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Ludovic LEVENEUR
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Votre conseiller en immobilier: Ludovic LEVENEUR

Photo Ludovic LEVENEUR

Ludovic LEVENEUR

LocalisationANGERS

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Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2021
Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2020

Transactions - Locations - Gestion immobilière - Estimations gratuites

Angers, 1ère ville de France où il fait bon vivre se situe sur l’axe Paris – Nantes à 1h30 en TGV de la gare Montparnasse.

Sur les bords de la Maine, avec un cadre exceptionnel, cette ville à taille humaine a su préserver ses espaces naturels et sa qualité de l'air.
Angers, est une ville sportive pleine d’énergie proposant de multiples activités : événements culturels, visites du patrimoine, parcs et jardins, vie nocturne.

Angers résulte d’un cocktail gagnant fait d'excellence scolaire et universitaire, d'une offre de soins haut de gamme, d'une attention constante à l'environnement, le tout dans un contexte d'insécurité négligeable et de prix de l'immobilier raisonnables.

Que vous soyez vendeur, acheteur, investisseur, je vous propose un travail individualisé afin d’optimiser toutes les chances de réussite. Mon expérience en tant que chargé de projet à la Direction Jeunesse de la mairie d'Angers, mon réseau et ma connaissance du marché local seront de véritables atouts.
Par ailleurs, si vous rencontrez des difficultés à vendre votre bien, je suis à votre service pour une estimation gratuite.

Mon sens de l’écoute, mon professionnalisme et ma rigueur seront mis à votre profit pour vous accompagner vers la concrétisation de votre projet.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. A très bientôt et bonne visite du site.
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6 biens disponibles

Appartement 3 pièces 72 m2

Appartement

Ref. 4059LVC

Localisation ANGERS (49000)

165 000 €

2 291 €/m²

Appartement T3 de 72 m² situé dans une petite copropriété de 3 étages.
L'entrée dessert de nombreux placards, un salon-séjour, cuisine ouverte et équipée procurant un bel espace de vie d'une superficie de 36 m².
Ce bien propose également 2 chambres dont une avec placard, une grande salle de bains-lingerie et un wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un emplacement de parking réservé et d'un local à vélo.
Proche arrêt de bus, commerces et du parc des ardoisières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 157293 euros et 7707 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4059 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 181 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 827 euros et 1119 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1980 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

72 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Angers 5 pièces 4 chambres 131 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 4098LVC

Localisation ANGERS (49000)

468 000 €

3 572 €/m²

Angers NEY-PASTEUR
Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers, cette incroyable maison esprit loft rénovée en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile.
Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire.
Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit.
Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien.
En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc.
Au pied de tous les services, commerces et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 450043 euros et 17957 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4098
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

131 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Angers 4 pièces 100 m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 4085LVC

Localisation ANGERS (49000)

273 000 €

2 730 €/m²

A 200 m du tramway
Beaux potentiels pour cette maison de 100m² comprenant au rdc une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon-séjour, une véranda, un dégagement et une sdd avec wc viennent complété ce rdc.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres dont une avec terrasse et une salle de bains avec wc.
Vous pourrez également profiter d'une véranda, de 2 cabanons et d'un garage.
Le tout sur une parcelle de 320 m²
Proche des transports et commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 260248 euros et 12752 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4085
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2027 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Verrieres En Anjou 6 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Verrières en Anjou - 7' d'Angers
Idéalement situé dans le centre, maison d'architecte déployant 173 m² de surface utile sur une parcelle de 1200m² arborée et fleurie.
L'entrée carrelée de marbre de cette maison, dessert une chambre, un salon, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, un wc, un couloir donnant accès à 3 autres chambres avec parquet, une salle de bains-douches et une arrière cuisine qui viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
L'escalier mène à un palier distribuant un bureau, une chambre, un wc et une pièce d'eau.
Ce bien propose également une veranda agrémentée d'une grande terrasse de 85 m², 2 grands garages avec portes sectionnelles, dépendances, cave, grenier dont un pouvant accueillir un camping-car.
A 2 pas de toutes le commodités, écoles, transports et commerces.
Accès rapide voie express et autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 285987 euros et 14013 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4014 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 303 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2663 euros et 3603 euros au 01/01/2021
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Maison Le Plessis Grammoire 6 pièces 178 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - 10' d'Angers
Belles prestations pour cette ancienne datant du début XX ème érigée sur une parcelle de 1900 m².
Cette maison de 151 m² de surface habitable propose une entrée desservant une arrière cuisine et une cuisine neuve toute équipée ouverte sur le salon séjour lui conférent un espace de vie de plus de 55 m².
Vous apprécierez le parquet bateau de la grande salle de bain récemment rénovée. Une grande chambre avec placard, un dressing et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
Vous pourrez également accéder depuis la maison au garage carrelé de 38 m².
Le palier de l'étage desservi par un escalier propose 2 chambres, un bureau/chambre et une salle de bain avec wc.
Ce bien propose également, une cave, une terrasse de 100 m², un cabanon, un abri à camping-car et un potager.
Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1900 m².
Proche des commerces et des transports.
Accès rapide voie express
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 381000 euros et 18000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4041 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1763 euros et 2385 euros au 01/01/2021 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

