Maison
PERIGUEUX (24000)EN EXCLUSIVITE. Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.A découvrir sans tarder !Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)DPE C GES CCoût moyen de 2480 à 3410 euros (2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
295 m²
10 p
5 ch
Maison
MENSIGNAC (24350)Sous compromis. Une situation idéale, pour vivre comme à la campagne, sans être isolé, à la lisière du village, les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied !Le calme, une jolie vue dégagée, c'est ce dont bénéficie cette propriété, dont la confortable maison de plain pied d'environ 122m², est très bien agencée.Le terrain plat d'environ 3500 m², et arboré de nombreux arbres fruitiers, domine la campagne environnante pour contempler la nature en toute quiétude.Une vaste dépendance abrite des garages, ateliers, ainsi qu'un atelier d'artiste. Abris de jardin.La maison dispose de 2 chambres plus un bureau ou 3è chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 grande cuisine équipée, plus grande arrière cuisine/buanderie/débarras, WC séparé, double séjour avec cheminée à insert, de près de 40m² donne sur une terrasse couverte.Une véranda de près de 35 m², chauffée par insert, complète la maison.L'ensemble offre un important potentiel d'aménagements.Des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts du jour peuvent être envisagés, mais la maison est tout à fait habitable.Chauffage électrique et bois.Tout à l'égout.Double vitrage.Toutes commodités accessibles entre 9 et 14 min à pied (dont bus), Périgueux 15 km, Saint-Astier 12 km.Prix 210000 euros HAI (honoraires charge acquéreur)DPE : D (245), GES : B (7)Estimation coût énergie de 2350 à 3240 euros indexés sur 2021 à 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 410213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
122 m²
5 p
3 ch
Maison
COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)En EXCLUSIVITE ! Idéalement située, dans un quartier résidentiel très calme, entourée d'un écrin de verdure arboré, à 2 pas du bourg de Coulounieix, cette maison de plain pied d'environ 114m² ne demande qu'à être réanimée pour que de nouveaux propriétaires y coulent des jours heureux !Le séjour, avec cheminée à insert, est climatisé, et donne sur une terrasse, ainsi que sur une vaste véranda, très agréable pour profiter de l'intersaison. Il dessert également un petit bureau.La cuisine, donne sur un grand cellier (ancien garage) éclairé par une large baie vitrée.Un couloir, jalonné de placards, distribue les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés.Le terrain, est un joli cocon protégé par des haies, et comprend une grande terrasse sur laquelle se trouvent un abri de jardin en bois d'environ 10m² et une piscine à rénover. 2 autres petits abris à outils dans le jardin.La maison est saine, construite, pour une partie sur cave, pour une autre sur vide sanitaire.Chauffage au gaz de ville.Menuiseries PVC double vitrage (sauf les 2 portes fenêtres qui donnent sur la véranda), volets bois sécurisés.Alarme, portail électrique, carport.Quelques travaux de mise aux normes à prévoir, et remise au goût du jour.Prix 185000 euros FAI (honoraires charge vendeur)DPE 188 (D) GES 37 (D)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
114 m²
5 p
3 ch
Appartement
PERIGUEUX (24000)En EXCLUSIVITE à PERIGUEUX (24000): Secteur Centre Historique- Prix 142.000 euros HAI charge vendeur.Périgueux centre, en plein coeur historique, idéal accueil touristique, au 1er étage d'un ravissant immeuble en pierre du 16è siècle.En parfait état, puisque entièrement restauré extérieurement et intérieurement, sous la houlette des bâtiments de France.L'appartement de charme, d'environ 57m², bénéficie lui même de très beaux éléments architecturaux. On y accède par un escalier à vis, et on y découvre tous les attributs des magnifiques bâtisses bourgeoises du 16è, notamment ; fenêtres à meneaux, poutres massives apparentes, imposante cheminée en pierre, ornée en trompe l'oeil, parquets massifs...Décoration soignée. Dans le salon, d'environ 30m², trône la cheminée. Y est également harmonieusement installé, l'espace cuisine fonctionnel. Un petit couloir équipé d'un placard dessert la salle d'eau, spacieuse et moderne, avec WC ; ainsi que la grande chambre d'environ 17m², sur cour, et bien équipée en rangements.En terme d'équipements de confort : toutes les fenêtres sont en double-vitrage bois normes ABF, volets intérieurs bois, porte d'entrée serrure 3 points, visiophone, VMC cuisine et salle d'eau, chauffage par radiateurs électriques à inertie à commande centralisée, connexion par fibre optique.Taxe Foncière 2023: 1014 eurosLe +: Cachet et sécurité - Superbement rénové - Aucun travaux à prévoir.INFORMATIONS OBLIGATOIRES:- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation- Nombre de lots: 15 lots principaux- Charges annuelles: 850 euros/an, soit env. 71 euros/moisPrix : 142.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.DPE : 152 C GES : 5 CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com**************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.**************************************************************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 362.356 - RSAC N° 818 299 497 PERIGUEUX - RCP CNACIM N° 59 661 778.DPE : C (152) ---- GES : A (5)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
2 p
1 ch