Confortable maison contemporaine au calme, 4 chambres, séjour double avec cheminée, beau parc paysagé

Description

Idéalement située à la campagne, sans être isolée. Bénéficiant d'un accès très rapide aux nombreux commerces, activités de Trélissac et Boulazac, je vous propose de découvrir cette belle contemporaine des années 80. Tout à fait fonctionnelle et en très bon état général, située au nord-est de Périgueux dans un environnement calme, entourée d'un parc de près de 3000m² paysagé avec soin, saura vous séduire par ses nombreux atouts.

4 chambres de plain pied, dont 2 ont accès sur l'extérieur, et 2 salles d'eau. Le séjour traversant aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée à insert, donne accès aux 2 terrasses sans vis-à-vis. Cuisine américaine entièrement équipée, doublée d'une seconde petite cuisine pour le quotidien.
L'escalier de la tour d'entrée conduit à un bureau qui peut aussi bien être une salle de jeux pour les enfants, un petit atelier de loisirs...
WC séparé, buanderie.

Grand confort, avec la climatisation réversible, et les volets roulants électriques.

L'extérieur ne manque pas d'intérêt, avec le très agréable parc clôt et plutôt plat, les 2 terrasses dont 1 couverte idéale pour les déjeuners et dîners entre amis ou avec la famille, et un espace jacuzzi (équipement récent qui peut être cédé aux futurs acquéreurs).

De nombreux autres espaces couverts et fermés.
Notamment, 1 double garage, cave, divers espaces de stokage, 1 carport pour 2 voitures.

Bourg et commerces de nécessité à 1 km
Centres commerciaux de Trélissac à 12 min
Périgueux 16 kms
A89 20 min

DPE : D GES : B
Prix : 370000 euros HAI (honoraires charge vendeur 20000 euros)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3370 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420264. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
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