Votre conseillère en immobilier: Marine TAMAGNE

Appartement

 LACROIX-SAINT-OUEN (60610)

Situé en plein centre de Lacroix St Ouen, à seulement quelques mètres de la forêt, cet appartement de 57, 55 m² ( 61, 45 m² au sol) se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Un cadre idéal pour profiter du confort urbain tout en gardant la nature juste à côté.
Vous apprécierez :
* une entrée avec placard, pratique pour le rangement
* un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud ouest, parfaite pour profiter du soleil
* une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et lumineuse
* une chambre avec rangement intégré
* une salle de bain avec baignoire pour les moments de détente
* des WC indépendants.

Un garage en sous-sol complète cet appartement.
Le chauffage est électrique.

Superficie carrez : 57,55 m2
Superficie sol : 61,45 m2

Charges mensuelles de copropriété : environ 93 euros.

Prix : 156 000euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.

Ce bien allie emplacement recherché, confort moderne et qualité de vie. Une vraie opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Lacroix-Saint-Ouen.
DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 980 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 110 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 1117 euros.
Marine TAMAGNE Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660
Copropriété de 110 lots - dont 47 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1117 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

 SAINT-VAAST-DE-LONGMONT (60410)

A seulement 25 minutes de Senlis, 20 minutes de Compiègne et 40 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, venez découvrir, en exclusivité cette maison individuelle avec une double entrée de 138 m² dans une zone naturelle paisible et préservée, particulièrement recherchée
pour son calme et sa qualité de vie.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2100 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel : arbres
ornementaux , verger, potager, et même une piscine. Pour les amoureux de la nature, sachez qu'il est également possible d'y accueillir un cheval. Un chalet en bois de 18 m², un cabanon, une grande terrasse de plus de 100 m², une pergola bioclimatique de 18 m² et une douche extérieure viennent compléter l'ensemble.
A l'intérieur, le charme opère immédiatement :
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et
convivialité. Le salon séjour de 46 m², largement ouvert sur l'extérieur invite à la détente. Une
magnifique cheminée avec insert, vient apporter chaleur et caractère à cette pièce de vie.
La cuisine, entièrement équipée et récente, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux jolies chambres avec penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
A l'étage, une vaste suite parentale de 48 m² accueille une salle de bain, un WC, un dressing, un coin bureau, et offre la
possibilité d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Les atouts supplémentaires :
-Deux accès avec portails motorisés
-Adoucisseur d'eau, double vitrage, volets solaires, fibre optique
-Électricité dans toutes les dépendances
-Trois greniers pour encore plus de rangements
-Pas de travaux à prévoir
Un lieu rare, où sérénité, confort et nature se conjuguent parfaitement, dans un environnement protégé tout en restant
proche des grands axes et commodités.
Vous cherchez une maison sans travaux où il fait bon vivre et chaleureuse ?
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Prix : 417 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 418031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 COMPIEGNE (60200)

Compiègne Royallieu - Lumineux trois pièces de 54 m² traversant avec vue dégagée dans une résidence sécurisée.

L'appartement offre un séjour convivial avec cheminée décorative, une cuisine récente aménagée et équipée ( plaque, hotte, lave vaisselle), deux vraies chambres avec placards, un dégagement qui permet d'accéder à une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à un chauffage électrique dernière génération.
Une grande cave saine complète cet appartement.

Idéalement situé à deux pas de la Polyclinique Saint-Côme, de l'ESCOM et de l'UTC, il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat ou encore à un pied-à-terre calme et pratique à Compiègne.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande, mais rien ne vaut de le découvrir sur place : contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Cette annonce immobilière vise 2 lots ( appartement + cave) situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Charges mensuelles de copropriété : environ 81 euros soit 972 euros annuellement (comprenant les charges communes générales ainsi que l'eau froide).

Prix : 105 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1906 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G');

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. () nr Charges annuelles : 666 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

 GRANDFRESNOY (60680)

Située en plein centre de Grandfresnoy, dans un village très prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, pharmacie, bar tabac) et les écoles, cette belle maison de caractère n'attend plus que vous !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un cachet authentique et chaleureux. La maison comprend également une cuisine avec ses tomettes d'origine une salle d'eau, un palier, ainsi que trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant : une charmante cour intérieure à l'abri des regards, un jardin arboré et une vaste terrasse propice à la détente ou aux repas en plein air.

En plus, deux dépendances ( grange) de 70 m² au total viennent compléter ce bien. Entièrement aménageables, elles offrent un large éventail de possibilités : atelier, logement indépendant, bureau ou espace professionnel ? Donnez vie à tous vos projets !

Un bien rare qui combine tranquillité, charme de l'ancien et proximité des commodités.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Grosse baisse de prix : maintenant à 266 000 euros ! Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Un bien de cette qualité, à ce prix, est une opportunité rare sur le secteur. Les visites ne vont pas traîner !

DPE: D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2632 euros et 3562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

 VERBERIE (60410)

Venez découvrir cette maison située au centre de Verberie : ce pavillon individuel de120 m² et vivable de plain pied .
Elle se compose en RDC : d'une entrée avec rangements qui ouvre sur un séjour avec poêle à pellets et climatisation, une salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau avec un espace buanderie, un WC avec lave mains, et une chambre.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et un wc .

Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1 (moins de 10 minutes), mais aussi proche de Compiègne, Senlis et même Paris via l'A1. Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un grand garage double, des dépendances pratiques et un vaste jardin de plus de 1600 m² viennent compléter la propriété.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.

Prix : 265 000 euros Frais d'agence (honoraires charge vendeur)

DPE : D 209kwh/m²/an
GES : B 6kgCO²/m²/an
cout estimé entre 1490 euros et 2090 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 386809 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Terrain

 GRANDFRESNOY (60680)

Sur les hauteurs de Grandfresnoy, terrain de loisirs parcellé comprenant un bois avec une grande cabane dans les arbres, de la prairie, deux abris fermés, des arbres fruitiers.

Surface totale : 5549 m²
Prix total : 28 000 euros (dont 3000 euros honoraires d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 25 000 euros hors honoraires).
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

 MONTMARTIN (60190)

Située à Montmartin, dans un secteur recherché à proximité de l'autoroute A1, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Les combles aménageables de 45 m² constituent un véritable atout, permettant de créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies.

Implantée sur un beau terrain plat et clos avec une exposition plein sud.
Cette maison séduira les amateurs d'espaces extérieurs. Une grande terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et les dépendances de 30 m² apportent un complément pratique.

Construite avec soin, cette maison est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité adaptée à tous. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils ont été budgétisés pour faciliter vos projets.

Le prix est de 193 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Contactez moi sans attendre !

DPE : E ( 297 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO?/m²/an))
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 300 euros et 1 810 euros pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 26/04/24

Pour visiter cette maison et donner vie à vos projets immobiliers, contactez Marine Tamagne au 06 95 00 93 82 ou par mail à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .