Votre conseiller en immobilier: Ludovic AIRAUD-MOREAU

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Charmante maison face à la Loire ? Un cadre de vie unique !

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne de 70 m², idéalement située face à la Loire, offrant un environnement paisible et un cadre de vie recherché.

Les atouts de cette maison :

Un séjour lumineux avec une vue imprenable sur la Loire, parfait pour profiter du paysage au fil des saisons.
Une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et confort.
Un WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
A l'étage, deux chambres chaleureuses, dont une avec une vue dégagée sur la Loire.
Une salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente.
Chauffage au gaz de ville et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, garantissant confort et isolation.
Une petite cour à l'avant, parfaite pour créer un espace terrasse et profiter d'un coin de verdure.

Pourquoi choisir cette maison ?
Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche des plages, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire ! Son emplacement privilégié et son charme en font une opportunité rare.

Elle n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 166 400 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 FROSSAY (44320)

Dans un cadre naturel exceptionnel de près de 4 hectares, cette propriété équestre combine l'élégance d'une vaste demeure et la qualité de ses installations équestres. Située dans un hameau tranquille comprenant seulement deux propriétés, elle vous invite à profiter d'un mode de vie paisible et authentique, à mi-chemin entre terre et mer, à proximité de Nantes et de la côte.
La maison, d'une surface de 305 m², se distingue par son confort moderne et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon et séjour lumineux avec poêle à granulés offrent une vue imprenable sur la piscine et la terrasse en bois, créant une ambiance conviviale et élégante. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie raffiné. Ce niveau dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une intimité préservée. Une salle de bain/douche indépendante, accessible depuis le rez-de-chaussée, ajoute un confort supplémentaire pour les résidents et invités. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et homogène au rez-de-chaussée, renforcée par le poêle à granulés. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel.
A l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, dont deux sont dotées de dressings spacieux, offrant des espaces de rangement optimisés. Un WC indépendant est également disponible à cet étage.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une piscine de 12 x 6 mètres, alimentée par un puits (prévoir le changement de liner), ainsi qu'un étang clôturé et sécurisé. Le parc arboré abrite deux terrasses en bois, idéales pour les moments de détente et de convivialité en plein air.
Les installations équestres, accessibles par une entrée indépendante, sont parfaitement conçues pour les passionnés de chevaux. Elles incluent un manège de 1 000 m², des écuries aménagées avec boxes et des dépendances en pierre, le tout s'étendant sur environ 3 hectares de prairies clôturées. Ces espaces sont spécialement pensés pour garantir sécurité et confort à vos chevaux.
Enfin, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, entre la campagne et les commodités de Nantes, offrant une vie paisible au plus près de la nature et des grands espaces.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 650 000 euros HAI. Honoraires : 3,92% TTC inclus charge acquéreur soit 625 500 euros hors honoraires (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 PAIMBOEUF (44560)

Venez découvrir cet appartement lumineux et bien entretenu situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à Paimboeuf. Sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement pratique et ses prestations de qualité.
Avec ses trois chambres, cet appartement offre un espace idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de volumes confortables. La double exposition Est/Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour donne accès à un balcon qui vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée est fonctionnelle et pourra facilement être aménagée selon vos goûts.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, un atout pour ceux qui aiment avoir le choix entre une douche rapide ou un bain relaxant.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure privative, d'un garage fermé pour votre véhicule et d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Situé dans un quartier calme de Paimboeuf, à proximité des commodités et des écoles, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception !
Budget : 182 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure diligentée
Copropriété de 18 lots d'habitation
Charges annuelles : 960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Je vous présenter cette maison COUP de COEUR totalement rénovée de 100 m2 en 2017 offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Cette maison lumineuse et chaleureuse bénéficie d'une belle rénovation, assurant confort et modernité.
Les trois chambres à l'étage ainsi que la salle de bain moderne avec WC suspendu offrent des espaces de vie privés, tandis que le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour chaleureux, une belle cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, feux gaz de ville, four à gaz, hotte électrique) et un WC indépendant.
La présence d'une buanderie facilite les tâches quotidiennes, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
La maison est chauffée au gaz de ville ce qui procure une chaleur homogène.
Le jardin (parcelle de 520 m2) offre un espace extérieur tranquille pour se détendre en toute intimité.
Idéalement située dans la charmante commune de Paimboeuf, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visites du lundi 22 Juillet 2024 au vendredi 26 juillet 2024.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/08/2024 à 12h00 au dimanche 04/08/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 187 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (dont 4% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
DPE : Classe C ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 DONGES (44480)

