Votre conseillère en immobilier: Marine TAMAGNE

Appartement

Ref. 410099MTAM

 SEVRAN (93270)

Cet appartement a tout pour lui : il est situé dans le quartier recherché de Freinville dans une petite résidence récente et sécurisée, il est en parfait état, dispose d'un joli balcon et une place de parking.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés et la fonctionnalité des lieux. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées avec espace de rangement, puis un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et confortable.

Le petit plus qui fait toute la différence : ce balcon avec vue dégagée sur le canal de l'Ourcq , idéal pour vos moments de détente en plein air.

Venez vite le visiter !

Charges mensuelles de copropriété : environ 137 euros eau froide comprise.
Superficie : 44,19 m² Carrez
Copropriété de 76 lots dont 39 en habitation
Prix : 177 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410099. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges annuelles de copropriété :1655 euros.

Marine TAMAGNE (EI) Agent commercial - 514774660
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 1655 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 400319MTAM

 GRANDFRESNOY (60680)

Vous êtes à la recherche d'une maison ancienne avec des beaux volumes, un cadre calme, des possibilités d'aménagement, ne cherchez plus !

Cette agréable maison comprend un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur un espace bar, ainsi qu'un grand salon lumineux prolongé par une véranda agréable en toute saison. Une vaste salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine. Un WC indépendant avec rangements complète cet espace nuit.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1200 m², sans vis-à-vis, est entièrement aménagé : cour goudronnée et gravillonnée, terrain de pétanque, barbecue couvert, four à pain et plusieurs espaces couverts pour stationner.

Un vrai atout de ce bien : une dépendance indépendante, aménagée avec sa propre cuisine, idéale pour un usage professionnel ou pour loger famille ou amis. A cela s'ajoutent de nombreuses autres dépendances offrant un important volume de rangement ou de nouveaux aménagements possibles.

A deux pas des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et évolutif.

Une visite ? avec plaisir !

Prix : 369 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400319. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Appartement

Ref. 407693MTAM

 COMPIEGNE (60200)

NOUVEAUTÉ : Marine Tamagne vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée.

Il comprend un séjour agréable avec une cheminée décorative, une cuisine récente aménagée et totalement équipée, deux vraies chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. L'ensemble est en excellent état, SANS TRAVAUX.

Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique neuf, peu énergivore. Une grande cave saine vient compléter ce bien.

Idéalement situé car il est à proximité immédiate de la Polyclinique Saint-Côme, de l'ESCOM et de l'UTC (centre Pierre Guillaumat), cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre tranquille.

NE LE LOUPEZ PAS ! Contacter moi pour organiser une visite ;

Cette annonce immobilière vise 2 lots ( appartement + cave) situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Charges mensuelles de copropriété : environ 81 euros soit 972 euros annuellement (comprenant les charges communes générales ainsi que l'eau froide).
Prix : 112 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1906 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G');

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots ().

Charges annuelles : 666 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 409325MTAM

 SEVRAN (93270)

En exclusivité, située dans le quartier prisé de Freinville, cette maison de caractère des années 30 allie charme de l'ancien, confort moderne et environnement verdoyant. Elle propose un agréable séjour agréable avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.

Vous y trouverez aussi 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou un aménagement modulable selon vos besoins. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche ( neuve) et de WC. Des rangements sont également présents pour un quotidien plus fonctionnel.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, vous disposerez aussi d'un cabinet de toilette et de nombreux rangements.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable coin de nature, calme et intimiste. Il y également plusieurs dépendances dont une est utilisée aujourd'hui comme atelier de peinture. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente et de qualité. DPE : D.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des promenades du canal de l'Ourcq, de la gare SNCF de Sevran-Livry, du tramway, des axes routiers A1 et A3, ainsi que des écoles, collège et lycée. Tous les atouts sont réunis pour une vie agréable en famille.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Prix : 325 000 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402729MTAM

 VERBERIE (60410)

En exclusivité Marine Tamagne vous présente ce charmant appartement en duplex idéalement situé au coeur de Verberie.

D'une superficie de plus de 90 m² Carrez 90,58 m², ce spacieux duplex traversant de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une petite copropriété à très faibles charges 26 euros par mois seulement.

Vous aimerez sa luminosité et ses beaux volumes. Son séjour est traversant et sa restauration respecte toute la beauté de l'ancien : parquet, tomettes, poutres cheminée. Il a également une cuisine ouverte neuve moderne avec ilot central pour plus convivialité, Les deux grandes chambres dont une particulièrement généreuse sont très charmantes. Une entrée avec espace modulable est idéale pour créer un bureau une troisième chambre ou même un dressing selon vos envies. Il dispose aussi une salle d'eau avec WC et fenêtre.

Stationnement facile avec un parking gratuit à moins de 50 mètres.

Consommation énergétique maîtrisée DPE C un vrai atout pour votre confort et votre budget.

Emplacement de choix tout est accessible à pied : commerces écoles médecins et accès rapide à l'autoroute A1.

Chauffage au gaz sans aucune anomalie.

Prix : 184 000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 390435MTAM

 GRANDFRESNOY (60680)

Située en plein centre de Grandfresnoy, dans un village très prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, pharmacie, bar tabac) et les écoles, cette belle maison de caractère n'attend plus que vous !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un cachet authentique et chaleureux. La maison comprend également une cuisine avec ses tomettes d'origine une salle d'eau, un palier, ainsi que trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant : une charmante cour intérieure à l'abri des regards, un jardin arboré et une vaste terrasse propice à la détente ou aux repas en plein air.

En plus, deux dépendances ( grange) de 70 m² au total viennent compléter ce bien. Entièrement aménageables, elles offrent un large éventail de possibilités : atelier, logement indépendant, bureau ou espace professionnel ? Donnez vie à tous vos projets !

Un bien rare qui combine tranquillité, charme de l'ancien et proximité des commodités.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Grosse baisse de prix : maintenant à 266 000 euros ! Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Un bien de cette qualité, à ce prix, est une opportunité rare sur le secteur. Les visites ne vont pas traîner !

DPE: D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2632 euros et 3562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 386809MTAM

 VERBERIE (60410)

Venez découvrir cette maison située au centre de Verberie : ce pavillon individuel de120 m² et vivable de plain pied .
Elle se compose en RDC : d'une entrée avec rangements qui ouvre sur un séjour avec poêle à pellets et climatisation, une salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau avec un espace buanderie, un WC avec lave mains, et une chambre.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et un wc .

Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1 (moins de 10 minutes), mais aussi proche de Compiègne, Senlis et même Paris via l'A1. Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un grand garage double, des dépendances pratiques et un vaste jardin de plus de 1600 m² viennent compléter la propriété.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.

Prix : 265 000 euros Frais d'agence (honoraires charge vendeur)

DPE : D 209kwh/m²/an
GES : B 6kgCO²/m²/an
cout estimé entre 1490 euros et 2090 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 386809 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .