 3 chambres Prix 166 384 euros HAI.
Maison lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres de même superficie, 1 salle de bain, un WC indépendant. Garage attenant, vous profitez d'un magnifique jardin clos arboré. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2243 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Rouans (44640) - Maison T4 rénovée
Vendu

Maison

Localisation ROUANS (44640)

Rouans 44640 - Maison rénovée, 3 chambres Prix 246 456 euros HAI.
Maison en hameau, spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec son puit de lumière et son poêle à pellet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 belles chambres toutes équipées de grands placards, sa salle de bain/douche double vasque, WC indépendant, 1 buanderie/cellier complètent ce bien de qualité. Le terrain d'environ 890m² comprend un garage ainsi qu'un atelier indépendant. Vous profitez d'un magnifique jardin clos. Belles prestations dont : chauffage au poêle + électrique à inertie pierre, PVC double vitrage récent.
Idéalement situé entre Nantes et Pornic, et à 2 kms du bourg de Rouans, Arrêt de bus à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2265 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 237 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Ludovic AIRAUD-MOREAU

Ludovic AIRAUD-MOREAU

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