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Meriem BOUKHARI
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Votre conseillère en immobilier: Meriem BOUKHARI

Photo Meriem BOUKHARI

Meriem BOUKHARI

LocalisationVAIRES SUR MARNE

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue à Vaires sur marne, ville d'environ 14 000 habitants située à 22 km à l'est de Paris dans le département de la Seine et Marne.
A 18 minutes de Paris par le train ligne P, à 20 minutes en voiture de Disney-land, Vaires sur marne offre de nombreux atouts : commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, bois, base de loisirs, écluse, bords de marne,...

Vairoise depuis plus de 10 ans, la maîtrise de mon secteur immobilier me permet de vous accompagner et vous conseiller au mieux tout au long de la transaction quel que soit votre projet immobilier.

Professionnelle, passionnée et minutieuse, si vous souhaitez investir, vendre ou louer à Vaires sur Marne, je suis la personne qu'il vous faut.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite de mon site.
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5 biens disponibles

Maison de 90 M2 avec 3 chambres et une dépendance

Maison

Ref. 336902MERB

Localisation VAIRES-SUR-MARNE (77360)

372 000 €

4 133 €/m²

Maison des Années 50 avec terrain de 550 M2 à Vaires-sur-Marne ! Potentiel locatif avec sa dépendance de 30 M2 (entrée indépendante)
Découvrez cette charmante maison à vendre datant des années 50, située dans un quartier paisible de Vaires-sur-Marne. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de 550 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable de 90 m2 offrant amplement d'espace pour votre famille.
3 chambres lumineuses, vous permettant de créer des espaces de vie chaleureux et confortables.
Un sous-sol pratique, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain
Une dépendance de 30 m2, idéale pour un atelier, un bureau à domicile, une salle de loisirs pour vos passions créatives ou même un potentiel locatif !
Bien que cette maison nécessite des travaux, elle offre un immense potentiel pour les esprits créatifs et les amoureux de la rénovation. Vous pourrez façonner cette demeure selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi le foyer de vos rêves.
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel. Je suis impatiente de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
DPE E/ GES E
Prix de vente : 372 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison individuelle rénovée dans un cadre privilégié

Maison

Ref. 320515MERB

Localisation ANNET-SUR-MARNE (77410)

379 000 €

3 211 €/m²

Très belle opportunité avec cette maison de 3 chambres sur 900 M2 de terrain !
Au Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre baignée de lumière avec salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse sans aucun vis à vis, cheminée.
Une salle d'eau, des WC séparés, et un jardin d'hiver complètent ce niveau.
Au 1er : 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
Sous sol total avec garage pour 2 voitures, buanderie
Ravalement, toiture, menuiseries, peintures, tout a été rénové vous n'avez plus qu'à y apporter votre touche déco !
Le jardin de 900 m2 est joliment arboré et à l'abri des regards
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros
Prix de vente : 379 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com,
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 320515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Superficie

118 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Beau T4, 3 chambres, refait à neuf

Appartement

Ref. 339261MERB

Localisation BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

187 000 €

2 561 €/m²

Très belle opportunité pour ce 4 pièces !
Dans une résidence au calme avec commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie,...), écoles, médecins et bus qui emmène à la gare de Chelles ou à celle de Vaires, je vous propose ce bel appartement rénové avec goût.
Entrée, salon/séjour, cuisine neuve équipée et aménagée avec loggia, espace nuit avec 3 chambres dont une de 15 m2, salle d'eau et WC.
Vendu avec une cave et une place de parking
Plusieurs places de stationnement disponibles en plus dans la résidence
Ravalement déjà voté et payé.
Lumineux, sans vis à vis, refait à neuf, bonne isolation, loggia, au calme, venez le visiter !
Peut également convenir à un investisseur avec son taux de rentabilité brute à 6% !
Prix de vente : 187 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° mandat 339261
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 468 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison de 130 M2 sur 925 M2 de terrain
Vendu

Maison

Localisation VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison de 130 M2 sur un beau terrain de 925 M2.
Cette maison située à 12min à pieds du centre ville et à 5 de la base olympique est idéale pour une famille, et/ou un artisan / entrepreneur.
L'entrée accueillante vous propose un grand espace de rangement avant d'accéder à la cuisine ouverte sur un salon chaleureux d'un côté et de l'autre, une véranda exposée sud ouest pour profiter au mieux des beaux jours!
Une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un grand palier qui sert de bureau, 3 grandes chambres de plus de 13 m2, non mansardées, dont une avec un dressing de plus de 4m2.
Salle de bain neuve avec baignoire, douche et toilettes le tout baigné de lumière.
Les extérieurs sont tout aussi agréables avec un grand terrain à l'avant de la maison qui en plus de son garage, permet de rentrer plusieurs véhicules ou de créer différents espaces : potager, jardin paysager, espace jeux pour les enfants, ...
A l'arrière, plusieurs ateliers vous offriront une grande possibilité de rangements et un jardin cosy.
Les +: pompe à chaleur, panneaux solaires, portail électrique, adoucisseur d'eau, maison saine, bien isolée (DPE B) et entretenue, supermarché à 5min à pieds, 5 lignes de bus à moins de 3 min à pieds
Prix de vente : 449 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 790 euros et 1110 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311218MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de 140 m2 entièrement rénovée et connectée
Vendu

Maison

Localisation VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Venez découvrir cette belle maison de 140m² entièrement rénovée ET connectée !
Totalement refaite à neuf elle vous offre un confort optimal et une sécurité maximale. Système Alexa connecté à l'ensemble de la maison avec contrôle à distance : Chauffage, lumière, volets, alarme.
Elle se compose :
Au RDC Une grande entrée avec placards et WC indépendant, pièce à vivre traversante avec poêle à bois et accès à la terrasse, grande cuisine de 15 m2 aménagée et équipée (frigo américain, lave vaisselle, four,...), cellier/buanderie, grand garage de 30 m2 avec porte électrique donnant sur la maison et le jardin
Au 1er étage : palier lumineux desservant 4 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau, un dressing de 6 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et grande baignoire
Jardin avec arbres fruitiers et dépendance
Du volume et de belles prestations, toiture révisée, toutes les peintures refaites, vous pourrez vous y installer sans aucun travaux !
Prix de vente : 465 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 322551, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 3 chambres sur terrain de 550 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VAIRES-SUR-MARNE (77360)

En exclusivité !
Quartier calme pour cette maison de 3 chambres sur terrain de 550 m2 avec dépendance en fond de parcelle, habitable de 28 m2, garage et atelier. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Construite sur terre plein avec cuisine, salon, dégagement, chambre, salle d'eau, WC indépendants, véranda chauffée, cheminée; au 1er étage 2 chambres mansardées.
Beau jardin sans vis à vis
Dépendance avec grande pièce à vivre, cuisine et salle d'eau
Travaux à prévoir, beaucoup de possibilités, venez visiter !
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1850 euros
Prix de vente : 335 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 319926, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Meriem BOUKHARI

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