EXCLUSIVITE
Maison de 70 m2
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme. Ce bien est situé à proximité des commerces, du complexe sportif, d'arrêts de bus... le tout à pied.
Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie orienté est/ouest lumineux, une cuisine indépendante équipée, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez 3 chambres (dont 1 avec point d'eau).
Un garage est attenant à la maison avec accès par la cuisine, par le devant de la maison et sur le jardin derrière. Une petite mezzanine permet de ranger diverses objets.
Le jardin clos, situé derrière la maison, comprend un abris bois, un abris de jardin. Il est orienté Est.
Le chauffage est électrique mais vous aurez la possibilités du charme des flammes grâce à la cheminée à insert fermé.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant manuel.
Cette maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter.
Prix de vente : 177 800 euros dont 6 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.98 %, soit 171 000 euros net.
DPE : Classe F, GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 euros et 1940 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Maison

 CORSEPT (44560)

Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Maison de plain-pied de 108 m2 datant de 2007
En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, traversant nord/sud. Deux grandes baies vitrées (à galandage) vous donneront accès à l'extérieur. La cuisine ouverte est aménagée et équipée et offre un accès au garage attenant. Dans cette belle pièce de vie vous trouverez un poêle à bois Brisach qui peut chauffer toute la maison.
L'espace nuit est composé de 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain (avec baignoire d'angle, une douche à l'italienne et meuble double vasque) et des WC indépendant avec son lave main.
Toute la maison est équipée de double vitrage (avec volet électrique pour la partie espace de vie).
En plus du poêle à bois, vous pourrez chauffer la maison grâce à un chauffage au sol électrique dans toute la maison (avec réglage individuelle de chaque zone).
Côté extérieur, depuis l'espace de vie, vous avez accès à une très belle terrasse en bois exotique (avec spots d'éclairage incrustés et prise de courant) orienté plein sud et à l'abris des regards indiscrets. Un store électrique complète cet espace détente.
Sur le terrain vous trouverez aussi un cabanon (avec l'électricité).
Un garage est attenant à la maison. Celui-ci a une porte électrique et un espace de stockage en mezzanine.
Ce bien est situé à proximité de La Loire (idéal pour les balades) ainsi que des commerces, écoles, pôle santé et transport le tout à pied !
Budget : 343 200 euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1230 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Maison de 70 m2 datant de 1962
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme?
En entrant se trouvent un espace de vie orienté sud/ouest, une cuisine indépendante et semi équipée (plaque gaz, hotte), un petit coin bureau, 2 chambres (dont une avec rangement et l'autre avec accès jardin), un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Attenant se trouve un grand garage traversant avec divers rangements.
Du garage on a accès à la troisième chambre sous le toit ainsi qu'à des combles aménageables.
Le chauffage principal se fait à l'aide d'un pôle à bois, Il y a des convecteurs électriques dans les chambres.
Côté jardin, celui ci fait le tour de la maison, pas de vis vis, jardin cosy. Une petite dépendance complète le jardin.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant pour certaines fenêtre et d'autres sont en bois double vitrage (ancien).
Ce bien est situé à proximité de La Loire (idéal pour les balades) ainsi que des commerces à pied.
Budget : 197 500 euros HAI dont 3.95% d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1655 et 2239 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 1 chambre Prix 130 990 euros honoraires charge vendeur.
EXCLUSIVITE
Situation exceptionnelle pour cette ancienne maison de pêcheur de 54 m2 face à la Loire, très rare et recherché!
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec son WC et un garage donnant sur le quai de la Loire. Du garage vous avez accès à un sous sol brut d'époque sur toute la longueur de la maison.
A l'étage se trouvent l'espace de vie avec un coin lavabo et rangement ainsi que la chambre. De l'espace de vie vous avez une très belle vue dominante sur la Loire.
Cette maison n'attends plus que vous ! Idéale pour une maison secondaire, un pied à terre non loin des plages, de Saint Nazaire ou Nantes, un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic AIRAUD-MOREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf (44560) - Maison 3 chambres - 228 770 euros HAI
Maison de 103 m2 datant de fin 2002
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
A l'étage vous trouverez trois chambres (dont deux avec placards et une avec sa salle de bain) ainsi qu'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie traversant Nord / Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque gaz, hotte, four électrique), un espace buanderie et une véranda.
On trouve un WC à chaque niveau (plus pratique!)
Le chauffage est une chaudière Frisquet fonctionnant au gaz de ville.
Côté jardin on trouve un garage indépendant avec sa porte électrique, pas de vis à vis malgré la mitoyenneté, jardin cosy.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant et une alarme (capteur de présence et détecteur de fumée) complètent ce bien.
Ce bien est situé à proximité de toute les commodités à pied (école maternelle/primaire/collège, Loire, commerces, sport).
Honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires).
Consommation énergétique : C (105 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (20 CO2/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CORSEPT (44560)

EXCLUSIVITE
Maison de 2005 de 115 m2
Dans un hameau au calme à 3 min en voiture du bourg
4 chambres avec placards
1 espace bureau
1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche
1 espace de vie traversant Est / Ouest / Sud donnant sur une belle terrasse carrelée
1 cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité
Chauffage par poêle à bois et chauffage électrique centralisé
Menuiserie double vitrage PVC / Alu avec volets roulant électriques
Un grand espace de rangement / buanderie complète ce bien
Point de vue extérieur, la parcelle fait un peu plus de 1000m2 avec en prime des figues et des mirabelles! La piscine reste sur place.
Maison très lumineuse, prête à vivre il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

EXCLUSIVITE - Saint Brevin Les Pins - T2 de 33 m2
Situé à proximité du centre ville, il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre (exposée ouest) et de sa salle d'eau (avec WC). Il y a aussi une place de parking en extérieur attitrée.
L'électricité vient d'être refaite et des meubles hauts de cuisine vont être rajoutés.
Chauffage électrique.
Appartement très calme car il ne donne pas sur la rue.
Accès à pied à la place du marché, à la gare routière et à la plage.
L'appartement est au 1er et dernier étage (résidences de 9 lots dont 3 parkings).
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le vendeur : 850 euros - Aucune procédure en cours.
Prix de vente 140 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.

Maison

 DONGES (44480)

-------- MAISON SOUS OFFRE -------
Donges 44480 - Maison 2 chambres Prix 155 000 euros honoraires charge vendeur.
?Maison de 51 m2 dans un quartier calme et à 3 min du bourg de Donges comprenant:
Un espace de vie donnant sur la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L.
Côté extérieure vous trouverez une terrasse bois de 32 m2 exposé sud, un garage attenant à la maison, une annexe indépendante, le tout sur un terrain de 4400 m2.
?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par AXA n° 10509582404
Mandat réf : 259596 - SAS PROPRIETES PRIVEES ? 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Maison beau potentiel Paimboeuf 44560 -Maison 2 chambres Prix 129 990 euros HAI.
SOUS OFFRE
Maison lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau avec rangement, un WC indépendant. Garage attenant avec accès aux combles aménageables, vous profitez d'un jardin clos avec son puits relié à la maison. Menuiserie PVC / bois double vitrage. Chauffage / eau chaude au gaz de ville avec chaudière à condensation.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Prévoir travaux de rafraîchissement et électricité à revoir.
Idéal pour un investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2455 honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - EXCLUSIVITE - Maison de 2005, 3 chambres - Prix 199 660 euros HAI. Maison dans un quartier recherché et en fond d'impasse, spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon-séjour double exposition, 3 belles chambres toutes équipées de placard, sa salle de bain (possibilité de créer une douche en plus), WC indépendant et un garage attenant complète ce bien de qualité.
Vous profitez d'un magnifique jardin clos de 605 m² sans vis à vis, d'une terrasse et de sa pergola ainsi qu'un abri de jardin.
Mixte de PVC double vitrage et Alu double vitrage.
Chauffage, cuisine et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville.
Idéalement situé entre Nantes et Saint Nazaire, écoles, collège, commerces et arrêt de bus à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat Exclusif n° 2405 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 192 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 2 chambres Prix 149 990 euros HAI.
Maison de plain-pied lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et de son garage indépendant. Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Les combles sont aménageables (sur toute la surface de la maison) permettant de créer à votre guise 1 à 2 chambres, un grand espace de vie, un espace de jeux pour des enfants, un espace home cinéma etc...
Rafraichissements à prévoir mais beau potentiel.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2343 honoraires agence inclus (4.16% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 144 000 euros hors honoraires).
dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 3 chambres Prix 166 384 euros HAI.
Maison lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres de même superficie, 1 salle de bain, un WC indépendant. Garage attenant, vous profitez d'un magnifique jardin clos arboré. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2243 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ROUANS (44640)

Rouans 44640 - Maison rénovée, 3 chambres Prix 246 456 euros HAI.
Maison en hameau, spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec son puit de lumière et son poêle à pellet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 belles chambres toutes équipées de grands placards, sa salle de bain/douche double vasque, WC indépendant, 1 buanderie/cellier complètent ce bien de qualité. Le terrain d'environ 890m² comprend un garage ainsi qu'un atelier indépendant. Vous profitez d'un magnifique jardin clos. Belles prestations dont : chauffage au poêle + électrique à inertie pierre, PVC double vitrage récent.
Idéalement situé entre Nantes et Pornic, et à 2 kms du bourg de Rouans, Arrêt de bus à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2265 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 237 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.