178 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Tierce 6 pièces 163 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TIERCE (49125)

Tiercé - 20' d'Angers
Maison familiale de 2006 idéalement située secteur Les Tardivières, proche des commerces, Super U et de la gare.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie salon-séjour cuisine ouverte de plus 60 m² donnant accès à la terrasse de 40 m² et son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver. Ce dernier chauffe toutes les pièces.
3 chambres, une salle de douches, une lingerie et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
L'escalier en bois dessert le palier d'un couloir qui distribue 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing, une salle de douche avec wc et un grenier.
Vous pourrez accéder depuis la lingerie au garage et au jardin arboré et fleuri.
Cette maison offre également 2 cabanons, un terrain de pétanque, un puits et un bucher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 324118 euros et 15882 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4042 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

163 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison 4 pièces 108 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BRISSAC-QUINCE (49320)

A 20' d'Angers - 10' de Brissac Quincé
Très belles prestations pour ce plain pied de 108 m² de 2018 érigée sur une parcelle de 1200 m².
Cette maison lumineuse se distingue par ses prestations irréprochables et ses volumes de vie agréables.
La pièce de vie de 54 m² entièrement ouverte composée d'un salon-séjour-cuisine sont sublimés par de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et donnant accès sur la terrasse et sur la piscine chauffée.
Trois belles chambres, une salle de bains douches et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain-pied.
Ce bien propose également un grand garage avec porte sectionnelle et un grenier.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant accès sur la piscine et un cabanon de 17m².
La propriété est entièrement clôturée et arborée. Robot de tonte.
Ecoles, services, transport et supérette à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 276454 euros et 13546 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4035 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : A
Valeur consommation énergie primaire : 38 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : 292 euros au 15/08/2015 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison plain pied Jarzé Villages 4 pièces 100 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation JARZE (49140)

Jarzé - 25' d'Angers
Belle maison de plain pied de 2008 comprenant une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine équipée de 54 m², 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Le bien propose également une lingerie, un garage et un grenier avec la possibilité d'aménager une 4 ème chambre.
Le terrain de 960 m² joliment arboré et fleuri propose également une terrasse d'environ 60 m².
Proche des écoles, transports et commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 214490 euros et 10510 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4040 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain le Plessis Grammoire 1500 m²
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation ANGERS (49000)

Le Plessis Grammoire - moins de 10' d'Angers
Idéalement situé à moins de 2' du bourg et hors lotissement, terrain constructible d'environ 1500 m², non viabilisé libre de constructeur.
Proche des commerces et transports.
Proposition de trois visuels sur le terrain du Plessis-Grammoire :
- Visuel 1 : Maison de 125 m² à 256 000 euros
- Visuel 2 : Maison de 140m² à 265 000 euros
- Visuel 3 : Maison de 182m² à 382 200 euros
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 165396 euros et 8104 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N°3826 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

1478 m²

Terrain le Plessis Grammoire 2700 m²
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - moins de 10' d'Angers
Idéalement situé à moins de 2' du bourg et hors lotissement, terrain constructible d'environ 1300 M² + 1400 m² de forêt, non viabilisé libre de constructeur.
Proche des commerces et transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 190658 euros et 9342 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N°3825
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

2677 m²

Appartement Angers 3 pièces 68 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49100)

Angers - au pied de la place Place Ney,
Appartement T3 de 68 m² situé dans une petite copropriété de standing de 1998.
Cet appartement comprend un entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 2 chambres, dont une avec dressing + placard, une salle de bains, un wc séparé et un espace lingerie.
Ce bien propose également une place de parking privé.
Au pied de toutes les commodités
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 185891 euros et 9109 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 5 pièces 125 m2 + Hangar
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Trélazé à 300 m du musée de l'ardoise
Située au calme, charmante maison familiale de 111 m² de surface habitable entièrement rénovée.
Elle comprend une entrée, un grand salon séjour équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine toute équipée, une chambre, une salle de bains douche, et un wc. Un garage /chambre vient parfaire ce mode de vie de plain pied.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres.
Ce bien propose également un hangar attenant de 62 m² qui peut servir de stockage, pour garer un camping car ou être configuré en plusieurs appartements.
Un jardin avec tonnelle, une buanderie, un cabanon, un atelier et un bucher font également partie du bien.
Le tout sur une parcelle de 450 m²
Proche des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 262154 euros et 12846 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat 3964
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 6 pièces 5 chambres 150 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140)

Montreuil sur Loir - Située entre Tiercé et Seiches/Loir et à moins de 20' d'Angers
Très belles prestations pour cette contemporaine lumineuse de 2010 qui déploie 162 m² de surface utile sur une parcelle entièrement close de 1500 m² arborée, fleurie avec arrosage intégré.
Cette maison se distingue par son style moderne aux prestations irréprochables et ses volumes de vie agréable.
La pièce de vie de 50 m² entièrement ouverte composée d'un salon-séjour avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sont sublimés par son accès direct sur la terrasse et la piscine.
Une suite parentale composée d'une salle de douche et d'un dressing, un cellier et un wc avec lave mains viennent parfaire le mode de vie de plain-pied.
L'escalier mène à un palier distribuant une mezzanine, 3 chambres, (possibilité d'en faire une 4 ème) une salle de bains-douches et un wc séparé.
Ce bien propose également 1 grand garage, possibilité d'en faire un deuxième, cabanons, poulailler et terrain de pétanques.
Maison sous alarme et vidéosurveillance.
Bus ligne 32 à proximité.
Les commodités, les écoles et les services sont à proximité, 3' de Seiches et de Tiercé. Accès direct voie express.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 380362 euros et 18638 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 104 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros au 01/01/2021
Mandat 3901 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Bauge En Anjou 7 chambres 184 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140)

Echemiré entre Seiches/Loir et Baugé
Idéal pour projet maison d'hôtes
Ancienne cure du XIX ème siècle à rénover sur trois niveaux propose de beaux volumes lumineux.
L'univers de cette bâtisse se caractérise par de belles poutres apparentes, des sols en tomettes et des cheminées dans de nombreuses pièces.
L'accès du rdc peut se faire par différentes entrées, il comprend une cuisine, une arrière cuisine, deux salles de douches, 2 wc et un grand salon qui vient parfaire ce mode de vie de plain pied.
Ce niveau est complété par une véranda et une grande entrée agrémentée d'un escalier en bois desservant le palier du second étage.
Ce dernier dessert 2 chambres, une salle de douches avec wc, un couloir distribuant 3 belles chambres et un accès au grenier de 45 m² aménageable.
Son jardin d'environ 1200 m² est agrémenté et entouré d'arbres fruitiers, d'un grand garage et de plusieurs dépendances.
Ce bien comprend également un terrain forestier de 1425 m².
Accès direct voie express et autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 127710 euros et 7290 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat 3896
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : G
Valeur consommation énergie primaire : 471 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6770 euros au 01/01/2021
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

