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Mallory BONDUEL
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Votre conseillère en immobilier: Mallory BONDUEL

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Mallory BONDUEL

Localisation61000 ALENCON

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Professionnelle de l’immobilier depuis 20 ans, avec une carrière dans le notariat, essentiellement à ALENCON, je vous propose de vous accompagner dans votre projet patrimonial, étant plus particulièrement spécialisée dans la vente et l'achat de maisons de ville situées à ALENCON.

Mes atouts sont une maîtrise du marché de centre ville d'ALENCON et une formation juridique rigoureuse qui m'ont amenée à gérer la vente de nombreux biens allant de la petite maison de ville à 100 000 € jusqu'à plusieurs belles propriétés à plus de 400 000 €.

Vous êtes acquéreurs, je vous conseillerai tout au long de votre projet, à la fois pour vous présenter des biens ciblés en fonction de vos critères de recherche et pour votre financement ou sur le plan juridique et ce jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Vous envisagez de vendre votre bien, je vous propose de l’estimer gratuitement en vous apportant un conseil patrimonial, fiscal et juridique en fonction de votre situation personnelle.

Je me spécialise sur les maisons de ville d’ALENCON afin de vous offrir un service individuel et personnalisé ayant une bonne connaissance du marché immobilier Alençonnais.

Je vous guiderai sur la mise en valeur de votre bien et son placement sur le marché pour la mise en vente. J’organiserai des visites avec des acquéreurs sélectionnés, vous faisant régulièrement un bilan sur ces visites.

Je vous accompagnerai également dans toutes les démarches juridiques jusqu’à la signature chez le notaire.

La qualité des outils de diffusion et le professionnalisme de Propriétés Pirvées sont garants d’efficacité pour mener votre projet à terme.

Je suis à votre disposition, même pour de simples renseignements. N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous rencontrer.

Mallory Bonduel.
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1 bien disponible

Maison centre ville avec jardin et garage
Sous compromis

Maison

Ref. 363725MBORY

Localisation ALENCON (61000)

296 340 €

1 384 €/m²

Quartier Lancrel, grande maison de ville avec garage et jardin :
Cette maison en très bon état de gros oeuvre, comprend une grande entrée, desservant d'un côté 3 belles pièces dont une avec coin cuisine et salle d'eau avec wc, pouvant constituer un logement indépendant et de l'autre grand garage avec porte motorisée, chaufferie, cave à vin et buanderie.
A l'étage: belle pièce de vie traversante, lumineuse avec cheminée, cuisine, le tout donnant sur un balcon avec accès au jardin, deux grandes chambres avec chacune un accès direct à la salle d'eau, wc et bureau avec accès aux combles.
Combles aménageables de plus de 50m².
Joli jardin de ville paysagé et clos de mur avec terrasse ensoleillée.
Quelques rafraichissements à prévoir.
Très bien située et avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison à tous les atouts pour plaire.
Budget : 296 340 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 285 000 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an E
Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000 euros et 5450 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363725. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Superficie

214 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

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