184 m²

Pièces

8 p

Chambres

7 ch

Appartement Angers 2 pièces 46 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Angers - 500 m du CHU
Idéalement situé proche des commerces et transports, appartement de type 2 de 46 m² neuf dans une résidence de standing (livraison en juillet 2022).
Il comprend une chambre, une pièce à vivre salon cuisine équipée de 25 m² avec placard de rangement, une salle de douche, un cellier et un wc avec rangements.
Ce bien propose également une terrasse de 14 m² et un emplacement de parking privé.
Chauffage individuel et faibles charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 176358 euros et 8642 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Mandat : 3848 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison 4 chambres 110 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BRISSAC-QUINCE (49320)

Notre-Dame-d'Allençon - 20' d'Angers
Belles prestations pour cette maison moderne de 110 m² de 2019, très économique et composée de 4 chambres.
L'entrée dessert une pièce de vie salon-séjour-cuisine aménagée de 43 m², une suite parentale équipée d'une salle de douche, un cellier, un wc séparé et un garage viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
Cet espace de vie est sublimé par 2 grandes baies vitrées ouverte sur la terrasse.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres, une salle de bain-douche et un wc séparé.
Le tout sur un terrain clos de 640 m²
Cette maison équipée de la domotique offre également un garage avec porte motorisée et portail électrique.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 285987 euros et 14013 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : A
Valeur consommation énergie primaire : 43 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/2015
Ancien DPE valable jusqu'au 31 décembre 2024
Mandat : 3838 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Corzé 4 chambres 143 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Corzé 15' d'Angers
Charmante ancienne du XIX ème au style contemporain déployant 160 m² de surface utile sur une parcelle de 1100 m² arborée et fleurie.
Ce bien comprend une cuisine toute équipée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres dont une avec un dressing de 7 m².
Une salle de douches, une arrière cuisine et un wc séparé viennent parfaire le mode de vie de plain-pied.
L'escalier en bois mène à une grande mezzanine de plus de 30 m². Elle distribue 2 chambres et une salle de douche (à rénover).
Vous pourrez également profitez d'une piscine, d'un carport de 40 m², d'un atelier, et d'une cave.
Les commodités, les écoles et les services sont à proximité. Accès direct voie express.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 324118 euros et 15882 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1880euros et 2610euros au 01/01/2021
Mandat : 3805 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

143 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Angers 5 pièces 83 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49100)

Angers - jardin des plantes
Belle luminosité pour cet appartement de 83 m² comprenant une cuisine, un salon séjour de 25 m² donnant accès au balcon de 5 m² exposé Sud, un couloir composé de plusieurs rangements, desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
La résidence sécurisée propose également une cave et stationnement libre dans la résidence.
A 5' à pied de l'hypercentre - Proches des commodités, des commerces et de la future ligne du tram.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 190658 euros et 9342 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Nombre de lots : 60
Charges de copropriétés : 3200euros/an
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an
Ancien DPE
Mandat : 3738
dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 105 lots ().
Charges annuelles : 2900 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

83 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Studio 33 m² Angers
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Angers - Doutre
Studio de 33 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée desservant une salle de bain avec wc et une pièce à vivre de 22 m² avec cuisine équipée.
Il offre également une place de parking extérieur et une cave.
A moins de 10' à pied du parc de La Haye et proche de toutes les commodités, commerces et transports dont le tram.
Accès rapide voie express
Locataire en place : loyer 410 euros + 30 euros de charges
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 95410 euros et 6590 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 542euros et 734euros au 01/01/2021
Mandat 3815 dont 6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 79 lots ().
Charges annuelles : 770 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

33 m²

Pièces

1 p

Maison Le Plessis Grammoire
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - 10' d'Angers
Fort potentiel pour cette maison à rénover et réinterpréter de 55 m² + 130 m² de surface aménageable, comble et garage.
Ce bien est composé de 2 chambres, un salon, une salle à manger, une arrière cuisine, salle de douche, et hall d'entrée.
Le tout sur une parcelle de 547 m².
Proche de toutes les commodités.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 127710 euros et 7290 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : G
Valeur consommation énergie primaire : 684 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1650euros et 2300euros au 01/01/2021
Mandat : 3781 dont 5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

55 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement Angers 3 pièces 71 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Angers - 10' à pied de l'ESA -UCO
Belle luminosité pour cet appartement traversant de 71 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
La pièce de vie de 40 m² donnant accès à un balcon exposé sud-est comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour- salle à manger pouvant être transformée en 3 ème chambre.
2 chambres, une salle de bain et un wc séparé viennent parfaire ce bien.
Le bien propose également une cave et un stationnement en sous sol.
Proches des commodités, des commerces et des transports
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 173499 euros et 8501 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 145 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 33 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 831 euros
Mandat : 3752 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 244 lots ().
Charges annuelles : 2040 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Angers 4 pièces 79 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Angers - 10' de la gare en tram
Très bel appartement de Type 4 de 79 m² décoré avec beaucoup de goût situé dans une résidence sécurisée.
Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon donnant accès à un balcon de 6 m² . Ce bien est également composé de 3 chambres dont une avec balcon, une belle salle de bains, un wc séparé et un grand dressing de 3m².
Cet appartement propose également une cave de 5m².
A 200 m de toutes les commodités, commerces et transports dont le tram.
Accès rapide et direct sur les 3 axes routiers.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 166825 euros et 8175 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Ancien DPE
Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/2015
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 957 euros
Mandat : 3715 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 2245 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

79 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 42 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Avrillé - 15' du centre d'Angers en tram
Idéalement situé au pied de la ligne du tram et de tous les commerces et services.
Grand type 1 bis lumineux de 42 m² au sein d'une résidence récente de 2013.
Il comprend une pièce de vie salon-cuisine de 26m², une chambre séparée et une douche avec wc.
Il propose également un emplacement de parking au sous sol et un local à vélo sécurisé.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 143010 euros et 6990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Nombre de lots : 45
Charges de copropriétés : 960 euros/an
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 66 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 08/10/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 252euros et 341euros au 08/10/2021
Mandat : 3615
dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

42 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

Appartement Verrières En Anjou 3 pièces 64 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Sur la commune de Saint Sylvain d'Anjou à 7' d'Angers
Belle décoration pour cet appartement rénové de 64 m² situé dans une petite résidence de 4 copropriétaires autonomes. (pas de charges de copropriété)
Il comprend une belle pièce de vie de 34 m², cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, 2 chambres de 12 m² , une salle de douches et un wc séparé.
Depuis le salon vous pourrez profitez d'une terrasse en bois de 14 m².
Le bien offre également 2 places de parking.
A 2 pas de tous les commerces, services et transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 171592 euros et 8408 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870euros et 1230euros au 01/01/2021
Mandat : 3668 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Trélazé 3 pièces 64 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation TRELAZE (49800)

Trélazé - Parc des ardoisières
Très bel appartement de 64 m² mêlant ancien et modernisme avec terrasse privative de 23 m².
Ce bien est situé dans une ancienne bâtisse composée de 5 copropriétaires , en gestion de syndic autonome incluant de très faibles charges.
Cet appartement comprend une grande pièce de vie salon cuisine ouverte, traversante de 40 m², un salon pouvant servir de chambre.
Le souplex quant à lui propose une chambre parentale avec salle de douche et wc séparé de 17 m².
Ce bien propose également, une terrasse privative, une place de parking, une cave et un puits.
A 150 m de l'arrêt de bus et accès rapide voie express;
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 180172 euros et 8828 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 271 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 08/10/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1092euros et 1478euros au 08/10/2021
Mandat : 3717 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Ludovic LEVENEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Rives Du Loir En Anjou 5 pièces 107 m2
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation VILLEVEQUE (49140)

Soucelles 20' d'Angers
Très beaux potentiels pour cette longère de plain pied à rénover sur un terrain de 8300 m².
Elle comprend une cuisine-salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de douche, un wc et une chaufferie.
Elle offre également un grenier aménageable isolé et plaqué d'environ 60 m², un garage de 50 m², des dépendances : soues à cochons, étable, atelier, hangar de 100 m², cabanon, une cave et 2 puits.
Transports scolaires (plusieurs lignes dont Angers à 50 m)
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 240229 euros et 11771 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 288 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : F
Valeur Gaz Effet de serre : 77 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2360euros et 3230euros au 01/01/2021
Mandat : 3692 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Angers 6 pièces 123 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Angers
Très belles prestations de qualité pour cette maison atypique des années 50 de 165 m² de surface utile.
L'espace à vivre au niveau surélevé, propose une grande cuisine toute équipée avec accès au jardin, une salle à manger, un salon, une chambre avec douche et un wc.
L'accès à l'étage depuis l'escalier moderne tout éclairé, distribue une mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de douche, et un wc.
Vous retrouverez au rdc un salon pouvant servir également de chambre et un espace à aménager sur une superficie de 42 m².
Le jardin arboré et fleuri de 250 m² sans vis à vis, offre une terrasse en bois exotique de 30 m², une tonnelle en alu sur une dalle béton qui vous permettra de créer un espace cuisine-salon d'été.
Cette maison sur une parcelle de 370 m² propose également un garage et une cave.
Proche de la future ligne du tram et de toutes les commodités.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 427926 euros et 17074 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 168 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1420euros et 1980euros au 01/01/2021
Mandat : 3668 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

123 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement T3 55 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Sur la commune de Saint Sylvain d'Anjou à 7' d'Angers
Au pied de toutes les commodités et des services, T3 lumineux de 55 m² au sein d'une résidence sécurisée avec parking privé en sous sol.
Ce bien est composé d'une pièce à vivre (cuisine-salon) de 24 m², 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé.
Depuis le salon vous pourrez profitez d'une terrasse exposée sud-est de 23 m² donnant sur un parc.
A 2 pas de tous les commerces, services et transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 153010 euros et 6990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Nombre de lots : 37
Charges de copropriétés : 860 euros/an
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 191 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 euros
Mandat : 3663
dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 860 euros.
Ludovic LEVENEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Verrières En Anjou 3 pièces 64 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Sur la commune de Saint Sylvain d'Anjou à 7' d'Angers
Belle décoration pour cet appartement rénové de 64 m² situé dans une petite résidence de 4 copropriétaires autonomes. (pas de charges de copropriété)
Il comprend une belle pièce de vie de 34 m², cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, 2 chambres de 12 m² , une salle de bain et un wc séparé.
Depuis le salon vous pourrez profitez d'une terrasse en bois de 14 m².
Le bien offre également 2 places de parking.
A 2 pas de tous les commerces, services et transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 172000 euros et 6990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 3618
dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 105 m² Villevêque
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VILLEVEQUE (49140)

Villevêque - 10' d'Angers
Belle maison familiale de plain pied au calme située à la campagne sur un grand terrain arboré de 12000 m².
Ce bien est composé d'une cuisine aménagée, d'un salon, de 3 chambres (10, 11, 19 m²) possibilité de faire une suite parentale ou une 4 ème chambre, une salle de douche, un bureau et un wc avec lave main.
Le palier de l'étage offre de belles possibilités avec ce grenier aménageable de 45 m² (eau - électricité).
Le sous sol de plus de 100 m² est composé d'une lingerie, atelier, cave et un garage de 45 m².
Vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré, d'une grande terrasse de 65 m² avec store banne, d'un puits , de 3 containers fermés pour stocker du matériel ou autres.
Accès rapide axes routiers, commerces et services
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 283681 euros et 11319 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 70 m² Rives Du Loir En Anjou
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SOUCELLES (49140)

Au coeur de Soucelles à 15' d'Angers
Charmant pavillon de plain pied de 70 m² comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche, un wc et un cellier.
L'escalier dessert un grenier isolé d'environ 60 m² pouvant être aménagé de 3 chambres, une salle de douche et un wc. (plans déjà effectués) 2 balcons terrasses complètent ce grenier.
Le bien propose également un garage de 31 m² (porte motorisée), une cave de 13 m² et un puits pour arroser le potager.
Le tout sur une parcelle fleurie et arborée de 560 m².
A 2 pas des commerces, des transports et des services.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 210 597 euros et 8403 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 3623
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic LEVENEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Studio 30 m² Angers
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Angers - 10' de la gare en tram
Studio de 30 m² très lumineux situé dans une résidence sécurisée (vidéosurveillance)
Il est composé d'une entrée desservant une salle de bain avec wc et une pièce à vivre de 24 m².
Il offre également une place de parking en sous-sol, un local à moto, un local à vélo et une cave, le tout avec accès sécurisé.
Aire de jeux et parc à proximité.
A 300 m de toutes les commodités, commerces et transports dont le tram.
Accès rapide voie express et des 3 axes routiers.
Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 82000 euros et 5990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 3622 dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 988 euros.

Superficie

30 m²

Pièces

1 p

Maison 107 m² + terrain de 520 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SARRIGNE (49800)

Sarrigné moins de 15' d'Angers
Maison + terrain de 520 m² sur zone constructible (démarches de constructibilité à faire)
Maison atypique de plain pied du début du XIX ème siècle.
Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un grand salon séjour avec cheminée, 2 chambres (14 et 30m²) dont une pouvant être transformée en suite parentale ou 2 chambres et 2 wc.
Ses dépendances et greniers aménageables offrent de belles possibilités d'aménagement en studio, T2, gîte ou maison d'hôtes.
Elle comprend également un garage de 38 m².
Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 760 m².
Travaux à prévoir.
A cela, s'ajoute un terrain de 520 m². Démarches de constructibilité à faire.
Commerce de proximité, école, transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 192326 euros et 7674 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison 6 pièces 130 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SOUCELLES (49140)

Soucelles - 20' d'Angers
Maison de campagne de 127 m² de surface habitable située dans un endroit calme et arborée. Ce bien est composé d'une cuisine aménagée, un salon-séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle, 3 chambres (entre 12 et 16 m²), une mezzanine d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, une salle de douche, une salle d'eau et un WC indépendant avec lavabo.
En ce qui concerne l'extérieur, deux terrasses encadrent la maison d'une superficie de 100 m². Le jardin possède de multiples arbres (fruitiers), de buissons fleurissants et d'autres plantations. Ce jardin possède un poulailler, un cabanon de 18 m² et un garage de 52 m² tout cela sur une passerelle de 3000 m².
Ce bien possède également un espace agricole de 14 400 m², actuellement loué.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 302914 euros et 12086 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Angers 8 pièces 140 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49100)

Angers secteur Ney
Beaux potentiels pour cette maison familiale de 140 m² habitable.
Elle comprend au rdc une cuisine, un salon-séjour avec accès sur le jardin et la terrasse, une chambre avec douche et un wc.
Le couloir du premier dessert, 4 chambres, une salle de bain + wc + lave-mains, et un placard pouvant servir de dressing.
Le seuil du second niveau propose 2 chambres, une salle de bains+wc+lave-mains.
Cette maison offre également un garage, une cave, 2 grenier et un atelier.
Le tout sur une parcelle fleurie et arborée (cerisiers, pêchés, abricotiers) de 330 m².
Proche des commerces, services et transports.
Pour un renseignement, une visite, une estimation, vous accompagner dans votre projet immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR, au 0674644884 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 529134140 auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 3571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 400038 euros et 15962 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

140 m²

Pièces

8 p

Chambres

7 ch

Appartement Angers 3 pièces 72 m2
Vendu

Appartement

Localisation ANGERS (49100)

Hyper centre d'Angers
Localisation idéale et vue sur La Maine pour ce T3 lumineux situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de standing.
L'entrée composée de nombreux rangements, dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour composé d'un double balcon de 11 m².
Quant à la partie nuit, elle est composée d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un wc.
Le bien propose également une cave ainsi qu'un emplacement de parking couvert et sécurisé.
Au pied de la ligne du tram sans avoir les nuisances, proche de tous les commerces et accès direct voie express.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 290010 euros et 13340 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Superficie

72 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Angers 3 pièces 65 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Secteur Gare - La Fayette
Retrouvez l'esprit d'une maison dans ce splendide appartement lumineux avec jardin au sein d'une petite copropriété.
Il comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec placard, une salle de douche, un wc, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger. Le salon-véranda lumineux de par ses baies vitrées donne accès à une terrasse et un jardin d'environ 70 m².
Un accès depuis ce dernier vous permettra de profiter d'un emplacement de parking privé.
Il comprend également une cave de 9 m² et un cabanon.
Proche de toutes les commodités et transports
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 312530 euros et 12470 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 45 euros.

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Corzé 4 pièces 80m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CORZE (49140)

Corzé - 15' d'Angers
Au calme et à la campagne, maison de plain pied de 78 m² habitable, comprenant un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un wc et un dégagement.
Ce bien propose également une arrière cuisine, un grenier à aménager, une cave de 15 m², un garage, une terrasse et un poulailler.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 7900 m².
Travaux à prévoir.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 143010 euros et 6990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Loire Authion 5 pièces 103 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LOIRE AUTHION (49800)

Brain sur l'Authion - 12' d'Angers
Très belles prestations pour cette maison familiale de 91 m² habitable ensoleillée et composée de 4 chambres.
L'entrée dessert une pièce de vie salon-séjour-cuisine aménagée de 40 m², une chambre équipée d'une salle de douche et un wc séparé.
Le palier dessert 3 chambres (13 et 14 m²), une salle de bain-douche et un wc séparé.
La terrasse de 28 m² orientée plein sud vous permettra de profiter du jardin fleuri et arboré de plus de 300 m². (arrosage automatique)
Cette maison offre également un garage avec porte motorisée et un cabanon alimenté en (eau/électricité).
Chauffage électrique au sol - huisserie alu et pvc double vitrage.
Proche des commerces transports et écoles.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement Angers 4 pièces 73 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49000)

Angers
Proche des universités et des écoles, T4 de 73m² situé au dernier étage d'une résidence comprenant 3 chambres, un salon exposé plein sud proposant un balcon de 5 m², une cuisine équipée, une salle de bain et un wc séparé.
Il offre également une cave de 10 m² et un local à vélo.
Situé proche de toutes les commodités, commerces, services et de la future ligne du tram.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 187518 euros et 7482 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 8 pièces 180 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CANTENAY-EPINARD (49460)

Soulaire et Bourg - 12 km d'Angers
Maison d'environ 152 m² de surface habitable située dans un endroit calme et arboré.
Elle offre une vie de plain pied composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc.
A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et la possibilité de chambres supplémentaires.
Le sous sol d'environ 75 m² comprend un grand garage de 60 m², une chaufferie, une cave, et un wc.
Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud de 40 m². Le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré de 660 m².
Vous avez besoin de vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 240408 euros et 9592 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

183 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Appartement Angers 2 pièces 49 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANGERS (49100)

Angers - secteur Doutre/Camus
Appartement T2 de 49 m² situé dans une résidence de standing de 2008 sécurisée et au calme. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de douche et un wc.
Il offre également une place de parking sécurisé et une cave.
Huisseries PVC double vitrages et volets roulants PVC.
Proche de toutes les commodités, services, transports, centre commercial.
Locataire en place.
Charges annuelles : 920euros
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 138010 euros euros et 6990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. dont 5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 920 euros.

Superficie

49 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Angers 4 pièces 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Angers - Secteur Saint Léonard - La Madeleine
Beaux potentiels pour cette maison authentique de 81 m² habitable. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond, son parquet bois, ses carreaux anciens, etc.) Cette ancienne propose au rdc : une entrée desservant un salon, une cuisine avec accès à une véranda, et un wc.
Le palier du 1er étage dessert 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc.
Vous pourrez également profiter au second étage d'un bureau/chambre d'une superficie utile d'environ 30 m².
La maison offre un grand jardin et un cabanon de 20 m² qui vous permettra de stocker vélo, outils, bois, etc.)
Le tout sur une parcelle de 230 m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir, agrandissement possible.
Proche de toutes les commodités, transports, écoles et lycées.
Accès voie express rapide.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 259640 euros et 10360 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat 3482 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Photo Ludovic LEVENEUR

Ludovic LEVENEUR

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